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1、 专业资料 目 录 第 1 章 总 论 1 1 1 项目名称 1 1 2 项目位置 1 1 3 承办单位 1 1 4 建议书编制单位 1 1 5 项目建议书主要编制依据 1 1 6 项目的提出 1 第 2 章 项目概况 3 2 1 拟建项目地点及建设内容 3 2 2 现状概况及问题 3 2 3 项目建设的必要性 4 2 4 项目实施进度 5 2 5 投资匡算及资金来源 5 第 3 章 项目建设条件分析 6 3 1 自然条件 6 3 2 社会环境简况 8 3 3 现状分析 9 第 4 章 工程建设内容 11 4 1 工程设计目标 11 4 2 工程设计原则 11 4 3 整治措施 12 4 4
2、工程设计思路 13 4 5 整治方案 13 第 5 章 项目建设环境影响评价 19 5 1 环境质量标准 19 5 2 环境质量现状 19 5 3 项目建设对环境的影响 19 5 4 项目环境污染防治措施 20 5 5 环境影响综合评价与结论 21 第 6 章 项目组织管理与实施 22 专业资料 6 1 组建项目实施管理机构 22 6 2 建设阶段及内容 22 6 3 建设进度计划 22 6 4 项目实施组织管理方案 23 第 7 章 投资匡算与资金筹措 26 7 1 投资匡算依据 26 7 2 投资匡算方法 26 7 3 投资匡算 28 7 4 资金来源 30 第 8 章 综合效益评价 31
3、 8 1 环境效益分析 31 8 2 社会效益分析 31 8 3 潜在经济效益分析 31 8 4 项目与所在地互适性分析 31 第 9 章 结论与建议 33 9 1 结论 33 9 2 建议 33 附 件 34 专业资料 第 1 章 总 论 1 1 项目名称 新区 文化广场改造提升工程 1 2 项目位置 新区 文化广场 1 3 承办单位 新区 办事处 1 4 建议书编制单位 湘潭市规划建筑设计院深圳分院 1 5 项目建议书主要编制依据 1 中华人民共和国城乡规划法 2008 年 2 深圳市城市规划标准与准则 2014 年版 3 城市道路设计规范 CJJ37 90 2008 年版 4 城市道路交
4、通规划设计规范 GB50220 95 5 深圳市龙岗 LG401 02 号片区 中心区 法定图则 6 供配电系统设计规范 GB50052 2009 7 低压配电设计规范 GB 50045 2011 专业资料 8 电力工程电缆设计规范 GB50217 2007 9 相关设计标准 规范及建设单位提供的其他相关资料 1 6 项目的提出 随着城市化进程加快和社会经济的持续发展 办事处人民生 活水平有了很大的提高 但是人口的急剧增加和城市规模的不断扩大 日益严重的环境问题给城市形象和经济发展带来负面影响 因此 为了 尽快改善 办事处的城市生活环境 提高人们生活水平和生活质量 丰富社区文体娱乐活动 近几年
5、来 街道办事处不断加大对文化广场 城市公园等城市生活工程的投资建设力度 取得了显著成绩 文化广场 等生活娱乐场所建设有了很大完善 随着经济的发展和人民群众小康生活的宽裕 广场文化日益成为中 国大部分城镇地区建设中最活跃的娱乐休闲 具有开放性 节庆性 广 泛的群众性 多元的自娱性等特征 发挥促进经济增长 满足群众精神 生活需求 激发社会活力等多重作用 在充实地方文化内涵方面起到了 显着作用 具有美好而广阔的前景 受 新区 办事处的委托 湘潭市规划建筑设计院深圳分 院承担本项目建议书的具体编制工作 本项目建议书按照深圳市政府投 资项目管理及市发展和改革局对于项目建议书编制的有关规定 对本项 专业资
