《《办公建筑应对“新型冠状病毒”运行管理应急措施指南》标准全文及条文说明》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《办公建筑应对“新型冠状病毒”运行管理应急措施指南》标准全文及条文说明（26页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、中国建筑学会标准 办公建筑应对 新型冠状病毒 运行管理应急措施指南 Guidelines for office buildings to deal with new coronavirus operational management emergency measures T ASC 08 2020 主编单位 中国建设科技集团股份有限公司 批准单位 中国建筑学会 施行日期 2020年02月05日 2020北北京京 II 目目次次 前言 I 1 总 则 1 2 通风空调 2 2 1 通风空调系统 2 2 2 空气处理与空调水系统 4 3 给排水系统 6 3 1排水系统的水封 存水弯 地漏 6 3
2、 2供水水质保障 7 3 3集中热水系统 8 3 4中水处理站 8 3 5 系统维护 8 4 系统清洁和保洁消毒 9 4 1 系统清洁 9 4 2 保洁消毒 9 5 垃圾收集和暂存 11 本指南用词说明 12 引用标准名录 13 附 条文说明 14 1 1 总总 则则 1 0 1 本指南旨在指导各地在 新型冠状病毒 疫情防控期间办公建筑运行管理 和应急处置采取的措施 1 0 2 在疫情防控期间 为防止因人员集中 大楼机电系统使用不当等导致 新 型冠状病毒 传播的扩大 机电系统的运行应以保障室内人员的健康 安全为第一 要务 并应兼顾节能 环保的要求 1 0 3 本指南适用于 新型冠状病毒 疫情期
3、间办公建筑通风空调系统中采用 冷 热末端 新风 系统 全空气空调系统的空调区域 餐饮厅和厨房通风系统 空 气处理与空调水系统 建筑给水排水系统 系统清洁和保洁消毒 生活垃圾的收 集与暂存要求等应急措施 1 0 4 办公建筑在 新型冠状病毒 防控期间运行管理和应急处置采取的措施除 应符合本指南的规定外 尚应符合国家现行有关标准的规定 2 2 通风空调通风空调 2 12 1 通风空调系统通风空调系统 2 1 1办公建筑宜优先采取加大新风的通风换气量 作为最有效的预防手段之一 根据办公建筑内不同的空调系统形式 宜分别采取不同的措施 2 1 2采用 冷热末端 新风 空调系统的空调区域 建议采取以下措施
4、 1 该种形式的空调系统可按设计正常运行 新风空调系统应全部投入正常运 行 2 为确保新风能够有效送至各使用空调房间并使得房间内的人员新风量符 合现行国家标准 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736 的规定 对 于不同的空调房间 应分别采取下列措施 1 设置了可开启外窗的空调房间 使用过程中宜保持一定的外窗开度 对于因节能等原因设置了外窗与空调系统窗磁联动控制方式的建筑 建议在解除 疫情之前 先关闭这一控制方式 2 无外窗且原设计也未配置排风系统的空调房间应按下列规定执行 1 可采用双向节能换气机的方式来满足房间通风换气要求 新回风换热器 应采用间接换热型 例如热管 铝箔板翅式等
5、转轮式热回收设备目前不应使 用 传质 型热回收设备 例如以 纸芯 为核心的热回收装置 在目前尚无 法确认纸芯对病毒的防护能力的情况下 也不建议使用 2 如果各办公房间都配置了集中新风系统 且已经为每层 包括卫生间或 走道 设置了集中机械排风系统的建筑 除排风系统应投入运行之外 各房间的 换气 可采用以下两种方式 除非特殊原因 建议在使用过程中 其房间门保持一定的开度 或者在 房间门上设置一定面积的百叶 使得空调房间能够与走道相通 对于使用上需要相对封闭的空调房间 例如一些重要的会议室 保密工 作室等 则建议在该房间与走道的隔墙上设置机械排风扇 排风扇风量应小于 该房间的新风量 或设置直接通向室
