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1、4 第二部分 合同通用条款 一 总 则 1 定义 定义定义 下列词语或措辞 除非特别说明 在本合同中均具有以下赋予的含义 1 11 1 合同 指发包人与承包人之间为实施 完成并保修合同工程所订立的合同 合同由通用条款第 2 2 款所列的文件组成 1 21 2 通用条款 指根据法律 法规和规章的规定以及建设工程施工的需要所订 立的 通用于建设工程施工的条款 1 31 3 专用条款 指发包人与承包人根据法律 法规和规章的规定 结合工程具 体实际 经协商达成一致意见的条款 是对通用条款的具体化 补充或修 订 招投标工程的专用条款应当符合招标文件的要求 1 41 4 协议书 指发包人与承包人为本合同工
2、程所签订的协议书 招标工程应自 中标通知书发出之日起 30 天内签订 1 51 5 中标通知书 指发包人正式接受中标人投标文件的函件 1 61 6 承包人投标文件 指根据招标文件编制完成并被中标通知书所接受的 承 包人为实施 完成并保修合同工程向发包人提交的技术 经济文件 1 71 7 标准与规范 指本合同所指明的和合同工程依法应适用的标准与规范 以 及监理工程师 造价工程师对有关技术方面问题做出的补充 修改和批准 文件 5 1 81 8 图纸 指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准 满足承包人施工需 要的所有图纸 包括配套说明和有关资料 1 91 9 发包人 指在协议书中约定 具有工程发包
3、主体资格和支付工程价款能力 的当事人 以及取得该当事人资格的合法继承人 1 101 10承包人 指在协议书中约定 被发包人接受且具有工程施工承包主体资格 的当事人 以及取得该当事人资格的合法继承人 1 111 11分包人 指被发包人接受且具有相应资格 并与承包人签订了分包合同 分包一部分合同工程的当事人 以及取得该当事人资格的合法继承人 1 121 12 工程造价管理机构 指国务院有关部门 县级以上人民政府建设行政主管 部门或受其委托的工程造价管理机构 1 131 13 第三方 除发包人承包人双方 含双方雇员及代表其工作的人员 以外的任 何他人或组织 1 141 14 发包人代表 指发包人指定
4、的履行本合同的代表 发包人代表由发包人依 据第 20 1 款规定任命并书面通知承包人 1 151 15 设计人 指发包人委托的负责合同工程设计且具有相应工程设计资质的当 事人 以及取得该当事人资格的合法继承人 1 161 16 监理人 指发包人委托的负责合同工程监理且具有相应工程监理资质的当 事人 以及取得该当事人资格的合法继承人 1 171 17 监理工程师 指发包人委托的负责合同工程监理的单位委派的监理工程师 监理工程师由该单位提名 经发包人依据第 21 1 款规定任命并书面通知 承包人 1 181 18 工程造价咨询人 指发包人委托的负责合同工程造价咨询且具有相应工程 造价咨询资质的当事
5、人 以及取得该当事人资格的合法继承人 6 1 191 19 造价工程师 指发包人委托的负责合同工程造价咨询的单位委派的造价工 程师 造价工程师由该单位提名 经发包人依据第 22 1 款规定任命并书 面通知承包人 1 201 20承包人代表 指承包人指定的负责合同工程施工管理和履行本合同的代表 承包人代表由承包人依据第 23 1 款规定任命并书面通知发包人 1 211 21 工期 指发包人承包人在协议书中约定 按照总日历天数 包括法定节假 日 计算的从开始实施到完成合同工程的天数 1 221 22 开工日期 指根据第 32 1 款规定 监理工程师签发开工令后 按照合同 规定承包人最迟开工的日期
