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1、1 147 中财公寓安防智能化系统中财公寓安防智能化系统 可视对讲子系统可视对讲子系统 闭路监控子系统闭路监控子系统 设设 计计 方方 案案 深圳市富宝智能科技有限公司深圳市富宝智能科技有限公司 2 147 海南富宝智能科技有限公司海南富宝智能科技有限公司 目 录 第 1 章 方案设计概述 3 1 项目内容 3 2 总体目标 3 3 设计依据 3 4 设计原则 4 第 2 章可视对讲系统 3 147 7 1 系统概述 7 2 系统特点 7 3 设计讲明 8 4 系统要紧设备介绍 9 5 设计图纸 第 3 章 小区 CCTV 闭路监视系统 20 1 系统概述 20 2 系统特点 20 3 设计讲
2、明 22 4 系统要紧设备介绍 4 147 36 5 设计图纸 第 7 章 施工组织 43 第 7 章 工程造价 85 5 147 第第 1 1 章章 方案设计概述方案设计概述 1 1 项目简介 项目简介 中财公寓住宅小区位于海口海甸岛 小区内环境优美 使 能达到高档小区的多方面要求 实现小区智能化也是其中不可缺少的 工程项目 深圳市富安防宝科技有限公司 海南省富安防宝科技有限 公司 对中财公寓在经济有用的基础上小区智能化系统进行了设计 2 2 项目内容项目内容 可视对讲系统 闭路 CCTV 电视监视系统 3 3 总体目标总体目标 智能化系统各项功能的设计和实现 以日常家居生活为中心 服务于各
3、部门为宗旨 为大楼内的用户提供一个良好 安全的工作 生活环境 智能化工程的可靠性和可用性是首要目标 同时 设计考虑 了今后技术进展和进步 因此具有灵活性和可扩展性 使之能够不断 6 147 地随着技术的进展扩充 提升功能 满足扩展的需求 4 4 设计依据设计依据 安全防范工程程序与要求 GA T75 94 安全防范系统统用图形符号 GA T74 94 民用闭路监控电视系统工程技术规范 GB50 98 94 防盗报警操纵器通用技术条件 GB12663 90 入侵探测器通用技术条件 GB10408 1 98 智能建筑设计标准 DBJ08 47 95 民用建筑电气设计规范 JGJ T16 92 商用
4、建筑线缆标准 EIA TIA 569 全国住宅小区智能化技术示范工程建设大纲 全国住宅小区智能化技术示范工程建设要点与技术导则 5 5 设计原则设计原则 按照 严密 合理 可靠 经济 完善 的设计思想 努 7 147 力做到安全 周密 兼顾其它 考虑到系统的对象是一个智能性住宅 小区 系统的目的除了维护大楼的安全 正常生活以外 另外一个同 样重要的目的是服务于治理 给治理提供现代化的手段 衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否并非仅仅取决于智 能化系统的多或少 系统的先进性或集成度 而是取决于系统的设计 和配置是否先进合理同时系统成功运行 系统的使用 治理和维护是 否方便 系统或产品的技术是否成
5、熟适用 换句话讲 确实是如何以 最少的投入 最简便的实现途径来换取最大的功效 1 技术先进性 作为一座智能化住宅小区 系统的先进性应是小区现代化的 差不多特征 也是系统可靠性的保证 同时先进的系统合理设计也是 灵活性 兼容性和可扩充性的保证 系统设计时 在保证其安全可靠 的前提下 尽可能选用当今世界先进的技术 在满足用户现有需求的 前提下 充分考虑各种智能化技术迅猛进展的趋势 不仅在技术上保 持最先进和适度超前 而且更注重采纳最先进的技术标准和规范 以 确保海口荣域花园建筑智能化系统适应以后技术进展的趋势 2 系统的可靠性 系统若设计时不采纳成熟的技术 不可靠的设备 一些细 小的失误或技术上潜
