济南市济阳区崔寨街道农民工服务中心物业管理采购项目招标文件

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1、济南市济阳区崔寨街道济南市济阳区崔寨街道 农民工服务中心物业管理采购项目农民工服务中心物业管理采购项目 招招 标标 文文 件件 项目编号 项目编号 SDGP370125201902000041SDGP370125201902000041 采采 购购 人 人 济南市济南市济阳济阳区区崔寨街道办事处崔寨街道办事处 代理机构 代理机构 山东宏丰达工程咨询有限公司山东宏丰达工程咨询有限公司 日日期 二期 二 一一九九年年二二月月 济南市济阳区崔寨街道农民工服务中心物业管理采购项目招标文件 山东宏丰达工程咨询有限公司0531 88789393 1 目录 第一部分招标公告 3 第二部分投标人须知 6 前

2、附 表 6 一 适用范围 9 二 定义 9 三 踏勘现场 9 四 招标文件说明 9 五 投标文件的编写 10 六 合格的投标人 14 七 投标有效期 14 八 投标费用 14 九 投标保证金 14 十 无效投标 15 十一 解释权 15 十二 质疑 15 第三部分项目要求 18 第四部分开标 评标 定标 27 第五部分合同格式 30 一 本合同由合同文本和下列文件组成 32 二 服务的名称 内容 32 三 合同金额 32 四 付款 32 五 时间 地点 验收方式 32 六 合同生效 32 七 合同保存 32 八 违约条款 32 九 合同发生纠纷时 向济南仲裁委员会提起仲裁 33 第六部分投标函

3、部分格式 34 济南市济阳区崔寨街道农民工服务中心物业管理采购项目招标文件 山东宏丰达工程咨询有限公司0531 88789393 2 一 投标函 34 第七部分格式 38 一 拟派项目经理 即项目负责人 资格证明材料 38 二 投标报价明细表 39 三 拟派往本项目各岗位人员一览表 40 四 服务要求偏离表 41 五 业绩一览表 42 第八部分评分细则 43 第一阶段 符合性鉴定 43 第二阶段 详细评审 44 第九部分 其他附件 46 附件一 46 附件二 残疾人福利性单位证明材料 详见前附表 48 附件三 49 附件四 无重大违法记录声明 格式 51 第十部分其他附件 52 山东省物业管理

4、服务质量规范 壹级 服务质量要求 55 济南市济阳区崔寨街道农民工服务中心物业管理采购项目招标文件 山东宏丰达工程咨询有限公司0531 88789393 3 第一部分第一部分招标公告招标公告 一 招标人 济南市济阳区崔寨街道办事处 地址 济南市济阳区崔寨 联系人 李老师 联系方式 0531 84586399 代理机构 山东宏丰达工程咨询有限公司 地址 济南市高新区工业南路59号中铁财智中心1号楼13层 联系人 程玲玲李晓妮 联系方式 0531 88789393 二 项目名称 济南市济阳区崔寨街道农民工服务中心物业管理采购项目 项目编号 SDGP370125201902000041 三 采购项目

5、情况 采购 内容 数量用途投标单位资格要求 采购预算 万元 济南 市济 阳区 崔寨 街道 农民 工服 务中 心物 业管 1 宗 为济南 市济阳 区崔寨 街道农 民工服 务中心 提供物 业管理 服务 1 在中国境内注册 具有独立法人资格 2 具备相应的营业范围 具有相关物业管理经 验 并在人员 设备 资金等方面具备相应 的能力确保项目的顺利完成 3 具有独立 承担民事责任的能力 4 具有良好的商业 信誉和健全的财务会计制度 5 具有履行 合同所必需的设备和专业技术能力 6 有 依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 7 参加政府采购活动前三年内 在经营活 动中没有重大违法记录 根据财政部财库 20