6、1 231 23计划竣工日期 指自开工日期起根据合同规定要求承包人完成合同工程并 竣工的全部时间 包括根据第 34 条和第 35 2 款规定所做的调整 1 241 24 实际竣工日期 指承包人实际完成合同工程或某单项工程并通过竣工验收 的日期 实际竣工日期按照第 36 2 款规定确定 1 251 25 小时或天 指本合同中约定按小时计算时间的 从事件有效开始计算 不 扣除休息时间 约定按天计算时间的 开始当天不计入 从次日开始计 算 时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的 以节假日次日为时限 但竣工日期除外 时限的最后一天的截止时间为当日晚间 24 时 即次日 零点 1 261 26 中标价
7、格 指中标通知书中认可的 中标人实施 完成并保修合同工程的 价格 1 271 27 合同价款 指承包人按照合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工 作后 发包人应及时足额 包括按合同约定调整的价款 支付给承包人的 全部金额 其具体款项依据协议书中标明的包括暂列金额 暂估价在内的 金额和合同约定的合同价款调整事项确定 1 281 28 费用 指为履行合同所发生或将发生的所有合理开支 包括管理费和其他 7 合理分摊的开支 但不包括利润 1 291 29 分部分项工程项目费 指为实施 完成并保修永久工程 发生于工程实体 项目所需的人工费 材料费 机械使用费 管理费和利润 并考虑风险因 素的影响 1
8、 301 30 措施项目费 指为实施 完成并保修合同工程 发生于合同工程施工前和 施工过程中的技术 生活 安全等方面的非工程实体项目费 1 311 31 工程款 指为实施 完成并保修合同工程 发包人支付或应支付给承包人 的各种价款 包括进度款 结算款等 1 321 32 合同工程 指发包人 承包人在协议书中约定的承包范围内的工程 1 331 33 永久工程 指根据合同约定应实施 完成的永久性工程 1 341 34 临时工程 指实施 完成并保修永久工程过程中所需要的各类临时性工程 1 351 35 分包工程 指合同工程中 由分包人实施的非主体结构的专业工程 1 361 36 单项工程 指具有独立
9、的设计文件 竣工后可以独立发挥生产能力和工程 效益的工程 组成合同工程的单项工程名称 内容和范围等应在专用条款 中明确 1 371 37 施工场地 指由发包人提供的用于合同工程施工的场所以及发包人在图纸 中具体指定的供施工使用的任何其他场所 1 381 38 施工机械 指承包人临时带入现场用于合同工程施工的仪器 机械 运输 工具或其他物品 但不包括用于或安装在合同工程中的材料设备 1 391 39 书面形式 指合同文书 信件和数据电文 包括电报 传真 电子数据交 换和电子邮件 等可以有形地表现所载内容的形式 发包人承包人可在专 用条款中注明所采用的书面形式 8 1 401 40 变更 指经发包
10、人批准的由监理工程师根据第 59 条规定发出指令的工程 的 任何改变 1 411 41 索赔 指合同履行期间 对于并非自己的过错而是应由对方承担责任的情 况所造成的损失 并根据第 34 条和第 75 条规定向对方提出费用补偿和 或 工期顺延的要求 1 421 42 国家 指中华人民共和国 1 431 43 不可抗力 指不能预见 不能避免并不能克服的客观情况 2 合同文件及解释 2 1 本合同条款的标题和旁注不构成合同的组成部分 2 2 下列组成本合同的文件是一个合同整体 彼此应能相互解释 互为说明 当出 现相互矛盾时 组成本合同文件的优先解释顺序如下 1 协议书 2 履行本合同的相关补充协议
11、含会议纪要 工程变更 签证等修正文件 3 中标通知书 适用于招标工程 4 承包人投标文件及其附件 含评标期间的澄清文件和补充资料 适用于 招标工程 确认的工程量 清单报价单或施工图预算书 适用于非招标工程 5 专用条款 6 通用条款 7 标准 规范及有关技术文件 8 图纸 合同文件组成合同文件组成 及优先顺序及优先顺序 标题和旁注标题和旁注 9 9 工程量清单 10 专用条款约定的其他文件 2 3 当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时 由发包人承包人在不影响合同工 程正常实施的情况下协商解决 双方协商不成 由本合同约定的监理工程师或 造价工程师作出解释 如合同任何一方不同意本合同约定的监理工
