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1、合同编号：租赁合同甲方：【 】乙方：【 】签约时间：【 】年【 】月【 】日41甲方、乙方本着平等、自愿、互惠互利的原则，经双方协商，就经营场地租赁事宜达成一致，订立本合同，以兹共同遵守：第一条 经营场地、范围及用途1.1 甲方提供【 】乐园 区 经营场地交于乙方使用， 使用面积为 平方米。1.2 甲方基于经营的需要，可变更该店铺（场地）的位置、增减面积或做出其他改变，在提前【 】天【提示注意：但不早于40日历天，注意签约时删除本提示信息】通知乙方后，乙方应无条件积极配合，届时双方另行签订补充协议，本合同继续履行，乙方对此无异议；否则合同解除，双方互不承担违约责任。1.3 在本合同期限内，乙方
2、经营产品范围仅限于下表所列：（如不足记载可做合同附件）：经营品类经营地点备注1.4如乙方为公司或个体经营户，则乙方系合法设立的企业或店铺，并取得工商等政府部门颁发的营业执照等合法经营手续，其经营范围具体详见乙方营业执照（本合同附件）。1.5如乙方经营国内及（或）国际知名、驰名品牌产品或者提供国内及（或）国际知名、驰名品牌项下的服务，乙方保证为该品牌的所有权人，或已取得该品牌权利人的充分授权，并将相关授权文件提供给甲方。1.6若乙方在开业前无法提供以上合法经营手续，甲方有权解除本合同，扣除所有保证金，且无需承担任何违约及赔偿责任。1.7除本合同约定之外，乙方不得以其营业执照记载的经营范围等其他任
3、何理由作为超出本合同协议约定的经营产品范围的依据。若乙方对上述经营产品范围做变更、增加或减少，须提前2周与甲方进行沟通，并提供相应的文件，经甲方书面同意后，另行签订补充合同，如乙方擅自变更上述经营产品范围的，每发现一次，乙方应承担1000元违约金，如自甲方提出书面或口头整改要求之日起3日内，乙方仍未整改的，甲方有权解除本合同。第二条 合同租赁期限2.1 本合同的租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。2.2 本合同期满，乙方如想续约，须于合同期满日90日前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方另行签订续签合同。如乙方不再续约，则乙方须于合同届满前90日前书面通知甲方。2.3乙方需在【】年
4、【】月【】日自行至甲方处办理店铺的交接手续，否则，每逾期一日，应承担人民币【1000】元的违约金，逾期达7日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的履约保证金不予返还。第三条 含税租金收取及结算方式【如租赁期限与可经营期限是一致的，也可以不体现可经营期限的说法，签约时请删除本信息】3.1 双方商定，按整个租赁期限/整个可经营期限（打勾选择）一次性收取租金，以双方确认的如下【租赁期限/可经营期限】（打勾选择）为标准，具体计算方式如下:（若有特殊情况，收费方式可一事一议，签约时请删除本信息）全部租金总价=租金单价*租赁（店铺）面积*（租赁期限/经营期限）（打勾选择） 序号店铺名称租金单价/天租赁（店铺）
5、面积/租赁期限/可经营的期限（勾选）租金总价（含税）税率不含税总价税费1【备注：（1）双方同意在本租赁期限【 】天内，其中乙方可经营期限为【 】天，扣除【 】天非经营期限，乙方对此表示认可，同意任何时候均不会以此为由向甲方提出任何索赔或主张。（2）本合同租金计算是以（租赁期限/可经营期限，勾选）【 】天计算的暂定租金总价，在租赁期限内，若因甲方原因要求乙方暂停营业的，暂停期间可不计算租金，最终在双方合作结束时进行租金结算，多退少补。乙方应在合同签订7日内向甲方一次性缴纳全部租金，甲方收到全额款项后，向乙方提供对应全额的发票；如乙方在7日之内没有缴纳，甲方有权随时终止本合同。3.2 乙方负责对顾