6、16 125 号文件 财政部关于在政府采 购活动中查询及使用信用记录有关问题的 180 济南市济阳区崔寨街道农民工服务中心物业管理采购项目招标文件 山东宏丰达工程咨询有限公司0531 88789393 4 理采 购项 目 通知 投标人应登录信用中国 中国政府采 购网 信用山东 WWW creditsd 等渠道自行查询 无失信执行人 重大税收违法案件当事人名 单 政府采购严重违法失信名单记录 报名 时需提供查询结果截图 对列入失信执行 人 重大税收违法案件当事人名单 政府采 购严重违法失信行为记录名单的单位拒绝 其参与政府采购活动 8 本次采购不接受 联合体报价 采购需求 详见招标文件 四 获取

7、招标文件 1 时间 2019 年 2 月 15 日至 2019 年 2 月 21 日每日 9 00 16 00 北京时间 周末及 法定节假日除外 2 地点 济阳区公共资源交易中心一楼开标厅 3 方式 现场购取 根据山东省政府采购有关规定 凡有意参加本次政府采购的供应商 必须在 中国山东政府采购网中国山东政府采购网 ccgp ccgp 和济南市公共资源交易中和济南市公共资源交易中 心网心网 jn jinan jn jinan 进行注册并报名 进行注册并报名 注册并报名成功后 供应商供应商应在获应在获 取取采购文件采购文件时间内携带时间内携带以下以下证件到济南公共资源交易中心济阳分中心现场报名并购

8、买采购证件到济南公共资源交易中心济阳分中心现场报名并购买采购 文件文件 否则视为报名无效否则视为报名无效 购买采购文件时需携带营业执照副本 法人授权委托书及被授权 人身份证 企业信用信息查询 供应商应登录 信用中国 网站 自行查询信用记录 以上证件请携带原件及复印件 加盖公章 一份 否则不予办理 4 售价 300 元 套 仅支持刷卡支付 招标文件售后不退 五 公告期限 2019 年 2 月 15 日至 2019 年 2 月 21 日 六 递交投标文件时间及地点 1 时间 2019 年 3 月 07 日上午 09 时 00 分至 09 时 30 分 北京时间 2 地点 济阳区公共资源交易中心一楼

9、开标厅 七 公开报价时间及地点 1 时间 2019 年 3 月 7 日上午 09 时 30 分 北京时间 2 地点 济阳区公共资源交易中心一楼开标厅 济南市济阳区崔寨街道农民工服务中心物业管理采购项目招标文件 山东宏丰达工程咨询有限公司0531 88789393 5 八 联系方式 联系人 程玲玲 李晓妮联系方式 0531 88789393 九 采购项目的用途 数量 简要技术要求等 详见招标文件 十 采购项目需要落实的政府采购政策 详见招标文件 发布人 山东宏丰达工程咨询有限公司 发布时间 2019 年 2 月 14 日 济南市济阳区崔寨街道农民工服务中心物业管理采购项目招标文件 山东宏丰达工程

10、咨询有限公司0531 88789393 6 第二部分第二部分投标人须知投标人须知 前前 附附 表表 序号内容说明与要求 1综合说明 项目名称 济南市济阳区崔寨街道农民工服务中心物业管理采购 项目 工程地点 济南市济阳区崔寨街道农民工服务中心 服务期限 一年 经双方协商后可续签合同 服务质量标准 按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要 求 为业主提供服务 并随时接受业主的检查 监督 其他 无 2采购方式公开招标 3 投标单位资格要 求 1 在中国境内注册 具有独立法人资格 2 具备相应的营业范 围 具有相关物业管理经验 并在人员 设备 资金等方面具备 相应的能力确保项目的顺利完成 3 具有独立

11、承担民事责任的能 力 4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 5 具有履 行合同所必需的设备和专业技术能力 6 有依法缴纳税收和社会 保障资金的良好记录 7 参加政府采购活动前三年内 在经营活 动中没有重大违法记录 根据财政部财库 2016 125号文件 财 政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通 知 投标人应登录信用中国 中国 政 府 采 购 网 信 用 山 东 WWW creditsd 等渠道自行查询无失信执行人 重大税 收违法案件当事人名单 政府采购严重违法失信名单记录 报名 时需提供查询结果截图 对列入失信执行人 重大税收违法案件 当事人名单 政府采购严重违法失信行

