《2019地产项目春节营销活动及暖场活动活动策划方案（春节元宵情人节全案）-114P(1)(1)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2019地产项目春节营销活动及暖场活动活动策划方案（春节元宵情人节全案）-114P(1)(1)（114页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、BYMARCH17 LIN 地产新春营销传播规划及暖场活动策划 2018年12月10日 2019MOUMOUDICHANCOMMUNICATIONPLANNINGPROPOSALSANDWARMFIELDACTIVITYPLANNING 春节的脚步越来越近了 在忙碌一年后 回家的渴望也越来越强烈小时候印象里的放鞭炮 贴春联 压岁钱 除夕里的年夜饭 满是妈妈的味道大年初一乐呵呵的走家串亲戚这些记忆从未远去 远在他乡的你 是否已经惦记起老家里的老爸老妈惦记起那浓浓的年味 背景 产品主定位 优势 某某地产 玺 字号 本次产品主打中式风苏州园林住宅 三层小别墅 商墅 依山傍水 海景别墅 同时配套药园
2、开启养生度假之旅 传播目标 吸引关注 建立认知 为某某地产2019年新品发布造势 让某某地产品牌更加深入人心 与当地媒体 网络KOL合作 引起社会舆论 增加年末年初案场来宾数量 吸引年末返乡置业的潜在优质资源 刺激年末年初的销售量 刺激消费 转化购买力 客户群定位 白领及以上中高层具有一定经济实力的客户 例如企业中高层领导 银行大客户等追求精致生活的客户 向往度假式慢生活 海景及周边的配套设置作为推广此类客户的要点 50岁以上退休人员 追求养生品质生活 配备的药园作为宣传的要点 1 有一定经济实力 2 追求品质生活 3 房产投资者 备注 部分数据来源CREIS中指数据 国家统计局 福州同类别墅
3、房产 金三银四 销售转化率达到全年的高峰 二月呈现上涨的趋势 说明2 4月购买意愿是全年最强烈的时刻 这其中不乏有过年回乡置业的影响因素 2018年下半年的主要城市的成交套数呈现一定下降的趋势 2019年的成交数量可能呈现上涨 insight insight 年末品牌整合推广策略 结合春节IP 及最新 国潮 的潮流核心 产品定位中式 实现IP与某某地产品牌的关联性 实现品牌的再度传播 宣扬 国潮 风 同时结合自身品牌社会的硬实力 阐述某地产的建筑人文情怀 以及建设城市新地标的形象 通过SOCIAL传播 结合线下活动推广 打造话题 引起舆论传播 用痛点引起用户的共鸣 同时提升品牌的曝光度 ins
4、ight slogan 每年的2 3月份是回乡置业的高峰期 辗转世界后才发现 走得出世界的圈 却走不出故乡的圆 每天追赶北上广的快节奏 繁华街角的霓虹 飘雪寒冬的孤独 还是向往有家人的陪伴 饮水思源 叶落归根 原来无论走多远 最温暖的地方还是家 返乡置业压力大 如何突围提前拦截返乡客 回家即将成为这两个月来最常说的词语因为有家里的双亲的期盼孩子渴望的等待即便带着沉重的行李慌忙而又奔波却也充满了期待 利用 回家 的话题 让回家路的更加的通畅 送你回家一路简行 送你一张回家的票 2019年1月01日 2月4日 策略方向 还记得家门口的小河和老榕树吗 还有那座早已翻新了的小桥小河边花田里的小伙伴 田
5、野上的风筝爸爸的自行车载着我走过的那条泥泞的路依稀还记得那些美好的记忆 只是有点模糊了 帮把你的行囊装满爱 装满各种各样的小礼物 小零食 给你的家人一个小惊喜 2019年1月01日 2月4日 策略方向 背上行囊经过天桥下 卖唱的小哥依然很卖力地唱着 成都 车站川流不息来来往往的人群 清洁的阿姨还没放假动车上座位旁边略显羞涩的小姑娘回家的路 那些人那些事会有怎么样的故事 分享回家途中的故事 我让把它编辑成册 留下一个美好的记忆 2019年1月01日 2月4日 策略方向 2019年1月08日 2月4日 策略思考 策略思考 节点活动 二十三糖瓜粘 二十四写福字 二十五扫尘土 二十六炖牛肉 小年是整个
