《办公建筑应对“新型冠状病毒”运行管理应急措施指南》标准全文

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1、中国建筑学会标准 办公建筑应对 新型冠状病毒 运行管理应急措施指南 Guidelines for office buildings to deal with new coronavirus operational management emergency measures T ASC 08 2020 主编单位 中国建设科技集团股份有限公司 批准单位 中国建筑学会 施行日期 2020年02月05日 2020北北京京 I 前言前言 目前是 新型冠状病毒 疫情防控的关键阶段 疫情就是命令 防控就是责 任 为落实习近平总书记及党中央 国务院各项决策部署 应把疫情防控工作作为 当前最重要的工作加以贯彻执

2、行 在疫情还没有得到完全有效的控制 春节长假 也将结束的情况下 为使以人员较为集中为显著特点的办公建筑在春节长假之后能 够科学 正常使用 防止因人员集中 大楼机电系统使用不当等导致 新型冠状病 毒 传播的扩大 保护办公建筑使用者的健康 编制组认真总结 SARS 防治的实 践经验 并在广泛征求意见的基础上 制定本指南 本指南共分 5 章 主要技术内容是 1 总则 2 空调通风 3 给排水系统 4 系统清洁和保洁消毒 5 垃圾收集和暂存 本指南由中国建设科技集团有限公司负责具体技术内容的解释 本指南主编单位 中国建设科技集团股份有限公司 本指南参编单位 中国建筑设计研究院有限公司 本指南主要起草人

3、 赵锂潘云钢刘鹏 本指南主要审查人 王清勤徐伟朱小地肖伟武涌 杨旭东李德英徐强李先庭朱能 谭洪卫张旭吴景山那威朱伟峰 卜震张 蓓 红路宾曹阳 李丹 宋业辉王智超曹勇徐昭炜牛利敏 魏 峥 曹 国 庆 孟 冲 II 目目次次 前言 I 1 总 则 1 2 通风空调 2 2 1 通风空调系统 2 2 2 空气处理与空调水系统 4 3 给排水系统 6 3 1排水系统的水封 存水弯 地漏 6 3 2供水水质保障 7 3 3集中热水系统 8 3 4中水处理站 8 3 5 系统维护 8 4 系统清洁和保洁消毒 9 4 1 系统清洁 9 4 2 保洁消毒 9 5 垃圾收集和暂存 11 本指南用词说明 12 引

4、用标准名录 13 附 条文说明 14 III Contents 1General Provisions 1 2Ventilation and air conditioning 2 2 1Ventilation and air conditioning system 2 2 2Air treatment and air conditioning water system 4 3Watersupply and drainage system 6 3 1Watersealing water trap and floor drain in drainage system 6 3 2Water qual

5、ity assurance 7 3 3Central hot water supply system 7 3 4Reclaimed water treatment station 8 3 5System maintenace 8 4System cleaning and cleaning disinfection 9 4 1System cleaning 9 4 2Cleaning disinfection 9 5Garbage collection andtemporary storage 11 Explanation of wording inthe specification 12 Li

6、st of quoted standard 13 Addition Explanation of Provisions 14 1 1 总总 则则 1 0 1 本指南旨在指导各地在 新型冠状病毒 疫情防控期间办公建筑运行管理 和应急处置采取的措施 1 0 2 在疫情防控期间 为防止因人员集中 大楼机电系统使用不当等导致 新 型冠状病毒 传播的扩大 机电系统的运行应以保障室内人员的健康 安全为第一 要务 并应兼顾节能 环保的要求 1 0 3 本指南适用于 新型冠状病毒 疫情期间办公建筑通风空调系统中采用 冷 热末端 新风 系统 全空气空调系统的空调区域 餐饮厅和厨房通风系统 空 气处理与空调水系统

