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1、 17 附件 农村住房安全性鉴定报告 参考模板 年月日 我单位鉴定工作人员 依据 农村住房安全性鉴定技术导则 对镇村户 身 份证号 的住房安全性进行了鉴定 现场检查发现 该户 住房 存在 不存在 房屋选址 地基基础 承重构件 其 他 等方面影响房屋结构安全的危险因素 经综合 分析 该户住房整体安全性鉴定结果为级 属于 安全 危险 住房 鉴于以上鉴定结果 提出如下处理建议 加强对住房使用期间的维护 如做好防渗 防漏 防潮 防火等 对住房进行修缮加固 消除房屋主体结构存在的安全隐患或其他 危及住房主体结构安全的危险因素 迅速组织人员和财产转移 确保 危房不住人 对该住房进行 拆除 防止发生房屋倒塌
2、而危及人的生命和财产安全 其他建议 鉴定人员 签字 户 主 签 字 鉴定单位 公章 户主代理人 年月日年月日 注 1 该报告一式三份 委托鉴定单位 鉴定单位及农户各一份 2 如农户为 四 类重点对象 或已享受中央 省危改资金补助的 县级住房和城乡建设部门应对住 房安全性鉴定报告进行审核 18 户住房安全性简易鉴定表 1 房屋基本信息 结构形式 土木 砖木 砖土混杂 木结构 石木 砖混 其他房屋权属 自有 其他 层数层建筑面积 建造时间年 抗震设防烈度度 承重构件 维护结构 材料前 正立面 墙 后 背立面 墙 山 侧立面 墙 内横墙 楼 屋 面类 型及材料 可多选 平顶 单坡 双坡 木檩条 钢檩
3、条 钢筋混凝土檩条 预制板 钢筋混凝土 小青瓦 琉璃瓦 彩钢瓦 树脂瓦 树皮顶 茅草顶 石板屋面 石棉瓦 2 房屋场地安全性鉴定 危险 可能发生滑坡 崩塌 地陷 地裂 山洪 泥石流 岩溶 土洞 采空区等 基本安全 3 房屋危险程度鉴定等级 房屋各组成 构件 部分 地基 基础 a 级 上部结构无不均匀沉降裂缝和倾斜 外露基础完 好 地基 基础稳定 b 级 上部结构有轻微不均匀沉降裂缝 外露基础基本 完好 地基 基础基本稳定 c 级 上部结构出现明显不均匀沉降裂缝 或外露基础 明显腐蚀 酥碱 松散和剥落 d 级 上部结构不均匀沉降裂缝严重 且继续发展尚未稳定 或已出现明显倾斜 基础局部或整体塌陷
4、砌体墙 a 级 砌筑质量良好 无裂缝 剥蚀 歪斜 纵横墙交 接处咬槎砌筑 b 级 砌筑质量一般 部分墙体有轻微开裂或剥蚀 纵 横墙交接处无明显通缝 c 级 砌筑质量差 墙体普遍开裂 剥蚀严重 纵横墙 体脱闪 个别墙体歪斜 承重墙体厚度 120mm d 级 墙体严重开裂 部分墙体严重歪斜 局部倒塌或 有倒塌危险 石砌 墙体 a 级 石料规整 砌筑质量良好 无空鼓 歪斜 纵横 墙交接处咬槎砌筑 b 级 石料基本规整 砌筑质量一般 墙体有轻微开裂 或空鼓 纵横墙交接处无明显通缝 c 级 石料规整性差 砌筑质量差 墙体普遍开裂 明 显空鼓 部分石料松动 纵横墙体脱闪 个别墙体歪斜 d 级 墙体严重开裂
5、 部分墙体严重歪斜 局部倒塌或 有倒塌危险 生土 墙体 a 级 土坯墙块体规整 砌筑质量良好 夯土墙夯筑质 量好 干缩裂缝较少 墙面无剥蚀 空鼓 纵横墙交接 处咬槎砌筑 b 级 土坯墙砌筑质量或夯土墙夯筑质量一般 干缩裂 缝较多但不严重 受力裂缝轻微 墙面轻微剥蚀或空鼓 纵横墙交接处无明显通缝 c 级 墙体砌筑或夯筑质量差 干缩裂缝严重并出现明 显受力裂缝 墙面明显剥蚀 空鼓严重 纵横墙体脱闪 个别墙体歪斜 d 级 墙体严重开裂 部分墙体严重歪斜 局部倒塌或 有倒塌危险 承重 木构架 a 级 无腐朽或虫蛀 构件无变形 有轻微干缩裂缝 榫卯节点良好 b 级 轻微腐朽或虫蛀 构件有轻微变形 构件纵
