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1、锦绣乾城现场售楼处包装 建议方案 盱眙锦绣乾城项目组 2011年10月20日 外装主题 售楼处外部美化要充分利用优势条件 合理布局 有良好的人流动线引导 有宽敞精致的空间布局 要给客户庄严的仪式感 要表现项目的主题形象 指导思想 大气宽敞 现场震撼 外装主题 人文生态 休闲社区 人文 人文气息 高雅精致 生态 做足绿化 花团锦绣 休闲 休闲设施 享受时光 外装要素 外观处理 2 前面广场平整 地砖铺设 动线引导 售楼处周边区域全部按照交房标准做好地面处理 美化要求 现场花卉盆栽 休闲设施摆放 绿化引导动线 进门地毯 精神堡垒 停车指示牌 周到服务 保安人员站岗并指导停车 保洁人员每天进行现场内
2、外打扫 营造品质社区氛围 提升项目形象 提前展示小区物业的优良服务和形象 导示系统 从汽车站 山水大道龙虾城附近 洪武大道三个方 向到售楼处的导示系统 将人流量引导至售楼处 区域导示系统 山水大道龙虾城对面 十字路口 西面大牌旁边各设置一个精神堡 垒 将周边的客户有效截留 引导至售楼处 西面大牌旁边 放一个售楼处指示牌 将客户指引到售楼处 锦 绣 乾 城 售 楼 处 公交站台 山水大道龙虾城前面目前有一块公交站台广告 据项目比较近 建议做 上项目的广告 灯箱 山水大道龙虾城与中央生态园之间的路段的灯箱建议公司进行购买 新 售楼处需要有一定周边广告进行人气引导 外观展示系统 2 前面的围墙拆除
3、保证视野和昭示性 2 前面的围墙拆除 保证视野和昭示性 售楼处处大门门 正面整体示意图 来访次通道 锦锦 绣绣 乾 城 销销售热线热线 8866 8666 锦 绣 乾 城 广场与道路交界处建筑一道花墙 用酒红色木栅栏拼装成一米高 顶端放上花盆 种植吊兰等蔓 藤植物 间隔一米放入一盆盛开 的红色鲜花 避免2 全部暴露失 去美感 花墙对于项目现场的美 化有画龙点睛之效 营造花团 锦绣 之感 入口右边设置一个4米长的石 墙 写上项目名字 作为项 目售楼处指示标识 突出霸 气与品质感 设置一个保卫台 搭上太 阳伞 保安工作 白天引 导车辆停放 展示项目的 高端品牌和物业档次 晚 上维护售楼处内外场安全
4、 锦 绣 乾 城 左边设置一个精神堡垒 上书锦绣乾城接待中 心 使得左右两个方向 的车辆行人皆可一眼识 别 精神堡垒和保安两 两相对 有仪式感 锦绣乾城 主入口精神堡垒旁边设置 一个广告墙体 作为形象 展示 以及活动广告 锦 绣 乾 城 花墙 总高1 5米 用木花桶连接成一条花栅栏 作为售楼处与城市道路的分界线 不仅保 留售楼处的含蓄之美 也能有效地对人流线进行引导 保安展示良好形象 秩序维持 夜间安全 维护 主入口形象展示牌 主入口精神堡垒旁边设置一个广告墙体 作为形象展示 或者活动公示信息 广场现场示意图 广场区 道路 休闲 绿化展示 形象展示墙 形象展示墙 举办活动时做舞台区 正常时候做
5、项目广告和形象展示 2 前面地面美化 按照今后的小区建设标准做好地砖铺设 今后做客 户来访通道 售楼处形象展示及休闲广场 2 前面地面 2 前面地面 地面道路整理 1 2 西面与小区道路相接的一部分做好柏油路面处理 今后作为售楼处次入口 以及进去停车场的车道 2 2 后面的空地做好柏油地面处理 今后做公司停车 场 2 后面空地 道路与2 西面连接部分 地面道路整理 1 小区入口到6 7 工地大门前面部分 全部做好路 面处理 保证售楼处周边的干净和整洁 同时避免大风 天气尘土飞扬 影响售楼处环境 2 3 门前的广场今后可作为客户停车场地 地面道路整理 2 前面地砖铺 设效果示意图 地面道路整理
