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1、第七章 屋面及防水工程 主讲 曾晖 7 1工程量清单项目编制及工程量计算规则 7 1 1工程量清单设置 屋面及防水工程有3节12个项目 包括瓦 型材屋面 屋 面防水 墙 地面防水 防潮等工程量清单项目 各 项目编号 名称 特征 工程量计算规则及包含的工 程内容详见 计价规范 7 2 2清单项目工程量计算 清单项目应按 计价规范 规定的计量单位和工程量计 算规则计算工程量 其包含的工作内容的计量单位和 工程量计算规则应参考各地的有关规定 计价规范 规定有如下工程量计算规则 1 010701001瓦屋面 010701002型材屋面 按设计 图示尺寸以斜面积计算 不扣除房上烟囱 风帽底座 风道 小气
2、窗的出檐部分不增加面积 瓦屋面 项目适用于小青瓦 平瓦 筒瓦 石棉水泥瓦 玻璃 钢波形瓦等 广东常见的瓦屋面有土瓦屋面 西班牙瓦屋面 琉璃瓦屋面 小青瓦屋面 清单编制时应注意 1 屋面基层包括檩条 椽子 木屋面板 顺水条 挂瓦条等 2 木屋面板应明确企口 错口 平口接缝 项目编 码 项目名 称 项目特征计量单 位 工程量计算规 则 工程内容 0107010 01 瓦屋面1 瓦品种 规格 品牌 颜色 2 防水材料种类 3 基础材料种类 4 檩条种类 截面 5 防护材料种类 m2 按设计图示尺寸 以斜面积 计算 不扣除房 上烟囱 风帽底 座 风道 小气 窗的出檐部分不 增加面积 1 檀条 橡子安
3、装 2 基层铺设 3 铺防水层 4 安顺水条和 挂瓦条 5 安瓦 6 刷防护材料 型材屋面 项目适用于压型钢板 金属压型夹心板 阳光板 玻 璃钢等 广东地区常用的的型材屋面有 彩钢板 波纹瓦 镀锌 薄钢板屋面 聚碳酸pc中空板 阳光板 屋面 多彩油毡娃娃屋 面等 清单编制时应注意 型材屋面的钢檩条或木檩条以及骨架 螺栓 挂钩等应包括在报价内 2 010701003膜结构屋面 按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面 积计算 见图 膜结构 也称索膜结构 是一种以膜布支撑 柱 网架等 和拉结构 拉杆 钢丝绳等 组成的屋盖 篷顶结构 膜结构屋面 项目适用于膜布屋面 清单编制时应注意 1 支撑和拉固膜布的钢柱
4、 拉杆 金属网架 钢丝绳 锚固 的锚头等应包括在报价内 2 支撑柱的钢筋混凝土的柱基 锚固的钢筋混凝土基础以及 地脚螺栓等按混凝土及钢筋混凝土相关项目编码列项 中空板 阳光板 阳光板 阳光板屋面 彩钢板 彩钢板屋面 a 伞状膜型屋盖示意图 b 膜型屋盖水平投影示意图 上图为膜结构屋面计算示意图 体育看台 大门类膜结构 3 010702001屋面卷材防水 010702002屋面涂膜防水 按设 计图示尺寸以面积计算 1 斜屋面 不包括平屋顶找坡 按斜面积计算 平屋顶按水平投影面 积计算 2 不扣除房上烟囱 风帽底座 风道 屋面小气窗和斜沟所占面积 3 屋面女儿墙 伸缩缝和天窗等处的弯起部分 并入屋
5、面工程量 计算 屋面卷材防水 项目适用于利用胶结材料粘贴卷材进行防水的屋面 清单编制时应注意 1 屋面找平层 基层处理 清理修补 刷基层处理剂 等应包括在报 价内 2 檐沟 天沟 水落口 泛水收头 变形缝等处的卷材附加层应 包括在报价内 3 浅色 反射涂料保护层 绿豆砂保护层 细砂 云母及蛭石保 护层应包括在报价内 4 水泥砂浆保护层 细石混凝土保护层可包括在报价内 也可按相 关项目编码列项 屋面涂膜防水 项目适用于厚质涂料 薄质涂料和有加增强材 料或无加增强材料的涂膜防水屋面 清单编制时应注意 1 抹屋面找平层 基层处理 清理修补 刷基层处理剂等 应包括在 报价内 2 需加强材料的应包括在报
