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1、泓域咨询MACRO/ 塔吊建设项目投资立项申请报告塔吊建设项目投资立项申请报告一、项目建设背景塔吊是建筑工地上最常用的一种起重设备，以一节一节的接长（高），好像一个铁塔的形式，还叫塔式起重机，用来吊施工用得钢筋、木楞、脚手管等施工原材料的设备。是建筑施工一种必不可少的设备。塔吊等工程机械的使用寿命一般是6-10年。2007年我国塔吊行业市场销量已达31020台。到了2013年我国塔吊行业市场销量增长至一个高峰，达到63684台，在2013-2016年“后4万亿”时代，我国塔吊销量出现断崖式下滑，从2013年高点的6.37万台骤减至2016年的0.7万台，2017年行业开始复苏，行业市场销量回升
2、至1.1万台。2018年出现供不应求的现象，据测算2018年我国塔吊行业市场销量进一步回升至1.28万台左右。从各区域销售收入比重来看，2018年华东地区销售收入占有较大的优势，所占比重为34.74%；其次是华中地区、西南地区和华南地区，所占比重分别为14.81%、14.03%和13.97%；东北和华北地区销售收入所占比重分别为5.70%和10.15%。参照上市公司建设机械，从营收的地域分布上看，往年华东地区为公司创造的营收占比最大。2016、2017年度华东地区为建设机械创造营收分别为4.85亿元和6.63亿元，占当年总营收的35.27%和36.22%。也就是说，中国塔吊行业需求主要分布在经
3、济发达地区，原因主要是该地区经济发展较快，各项工程建设项目较多，市场需求量较大；值得注意的是，近年来，东北地区、华北地区塔吊销售收入比重下降较为明显，华南地区、华中地区塔吊销售收入比重上升较为明显。受益于装配式建筑，大中型塔吊保有量有望增长。截至2015年底，我国塔吊保有量上线为46.0万台，达到近年来峰值，下线为42.5万台，达到近年来峰值;截至2017年底，我国塔吊保有量上线为42.7万台，塔吊保有量下线为39.4万台。预计2019、2020年的塔吊市场保有量将分别为44.12和45.31万台，其中200吨米以上的大型塔吊占比将从当前的0.97%提升至2025年的13.00%。对于建筑企业
4、来说，塔吊购买及维护所需资金较高，不利于企业成本控制，租赁成为市场的主要选择。随着我国经济持续稳定发展，基础设施建设及房地产领域投资规模不断扩大，市场对塔吊租赁的需求持续增长。由于塔吊租赁行业的下游应用领域主要为房屋建筑、电力工程、市政工程、铁路交通等基建和房地产市场，因此行业发展对国民经济的运行状况和国家固定资产的投资规模依赖度大。近年来，我国塔吊出口金额呈现先增后降趋势，总体维持在较高水平;2017年，我国塔吊出口金额为32798万美元，2018年第一季度，我国塔吊出口金额为7410万美元。值得注意的是，2017年，徐工塔吊在国外市场占有率获得明显提升，总出口额接近两亿元，实现同比增长11
5、9%。徐工塔吊出口量占到2017年总销量的三成，其中有近八成设备是出口到了“一带一路”沿线国家。”二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人赵xx（三）项目承办单位简介公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持
6、续发展的新型工业化道路。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某经济新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，
7、规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积52632.97平方米（折合约78.91亩），其中：净用地面积52632.97平方米（红线范围折合约78.91亩）。项目规划总建筑面积56843.61平方米，其中：规划建设主体工程40371.45平方米，计容建筑面积56843.61平方米；预计建筑工程投资4422.65万元。（二）土地利用合理性分析场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。该项目
8、均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为塔吊，根据市场情况，预计年产值20032.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12726.60(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4422.654678.77161.2812726.601.1工程费用万元4422.654678.7713041.501.1.1建筑工程费用万
9、元4422.654422.6529.86%1.1.2设备购置及安装费万元4678.774678.7731.59%1.2工程建设其他费用万元3625.183625.1824.47%1.2.1无形资产万元1885.521885.521.3预备费万元1739.661739.661.3.1基本预备费万元832.87832.871.3.2涨价预备费万元906.79906.792建设期利息万元3固定资产投资现值万元12726.6012726.602、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2085.29万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元13041.50
10、6165.0910466.3513041.5013041.5013041.501.1应收账款万元3912.451564.982738.713912.453912.453912.451.2存货万元5868.682347.474108.075868.685868.685868.681.2.1原辅材料万元1760.60704.241232.421760.601760.601760.601.2.2燃料动力万元88.0335.2161.6288.0388.0388.031.2.3在产品万元2699.591079.841889.712699.592699.592699.591.2.4产成品万元1320.4
11、5528.18924.321320.451320.451320.451.3现金万元3260.381304.152282.263260.383260.383260.382流动负债万元10956.214382.487669.3510956.2110956.2110956.212.1应付账款万元10956.214382.487669.3510956.2110956.2110956.213流动资金万元2085.29834.121459.702085.292085.292085.294铺底流动资金万元695.09278.04486.57695.09695.09695.093、总投资构成分析（1）总投资及
12、其构成分析：项目总投资14811.89万元，其中：固定资产投资12726.60万元，占项目总投资的85.92%；流动资金2085.29万元，占项目总投资的14.08%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4422.65万元，占项目总投资的29.86%；设备购置费4678.77万元，占项目总投资的31.59%；其它投资3625.18万元，占项目总投资的24.47%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12726.60+2085.29=14811.89（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投
13、资比例1项目总投资万元14811.89116.39%116.39%100.00%2项目建设投资万元12726.60100.00%100.00%85.92%2.1工程费用万元9101.4271.51%71.51%61.45%2.1.1建筑工程费万元4422.6534.75%34.75%29.86%2.1.2设备购置及安装费万元4678.7736.76%36.76%31.59%2.2工程建设其他费用万元1885.5214.82%14.82%12.73%2.2.1无形资产万元1885.5214.82%14.82%12.73%2.3预备费万元1739.6613.67%13.67%11.75%2.3.1
14、基本预备费万元832.876.54%6.54%5.62%2.3.2涨价预备费万元906.797.13%7.13%6.12%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12726.60100.00%100.00%85.92%5建设期间费用万元6流动资金万元2085.2916.39%16.39%14.08%7铺底流动资金万元695.105.46%5.46%4.69%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数73.77%，建筑容积率1.08，建设区域绿化覆盖率6.81%，固定资产投资强度161.28万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程27450.932