6、料 目建设的必要性 可行性进行论证 提出项目建设依据及主要建设内容 并在此基础上提出初步的投资匡算 第 2 章 项目概况 2 1 拟建项目地点及建设内容 文化广场位于深圳市 新区 办事处 周边市政配套 设施比较齐全 项目基地位于坪葵路与金岭路交汇处 新区管委 会办公大楼正对面 本工程拟对 办事处 文化广场进行全面 改造提升 使之为当地居民提供一个良好的休闲环境 建设内容为主要是对 文化广场进行改造提升 具体整冶内容 专业资料 包括 增设读报长廊 增设文化长廊 更换电子大屏幕 舞台配套设施 建设 舞台改造及广场地面修缮等方面 项目场址范围详见 附件 1 文化广场改造提升范围及现状 图 2 2 现
7、状概况及问题 2 2 1 文化广场年代久远亟需修缮 文化广场舞台原建设标准较低 广场舞台台面铺装过于老化 部分铺砖开裂 广场大屏幕年代已久 早已损坏 无法修复且布置过于 单调 与广场整体环境不协调 影响广场整体环境的视觉效果 2 2 2 广场配套设施有待提升完善 文化广场缺少必备的配套设施以及主要的设备 严重影响了文化广 场的功能效果 主要包括缺少供当地居民文化休闲所需的读报廊及文化 展示窗口 缺少卫生间 缺少与广场舞台表演配套的化妆间 舞台演出 所需的顶棚及灯光设施 舞台吊幕以及舞台雨水系统 2 2 3 广场整体景观有待提升完善 广场配套景观小品严重不足 缺少休闲座椅 不便于人们在广场的 休
8、闲游玩 在广场景观设计中 艺术因素仍然是不可或缺的 正是这些 艺术小品和设施 成为让空间环境生动起来的关键因素 景观环境只是 专业资料 满足实用功能还远远不够 艺术小品的出现 提高了整个空间环境的艺 术品质 改善了城市环境的景观形象 给人们带来美的享受 2 3 项目建设的必要性 本项目地处坪葵路与金岭路交汇处 其城市形象的提升是深圳市和 新区市容环境提升行动中一个重要整治点 待整体环境提升后 将是 办事处对外展示良好城市景观的一个重要节点 本项目建成 后在改善城市环境 美化城市景观 建设生态社区 促进经济增长 满 足群众精神生活需求 激发社会活力 改善居民精神家园等方面具有重 要意义 2 3
9、1 建设现代化城市 增强城市竞争力 深圳市作为祖国开放的前沿阵地 经济强劲发展的龙头地区之一 经过 20 余年的发展 已经为现代化建设奠定了坚实的基础 高质量的 生态环境是现代化城市的五大标志之一 高效能的基础设施 高水平的 管理体系 高质量的生态环境 高度社会化的分工与协作 高度的精神 文明 城市生活环境的高质量主要表现在居民的物质生活得到提升 精神生活不断充实 居民生活在清洁 安静 舒适 祥和的环境中 同 时 居民生活环境竞争力是城市综合竞争力的一个重要方面 居民生活 质量 生活环境 城市宜居度 自然环境是决定一个城市环境竞争力强 专业资料 弱的关键因素 2 3 2 改善城市环境 提升城市
10、形象 文化广场常被比作一个城市的 会客厅 它不但是展示城市文化 的窗口 也是吸引游人的一道风景 广场文化作为一种公共群体行为 以其开放性 大众参与性为特色 赋予城市文化以崭新形式 是人民群众提高生活情趣 寻求精神乐趣的 一个新空间 也是提升城市文化品位的一个新亮点 广场是城市文化要 素发生聚集效应最重要的空间 广场的多方面功能形成了典型的城市文 化现象 广场敞亮的空间和优美的自然环境 形成城市良好的审美文化 生态 本项目建设以 创造富有特色的城市景观 美化城市对外展示的名 片 为宗旨 使自然景观与人文景观相互融合 形成完整 丰富 和谐 的城市风貌 2 3 3 改善生活环境 提高生活质量 项目完
11、成后 将成为展示 形象的窗口 成为城市的一道风景 全面提升 的城市形象 本次环境改造提升工程将在改善城市环境 建设生态城市 创建居民精神家园方面具有更为重要意义 对群众文化 的发展起到了推动和繁荣的作用 专业资料 综上所述 项目的建设是极其必要的 2 4 项目实施进度 按照项目计划进度 本工程将于 2016 年 5 月底建成 建设期为 14 个月 2 5 投资匡算及资金来源 本项目总投资约为 459 97 万元 其中工程建安费用 386 00 万元 工程建设其他费用 52 07 万元 不可预见费 21 90 万元 拟由 新 区区财政全额拨款建设 按照项目建设进度分期投入 第 3 章 项目建设条