6、春节庆祝活动的开始和伏笔 是盛大春节的序幕开端 糖瓜 剪纸 春联 理发 闽剧等一系列案场活动开启过年的序幕 2019年1月26日 1月28日 舞龙 舞狮 踩高跷 逛庙会油炸海蛎饼 豆丸 豆花 冰糖葫芦 满满的小时候的味道一年一度的花灯节 依然如此的让人意犹未尽 办一场不一样的庙会 花灯会 邀请入驻商家一起举办小吃节 吃喝玩乐一体 2019年1月09日 2月19日 策略思考 节点活动 2月14日一个西方盛大的情人节 甚至影响到了整个世界 尤其是在中国这一天情人们互赠礼物表示钟情 结合西方的情人节 抽取幸运客户 举办一场不一样的的告白大作战 2019年2月09 14日 策略思考 节点活动 活动铺排
7、计划 2019Q1 2019Q2 节点 小年 除夕 春节 情人节 元宵节 线上传播 线下活动 传播 活动核心 营造 回家 走心话题 引起北上广深等外地漂泊人员的心理共鸣 同时配合线下活动进行造势 腊八节 1 07 1 31 一张回家的票 TVC 微信 TVC 回家的行李箱 2 14 情人节活动推文 元宵活动推文 拓客活动 案场活动 DM单等宣传物料派发 老业主上门拜访 送礼 拓客展点 商超拓客展点 腊八节活动 2 19 1 16 1 13 暖场活动规划 第一周主题活动 第二周主题活动 第三周主题活动 第四周主题活动 暖场落地活动共分为5周 活动贯穿春节的整个过程 每周活动不同的主题 并配套相关
8、的暖场活动年货节专题活动 1月15日起至2月2日元宵专题活动 2月11日起至2月19日 1月07日 13日 1月14日 20日 1月21日 28日 1月27日2月04日 第五周主题活动 2月09日 14日 情暖回家路 为爱加速 团圆年夜饭 一份心意 为爱告白 设计思路 Sologan设计 ADD 福建省福州市长乐县XX别墅东北1门营销中心TELL 0591 666882 Sologan设计2 ADD 福建省福州市长乐县XX别墅东北1门营销中心TELL 0591 666882 在外你只有一张床 回来你有一个家 主KV1 主KV2 海报设计 电梯海报效果 灯箱效果 高速广告效果 高速广告效果 车展
9、广告效果 地铁广告效果 年货节平面规划图 A区 礼品年货区B区 春节用品区C区 大型家电区D区 美食区 刀旗 刀旗 年货节背景设计 年货节摊位设计 刀旗效果图 H5构思 故事 游戏 漫画小场景H5 进行情感营销 配合加速抢票等游戏 用 家 走心的方式诠释 落叶归根 陪伴 第一弹 时间 1 07 2 4 大横屏H5设计 手动移动画面 页面将呈现不同的变化 主要为春节主题 元宵主题 花灯会等 第二弹 时间 2 2 2 15 第一弹H5 页面设计 画面阐述 P1 首页面 构成 主题 Slogan 主版面 诠释回家的意思 P2 场景页 公寓的客厅里 电话铃声突然想起 电话接听筒画画一直跳动 点击电话来
10、接听电话 第一弹H5页面设计思路 画面阐述 P3 场景页 画面转换到老家 母亲打着电话问 孩子 今年回家过年吗 父亲在旁边欲言又止 满是焦急的神情 在电话那边传来 回家 的声音后 老两口舒缓了一口气 P4 游戏过渡页 出现 加速抢票 的提示 公寓的电脑桌前面 电脑屏幕闪烁跳动 点击电脑桌面 就可与参与抢票的游戏 第一弹H5 页面设计 画面阐述 P5 游戏页面页面为小车竞速的游戏 需要不断的点击手机屏幕 点击的速度越快 那么小车加速也越快 在规定的时间超过其他赛车 NPC 第一名冲过终点 即可获得胜利 规则说明 20S内超过其他赛车 并且冲过终点 回家车票5折 凭车票到项目中心进行兑换 20 3
11、0S内超过其他赛车 并且冲过终点 回家车票7折 30S 35S内超过其他赛车 并冲过终点 回家车票8折 35S以上超过其他赛车 并冲过终点 回家车票95折 备注1 项目兑换返回折扣的金额 例如100元 享受7折 则返回30元 以次类推 备注2 游戏必须超过其他NPC赛车 并冲过终点 必须满足两个条件 备注3 凡是参与游戏的人99 以上都可以享受95折 第一弹H5 页面设计 第一弹H5 页面设计 第一弹H5 页面设计 第一弹H5 页面设计 第二弹H5页面设计思路 猪八戒拜年记 思路 2019年猪年 以猪八戒为元素 描述猪八戒在天宫上给各路神仙拜年的场景 最后一幕 各路神仙都买了房 于是猪八戒决定