6、外的排风管 截面积宜大于该房间的新风 管 楼层集中排风系统的总排风量不小于该楼层的新风设计总送风量的 70 3 如果不满足 宜对排风系统进行适当的改造 可采取更换排风机等措施 3 各办公房间都配置了集中新风系统但走道未设置集中排风系统时 可 参考上述第 2 条 合理增设机械排风系统并投入运行 在采取有效措施并取 得消防主管部门同意的前提下 也可以考虑利用消防排烟系统来进行集中排风 3 当一个风机盘管负担多个房间时 某些建筑的局部情况 时 该风机盘管 应暂停运行 或通过适当改造使其只为某一个主要房间服务 4 一旦建筑内发现 疑似病例 所有室内的对流型冷热末端设备 风机盘 管 室内机等 均宜停止运
7、行 5 对于节后上班的一段时间内还需要供暖的严寒 寒冷 和部分夏热冬冷地 区 地区 将新风机组的出风温度设定值尽可能提高 对于空调自动控制系统正 常运行的建筑 或者人工手动将新风机组的热水阀全开 对于未设置空调自动 控制系统的建筑 让新风尽可能承担建筑的热负荷 当建筑需要供冷 例如海 南岛地区等 时 则将新风机组的出风温度设定值尽可能降低 或者人工手动将 新风机组的冷水阀全开 让新风尽可能多的承担建筑的冷负荷 2 1 3采用全空气空调系统的空调区域 建议采取以下措施 1 空调系统只负担一个房间时 目前可按设计正常运行 在不严重影响室内 温度的前提 建议室温不低于 16 18 可以通过短时间的实
8、验 下 也可以 采用下列加大系统新风量的措施 1 单风机系统 确保新风阀全开 并关小 或关闭 回风阀 2 双风机系统或者设有机械排风的单风机系统 在关小 或关闭 回风 阀的同时开大 或全开 新风阀和排风阀 3 夏热冬暖地区 节后上班至供冷系统开始运行之前 可完全关闭回风 阀 全新风运行 有条件时 应同时开启外窗 2 对于疫情严重的地区 或空调系统负担有多个房间时 疫情期间 该空调 系统应完全关闭回风阀 全开新风阀和排风阀 3 室温设定值或冷热水阀的动作方式 同新风空调机组 参见 2 1 2 第 5 款 2 1 4餐厅和厨房区域 建议采取以下措施 1 售餐窗口内外之间 应采取局部隔断措施 例如透
9、明板等 将餐厅内就餐 人员与厨房加工人员 及售餐区内部 适当隔开 隔离高度 1 3m 2 0m 人的呼 4 吸区范围 2 对于疫情严重的地区 餐厅应与厨房完全隔断 并应防止餐厅的空气流向 厨房 此时 当厨房排油烟风机运行时应采取其他手段进行补风 例如另设机械补 风或通过开窗 或设置风道 引进室外的自然补风 3 对于部分餐厅中未设置机械通风措施 或没有可开启外窗的小包间 如果 无法改造 则建议暂时停止使用 4 厨房的操作工作应符合相应的职业管理规定 疫情期间 单位员工的就餐 方式建议改为 份饭 快餐方式 大规模的员工就餐餐厅 建议暂停使用 2 1 5机械通风区域 建议采取以下措施 1 为了尽量提
10、高节后上班时建筑室内空气品质 新风空调系统 已关闭回风 阀的全空气系统和排风系统 包括用消防排烟临时转为排风的系统 可在上班 前 1d 3d 开始 适当投入运行 提前进行通风换气 但对于严寒和寒冷地区 需要 注意运行的时间 保证室内无人期间的室温不低于 5 8 2 上班时间前 1h 提前开启建筑内的各个通风与空调系统 包括热盘管和集 中空调热水系统 下班后通风空调系统延时运行 1h 2h 但要保证室温不低于 5 8 3 厕所 污物间等的排风系统 应全部投入运行 确保这些房间与人员正常停 留区域的空气压差为负压 4 地下车库的通风系统 应按照设计要求正常投入运行 疫情严重地区 应 加长每天的运行
11、时间 5 生活水箱间 管道直饮水处理间等应加强通风 2 22 2 空气处理与空调水系统空气处理与空调水系统 2 2 1 新风以及建筑的所有补风 均应直接从室外清洁之处采取并通过风管接入 空调机组之中 2 2 2 在空调房间 空调送风系统以及空调机房内 不应采取任何 化学药剂消 毒 的方式 在没有确切依据或医疗专家意见的情况下 目前不宜在空调通风系统 中安装紫外灯 2 2 3 在条件允许时 对于有供热需求的建筑 将新风机组和空调机组的热水供 5 水温度尽可能提高 降低因为采用加大新风带来的对室温的影响 对于有供冷需 求的建筑 则宜将冷水供水温度降至 5 6 2 2 4 上班时间段 室内空气净化装
