(房地产管理)庭院式住宅院落式建筑

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1、庭院式住宅院落式建筑西侧主要是与街道平行布置的5层高的建筑,每栋建筑的首层均为底商。如此的布局是为了加强都市脉络感。靠近街道的建筑为4层和6层高,呈四合院型布置,为居民创造出一个私密性较强的开放空间。此区内设置了地上停车场和部分地下车库。地上停车位于每个庭院的南侧,方便车辆出入,同时增大庭院花园的面积。地下车库布置在这些建筑的东侧,为居民提供了便利的出入通道。朝向由于建筑沿场地的南北向和东西向轴线排列,从而形成了院落式的结构。沿常营路的建筑在场地的西部建立了都市的边界。这种朝向布置直接关系到现有常营路西侧的商业零售建筑。新的商业零售被设置在建筑的首层以便与现有商业零售较好的融合。这种院落式的建

2、筑安排使住户们备感舒适与轻松。 平面布置建筑主要由2居和3居的公寓组成。一梯6户,其中2户邻近楼梯。建筑的宽度和高度与庭院户外空间形成了协调的关系。地下停车场减少了地上停车面积,从而增加了庭院的绿化空间。从庭院空间进到建筑里就好象进入了公寓一般。客厅和卧室的安排充分考虑了院落的景色,以及朝南得到充足的日照。建筑特点通过水平方向的阳台和垂直方向的单元墙体框架,表现了公寓鲜明的个性。进一步加强了与乡村乐园类似的我的家这一身份性的概念。建筑体量呈直线型,在某种程度上与道路相呼应。建筑体量的垂直性来源于院落这一概念。这种几何形状正好与这个地块的都市特征相吻合。而玻璃、阳台和窗口等元素则明确了住宅的区域。总之,除了其标志性的特点,院落式住宅与乡村乐园在其他方面有着极为相似的共性。

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