6、在的问题将会带来不可估量的损失 甚至严峻性 的后果 因此 我们认为可靠性是系统设计中需首先考虑的因素 设 计时必须选用可靠的设备 成熟的技术 以保证系统的可靠性 整个 8 147 建筑的各个智能化子系统必须二十四小时运转 系统的安全性 可靠 性和容错能力必须予以高度重视 产品本身的技术水平 设计合理性 和品质直接决定了系统的稳定性和可靠性 因此 各子系统均选用高 可靠的优质产品 同时对各个子系统的电源 系统备份等方面采取相 应的容错措施 3 经济性原则 最大限度的节约投资是系统设计的差不多要求 也是我们工 程设计的一个差不多目标 本着用户至上的原则 在选择系统结构及 选购系统设备时 我们尽量选
7、择性能价格比高及售后服务有保障的设 备 而不是盲目的追求时髦 在满足先进性 可靠性 标准化和结构 化的同时 依照建筑智能化系统总体结构要求 各个子系统实现功能 和经济的优化设计 4 系统的弹性和扩展性 系统应具有扩展功能 随着技术的不断进步 经济形势的进 一步好转和使用治理的要求 原来建立的系统的容量和功能上通过若 干年后 往往都不能满足进展的需要 扩展系统规模几乎是必须的 因此 在设计中重点考虑系统应有较强的扩展功能 并留有一定余量 充分考虑整个建筑智能化系统所涉及的各个子系统的集成和信息共享 保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性 实现各个子系统的 分散操纵 集中统一式治理和监控 系统
8、总体结构上具有可扩展性和 9 147 兼容性 能够集成同类型的先进产品 使整个智能化系统能够随着技 术的进展和进步 不断得到充实和提高 5 操作简便且易于掌握 系统的设计 要求在操作人员与设备之间建立起友好的界 面 使操作者不管对系统的设置依旧日常的运行 通过键盘进行简单 的操作即可完成 即使对没有接触过此类设备的操作者 只需稍加培 训 即能掌握一般操作 6 系统的有用性 系统必须满足用户所提出的要求 幸免系统资源的白费 在设计中系统的先进性是由设计决定的 系统的可靠性是由所用设备 的可靠性及施工质量决定的 7 系统易维护性 任何一个子系统出现问题时 其它子系统和主系统均可正 常工作 8 系统
9、的完整性 设备齐全 功能完善 综合治理 一次性完成海口荣域花园 住宅小区智能化弱电系统的总体规划与设计 并按打算实施 9 标准性 本方案依照国家和地区的有关标准进行设计和施工 以确保 系统的扩充性和扩展性 有利于实现投资保障 10 开放性 在总体规划建筑智能系统方案以及进行设备和系统选型时 10 147 充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速 公路的可能性 11 集散性 关于部分子系统要求具有一定的集散性 系统在一定地域范 围内分散分布 同时由相对独立的单元通过网络互相连接 每个单元 能够独立完成局部的监控和操纵功能 中央监控单元实现集中治理功 能 集散性体现一种容错能力
10、 当网络局部开路时 局部单元仍然能 够接着工作 12 用户至上 本方案以最大限度地满足用户需求为目标 并针对楼盘的具 体特点精心设计 施工和维护 确保本小区智能化系统的有用性和经 济性 最后我们深知 系统的安全性和智能化程度的高低直接关系到 您的物业治理水平 住户的中意程度以及您的经济效益和物业治理的 经营治理成本 因此 系统设计充分涉及到了住户方方面面的需求 最大限度的使安装简单 节约安装成本 并充分考虑到以后的物业治 理经营成本 关注到了业主和物业双方的利益 以最低的成本为您实 现最大的经济效益 11 147 12 147 第第 2 2 章章 可视对讲系统可视对讲系统 1 1 系统概述系统
11、概述 小区可视对讲系统是针对我国及地区实行封闭式治理住宅小区 的特点专门设计的系统产品 在本方案设计中 采纳了深圳市富宝智 能科技有限公司设计生产 980 可视对讲系统 该系统是在汲取国 内外同类产品经验的基础上 由留学归国的博士主持开发的新一代产 品 在系统防雷 图像和语音处理 联网技术等方面做了重大改进 使系统的可靠性 稳定性和联网能力得到进一步的提高 是目前国内 最先进 可靠的楼宇可视对讲联网系统 该系统以治理中心为核心 以楼宇可视对讲为主体 可与计算机系统相连接 实现呼叫 对讲 监视 开锁 钥匙 密码 三方通话 IC 卡门禁 家居安防报警等 多种功能 达到物业综合治理的最佳要求 针对性