6、向干 缩裂缝深度超过木材直径的 1 6 榫卯节点基本良好 c 级 明显腐朽或虫蛀 梁 檩跨中明显挠曲或出现横 向裂缝 梁檩端部出现劈裂 柱身明显歪斜 木柱与柱 基础之间错位 构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的 1 4 榫卯节点有破损或有拔榫迹象 承重柱存在接柱或 转换情况且未采取可靠连接措施 d 级 严重腐朽或虫蛀 梁 檩跨中出现严重横向裂缝 柱身严重歪斜 木柱与柱基础之间严重错位 构件纵向干 缩裂缝深度超过木材直径的 1 3 榫卯节点失效或多处拔 榫 柱 梁 板 等 混 凝土 构件 a 级 表面平整 或仅有少量微小开裂或个别部位剥落 钢筋无明显露筋 锈蚀 预制板端部支承稳固 采取加 强连接措
7、施 b 级 表面轻微开裂或局部剥落 个别部位钢筋露筋 锈蚀 预制板端部支承基本稳固 c 级 保护层剥落严重 钢筋露筋 锈蚀 出现明显锈 胀裂缝 梁 板出现明显受力裂缝和变形 预制板端部 支承长度不足 d 级 保护层剥落非常严重 部分钢筋外露 梁 板出 现严重受力裂缝和变形 预制板端部支承长度严重不足 有坠落危险 维护 墙体 a 级 围护墙与承重木柱间有拉结措施 山墙 山尖墙 与木构架或屋架有墙揽拉结 内隔墙顶与梁或屋架下弦 有拉结 b 级 采取部分拉结措施 围护墙与承重木柱之间未出 现明显通缝 c 级 无拉结措施 贴砌山墙 山尖墙与屋架分离 围 护墙体与承重木柱之间出现明显竖向通缝 d 级 无
8、拉结措施 贴砌山墙 山尖墙与屋架分离且有 明显外闪 围护墙体与承重木柱之间脱闪 木屋架 a 级 无腐朽或虫蛀 无变形 自身稳定性良好 没有 平面内变形和平面外偏斜 榫卯节点良好 b 级 轻微腐朽或虫蛀 有轻微变形 自身稳定性尚可 有轻微平面内变形或平面外偏斜 榫卯节点基本良好 c 级 明显腐朽或虫蛀 下弦跨中出现横纹裂缝 端部 支座移位或松动 出现明显平面内变形或平面外歪斜 榫卯节点有破损 松动或有拔榫迹象 d 级 严重腐朽或虫蛀 下弦跨中出现严重横纹裂缝 端部支座失效 出现平面内严重变形或平面外严重歪斜 榫卯节点多处拔榫 楼 屋 盖 a 级 楼 屋 面板无明显受力裂缝和变形 椽 瓦完 好 屋
9、面无渗水现象 b 级 楼 屋 面板有轻微裂缝但无明显变形 瓦屋面 局部轻微沉陷 椽 瓦小范围损坏 屋面小范围渗水 c 级 楼 屋 面板明显开裂和变形 瓦屋面出现较大 范围沉陷 椽 瓦较大范围损坏 屋面较大范围渗水 d 级 楼 屋 面板开裂严重 部分塌落 瓦屋面大范 围沉陷 椽 瓦大范围严重损坏 屋面大范围渗水漏雨 房屋整体 农房 安全性 等级 A A 级级 房屋各组成部分各项均为 a 级 即房屋没有损坏 整体现状基本完好 B B 级 级 房屋各组成部分至少一项为 b 级 即房屋出现轻 微破损 存在轻度危险 C C 级级 房屋各组成部分至少一项为 c 级 即房屋出现中 度破损 存在中度危险 D D 级 级 房屋各组成部分至少一项为 d 级 即房屋出现严 重破损 存在严重危险 4 防灾措施 如抗震构造 鉴定 具备防灾措施 部分具备防灾措施 完全不具备防灾措施 19 户房屋情况户房屋情况 1 房屋平面示意简图和正立面实照 房屋平面示意简图房屋正立面实照 2 房屋构件损伤统计 序号序号构件名称及部位构件名称及部位损伤描述损伤描述危险危险程度程度备备 注 照片 注 照片 1 如 堂屋前半坡 屋面 坍陷及渗水严重 一般或轻微 现状照片