6、客开具发票。如顾客需要开具发票，乙方员工应当办理开具票据事宜，不得借故不开或拒开。如由此导致甲方受到相关政府部门的处罚或顾客投诉的，甲方所遭受的一切损失均由乙方负责赔偿，甲方有权从乙方缴纳的各项保证金中扣除，不足扣除的，乙方需继续补足。第四条 其他相关费用4.1 其他费用支付标准：A 水费单价：【 】元/吨，月缴，如遇政府调价，其费用单价按调价比例实时调整；B 电费单价：【 】元/度，月缴，如遇政府调价，其费用单价按调价比例实时调整。C 取暖费单价：【 】元/*系数，一次性收取，收费标准以供暖公司收费标准为准，针对不同层高，系数不同。4.2水、电、取暖费由甲方代收代缴，按乙方承担金额开具相应发
7、票。 乙方需自本合同签订后7日内向甲方交纳工卡押金（200）元/人，乙方撤场时予以返还；乙方有义务对员工持有、使用门卡的行为负责，若因门卡使用不当等原因引发的任何乙方经济损失均由乙方自行负责，对甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿；乙方员工着装需符合乐园统一要求，乙方需配合甲方因季节变换等原因新增或更换服装，具体费用依据甲方的统一要求和标准缴纳；乙方应服从甲方统一管理，包括营业员的着装、工号牌及语言行为以及环境卫生等需与乐园服饰要求和卫生要求保持一致。 4.3为保障经营安全，达到防火要求，乙方承诺至少每日清洁一次灶台、挡火板；挡火板上方半臂之长的排油烟管道每日至少清洗一次，保证排油烟设施无积油，达
8、到防火要求；至少每2月聘请专业清洗公司清洗一次滤油器、油烟管道等，形成清洗记录（含前后对比照片），保证排油烟管道无积油；乙方可选择自行清洗、或由甲方统一清洗，有关清洗费由乙方自行承担；每半年（自然年）进行一次厨房自动灭火装置维保，如乙方自行清洗后未达到防火要求，甲方有权采取包括但不仅限于停止水、电供应及报告政府消防主管部门处罚等措施，直至乙方符合有关防火要求，由此而造成的经营损失由乙方承担。若乙方未按合同第【4.3】条规定按时清洗油烟管道，则甲方聘请专业清洗公司清洗餐厅内油烟管道，费用从乙方质保金中扣除，乙方需在7日内补齐质保金，逾期补足的按合同约定加收违约金并承担违约责任。4.4 各项费用由
9、乙方采取电汇支票转账的方式支付至甲方指定的账户：甲方账户信息：公司名称：统一社会信用代码：开 户 行：账 号：4.5为保证乙方遵守甲方统一管理的要求，乙方同意在本合同签订当日向甲方支付质量保证金共计人民币 元，甲方向乙方开具收据，乙方应妥善保管，丢失不补。质量保证金作为乙方在经营期间正常营业、保证食品质量、服务质量、守法经营之担保。当发生商铺不按时营业，或者出售的食品（或提供的服务）质量不符合国家规定或有损于乐园的整体声誉，或者乙方违规经营遭到政府部门处罚，可能对甲方造成不利影响时，甲方均有权从质量保证金中扣减，扣除上述金额（具体金额以书面通知为准），除此甲方有权从质量保证金中向消费者、受损方
10、支付退货款、赔偿款等，不足部分可以从履约保证金中继续扣除。质量保证金由乙方在接到甲方书面通知后5日内予以补足，否则，乙方应按本合同第【五】条约定承担违约责任。本合同终止后，若乙方无任何违约行为，甲方应在90日内将质量保证金无息退还给乙方。第五条 履约保证金5.1 乙方于本合同签署当日，一次性支付甲方履约保证金人民币【】 元。甲方向乙方开具收据，乙方应妥善保管，丢失不补。5.2 甲方有权从履约保证金中扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金或补偿金、扣款等，如履约保证金不足以扣除相关费用的，乙方必须在接到甲方通知后7日内补足差额。否则，每逾期一日，乙方应向甲方支付应补交金额的5的违约金，直到全部补齐为止