7、 建筑给水排水系统 系统清洁和保洁消毒 生活垃圾的收 集与暂存要求等应急措施 1 0 4 办公建筑在 新型冠状病毒 防控期间运行管理和应急处置采取的措施除 应符合本指南的规定外 尚应符合国家现行有关标准的规定 2 2 通风空调通风空调 2 12 1 通风空调系统通风空调系统 2 1 1办公建筑宜优先采取加大新风的通风换气量 作为最有效的预防手段之一 根据办公建筑内不同的空调系统形式 宜分别采取不同的措施 2 1 2采用 冷热末端 新风 空调系统的空调区域 建议采取以下措施 1 该种形式的空调系统可按设计正常运行 新风空调系统应全部投入正常运 行 2 为确保新风能够有效送至各使用空调房间并使得房

8、间内的人员新风量符 合现行国家标准 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736 的规定 对 于不同的空调房间 应分别采取下列措施 1 设置了可开启外窗的空调房间 使用过程中宜保持一定的外窗开度 对于因节能等原因设置了外窗与空调系统窗磁联动控制方式的建筑 建议在解除 疫情之前 先关闭这一控制方式 2 无外窗且原设计也未配置排风系统的空调房间应按下列规定执行 1 可采用双向节能换气机的方式来满足房间通风换气要求 新回风换热器 应采用间接换热型 例如热管 铝箔板翅式等 转轮式热回收设备目前不应使 用 传质 型热回收设备 例如以 纸芯 为核心的热回收装置 在目前尚无 法确认纸芯对病毒的防护能力

9、的情况下 也不建议使用 2 如果各办公房间都配置了集中新风系统 且已经为每层 包括卫生间或 走道 设置了集中机械排风系统的建筑 除排风系统应投入运行之外 各房间的 换气 可采用以下两种方式 除非特殊原因 建议在使用过程中 其房间门保持一定的开度 或者在 房间门上设置一定面积的百叶 使得空调房间能够与走道相通 对于使用上需要相对封闭的空调房间 例如一些重要的会议室 保密工 作室等 则建议在该房间与走道的隔墙上设置机械排风扇 排风扇风量应小于 该房间的新风量 或设置直接通向室外的排风管 截面积宜大于该房间的新风 管 楼层集中排风系统的总排风量不小于该楼层的新风设计总送风量的 70 3 如果不满足

10、宜对排风系统进行适当的改造 可采取更换排风机等措施 3 各办公房间都配置了集中新风系统但走道未设置集中排风系统时 可 参考上述第 2 条 合理增设机械排风系统并投入运行 在采取有效措施并取 得消防主管部门同意的前提下 也可以考虑利用消防排烟系统来进行集中排风 3 当一个风机盘管负担多个房间时 某些建筑的局部情况 时 该风机盘管 应暂停运行 或通过适当改造使其只为某一个主要房间服务 4 一旦建筑内发现 疑似病例 所有室内的对流型冷热末端设备 风机盘 管 室内机等 均宜停止运行 5 对于节后上班的一段时间内还需要供暖的严寒 寒冷 和部分夏热冬冷地 区 地区 将新风机组的出风温度设定值尽可能提高 对

11、于空调自动控制系统正 常运行的建筑 或者人工手动将新风机组的热水阀全开 对于未设置空调自动 控制系统的建筑 让新风尽可能承担建筑的热负荷 当建筑需要供冷 例如海 南岛地区等 时 则将新风机组的出风温度设定值尽可能降低 或者人工手动将 新风机组的冷水阀全开 让新风尽可能多的承担建筑的冷负荷 2 1 3采用全空气空调系统的空调区域 建议采取以下措施 1 空调系统只负担一个房间时 目前可按设计正常运行 在不严重影响室内 温度的前提 建议室温不低于 16 18 可以通过短时间的实验 下 也可以 采用下列加大系统新风量的措施 1 单风机系统 确保新风阀全开 并关小 或关闭 回风阀 2 双风机系统或者设有

12、机械排风的单风机系统 在关小 或关闭 回风 阀的同时开大 或全开 新风阀和排风阀 3 夏热冬暖地区 节后上班至供冷系统开始运行之前 可完全关闭回风 阀 全新风运行 有条件时 应同时开启外窗 2 对于疫情严重的地区 或空调系统负担有多个房间时 疫情期间 该空调 系统应完全关闭回风阀 全开新风阀和排风阀 3 室温设定值或冷热水阀的动作方式 同新风空调机组 参见 2 1 2 第 5 款 2 1 4餐厅和厨房区域 建议采取以下措施 1 售餐窗口内外之间 应采取局部隔断措施 例如透明板等 将餐厅内就餐 人员与厨房加工人员 及售餐区内部 适当隔开 隔离高度 1 3m 2 0m 人的呼 4 吸区范围 2 对

