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1、东莞市长晟家具制造有限公司高档家具研发设计加工项目（ 二 期）工程劳 务 分 包砌体内墙抹灰施工合同施工总包方：东莞市富盛建筑工程有限公司 劳务分包方： 工程地点：东莞市寮步镇井巷村东科路 日 期：二零一七年二月工程劳务分包合同条款目录第一条工程概况3第三条合同价格3一、合同价格3二、价格内容4第四条工程质量、安全6一、质量管理体系6二、质量要求6三、质量控制措施8四、班组安全生产责任10五、合同工期以及工程进度奖惩制度11第五条甲方的权利和义务12一、采购材料/设备12二、协调业主、其他各方12三、对乙方人员的管理13第六条乙方的权利和义务14一、对外联络14二、甲方规章制度14三、支付14
2、四、提交材料、设备用量计划14五、成品保护15六、服从安排15七、乙方人员15八、保险15九、工程验收16第七条违约责任16第八条工程款的支付与结算方式及时间17第九条争议18第十条合同生效及合同份数18第十一条补充条款18总 包 方：东莞市富盛建筑工程有限公司（以下亦简称甲方）劳务分包方： （以下亦简称乙方）甲方为完成由其总承包的位于东莞市寮步镇井巷村东科路【东莞市长晟家具制造有限公司高档家具研发设计加工项目（二期）】工程（以下简称“本工程”）施工，根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规要求以及甲方具体的需求，经友好协商，就乙方分包甲方本工程部分（建筑部分的所有砖墙砌体、内抹灰，建筑部分的
3、所有零星（柱与墙拉结筋、门过梁）钢筋制安，合理堆放材料以及施工区域保洁等等）施工工作，达成一致并签订如下合同：第一条 工程概况本工程由东莞市长晟家具制造有限公司开发，东莞市富盛建筑工程有限公司承建，工程位于东莞市东城同沙工业园东科路西侧。总建筑面积约72190.32平方米；其中：1#厂房4层，总建筑面积约11947.57平方米。2、3、4#厂房4层，每栋总建筑面积约11947.60平方米。5#厂房4层，总建筑面积约11932.80平方米。6#宿舍6层，总建筑面积约3906.17平方米。7、8、9#宿舍6层，每栋总建筑面积约2853.67平方米。第二条 分包工程承包方式及范围一、 承包方式：本分
4、包工程采用成建制劳务分包方式。 二、 承包范围：本工程东莞市岭南电子生产项目（暂定）所有砌体以及内墙（柱）抹灰工程（甲方施工总承包工程的范围内）。特别提示：乙方确保质量以及安全前提下，不能满足现场施工整体进度，甲方另增加施工班组协助完成此项工序，相关费用甲方根据本合同相关条款进行处理。 第三条 合同价格一、 合同价格在本工程所有子单位分项工作的合同单价（人民币）为固定价格，不因任何外界因素变化而调整。合同承包范围内不得发生计时工。1、 厂房以及宿舍砌体、地下室砌筑蒸压加气混凝土砌块(包含灰砂砖封顶、灰砂砖填充墙部分)，综合单价为： 元/m2,大写： 每平方米。 根据图纸计算；砌体面积=墙体面积
5、-（门窗洞口面积+构造柱面积+结构门窗过梁面积）；2、所有内墙以及地下室墙（柱）抹灰工程综合单价为： 元/m2,大写 元每平方米。根据图纸计算；实际抹灰面积=抹灰墙体面积-门窗洞口面积；3、特别提示：卫生间、沐浴室等，墙地面需要做防水的所有内墙地面抹灰工程综合单价为： 元/m2,大写 元每平方米。根据图纸计算一次；实际抹灰面积=抹灰墙体面积-门窗洞口面积；二、 价格内容砌体以及内墙（柱）抹灰分项工程指本工程：建筑部分的所有墙体砌筑、墙体拉结筋钻孔、植筋、拉结筋制作、内墙体的拉毛（含截面处理）、内墙的挂网，所有室内需抹灰部分（包含卫生间、消防水池按设计规范要求）的抹灰工程；其中包括施工脚手架搭拆