12、为记录名单的单位拒绝其 参与政府采购活动 8 本次采购不接受联合体报价 4资格审查方式资格后审 5资金来源财政拨款 6投标有效期公开报价后 90 日历天 7保证金保证金 叁万伍仟元整 35000 元 济南市济阳区崔寨街道农民工服务中心物业管理采购项目招标文件 山东宏丰达工程咨询有限公司0531 88789393 7 1 保证金的形式及递交方式 可以采用支票 银行汇票或电汇 的形式 必须从投标单位基本账户转出 接收账户如下 开户名称 济南市济阳区行政审批服务局 开户银行 农业银行济阳支行 银行账号 15147101040026932 2 以专业担保机构出具的担保函的形式交纳投标保证金 格式见 附

13、件 投标单位须在开标截止时间前送至济南市济阳区行政审批 服务局 逾期视为自动放弃投标资格 投标保证金有效期与投标有效期一致 8投标文件份数 一份正本 四份副本 电子版一份 电子版使用光盘或 U 盘 唱标单一份 9踏勘现场自行踏勘现场 10付款方式 本项目无预付款 经招标人考核合格后 每三个月支付合同价的 25 11 递交投标文件截 止时间 地点 时间 2019 年 3 月 7 日上午 09 30 整 地点 济阳区公共资源交易中心一楼开标厅 12 公开报价 时间及地点 时间 2019 年 3 月 7 日上午 09 30 整 地点 济阳区公共资源交易中心一楼开标厅 1313采购预算采购预算1801

14、80 万元 各投标单位报价不得超过万元 各投标单位报价不得超过采购预算采购预算 否则视为废标 否则视为废标 14 根据 政府采购促进中小企业发展暂行办法 财库 2011 181 号 相关政策对符合 情况的参与本次项目的小微型企业 含监狱企业 的价格给予 6 的扣除 用扣除后的 价格参与评审 注 小型 微型企业 监狱企业 须提供以下材料 中小企业声明函 从业人员声明函 格式详见招标文件附表 上一年度资产负债表 损益表的复印件 小如投标人为监狱企业 须提供省级以上监狱管理局 戒毒管理局 含新疆生产建 设兵团 出具的 属于监狱企业的证明文件复印件 15 根据 财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进

15、残疾人就业政府采购政策的通知 财库 2017 141 号的规定 在政府采购活动中 残疾人福利性单位视同小型 微型 济南市济阳区崔寨街道农民工服务中心物业管理采购项目招标文件 山东宏丰达工程咨询有限公司0531 88789393 8 企业 享受价格给予 6 的扣除 用扣除后的价格参与评审的政府采购政策 向残疾人 福利性单位采购的金额 计入面向中小企业采购的统计数据 残疾人福利性单位属于 小型 微型企业的 不重复享受政策 注 享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件 安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于 25 含 25 并且安置的 残疾人人数不少于 10 人 含 10 人

16、 依法与安置的每位残疾人签订了一年以上 含一年 的劳动合同或服务协议 为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险 基本医疗保险 失业保险 工伤保险和生育保险等社会保险费 通过银行等金融机构向安置的每位残疾人 按月支付了不低于单位所在区县适用 的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资 提供本单位制造的货物 承担的工程或者服务 以下简称产品 或者提供其他 残疾人福利性单位制造的货物 不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物 开标现场须提供以上证明材料原件 否则不予认同 残疾人是指法定劳动年龄内 持有 中华人民共和国残疾人证 或者 中华人民共 和国残疾军人证 1 至 8 级 的自然人 包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾 人 在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服 务协议的雇员人数 济南市济阳区崔寨街道农民工服务中心物业管理采购项目招标文件 山东宏丰达工程咨询有限公司0531 88789393 9 一 适用范围一 适用范围 本招标文件仅适用于本次招标公告中所叙述的项目 本项目通过公开招标方式择优选择 中标人 二 定义二 定义 1 招标人 系指济南市济阳区