6、价内 3 檐沟 天沟 水落口 泛水收头 变形缝等处的附加层材料应 包括在报价内 4 浅色 反射涂料保护层 绿豆砂保护层 细砂 云母 蛭石保 护层应包括在报价内 5 水泥砂浆 细石凝土保护层可包括在报价内 也可按相关项目 编码列项 4 010702003屋面刚性防水 按设计图示尺寸以面积计算 不扣除 房上烟囱 风帽底座 风道等所占面积 屋面刚性防水 项目适用于细石混凝土 补偿收缩混凝士 块体 混凝土 预应力混凝土和钢纤维混凝土刚性防水屋面 清单编制 时应注意 刚性防水屋面的分格缝 泛水 变形缝部位的防水卷 材 密封材料 背衬材料 沥青麻丝等应包括在报价内 例题 教材116例4 3 14 序号项目
7、编号项目名称项目特征计量 单位 工程数 量 综合单 价 合价 44010702001 001 屋面卷材 防水 1 屋面改性沥青防 水卷材 满铺 4mm 2 找平层1 2 5水泥 砂浆20厚 3 现场搅拌 1 2 5水 泥砂浆 4 保护层1 2 5水泥 砂浆20厚 5 现场搅拌 1 2 5水 泥砂浆 6 细石混凝土刚性 防水 厚4cm 7 C25普通商品混凝 土20石 8 现场搅拌 1 1水泥 砂浆 9 现浇构件圆钢 4 内 10 屋面刚性防水层 填分格缝 细石混凝土 面 4cm厚 11 现场搅拌 1 2水 泥砂浆 m2 449 42 118 5053256 2 7 5 010702004屋面排
8、水管 按设计图示尺寸以长度计算 如设 计未标注尺寸 以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算 屋面排水管 项目适用于各种排水管材 PVC管 玻璃钢管 铸 铁管等 清单编制时应注意 排水管 雨水口 箅子板 水斗等应包括在报价内 埋设管卡箍 裁管 接嵌缝应包括在报价内 例8 某工程屋面排水采用铸铁落水管 共6根 见图 求排水清单项 目工程量 解 1 清单项目编制 010702004屋面排水管 1 00铸铁落水管 2 工程量计算 清单工程量 100铸铁落水管 9 8 0 3 6 60 6 m 计价工程量 1 由100铸铁落水管 60 6 m 2 铸铁落水口 6 个 铸铁雨水斗6 个 铸铁弯头 6 个
9、提醒 目前关于排水管项目的设置 放在 安装工程 附录C 的清单中030801005 塑料管 6 010702005屋面天沟 沿沟 按设计图示尺寸以面积计算 铁皮 和卷材天沟按展开面积计算 屋面天沟 沿沟 项目适用于水泥砂浆天沟 细石混凝土天沟 预 制混凝土天沟板 卷材天沟 玻璃钢天沟 镀锌铁皮天沟等 塑料沿沟 镀锌铁皮沿沟 玻璃钢沿沟等 清单编制时应注意 1 天沟 沿沟固定卡件 支撑件应包括在报价内 2 天沟 沿沟的接缝 嵌材料应包括在报价内 7 010703001卷材防水 010703002涂膜防水 010703003砂浆防 水 潮 按设计图示尺寸以面积计算 1 地面防水 按主墙间净空面积计
10、算 扣除凸出地面盼构筑物 壁墙及单个0 3m2以内的柱 垛 烟囱和孔洞所占面积 2 墙基防水 外墙按中心线 内墙按净长乘以宽度计算 卷材防水 涂膜防水 项目适用子基础 楼地面 墙面等部位 的防水 清单编制时应注意 1 抹找平层 刷基础处理剂 刷胶粘剂 胶粘防水卷材应包 括在报价内 2 特殊处理部位 如 管道的通道部位 的嵌缝材料 附加 卷材衬垫等应包括在报价内 3 永久保护层 如 砖墙 混凝土地坪等 应按相关项目编码 列项 砂浆防水 潮 项目适用于地下 基础 楼地面 墙面等部 位的防水防潮 清单编制时应注意 防水 防潮层的外加剂应 包括在报价内 8 010703004变形缝 按设计图示以长度计
11、算 变形缝 项目适用于基础 墙体 屋面等部位的抗震缝 温度缝 伸缩缝 沉降缝 应注意 止水带安装 盖板制作 安装应包 括在报价内 其他工程量计算规则详见 计价规范 附录A 瓦屋面 型材屋面 的木檩条 木椽子 木屋面板需要刷防火 涂料时 可按相关项目单独编码列项 也可包括在 瓦屋面 型材屋面 项目报价内 瓦屋面 型材屋面 膜结构屋面 的钢檩条 钢支撑 柱 网 架等 和拉结结构需刷防护材料时 可按相关项目单独编码列项 也可包括在 瓦屋面 型材屋面 膜结构屋面 项目报价 内 二 定额项目内容及工程量计算规则 1 屋面工程 瓦 型材屋面 分土瓦屋面 西班牙瓦屋面 琉璃瓦屋面 彩钢板屋面 波纹瓦面 镀锌