6、安全防护措施、预留施工洞的封墙、墙面养护、现场安全文明施工（每日工完场清和落地灰回收），施工区域所有保洁及场地清理工作等。甲方需用之临时设施的砌体抹灰全部工序。本合同分项工程承包单价应包括但不仅限于：负责按设计图纸及施工规范要求承包本工程所有的图纸范围内的全部砌体以及内墙（柱）抹灰项目1）、墙体砌筑前期必须严格控制整个单体外墙墙体平面，确保外墙抹灰厚度符合设计及规范要求，负责所有墙体定点放线工作，确保井架物料提升机正常作业，每台井架物料提升机乙方必须提供至少一名专业并且人证吻合的操作员，竣工验收前施工场区保洁工作，完成本合同分项工程所有工序所需的全部人工费（包括无论任何原因造成的可能出现的停窝
7、工费）；2）、小型机械及低易耗材料费用：乙方施工过程中甲方只提供大型机械(井架物料提升机、施工电梯，电源到各楼层的移动电箱)。其它的所有工具、机具、劳保用品由乙方自行负责，包括如：小型工具包括灰刀、灰匙、灰斗、灰铲、灰尺、砖线、灰桶、手锤、凿、水管、吊线坠、剪刀、（抹灰时自用的）铝合金、砂浆搅拌机、手电钻、电风机、激光水平仪、水平尺、斗车、移动开关箱、地拖线、安全帽、安全带、雨衣、雨鞋、人工费、辅材费（植筋胶、墨子、铅笔等）、电缆、大锤、手锤、手套、卷尺、照明灯具以及保险及医疗费等。小型工具自行解决并保管维修。3）、以上单价已包含；分项工程所有材料的人力垂直及水平运输（包括地下室材料的搬运）；
8、浇捣门窗预制过梁；施工脚手架搭设或拆除，安全防护措施；包括国家规定的一切劳保用品、工伤事故医疗费、清凉饮料、高温津贴、夜间加班夜餐费、进退场车旅费、季节性相关费用、雨天停工补助以及乙方本身各项杂务费均包含在内，甲方不再支付任何费用。4）、包含完成本工程后所需的乙方管理费，工人进退场费、保险及医疗费，人工费、辅材费、机械费，文明施工费、赶工费、不可预见费、利润等，且本单价不受材料价格及国家政策影响，综合单价不再做任何调整。本合同采用综合单价，为固定价格，单价中含安全风险金，风险范围指由乙方违规操作引起的事故风险，本单价已包括设计变更内容，单价不再调整。以上单价均为优质工程单价，如政府质量有关部分
9、验收属乙方原因结构工程验收未达到上述标准者，按本合同总价款下浮10%。周转施工时所用的（脚手架、模板、耗料）转运、堆放、收拣以及工序中的各种配合用工、迎接检查用工等费用。5）、其它约定：乙方的所有进场施工人员必须有政府规定的证件，如婚检证明、暂住证，由乙方自行办理，费用均由乙方自行承担，如由甲方代付时，在结算中扣除。工序内所有配合用工、迎接检查用工、场地内二次转运用工、材料堆放用工、工程管理需要用工等用工均已包含在承包单价内。如果出现下述乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方对所造成的全部损失进行赔偿，屡教不改甲方有权终止（解除）合同：1、在施工期间，发现乙方不符合录用条件的；2、严重违反劳动
10、纪律或者甲方的规章制度的；3、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；4、严重违反安全操作规程，屡教不改，并且造成重大安全事故的，还须承担全部损失；5、严重违反施工图纸、变更洽商、国家、地方和行业规范、标准，造成重大质量问题或者质量安全隐患的，除解除劳务合同外，还须承担全部工料损失；6、施工、技术力量不足，工程进度严重滞后的。第四条 工程质量、安全一、 质量管理体系作为有经验的劳务分包商，乙方确认已充分理解了该分包合同有关的全部文件、工程环境情况，以及工程现行适用的法律、法规、标准的要求及建筑行业惯例，严格执行甲方质量管理体系文件及有关规定，接受项目职业安全健康培训教育，并服从甲方专业管
11、理人员的管理。为促进工程安全、质量、进度科学合理性，特定工程管理相应措施，如违反由现场施工员或管理人员按本合同相关条文约定进行处罚，处罚单由甲方项目部核实进行公示。处罚金额在进度款中直接扣除。二、 质量要求1、乙方人员凡进入施工现场在开工前，甲方要作一次全面性的技术交流，使所有参加施工人员都要认真熟悉设计图纸要求，及施工规范、施工操作规程进行施工。2、本工程以砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011及建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50201-2001、抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010中高级抹灰标准为验收标准，砖砌体的允许偏差为：垂直度、平整度在5mm以内，抹灰工程的
