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1、目 录一、投 标 函4二、法定代表人授权书6三、开标一览表7四、分项报价明细表8五、商务应答表13六、投标人基本情况表14（一）基本情况14（二）企业证件15（三）投标保证金交纳凭证23（四）年度财务报表、社保资金缴纳证明、纳税证明24七、投标人类似项目业绩一览表30八、服务应答表38九、投标人本项目管理、服务、其他人员情况表39十、项目服务实施方案42第一章 洛带古镇老街42第一节 我们对洛带古镇的认识和了解42第二节 对洛带古镇老街目前状况的浅析44第三节 专业化物业管理服务在古镇开发保护中的优势44第四节 老街整体服务理念与目标47第五节 项目管理机构运作与管理制度53第六节 洛带古镇老
2、街各指标承诺、措施与对应方案56第七节 老街秩序维护日常服务方案65第八节 公共环境维护部日常服务方案72第九节 各应急处理预案77一、突发事件处理标准作业规程77二、灭火预案标准作业规程84三、火警、火灾应急处理标准作业规程88四、防火管理标准作业规程92五、消防器材管理标准作业规程101六、突发卫生安全事件应急处理107七、突发人身安全事件应急处理108八、其他应急措施109第十节 洛带古镇景区物业管理量化考核111第二章 洛带古镇美食街123第一节 我们对洛带古镇美食街的认识123第二节 专业化的物业管理服务对古镇开发发展的作用123第三节 专业化物业管理服务在古镇开发保护中的优势124
3、第四节 美食整体服务理念与目标125第五节 项目管理机构运作与管理制度132第六节 洛带古镇美食街各指标承诺、措施与对应方案136第七节 美食街秩序维护日常服务方案146第八节 公共环境维护部日常服务方案153第九节 各应急处理预案158一、突发事件处理标准作业规程158二、灭火预案标准作业规程165三、火警、火灾应急处理标准作业规程169四、防火管理标准作业规程173五、消防器材管理标准作业规程182六、突发卫生安全事件应急处理188七、突发人身安全事件应急处理189八、其他应急措施190第十节 洛带古镇景区物业管理量化考核192第三章 节假日及重大活动措施204一、接待204二、旅游高峰期
4、成立应急疏散管理办公室205三、大型旅游节庆和其他公众聚集活动人员的疏导分流206一、投 标 函成都市龙泉驿区公共资源交易服务中心：我方全面研究了“成都市龙泉驿区洛带古镇核心景区（老街区）、美食步行街物业管理服务采购项目”招标文件（招标编号：龙政采招201428号），决定参加贵单位组织的本项目投标。我方授权 杨文良 经理 （姓名、职务）代表我方 成都宏建物业管理有限公司 （投标单位的名称）全权处理本项目投标的有关事宜。1、我方自愿按照招标文件规定的各项要求向采购人提供所需服务，总投标价为人民币277.9769 万元（大写： 贰佰柒拾柒万玖仟柒佰陆拾玖圆 ）。2、一旦我方中标，我方将严格履行合同
5、规定的责任和义务，保证于合同签字生效后按合同约定提供服务。3、我方同意按照招标文件的要求，向贵单位交纳人民币 2.5 万元（大写： 贰万伍仟圆 ）的投标保证金。并承诺：下列任何情况发生时，我方将不要求退还投标保证金：（1）如果我方在投标有效期内撤回投标；（2）我方提供了虚假响应招标文件的投标文件；（3）在投标过程中有违规违纪行为；（4）我方在投标有效期内收到中标通知书后，由于我方原因未能按照招标文件要求提交履约保证金或与采购人签订并履行合同。4、投标有效期为从投标截止之日起90天。5、我方为本项目提交的投标文件正本1份，副本1份，电子文档（光盘或U盘）3份，用于开标唱标的“开标一览表”壹份。6
6、、我方愿意提供贵中心可能另外要求的，与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。7、我方完全理解采购人不一定将合同授予最低报价的投标人的行为。投标人名称（盖章）： 成都宏建物业管理有限公司 法定代表人或授权代表（签字）： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传 真： 日 期： 二、法定代表人授权书成都市龙泉驿区公共资源交易服务中心：本授权声明： 成都宏建物业管理有限公司 （投标人名称） 王建平 总经理 （法定代表人姓名、职务）授权 杨文良 经理 （被授权人姓名、职务）为我方 “ 成都市龙泉驿区洛带古镇核心景区（老街区）、美食步行街物业管理服务采购 ” 项目（招标编