12、设计 系统具有抗 干扰性 2 2 系统特点 系统特点 1 视频方面 独特视频技术 保证高层住宅 30 层以上 可不能出现重 13 147 影 分机能够储存 32 幅画 面 2 抗雷击方面 门口机 系统电源 联网转换器 治理中心机等牵涉到长线 传输的重要设备均装有 防浪涌电流的元器件 能够减轻雷电对系统设备的危害 3 隔离方面 系统采纳层间爱护器实现户级隔离 假如某户二次装修接错 了室内分机的线路 可不能阻碍其他住户的使用 也可不能损坏层间爱护器 即使室内分 机电源线与地线 也无任何阻碍 只要短路现象消除 正确接好线 该户分机赶忙恢复正常 层间爱护器内还有视频分配放大电路 每户 的视频单独分配
13、该户视频线短路不阻碍其他住户的视频效果 4 其他方面 门口机采纳专门工艺 防水 防沙 防尘 即使直接用水泼 门口机 也可不能引起故 障 门口机键盘采纳双按键设计 选用长寿命按键 大大延 长键盘寿命 系统电源采纳开关电源 具有过流短路功能 即使输出电压正 14 147 极与地短路也可不能损 坏 其他设备也设计有相关的爱护电路 如前所述 即使室内分机所 有的线拧在一起 也可不能损坏层间适配器 只要短路现象消除 正 确接好线 该户分机赶忙恢复正常 系统设备的线路板大多数采纳双面板设计 同时喷涂防潮 防霉 防静电的三防漆 即使在梅雨季节也可不能因为潮湿而使 系统发生故障 同时通过良好的结构设计 使工程
14、安装时不易碰 到联网切换器 层间适配器等设备的线路板上的元器件 进一步 防止静电损坏设备 5 功能齐全 支持一个单元配备多个门口机 最多 5 个 可扩展带门禁系统 6 款式新颖 有多种门口主机和室内分机备选 充分考虑 您的需求 7 前卫设计 铃声采纳音乐或和弦铃声 悦耳动听 8 独特视频技术 监视可不能占线 住户可随时查看门口 的情况 通话监视定时 有效节约能源和节约资源 9 节能性设计 设备功耗小 返修率低 室内分机零功耗待机 最大限度的节约能源 同时大大 地延长使用寿命 尽量采纳功耗低的元器件 15 147 操纵视频相关电路的电源 只有门口机呼叫室内机 室内机主动 监视 门口 机呼叫治理中
15、心 室内机报警这几种情况下 门口机的 CCD 摄像头和 相关视频电路 联网切换器和层间适配器的相关视频电路才接通电源 开始工作 工作完毕立即断电以降低功耗 系统电源采纳开关电源 提高电源的效率 开关电源的工作效率 能够达到 85 以 上 而采纳小功率变压器的线性稳压电源其工作效率低于 75 优化系统 CPU 的软件设计 使其在待机时进入空闲状态 降低 CPU 的能耗 通过节能优化设计 系统待机运行时功耗降低 系统更 加稳定 产品的故障率大为降低 生产成本和维护成本也相应降低 3 3 设计讲明设计讲明 可视对讲系统作为保障居住安全的最后一道屏障 被人们喻为居 家生活的守护神 选购楼宇对讲系统应该
16、针对不同的住宅结构 小区 分布和功能要求来选择 有些适宜于非封闭式治理的住宅 能够实现 呼叫 对讲和开锁功能 并具有夜光指示的功能 还有适用于低层至 高层的各种住宅结构 封闭式治理的小区则可选用带有安全报警功能 的室内机 为兼顾不同用户的需要和经济条件 可视系统中彩色与黑 16 147 白机分机兼容 用户可采纳彩色机 也可选用黑白机 还可选用不带 可视功能的对讲室内机 为方便工程布线 依照不同的小区分布 大 系统总线可采纳星型布线和环型布线 为完全解决大系统信号衰减 因此选用楼宇对讲系统一定要依照自己居住小区的特点来选用 切不 可盲目 以达到最高的性能价格比 最大发挥此系统的功能 可视对讲系统的工作方式 单元楼门平常总处于闭锁状态 幸免非本楼人员在未经同意的情 况下进入楼内 当有客人来访时 客人需在单元楼门外的门口机键 盘上按欲访住户的房间号 呼叫欲访住户的可视对讲室内机 被访住 户的主人可与来访者进行双向通话或可视通话 通过来访者的声音或 图像确认来访者的身份 确认能够同意来访者进入后 住户的主人利 用室内机上的开锁按键 操纵大楼入口门上的电控门锁打开 来访客 人即可进入楼内 来访客