12、铁皮屋面 阳光板等 1 工程量按按设计图示尺寸以斜面积计算 亦可按屋面水平投影面 积乘以屋面坡度系数 见屋面坡度系数表 以 m2 计算 不扣除 烟囱 风帽底座 风道 屋面小气窗 斜沟等所占面积 屋面 小气窗的出檐部分亦不增加 B S 1 坡屋面面积为屋面水平 投影面积乘以延迟系数C 2 四坡排水屋面斜脊长 度 A D 当S A时 3 沿山墙泛水长度 A E S平为屋面水平投影面积 A为屋面跨度的1 2长 B为脊高 C 为延尺系数 D为隅尺系数 屋面坡度系数 屋面坡度 即屋面的倾斜程度 有三种表示方法 1 用屋顶的高度与屋顶 的跨度之比表示 简称高跨比 即B 2A 2 用屋顶的高度与屋顶的半跨之
13、比 简称坡度 表示 即i B A 3 用屋面的斜面与水平面的夹角表示a 常用的坡度系数可以查表 无法查表的可以用以下公式计算 C 1 cos a D 1 C2 AA 2 西班牙瓦脊 小青瓦脊 琉璃瓦脊 檐口线工程量以图示尺寸按长度计算 屋面上如设计要求安装勾头 卷尾 或博古 宝顶 等时 另按个计算 2 屋面防水工程 1 屋面卷材防水 涂膜防水工程量 按设计图示尺寸以面积计算 不扣除房上 烟囱 风帽底座 风道 屋面小气窗和斜沟所占的面积 屋面的女儿墙 伸 缩缝和天窗等处的弯起部分 按图示尺寸并入屋面工程量计算 如图纸无规 定时 伸缩缝 女儿墙的弯起部分可按250mm计算 天窗弯起部分可按 500
14、mm计算 A 平屋顶按水平投影面积计算 B 斜屋顶 不包括平屋顶找坡 按斜面积计算 亦可按照水平投影面积乘以屋面 坡度系数计算 C 镀膜屋面的油膏嵌缝 玻璃布盖缝 屋面分格缝 以延长米计算 2屋面刚性 防水 屋面刚性防水按设计图示尺寸以面积计算 不扣除分格缝 房上烟囱 风帽底座及小于0 3m2以孔洞等所占面积 3 天沟防水工程量 按设计图示以展开面积计算 4 分格缝工程量 按图示尺寸以长度计算 3 屋面排水工程 铸铁落水管 PVC落水管区别不同直径按设计图尺寸以长度米计算 如设计未标 注尺寸 以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算 雨水口 水斗 弯头 等管件所占长度不扣除 管件按个计算 3 其
15、他防水 潮 工程 建筑物地面防水 防潮层 按主墙间净 空面积计算 扣除凸出地面的构筑物 设备基础等所占的面积 不扣除柱 垛 间壁墙 烟囱及0 3m2以内孔洞所占面积 与墙面连接处高度在500mm以内者按展开面积计算 并入平面 工程量内 超过500mm时 按立面防水层计算 1 建筑物墙基防水 防潮层 建筑物墙基防水 防潮层 外 墙长度按中心线 内墙按净长乘以宽度以 m2 计算 2 构筑物及建筑地下室防水层 构筑物及建筑地下室防水层 按实铺面积计算 但不扣除0 3m2以内的孔洞所占面积 平面 与立面交接处的防水层 其上卷高度超过500mm时 按立面防 水层计算 4 变形缝 填缝 止水带 盖缝按设计
16、图示尺寸以长度计算 三 计价方法 按广东省建筑工程工程量清单计价指引 清单项目及其组合内容 与综合定额子目存在一定的对应关系 例 如图 所示厂房屋面 1 3水泥砂浆找平层20mm 抹 掺无机铝盐防水剂防水1 2防水砂浆2cm厚 M5水泥石灰砂浆 座砌单层大 370mm 370mm 25mm 隔热 分格缝间距5m 5m 宽2 5cm 石油沥青灌缝 求清单项目分部分项工程费 解 1 清单项目设置及包含的工程内容 依据 计价规范 清单项目为 010702002001屋面刚性防水 l 2防水砂浆20mm厚 找平层l 3水泥砂浆20mm厚 石油沥青填分格缝2 5cm宽 包含工程内容为 1 防水砂浆20mm厚 2 l 3水泥砂浆找平层20mm 3 刚性防水层填分格缝 010803001001保温隔热层 M5水泥石灰砂浆屋面座砌大阶砖 370 370 25 包含工作内容为 屋面隔热层 2 工程量计算 因屋面坡度极小 按平面近似计算 清单工程量 1 屋面刚性防水 20 0 2 2 10 0 2 2 212 16 m2 2 大阶砖隔热层 lO 20 400 m2 计价工程量 1 屋面刚性防水安装 1 2
