办公大楼装饰工程施工组织设计

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1、目录第一章 编制说明5第一节 编制目的:5第二节 编制依据:5第二章 工程概况及程特点7第一节 工程概况7第二节 工程特点8第三节 主要分部分项工程内容9一、 2.3.1院内改造9二、 2.3.2办公楼9第三章 指导思想与实施目标15第一节 指导思想15第二节 实施目标15第四章 施工准备16第一节 施工现场和交通准备16第二节 技术准备16第三节 材料准备17第四节 机具准备17第五节 劳动力准备18第六节 阶段施工计划18第五章 施工部署19第一节 项目管理人员配备20第二节 主要施工管理人员表21第三节 主要分项工程施工方案21一、 5.3.1墙面乳胶漆工程21二、 5.3.2楼地面工程

2、22三、 5.3.3干挂石材工程23四、 5.3.4轻钢龙骨矿棉板造型吊顶工程24五、 5.3.5细木工程24六、 5.3.6落地钢化玻璃工程24七、 5.3.7给排水工程25八、 5.3.8低压配电与照明工程25九、 5.3.9脚手架工程26第四节 施工顺序与工艺流程26第五节 工期计划27第六节 施工总平面布置28第七节 主要施工机具选择及进场计划28第八节 劳动力计划30第六章 主要分项工程施工作业工艺31第一节 标高、定位轴线控制31一、 6.1.1放线定位作业工艺31第二节 砌筑工程35一、 一施工准备35二、 二操作工艺36三、 三质量标准37第三节 楼地面玻化砖、防滑砖铺贴工程3

3、8一、 6.4.1施工准备，38二、 6.4.2操作工艺39三、 6.4.3质量标准40四、 6.4.4施工注意事项42五、 6.4.5产品保护43第四节 墙、柱面饰面砖铺贴工程43一、 6.5.1施工准备43二、 6.5.2操作工艺44三、 6.5.3质量标准45四、 6.5.4施工注意事项46第五节 轻钢龙骨矿棉板吊顶工程(铝合金龙骨吊顶)47一、 6.6.1施工准备47二、 6.6.2操作要点：48三、 6.6.3质量标准49四、 6.6.4成品保护50五、 6.6.5应注意的质量问题50六、 6.6.6安全技术措施：51第六节 细木工程52一、 6.7.1清水面板作业工艺53第七节 涂

4、料工程54一、 6.8.1乳胶漆内墙涂料工艺54二、 6.8.2木门窗清水漆工艺56三、 6.8.3 混色油漆工艺58第八节 水卫工程60一、 6.9.1预留预埋61二、 6.9.2给水管道安装61三、 6.9.3排水管道安装61第九节 低压配电与照明工程62一、 6.10.1施工内容62二、 6.10.2钢管敷设62三、 6.10.3 PVC阻燃管敷设62四、 6.10.4管内穿线：63五、 6.10.5照明灯具安装：63六、 6.10.6插座、开关安装：64七、 6.10.7配电箱安装：64八、 6.10.8接地装置敷设：64第七章 各项保证措施65第一节 组织保证措施：65第二节 技术质

5、量措施67第三节 安全防护措施71第四节 工期保证措施73第五节 文明施工保证措施75第六节 成品保护措施76第七节 冬雨季施工措施：77第八节 计量管理措施：79第九节 施工队伍管理措施79第十节 突发事件的应急处理措施80第十一节 工程技术资料管理措施83第一章 编制说明第一节 编制目的:本施工组织设计旨在保证工程质量、安全生产前提下加快工程进度，确保建设工期、降低工程成本为目标；“精心组织、精心施工”，采取强化项目管理组织机构、优化施工机械配置，周密制定施工技术方案，是编制本施工组织设计的原则和指导思想。第二节 编制依据:1.2.1 本施工组织设计的编制依据以下文件：1.2.2 康定县炉

6、城镇河西派出所办公楼装修工程施工招标文件、工程量清单；1.2.3 康定县炉城镇河西派出所改造装饰工程设计施工图；1.2.4国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工的各类规程、规范及验收评定标准；其主要规范文件是:（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001（2）建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB 50210-2001（3）建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002（4）建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002（5）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002（6）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2001（7）建筑结构荷

7、载规范GB 50009-2001（8）门式刚架房屋钢结构技术规范CECS102：98 （9）建筑钢结构焊接工程JGJ89-91（10）建筑钢结构施工及验收规范GB 50205-2001（11）建筑设计防火规范GBJ16-87（2001年版）（12）建筑物防雷设计规范GB50057-94（13）钢结构防火涂料应用技术规程CECS24：90 1.2.5 四川省有关建筑工程管理的地方性法规、规定；1.2.6 本公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理的文件； 1.2.7 本工程施工现场及格周边环境的勘察情况。第二章 工程概况及程特点第一节 工程概况2.1.1 工程名称及相关单位工程名称 康

8、定县炉城镇河西派出所办公搂改造工程工程地点 康定县炉城镇河西派出所建设单位 康定县公安局装饰设计单位 四川中旺建筑工程有限公司监理单位 四川佳诚建设项目管理咨询有限公司2.1.2 工程承包范围以河西派出所办公楼装修工程设计图纸及工程量清单所示内容为依据，共一个标段。2.1.3 工程承包方式 总承包2.1.4 工期 总工期90个日历天2.1.5 工程质量等级标准 全部工程达到优良工程标准2.1.6 文明施工 达到州文明施工合格工地2.1.7 安全施工 达到州安全生产合格工地2.1.8 工程包修期 二年第二节 工程特点本工程施工组织设计重点做好以下工作：（1）施工进度计划的安排，在尊重业主方意见的