7、号：龙政采招201428号）投标活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。特此声明。法定代表人签字： 授权代表签字： 投标人名称： 成都宏建物业管理有限公司 （盖章）日 期： 三、开标一览表项目名称成都市龙泉驿区洛带古镇核心景区（老街区）、美食步行街物业管理服务采购项目招标编号龙政采招201428号序号服务内容服务年限报价（万元）1成都市龙泉驿区洛带古镇核心景区（老街区）物业管理服务1年170.98952成都市龙泉驿区洛带古镇美食步行街物业管理服务1年104.7129合 计(万元)275.7024投标总价人民币大写：贰佰柒拾伍万柒仟零贰拾肆 元（人民币小
8、写：2757024 元）注：1、“投标总价”应与“投标函”中“投标总价”一致。2、“开标一览表”为多页的，每页均需由法定代表人或授权代表签字并盖投标人印章。3、“开标一览表”以包为单位填写。投标人名称： 成都宏建物业管理有限公司 （盖章）法定代表人或授权代表（签字）： 投标日期： 四、分项报价明细表项目名称：成都市龙泉驿区洛带古镇核心景区（老街区）、美食步行街物业管理服务采购项目招标编号：龙政采招201428号1、物业服务人员工资 单位：元/月序号岗位配置人数基本工资社会保险福利费用其他合 计备注1消防主管1.00 2700.00 581.56 216.00 3497.56 2秩序维护主管1.
9、00 2700.00 581.56 216.00 3497.56 3秩序维护领班2.00 2100.00 1163.12 336.00 5699.12 4秩序维护员39.00 1900.00 22680.845928.00102708.845环境维护主管1.00 2350.00 581.56 188.00 3119.56 6环境维护员15.00 1650.008723.401980.0035453.408设备维护主管1.00 2700.00 581.56 216.00 3497.56 9设备维护员3.00 2100.00 1744.68 504.00 8548.68 合 计：166022.28
10、2、 公共设施设备日常维护费用 单位：元/月序号品 名单 价备 注1给排水系统日常维护费用6002消防设施设备日常维护费用8003其他日常维护耗材费用1000总 价：2400.00注：公共设施设备日常维护费用包括：给排水、消防设施维护等。3、 环境维护日常消耗费用 单位：元/月序号品 名数量单价金额合计备 注1卫生消杀用药1200200包含灭害灵、老鼠药等2清洁工具摊销1600600尘推、扫把、水桶、簸箕、口罩、手套等3清洁材料1800800清洁剂、清洗剂、洗衣粉、垃圾袋等总 价：1600.00注：环境维护日常消耗费用包括：工具、消杀药剂、清洁剂等。4、 秩序维护费用 单位：元/月序号品 名规
11、格材质数量单价金额合计备 注1对讲机折旧费3041.671250按每台1000元计算，2年摊销2房屋租金260012003套每月租金6003生活配套设施套283.34166.673000元/套,按3年摊销4秩序维护用具422008400.00每月维护费总 价：11016.67注：秩序维护费用包括：对讲机、器具、驻场人员房屋租金、驻场人员生活用具等。5、 办公费用 单位：元/月序号品 名数量单价金额合计备 注1管理层电话费51005002办公室电话费、网费169693交通费18008004办公区书报资料与宣传费用1800800总 价：2169.006、 服装费 单位：元/月序号品 名数量单价金额合计备 注1管理人员服装费用991.67825.032200元/套，2年摊销2秩序维护部服装费用4258.3324501400元/套，2年摊销3环境维护部服装费用1525375600元/套，2年摊销4消防维护员服装433.33133.33800元/套，2年摊销4设施设备维护员服装42510060