11、。如7日内仍未能补齐，甲方有权解除本合同，乙方除应立即支付全部款项外，还应赔偿给甲方造成的全部损失。5.3 甲方按合同约定扣除相应履约保证金后，如剩余部分不足本合同约定的履约保证金全额的80%时，乙方必须在甲方发出补款通知后7日内补足全额，否则即视为乙方构成重大违约，甲方有权提前解除本合同。5.4 本合同履行期间，乙方如有不服从甲方管理或未经甲方同意超范围经营等违反本合同约定的行为时，甲方有权提前解除本合同；如因乙方原因导致本合同解除的，甲方有权扣除全部履约保证金。5.5 在乙方履行完毕本合同规定的全部义务的前提下，则合同期满1个月内，乙方将履约保证金收据原件返还甲方后，甲方将履约保证金扣除应
12、由乙方承担的违约金、赔偿金及甲方为乙方垫付的各项费用后，无息退还乙方。第六条 经营场地的管理6.1 甲方提供经营场地、基本配套设施（如美陈道具、灯具、餐桌、餐椅及厨房等）一切设施设备（根据实际情况表述，若有需附配套设施设备清单，并注明名称、型号、数量、价格等信息，若无则此句话可以删除），同时收取乙方设施设备押金【】元，乙方应于本合同签订当日向甲方交纳，甲方向乙方开具收据，乙方应妥善保管，丢失不补。合同到期后，乙方须确保甲方提供所有设施设备完好无损交还甲方，同时甲方将设施设备押金返还给乙方。如损坏按购买价格进行赔偿（餐饮店内所有设施设备交接清单详见附件六）。6.2 乙方如有进一步装修需求，需自行
13、负责经营场地的装修并承担费用。乙方应自行承担设计家具风格并经过甲方同意；乙方厨房加工设备需预先通过甲方审核并符合要求。乙方在进场前或在经营过程中对经营场地进行装修前，应提前30天向甲方提供装修设计方案及陈列道具的样式，经甲方审核同意后方可进行装修，但甲方的确认并不视为对装修质量承担任何责任。乙方的装修须遵守国家、地方政府之规定以及甲方的相关规章制度和甲方临时颁布的通知，不得损坏原有建筑结构及设备设施，不得影响本项目及其他商家的正常经营。如乙方的装修、改动违反政府法规，被政府有关部门要求恢复原状或被行政处罚时，不论事先是否获得甲方同意，均由乙方自行承担全部责任。合同期满后3日内，乙方将店铺按甲方
14、要求的状态如期交还给甲方并通过甲方验收，乙方所增加的装修非经甲方同意不得擅自拆除，所有因装修而增加的添附物均归甲方所有，乙方对此无意见。乙方逾期向甲方交还店铺的，每逾期一日，乙方应向甲方承担3000元或全部租金的10%（二者以孰高为准）的违约金，甲方有权自乙方所交付的履约保证金中予以扣除，超出履约保证金部分，由乙方补足差额。6.3 对于经营场地的结构、设备及其他设施，如因乙方或其代理人、受雇人员的行为而使甲方或第三方遭受损失时，乙方应负完全责任，如甲方因此遭受损失，则乙方须赔偿甲方因此所产生的一切费用，包括但不限于甲方支付的各项赔偿金、交通费、诉讼费、律师费等。6.4 乙方经甲方许可后，可使用
15、甲方提供的商铺内的各项设备，如有故障或不良反应时，应立即通知甲方处理，否则因此造成的损失，乙方应承担赔偿责任。如因乙方或其代理人、受雇人员使用不当、故意破坏等原因造成损坏的，甲方统一维修，乙方承担由此产生的一切费用。甲方有权在乙方人员的陪同下，进入乙方经营场地内检修房屋及设备，乙方不得以任何理由拒绝。如需维修的，甲方在发出通知后，有权暂时终止任何设施、设备的使用，以进行维修，乙方不得提出异议。如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权在未经乙方同意的情况下进入该经营场地排除险情，采取措施抢救、保护财物，而无需承担任何责任。6.5 乙方经甲方许可后，可以且只限于将可移动的而且简易的物品设置在本经营场地内，如甲方要求乙方限期移走或拆除的，乙方应按甲方要求执行。6.6 按前款规定乙方自有的装修及设施设备器具的修理或更换，需经甲方许可后由乙方自行承担费用并进行处理。由乙方设置的物品，应符合国家安全标准。如因乙方修理和更换经营场地内的设施设备等造成损坏及其他损失时，由乙方负责。甲方的许可不能免除乙方的责任。6.7 乙方不得在经营场地内储存易燃、易爆、易腐蚀、易腐烂、危险和散发令