9、前提下，组织合理的施工场地和办公场所的交接过渡。严格执行进度计划的安排和调度，处理好甲乙双方的关系。（2）制订有针对性的成品、半成品的保护制度，有效地保证已完成产品的质量。（3）根据进度计划的安排，制订本工程专项安全生产防护措施，以杜绝在施工期间生产人员和办公人员安全事故的发生，并防止生产人员影响业主的正常业务工作。项目部各职能部门和各作业队应严格按照本施工组织设计规定的作业要求进行工作，不允许有违章操作和乱指挥现象的发生。第三节 主要分部分项工程内容一拆除与砌筑拆除部分包含办公楼走廊楼地面拆除、原天棚拆除、部分原墙体拆除；砌筑新墙按照设计图纸所示部位进行。二 外墙装修（1）外墙仿石砖粘贴（2

10、）外墙拆除部分墙体（2）柱体面干挂石材饰面（5）檐口装饰（7）铝合金卷帘门安装（9）玻璃幕墙安装三 楼地面（1） 院坝广场砖铺贴（2）一层大厅玻化砖铺设（3）二七层走廊地砖铺贴（4）楼梯梯踏步地砖铺贴（6）各层卫生间楼面防滑砖铺贴（7）各层办公室强化地板铺设四 内墙装修（1）一层厨房墙面白色墙砖及湖蓝色腰线铺贴（2）各层卫生间墙面白色墙砖及湖蓝色腰线铺贴（3）一层大厅成品塑钢隔断安装（4）走廊及各层房间墙面刷乳胶漆（5）各层卫生间墙面瓷砖铺贴（6）各层卫生间成品隔断安装（7）一层审讯室防撞材料安装五 天棚（1）厨房、卫生间铝扣板吊顶（2）各层走廊及办公室矿棉板吊顶（3）一层大厅矿棉板吊顶（4）

11、楼梯间顶棚乳胶漆饰面六 门窗及扶手栏杆（1）一层大厅落地钢化玻璃窗安装（2）一层大厅全玻自动感应门安装（3）各房间木制门及门套（4）各层楼梯扶手安装（5）各层塑钢中空玻璃推拉窗安装七水卫洁具（1）各层卫生间给排水系统改造（2）各层卫生间洁具安装八电路改造及电器安装（1）各层工作照明、应急照明、电器配电线路改造；配电箱空气开关安装、调试（2）灯具、灯饰安装、调试第三章 指导思想与实施目标第一节 指导思想本公司将选配高素质有资历的项目经理和工程技术管理人员组成本工程项目部，按照ISO9001系列质量标准实施项目工程管理；建立工程质量保证体系，编制质量计划；积极推广新技术、新工艺、新材料；严格按照施

12、工图纸和验收规范的要求优质高速地组织施工，向业主提供放心满意的产品。第二节 实施目标工程质量目标：优良工程标准工期目标：遵照招标文件中规定的工期日历天数，我公司将在90个日历天内完成合同中所述全部工作量。文明施工管理目标：施工现场做到物流交通组织有序，场容整洁，文明施工，达到市级优良文明施工现场。项目管理目标：对施工的全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制；对特殊、关键部位和过程设置质量控制点，消除不合格品，确保质量目标的实现。采用先进的施工工艺、技术、材料以及机具设备，对施工进度安排、人员配备及格材料的供应实施动态管理，充分保证施工进度和成本目标的实现。安全生产目标：针对施工现场的具

13、体条件，制订相应的安全生产措施和管理条例，确保安全控制指标的实现，达到市级优良安全生产现场。第四章 施工准备第一节 施工现场和交通准备开工前办理好施工许可证等各项法定手续，并与政府各有关管理部门、康定县派出所各有关部门、本工程监理公司取得联系，便于协调处理各种有关事宜。按照施工平面布置图所指定的位置设置各种临建设施；规划布置好场内施工人员、车辆的交通道路；进行施工用电用水管线的布置。第二节 技术准备项目部技术人员在前期应进行以下工作：4.2.1向驻地监理工程师和建设单位技术人员详尽的了解查询本工程原建筑物中的各种强弱电、给、排水管线及设备预埋、预留等具体情况，并编制详尽的图文资料。4.2.2根

14、据建设单位技术人员提供的各楼层水准标高点和网柱轴线定位线，测定本工程施工所用各种定位尺寸，并编制详尽的图文资料。4.2.3 研读招标文件、合同和施工图纸，进行认真仔细的图纸会审，充分领会设计意图和业主要求后，对本工程施工组织设计进行深化和细化。4.2.4建立测量控制网。4.2.5做好各类原材料的检测工作。4.2.6做好前期各类工序的逐级技术交底工作。第三节 材料准备中标后10天内，向业主提交总量材料清单，便于业主和监理工程师有充分时间进行材料的入场检验工作。根据工程所需材料的种类，在公司合格材料供应商名册中进行选拔，以确定有关供应商。各类工程用料及各类施工用材，按计划落实，根据进度需要量分期分批组织进场，有序地堆放在施工平面布置图所指定的地点。第四节 机具准备按机具准备计划及格工程进度的需要，将各类施工机具分批组织进场并在施工平面布置图指定的位置安装大中型施工设备。机具准备计划详见第五章内容（5.7主要施工机具选择及进场计划）。第五节 劳动力准备根