6、广场及绿化 小区 道路 2 楼体 2 后面空地做停车场 客户 入口 展 示 墙 广场平面布局示意图 休闲椅 花墙 小 区 道 路 水景 主入口 石墙墙体 2 前后以及小区道路右边一部分 做好柏油地面处理 花墙 绿化 侧入口 停车 停车后的客户从侧面进入 花坛 夹道欢迎 部分步行客户可以从正面正常出入活动 城市绿化人行道路 正入口 保安亭 停车 广场道路指示系统 从大门口进入售楼处的 道路两旁用花卉和绿化 进行引导 也是良好的 包装展示效果 停车场另外设置一个指 示牌 广场道路指示系统 售楼处入口 处铺设红色地毯 两侧摆放植物小品 制造欢迎客 户的热情和销售氛围 小品如图所示 售楼处门前的包装主
7、题为 人文休闲 展示道具 一个太阳伞 木桌椅 休闲之用 展示项目的休闲社区的形象 一个垃圾桶 作为细节配套 人无我有 休闲广场道具展示系统 售楼处门口右边 制作一个大型假山水池 加上绿化 植物 寓意 锦绣河山 栩栩如生 展现项目的高 绿化和生态之美 以及项目的人文气息 假山水池 增加居家氛围 能体现出社区的风水和灵 气 类似图片所示 假山水池周围增加绿化植物 尺寸4 5 米长 休闲广场景观绿化系统 山水盆景 休闲椅 入口 山水盆景 广场内景观绿化位置与 2 垂直对应示意图 形象展示墙 做项目广告和形象展示 项目信息公开宣传 保安亭旁边的展示墙也作为氛围营造的一部 分 以及其他可以利用的墙体在活
8、动期间都 可以进行包装 活动节点日将所有绿化有红彩带进行包装 销售氛围营造系统 售 楼 处 范 围 锦锦 绣绣 乾 城 销销售热线热线 8866 8666 售楼处门头 咖啡色底 金 黄色logo 简约大气 字体 用发光字 强化亮度 这种 搭配比较体现档次和实力 售楼处门头尺寸 高1 82米 长27 2米 保安和保洁人员是社区物业的良好展示 是项目卖点 是给客户的心理预期 周到 细心完善的服务 促销的必要方式 周到物业服务系统 内部接待中心包装方案 沙 盘 展 板 区 位 图 形 象 展 板 区 户 型 区 谈 判 区 控 台 内部功能区示意图 音响区办 公 室 水景区 墙 体 材 料 展 示
9、区 背景墙为面贴茶镜 尺寸710 X220 控台背景 控台 尺寸700 X220 背景墙放置项目的logo 控台背景 控台内容 人 文 生 态 社 区 城 市 理 想 生 活 区位图 主题展板区 人文教 育主题 区域发 展展示 板 生态休 闲主题 品质社区 主题 区 位 图 220 X150 区域潜力主题展板 220 展板材质 KT板 塑料喷漆相框包装 人文教育主题 宽2 景观休闲主题 宽2 品质社区主题 宽2 展板材质 KT板 塑料喷漆相框包装 模型区 紫色窗帘改为深 咖啡色更为凸显项目 调性 紫色比较暧昧 2 吊顶过于简单 没有厚重感 不够豪 华 中间的灯饰要用 水晶灯 灯光要用橙 黄色的
10、 白色过于冷 淡 没有温馨感 3 顶部墙角线目前 还没有 只有墙角线 才能制造层次感 从 而做出品质感 目前 整体较平 谈判区 顶灯不上档次 用 水晶灯可以提升档次 2 沙发用红色的比较 突兀 容易引起人内心 的烦躁 不利于谈判 材质展示区 材质展示区 材料展示区 将项目比较优良的材质的样品摆出来做展示 成为销售物料的一部分 以体现项目品质 是建筑品味的 最佳表现 同时 橱窗要精美 有档次 珠联璧合 才能衬托出材质的优良和贵重 控台上面的顶灯同样用小型水晶灯 这样能给进门的客户感觉售楼处的与众不同 11月20日之前 楼顶发光字幕 精神堡垒 11月30日之前 内装完成 细节整改 交付使用 内部展板安装到位 售楼处保安和保洁到位 清扫现场 12月10日之前 土地平整 水电接通 外装完成 12月15日之前 准备就绪 布置现场 准备活动 工作准备节点 谢 谢 具体方案讨论确定后执行