12、垂直度、平整度、阴阳角方正的偏差值在3mm以内，以每层为验收单位，若出现严重的质量问题(如空鼓、开裂以及不满足验收要求的等等)需返工重做的，要赔偿材料损失费。3、每项工序完工要清理现场，同时请主管施工员签认完工单，做到工完场清。4、墙砌体：本工程砌体采用蒸压加气混凝土砌块，规格有200厚和100厚两 种(包含灰砂砖封顶、灰砂砖填充墙部分)。砂浆采用自拌砂浆，强度等级详见设计文件。乙方负责所有墙体定点放线，经由甲方验收无误后进行施工作业。5、墙体用砌块要在场内集中提前12天淋水充分湿润，墙体与楼面接触面要用水冲洗干净，使砂浆与楼面粘结，砌第一皮砖时，量好水平通线，控制灰缝平直；6、墙砌体每板墙每
13、天的砌筑高度控制在1.5m以下，梁底斜顶砖按要求七天后才能砌筑，斜形砖的斜度不大于60度。可双向倾斜，用水泥砂浆顶实梁底，以免收缩产生裂缝；7、砖砌体的组砌方法要正确，上下错缝，内外搭砌，不得对缝。灰缝应横平竖立直，厚薄均匀，水平灰缝厚度为10mm，不宜小于8mm，也不应大于12mm；8、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠搭接的内外墙分砌施工，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应少于高度的三份之二；9、砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接搓处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。10、抹灰：本工程采用自拌砂浆。详见设计要求。11、 抹灰
14、前，基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水湿润，全挂网后用水泥、幼砂加建筑胶水后用大油扫拉毛，粘牢后才能进行抹灰。12、 抹灰前应用吊锥控制垂直定位，再根据垂直点通线打点，相隔1.5m内做好基条，用压尺压平控制平直，使墙面整体平整。13、 天花抹灰要求：梁侧、底通线做直做平，阴阳角方正，梁侧垂直。14、 室内墙面、柱面和门口的阳角做法应符合设计要求，采用12水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。15、 门窗框未装上时，门窗洞四周需抹灰，做到阴阳角方正，平面垂直或水平。16、 严格按照灰浆配合比配料，根据工程实际情况进行砂浆拌合，砂浆拌合后应在2小时内用完，不准
15、使用失效砂浆。17、墙抹灰前：基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水湿润，用水泥幼砂加建筑胶水搅拌均匀后进行全面拉毛，达到强度后挂好网才能进行抹灰。18、抹灰前应用吊锥控制垂直定位，再根据垂直点通线打点，相隔1.5米内做好基条，用铝压尺压平以控制平面，使墙面整体平整。19、超厚部分施工时，进行钢筋网加固后必须分层施抹认真控制干湿度，要达到规范要求才能进行二次施抹。20、按照规定，乙方对承包的工程向甲方承担质量责任。乙方必须以国家、省、市现行的施工和验收规范为准则，遵照甲方技术、质量交底精心组织施工。出现问题必须服从甲方整改意见限期整改；如逾期整改，甲方有权对乙方照章罚款。对乙方施工质量低劣，且屡催无效而无法履行合同，甲方有权终止合同。并由乙方承担由此而造成的损失。21、乙方应在施工过程中积极协助，配合甲方、业主及监理工程师的临时验收、隐蔽工程验收及最终验收工作。22、乙方应在规定的时间内自行承担费用，对分包工程的任何缺