12、件分析 3 1 自然条件 3 1 1 气象 项目工作区位于深圳市东南部 地处北回归线以南 具南亚热带海 洋性季风气候特征 全年气候温和湿暖 夏长冬短 雨量充沛 日照充 足 干 湿分明 专业资料 1 气温 年平均气温约 22 1 月平均气温最低 14 9 7 月平均气温 最高 28 6 2 降雨量 深圳年平均降水量为 1966mm 地域分布自东向西减少 东南部 年平均雨量达 2200mm 以上 西北部地区只有约 1500mm 雨量年际 变化较大 最多的年份有 2747mm 2001 年 最少的年份只有 913mm 1963 年 全年雨量有 85 的出现在 4 9 月 其中 48 分布 7 9 月
13、 后汛期 月平均雨量呈单峰型 最多为 8 月 平均达 368mm 最少是 1 月 只有 30mm 深圳年平均降雨日数为 144 天 最多的年份 184 天 最少的年份 也有 109 天 小雨占总降水日数的 68 中雨占 16 大雨占 10 暴雨以上降水日数年平均约 9 3 天 降水日数与降水量一样 主要集中 在汛期 4 9 月平均降水日数为 97 天 以后汛期占 51 天 第四季度最 少 平均只有 20 天 据水文部门雨量记录 1997 年 7 月 19 日 三洲 田 24 小时最大雨量达 531 7mm 1 小时最大雨量为 104 9mm 专业资料 3 湿度 多年平均湿度 80 以上 4 风
14、 深圳属南亚热带季风区 受季风环流的控制 常年主导风向以偏东 风为主 即盛行风向为东南风和东北风 频率分别为 17 和 14 深圳市濒临南海 气候明显受海洋影响 台风频繁 台风影响时间 为 5 12 月 以 6 10 月较多 尤以 7 9 月为高峰期 1997 年 1999 年 2000 年每年两次台风对深圳造成严重影响 深圳均出现 6 9 级大风及强降雨过程 3 1 2 水文 深圳水系分南 北 西 3 个水系 以海岸山脉和羊台山为主要分水 岭 南部诸河注入深圳湾 大鹏湾 大亚湾 属海湾水系 在深圳境内 海湾水系的主要河流有 河 王母河 大沙河 深圳河等 其中 河发源于 笔架山 自东北向西南流
15、 从沙鱼涌注入大鹏湾 干流长度 10 4KM 流域面积 42 0KM2 3 1 3 地层与岩石 根据 1 5 万深圳市区域地质资料及现场踏勘 项目区及其外围分布 地层主要有第四系人工填土 坡残积粉质粘土及晚侏罗世黑云母二长花 专业资料 岗岩风化带 1 第四系人工填土层 素填土 黄色 松散 主要成分为粘性土 局部含少量碎石 2 第四系坡残积层 砾质粘土 棕黄色 硬塑 含较多石英砾砂 粘性一般 3 晚侏罗世花岗岩 项目区下伏基岩为黑云母二长花岗岩 主要为灰白 褐黄色 风化 后呈黄褐 褐灰等色 主要矿物成份为石英 长石 云母等 粗中粒斑 状结构 块状构造 3 1 4 水文地质条件 根据地下水的赋存条
16、件和含水介质特征 地下水主要分为孔隙潜水 和基岩裂隙水 孔隙潜水主要赋存于第四系全新统坡残积砾质粘土层 具弱透水性 孔隙潜水主要接受大气降水及周围地下水体侧向补给 以渗流和蒸发方 式排泄 基岩裂隙水 主要赋存于全 强 中 微风化花岗岩节理 裂隙内 强 中 微风化花岗岩节理裂隙不同程度发育 受其发育程度 地势及 地貌的控制 其储水性和透水性呈弱 中等状态 主要接受水平或垂直 专业资料 流向的地下水渗流补给 并以渗流方式向低处排泄 地下水位受地貌形态 位置控制明显 受雨季大气降水 地表水系 下渗影响较大 3 2 社会环境简况 本项目位于 新区 办事处 新区是深圳市的一个功 能新区 位于深圳东南部 三面环海 东临大亚湾 与惠州接壤 西抱 大鹏湾 遥望香港新界 辖区面积 607 平方公里 其中陆域面积 302 平方公里 约占深圳市六分之一 下辖大鹏 南澳 三个办事处 25 个居委会 总人口约 18 万 办事处位于深圳 新区北部 辖区总面积 103 9 平方公 里 海岸线长 31 9 公里 2006 年底 户籍人口为 12010 人 暂 住人口为 97860 人 共计 109870 人 具有优越