12、程师或造价 工程师作出的解释 按第 79 条规定处理 3 阅读 理解与接受 3 1 发包人承包人应认真阅读和理解本合同的全部内容 本合同一旦订立 视为发包 人承包人已全面接受本合同的所有条款 3 2 合同一方违背本合同的承诺 且在合同双方未能达成一致意见的情况下 擅自 修改合同条款的 另一方在再次催告无效的情况下 有权单方解除本合同 给 对方造成损失的 违约方应予赔偿 4 语言及适用的法律 标准与规范 4 1 语言文字语言文字 本合同所使用的语言文字为汉语 4 2 本合同适用的法律为国家的现行法律 行政法规和合同工程所在地的地方性法 规 履行合同期间 发包人承包人均应遵守适用的法律 法规 4
13、3 发包人承包人应遵守适用的标准与规范 发包人应提供标准与规范或发包人承 包人在专用条款中约定适用的国家标准 规范名称 国家没有但行业有的 约 监理或造价工监理或造价工 程师作出解释程师作出解释 适用法律和法规适用法律和法规 适用标准与规范适用标准与规范 阅读 理解与阅读 理解与 接受接受 修改合同条款修改合同条款 的限制的限制 10 定适用的行业标准 规范名称 国家和行业没有但广东省有的 约定适用的广 东省地方标准 规范名称 发包人要求使用国外标准 规范的 应提供中文译 本 有异议时 以中文译本为准 发包人对施工技术有特殊要求的 应在招标文件中或在投标报价前说明要求 承包人自主报价并按要求提
14、出施工工艺 5 通讯联络 5 1 通讯形式通讯形式 本合同中无论何处涉及到各方之间的申请 批准 确认 同意 决定 核实 通知 任命 指令或表示同意 否定等的通讯 含派人面交 邮寄 电子传输 等 均应采用书面形式 且只有在对方收到后方能生效 5 2 合同中无论何处涉及到各方之间的通讯都不应无理扣压或拖延 发包人承包人 应在专用条款中约定各方通讯地址和收件人 并按约定发送通讯 收件人应在通讯回执上签署姓名和时间 一方拒绝签收另一方通讯 另一方以 特快专递 挂号信等专用条款约定的方式将通讯送至通讯地址的 视为送达 6 工程分包 6 1 承包人可依法将部分工程发包给具有相应资质的分包人 承包人分包工程
15、应报 经监理工程师审查并取得发包人批准 但下列情况例外 1 施工劳务作业分包 2 按照合同规定的标准购买材料设备 3 合同中已指定的分包工程 6 2 承包人分包工程的 应与分包人签订分包合同 并在分包合同签订后 7 天内将 发送通讯发送通讯 分包工程的批准分包工程的批准 签订分包合同签订分包合同 11 分包合同送交发包人和监理工程师各一份 承包人有义务禁止分包人将分包工 程再次分包 6 3 工程分包不能免除承包人应负的任何责任和应履行的任何义务 承包人应在分 包场地派驻相应管理人员保证本合同的履行 分包人的任何违约行为或疏忽导 致工程损坏 损害或给发包人造成损失的 承包人应承担连带责任 6 4
16、 分包工程价款由承包人与分包人结算 发包人应将分包工程价款全部支付给承 包人 除合同另有规定或取得承包人的同意外 发包人不得以任何形式向分包 人支付各种工程价款 如发包人有要求时 承包人应提供能表明自己已向分包人支付其分包工程价款 等证明资料 否则 发包人有权直接向分包人支付承包人应支付而未支付的分 包工程价款 该价款在承包人得到的工程价款中扣除 6 5 无论何种原因 当本合同终止时 分包人与承包人签订的分包合同也随即终止 但承包人应在本合同终止前向分包人支付分包人应得所有款项 7 现场考察 7 1 发包人应按第 17 1 款第 4 点规定向承包人提供有关资料 此资料作为招标 文件的组成部分 与招标文件一并发布 发包人对其提供的上述资料的真实性 准确性和完整性负责 承包人对其就上述资料的理解和应用负责 7 2 承包人应依据发包人按第 17 1 款第 4 点规定提供的资料和自己对现场的考 察来编制投标文件 承包人的投标文件应被认为已经考虑了现场及其周围环境 的影响 包括但不限于以下内容 1 现场地质情况及地形地貌特征 2 水文和气候条件 3 为实施 完成并保修合同工程所需的临时工程和措施