12、回 高老庄 置办房产 广告一拨 此画面仅供参考 话题传播 微博 官方微博海报传播 某某地产 世界那么大回来才是家 某某地产为你回家加速 少年篇 中年篇 老年篇 当初的义无反馈想象着世界的美好毅然远走他乡却忘记了背后那双期盼的眼睛 我转头看了看厨房里忙碌的老婆客厅里奔跑的孩子心里满是愧疚这里是我们租了20年的房子 在他乡已过半生可能忘记要怎么回家然而岁月里的一幕幕还是那么清晰我想回家看看 传播时间 1 07 1 12 参与微博互动 转发并评论 即可有机会为回家车票打折 随机抽取1000名转发 车票8折报销 随机抽取100名 车票5折报销 话题传播 微博 微博话题传播 回家的行李箱 推广形式 微博
13、超话 春节回家 晒出你的行李箱 某某送你新年好礼 我们的行李箱总是塞的满满当当一个行李箱里必然藏着一段回家的故事是思念 是孝顺 是炫耀 还是很自我 打开你的行李箱 晒出你的回家装备 分享你的归家故事 即可凭分享页面领取好礼 传播时间 1 07 1 18 话题传播 微博 可选择不同类型KOL进行活动转发以及衍生话题讨论 扩大宣传范围 话题传播 微博 话题传播 抖音 利用病毒式传播 与潜在消费者进行积极的互动 参与到活动中 扩大某某地产品牌的影响力 世界那么大回来才是家 某某地产送你一张回家的票 微信朋友圈广告投放 世界再大 回来才是家 投放时间 1 18 1 28定向投放 30 50岁视频时间
14、35S视频广告 视频广告TVC广告缩剪辑 推荐35S广告 6S循环播放广告 同时附上某某地产APP下载地址 话题传播 微信 话题传播 微信 微信推文 福州 等你回家 在不同的时间段 对应相关的主题 推出话题微信推文 年夜饭 还是妈妈的味道 想找个对象来告白 话题传播TVC视频 TVC视频混剪 少年 中年 老年的归家之旅 通过对三个不同年龄段的人 对生活的追求而离家后 对家产生的思念之情 来诠释 家 的重要性 推出时间 2019年1月10 15日 从准备踏上旅途的那天起 走的每一步 都在远离 曾以为城市的霓虹能够映照出梦想的影子越往前 却越感觉家渐行渐远 住过地下室 合租房当初那个豪情万丈的梦想
15、在漂泊的洪流中消失殆尽偌大的城市找不到自己的一席容身之处 城市外灯火阑珊早晚高峰的车水马龙日复一复的上班下班加班这个家每天只陪了我晚上的8个小时却越来越怀念曾经那个充满欢声笑语的地方 大大的铁锅 砖砌的灶台干木材火焰烧的老高母亲忙着包饺子 哥哥在外面贴串联院子里的小白叫的老大声一切的一切仿佛是那么那么的清晰 仿佛还是昨日 漂泊多年 白了头发 去了故人看过了繁花似锦 看过了人情世故站在钢筋水泥楼上 极目远眺 尽是一城灯火阑珊曾想要衣锦返乡却又忘记了归处如何归去是在哪条河旁 是在哪个山头上 故乡是否还是那泥砖堆砌的房屋下雨后的田间小路会不会仍然泥泞的难以行走夜间繁星高照 蛙声是不是依然阵阵还有一群
16、小孩提着煤油灯 是不是还在田间捉那些迷路的小螃蟹过了半生 累了 也倦了 是该回家了 又一年的春节的脚步渐渐走近如今多年过去 父母斑白了头发故人是否依旧在辗转世界后才知发现无论走多远 心中所念 还是家 不曾想过此刻会如此的急迫行囊装满的是沉重的思念和对家美好的回忆路边一盏家乡灯 听到一句家乡话 都会如此的激动心中所念 是故乡 是家 是父母 是老友 是亲朋还有那熟悉的忘不掉的味道 母亲厨房里忙碌的身影老父的头发越发斑白 老旧的金丝框眼睛依然没变邻里出来问候 好久不见听说你如今已是某个公司的高管 眼里挡不住羡慕走过那一条柏油路 却还是家乡的味道学校的后山 那一棵柏树还是郁郁青青 少年 中年 老年 走得出世界的圈 走不出故乡的圆无论你行多远 家与根 它都在等你归来 氛围布置 门头 效果仅供参考 勿他用 氛围布置 门头 效果参考图 效果仅供参考 勿他用 氛围布置 门头 效果参考图 效果仅供参考 勿他用 氛围布置 堆头 效果仅供参考 勿他用 氛围布置 堆头 效果仅供参考 勿他用 效果参考图 氛围布置 堆头 效果仅供参考 勿他用 氛围布置 门口 时间 1月24日前 营销中心正门 后门 侧门 样板房门