12、置应投入运行 6 3 给排水系统给排水系统 3 3 1 1排水系统的水封 存水弯 地漏排水系统的水封 存水弯 地漏 3 1 1 用水器具与排水系统的连接 必须通过水封阻断下水管道内的污染气体进 入室内 3 1 2 物业管理者应组织排查和完善污水排水系统 废水系统 建筑中水收集系 统 空调凝结水收集系统等所有排水点与管道系统连接的水封装置 3 1 3 物业管理者应对器具排水是否具有水封进行逐一排查确认 对于没有水封 或水封不完整的 有漏水现象的应登记 更换带有完整水封的排水管或将排水器具 封闭 漏水的应及时修理 封闭方法为用塑料布 湿毛巾 胶带等完全覆盖封严 排查部位应包括下列各项 1 洗手盆
13、台面 下部排水管 2 挂式小便器下部排水管 3 上层卫生间蹲便器排水管 通常在吊顶内 4 上层立式小便器排水管 5 拖布池排水管 6 地漏必须配备水封 未设置水封的地漏 应将其封闭 7 空调凝结水排水管 8 设有浴缸的卫生间 应检查确认浴缸排水水封 不能确认的宜封闭堵严 9 检查食堂厨房与隔油器连接的水封装置 10 其他排水点的排水管 3 1 4 发生排水系统反味 应立即排查原因 3 1 5 水封应保持有效 并应符合下列规定 1 每天注水应保持地漏水封完好 2 水封深度达到 50mm 的地漏每日注水不应少于 2 次 每次注水不应少于 350ml 3 水封深度未达到 50mm 的不符合规范要求的
14、地漏注水次数应视情况增加 注水次数 保证地漏不干涸 4 用于淋浴排水的地漏应及时清理毛发 减少水封损失 7 5 坐便器每次冲水后若没有尾流把底盘中的水封充满 应更换水箱中的配件 增加此功能 或每次冲水后人工加水 6 使用频率较低的坐便器应注意每天检查 加水 保持水封有效 7 洗手盆不宜采用盆塞 以防止盆塞拔开放水形成自虹吸造成水封损失 如 果保洁清洗必须采用盆塞时 拔开盆塞放水后要用细水流把水封充满 8 暂不使用的卫生间 应每天对各个器具的水封注水 9 单立管系统特别是塑料单立管系统 应注意观察坐便器底盘水封是否有气 泡从水中上冒 如有 则在该楼层坐便器的水封中加注适量消毒液 每次冲水后加 注
15、 10 清洁消毒后坐便器宜盖上盖子减少水封蒸发 3 1 6 封闭不使用的排水点 并应符合下列规定 1 应检查供水泵房 水箱间 换热站 制冷机房 空调机房等设有排水点的 设备机房的地漏 不经常使用的建议暂时封闭 待使用时打开 2 应封闭堵严地下非密闭式污水泵井盖板井盖上的检修小孔 3 3 2 2供水水质保障供水水质保障 3 2 1 应建立和执行供水水质定期检测制度 3 2 2 正常情况下生活饮用水 管道直饮水 生活集中热水 应严格按照国家相 关标准的规定进行水质检测 防疫期各项供水应做一次检测 3 2 3 水质检测应委托具有资质的第三方检测机构进行 未及时检测的应补充水 质检测 3 2 4 对出
16、现水质不合格的用水系统 应对管道系统进行冲洗消毒 同时应立即 排查污染原因 3 2 5 应检查供水系统消毒设备的工作状态 确认其工作正常 3 2 6 下列重点部位应检测或清洗 1 清洗开式生活水箱 空调系统开式膨胀水箱等 2 检查冷却塔水质 适当加大冷却塔补水量和排污量 8 3 3 3 3集中热水系统集中热水系统 3 3 1集中热水系统 特别是采用太阳能 热泵等作为热源的系统 如食堂等 应采用高温消毒等措施 杀灭管道系统的军团菌等 3 3 2高温消毒应保证最不利点水温不应低于 60 持续时间不应小于 1h 3 3 3管道系统上宜设置银离子 光催化氧化消毒器 3 3 4 4中水处理站中水处理站 3 4 1 使用市政再生水作为建筑中水水源的建筑 在疫情期间应关闭市政再生水 来水 以自来水替代 3 4 2 对采用生化处理工艺的中水处理站 设施开口部位应进行消毒 擦拭可采 用 250mg L 有效氯的含氯或含溴消毒剂 喷洒采用过氧乙酸或过氧化氢 有条件 的应附加采用紫外线灯照射 3 4 3 根据疫情变化对中水原水调节池做冠状病毒检测 必要时应关闭中水处理 系统 以自来水替代 3 3 5 5系统
