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1、共管委办公楼项目投标、报价注意事项中朝罗先共管委办公楼项目投标、报价注意事项说明：因招标文件内容很多，不包括其它附件，仅施工任务招标文件范本（主材目录使用版） 这一个文件就 160 多页，有很多特殊要求，且评分等要求和规则明确，但必须仔细学习。因此，整理了其中的重点内容并进行了初步分析，学习和分析因时间关系肯定不全面，请相关人员详细学习招标文件内容后对本文内容给予补充，以便于大家传阅、沟通和探讨。因工作量非常大、时间紧，建议成立专门的投标工作组，分为技术标和经济标两部分编制标书，共同在限期内更好的完成投标报价工作。工作组成员初步建议：尹华柱、张宪会、王泽才、赵忠国、金卫林、孔令艳、李明勋、赵财
2、永。其中：孔令艳带领经营部负责经济标，特别是报价部分；李明勋带领赵财永负责技术标。赵忠国、金卫林协助两个组的工作。待人员确定后，进行更明确的分工。张宪会，8 月 15 日共管委办公楼项目投标、报价注意事项目 录一、 概要信息 .11. 规模及概算 .12. 工期要求 .13. 澄清答疑及投标结止时间 .14. 联系方式 .1二、 银行保函要求 .11. 投标保函 .12. 履约保函 .13. 保修保函 .1三、 评标办法（P18） .2四、 编制标书注意事项 .21. 技术标 .31.1. 主要设备材料 .31.2. 施工组 织设计 .32. 经济标 .32.1. 经济标书注意事项 .32.2
3、. 报价注意事项 .3五、 投标文件内容及编制要求 .41. 投标文件组成 .42. 【第三部分 投标书制作要求】P74 .7六、 问题或疑问 .8七、 付款条件及财务管理 .91. 付款条件（P3） .92. 财务管理（P6） .9共管委办公楼项目投标、报价注意事项张宪会， 2013 年 8 月 15 日 - 1 -一、 概要信息1. 规模及概算总建筑面积约 7695.17 平方米，项目审批概算总额为 4065.58 万元人民币，概算平均平米造价 5284 元/平米。其中办公楼 7395.17 平方米，锅炉房 280 平方米，门卫室 24 平方米。2. 工期要求本项目要求尽快开工（以基础土方
4、开挖为准） ，总工期不超过 16 个月（其中包括 4 个月冬歇期） 。投标企业可在满足上述开工时间和工期要求且做好筹建工作、保证工程质量的前提下，根据自己的实际情况，自行提出开工日期和施工工期。投标截止时间 9 月 9 日，按 7 日内定标、施工准备 7 天考虑，开工日期初步定在 9 月 23 日，本年入冬前完成办公楼正负零以下工程，按照不超过 16 月工期要求，为 2015 年 1 月 22 日前竣工，但考虑到 2014 年入冬前，让共管委搬入新楼办公，请在施工组织设计中慎重考虑能否在 2014 年 10 月 31 日前竣工，以显示我们的投标优势。3. 澄清答疑及投标结止时间本项目接受澄清答
5、疑的截止时间为 2013 年 8 月 28 日（星期三）10 ：00 时。投标企业在接到本招标书后，应即按“招标书内容” 、 “设计图纸技术问题” 、“主要设备材料”和“招标工程量差异”四部分认真汇总需要澄清答疑的问题，并向招标人提出书面答疑报告（P10） 。根据对外援助成套项目工程量清单报价规则规定，招标人最终确认的分部分项工程量即为本项目对内结算的实体工程量，除成套项目管理办法规定“经商务部和受援国政府主管部门批准的重大设计变更并导致工程费用发生较大增减”的情况外，即使实际施工超过上述最终确认的分部分项工程量，招标人亦将不予任何补偿。因此要求在澄清答疑中要提出“招标工程量差异” ，8 月
6、27 日前，能否完成工程量计算？投标企业的书面答疑报告应按投标邀请书规定的时间前以最快方式送达招标人，同时通过电子邮件的方式将答疑报告发至 yw_。邮件标题中须列明项目名称，同时将答疑问题编辑成 WORD 或 EXCEL 文件，作为电子邮件的附件发送。 （P10）送达投标文件的截止时间为 2013 年 9 月 9 日（星期一）15 ：00 时，迟于上述时间送达的投标文件恕不接受。本项目于 2013 年 9 月 9 日（星期一）15 ：00时在商务部国际经济合作事务局援外项目招标办公室开标。4. 联系方式名 称：商务部国际经济合作事务局援外项目招标办公室地 址：北京市东安门大街 82 号（东华门
7、办公区 3 楼 332 室）共管委办公楼项目投标、报价注意事项张宪会， 2013 年 8 月 15 日 - 2 -联 系 人：夏兴电 话：010-85226645传 真：010-85226304电子邮件：yw_二、 银行保函要求1. 投标保函投标时开具，招标人要求各投标企业在投标时以银行保函形式提供投标保证金，金额为 41 万元人民币。 （P4）2. 履约保函中标以后开，为合同金额的 10%，合同工期外加 24 个月。3. 保修保函中标以后开，为合同金额的 3%，24 个月。三、 评标办法（P18）本项目施工任务采用技术标、经济标两阶段评标方式，先评技术标，后评经济标。技术标得分在 80 分(
8、含)以上的，方可进入下一阶段经济标评审。1、技术标评审内容，包括主要设备材料和施工组织设计大纲两部分内容。技术标部分的满分为 100 分。主要设备材料和施工组织设计所占比重分别为 75%和25%。其中 ，本项目主要设备材料共 6 种。主要设备材料和施工组织设计大纲内部各项评审内容及所占权数，详见后附援朝鲜罗先经贸区管委会办公楼项目施工任务技术标评审内容及要求 。2、经济标评审包括投标总报价、投标报价组成和投标文件编制质量等三部分评审内容。经济标部分的满分为 100 分，其中，投标总报价权重为 70%，投标报价组成为 20%，投标文件编制质量为 10%。投标总报价评标基准值随机浮动率的抽取范围为
9、：-3%，-2%，-1%，0，1%，2%。投标报价组成部分的评审内容包括综合人工单价、总用工日、设备材料费、施工机械费、措施项目直接费等 5 项固定经济指标和从分部分项工程量清单综合单价内随机抽取产生的 5 项抽查经济指标。投标文件编制质量部分的评审内容，包括投标文件的完整性、有关数据的准确性和彼此间的逻辑关系、工程量报价表中工程量数据的准确性、投标报价有效期的符合性，等等。随机浮动率和抽查经济指标在项目开标现场随机抽取确定，并予以当场公布。投标报价组成各项参评经济指标所占分值权重及合理偏离范围、投标书编制质量部分的评审具体内容及分值权重，详见后附援朝鲜罗先经贸区管委会办公楼项目施工任务经济标评审内容及要求 。四、 编制标书注意事项注意“非响应标”即废标的判定，详见附录 11。例如标书正本为纸制，副共管委办公楼项目投标、报价注意事项张宪会， 2013 年 8 月 15 日 - 3 -本和空白本为只读光盘电子版。空白本的含义是没有能够显示或暗示投标单位的标书，是评标委员会评标的主要依据。空白本中不得出现投标企业名称、法人代表姓名和其他任何可能泄漏投