13、于疫情严重的地区 餐厅应与厨房完全隔断 并应防止餐厅的空气流向 厨房 此时 当厨房排油烟风机运行时应采取其他手段进行补风 例如另设机械补 风或通过开窗 或设置风道 引进室外的自然补风 3 对于部分餐厅中未设置机械通风措施 或没有可开启外窗的小包间 如果 无法改造 则建议暂时停止使用 4 厨房的操作工作应符合相应的职业管理规定 疫情期间 单位员工的就餐 方式建议改为 份饭 快餐方式 大规模的员工就餐餐厅 建议暂停使用 2 1 5机械通风区域 建议采取以下措施 1 为了尽量提高节后上班时建筑室内空气品质 新风空调系统 已关闭回风 阀的全空气系统和排风系统 包括用消防排烟临时转为排风的系统 可在上班

14、 前 1d 3d 开始 适当投入运行 提前进行通风换气 但对于严寒和寒冷地区 需要 注意运行的时间 保证室内无人期间的室温不低于 5 8 2 上班时间前 1h 提前开启建筑内的各个通风与空调系统 包括热盘管和集 中空调热水系统 下班后通风空调系统延时运行 1h 2h 但要保证室温不低于 5 8 3 厕所 污物间等的排风系统 应全部投入运行 确保这些房间与人员正常停 留区域的空气压差为负压 4 地下车库的通风系统 应按照设计要求正常投入运行 疫情严重地区 应 加长每天的运行时间 5 生活水箱间 管道直饮水处理间等应加强通风 2 22 2 空气处理与空调水系统空气处理与空调水系统 2 2 1 新风

15、以及建筑的所有补风 均应直接从室外清洁之处采取并通过风管接入 空调机组之中 2 2 2 在空调房间 空调送风系统以及空调机房内 不应采取任何 化学药剂消 毒 的方式 在没有确切依据或医疗专家意见的情况下 目前不宜在空调通风系统 中安装紫外灯 2 2 3 在条件允许时 对于有供热需求的建筑 将新风机组和空调机组的热水供 5 水温度尽可能提高 降低因为采用加大新风带来的对室温的影响 对于有供冷需 求的建筑 则宜将冷水供水温度降至 5 6 2 2 4 上班时间段 室内空气净化装置应投入运行 6 3 给排水系统给排水系统 3 3 1 1排水系统的水封 存水弯 地漏排水系统的水封 存水弯 地漏 3 1

16、1 用水器具与排水系统的连接 必须通过水封阻断下水管道内的污染气体进 入室内 3 1 2 物业管理者应组织排查和完善污水排水系统 废水系统 建筑中水收集系 统 空调凝结水收集系统等所有排水点与管道系统连接的水封装置 3 1 3 物业管理者应对器具排水是否具有水封进行逐一排查确认 对于没有水封 或水封不完整的 有漏水现象的应登记 更换带有完整水封的排水管或将排水器具 封闭 漏水的应及时修理 封闭方法为用塑料布 湿毛巾 胶带等完全覆盖封严 排查部位应包括下列各项 1 洗手盆 台面 下部排水管 2 挂式小便器下部排水管 3 上层卫生间蹲便器排水管 通常在吊顶内 4 上层立式小便器排水管 5 拖布池排水管 6 地漏必须配备水封 未设置水封的地漏 应将其封闭 7 空调凝结水排水管 8 设有浴缸的卫生间 应检查确认浴缸排水水封 不能确认的宜封闭堵严 9 检查食堂厨房与隔油器连接的水封装置 10 其他排水点的排水管 3 1 4 发生排水系统反味 应立即排查原因 3 1 5 水封应保持有效 并应符合下列规定 1 每天注水应保持地漏水封完好 2 水封深度达到 50mm 的地漏每日注水不应少于 2 次 每