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1、合江县恒利国际新城一标段项目商业区、住宅栋、栋工程施工招标文件招标编号：泸恒（2009）第003号招 标 人：泸州恒利房地产开发集团有限公司 2009 年 7月34第一章投标邀请书1、招标项目概况合江县恒利国际新城项目业主：泸州恒利房地产开发集团有限公司（招标人）现对上述工程项目的建筑与安装工程施工进行国内公开招标。（安装只含天棚部分的线管、线盒预埋安装和排水管安装。）2、招标范围 本次招标范围为恒利国际新城一期工程商业A区、住宅1栋、3栋的建筑与安装工程施工。此次招标为本项目一段投标报价。3、资金来源 招标人拟采用自筹资金用于本合同项下的合格支付。4、投标人的资格要求具有独立法人地位、房屋建
2、筑工程施工总承包三级（或一级劳务公司）以上资质；具有与本次招标工程类型、规模类似的业绩和经验；且具有良好的财务状况及商业信誉。5、标书领取时间有意向的投标人可于 2009 年 7 月 15日16 日每天 9:0012:00、- 15：00-18:00 时，须携带单位介绍信、本人身份证及相关资料到下述招标联系地址领取招标文件。联系地址：泸州市江阳区百子图国税大厦23楼恒利房地产联系人：夏福均、马锡文电话：(0830)2587869、2587866传真：(0830)2587866第二章投标人须知及前附表序号项目内容及规定1招标工程 名称合江县“恒利国际新城”一标段2建设地点合江县城四转盘3建设规模
3、建筑面积：商业A区约3251.37 ；住宅1栋约6341.36m2；住宅栋约4416.85m24承包方式每平方米综合单价承包（分合格工程和优质工程分别报价）5质量要求优良合格6招标范围见投标人须知和施工图7工期要求施工工期：商业区工期 个日历天，外装20个日历天；住宅工程主体 个日历天，外装为120个日历天。具体开工时间以监理工程师发出的开工令为准。8资金来源招标人自筹资金9投 标 人资格条件见本招标文件投标人须知 2.1.3 款10投标有效期日历天（从投标截止之日算起）11投标保证金金额为人民币肆万元（银行转账或缴纳现金）12投标文件 份数一正二副，电子文档一套13招标 日程安排购买招标文件
4、时间：2009 年 7 月 15 日7 月 16 日的每日9:0012:00 时，15:0017:30 时； 地点：泸州百子图国税大厦23楼现场踏勘时间：投标人自定投标人书面质疑：2009 年 7 月 17 日 18:00 时前，投标人以传真形式递交书面质疑截止。投标截止时间：2009年 7 月 19 日北京时间 18:00 时整；递交地点：将投标文件密封送达泸州百子图国税大厦23楼。开标时间和地点：2009 年 7 月 19 日北京时间 19:00 时在递交投标文件的同一地点组织公开开标。14履约担保履约保证金由投标人自行确定报交，但不得低于人民币10万元。2.1总则2.1.1工程概况（1）
5、 恒利国际新城位于合江县城四转盘。无不良地质现象。（2） 本次招标项目为商业A区和栋、栋住宅楼组成。商业区建筑面积约为3251.37，栋建筑面积约为6341.36,3栋建筑面积约为4416.85。（3） 商业区为二层框架结构；住宅楼均为七层层砖混结构。2.1.2招标范围及控制工期（1） 本次招标范围为上述工程的建筑工程施工。按甲方提供的施工图上内容及交房标准完成。A、 投标报价以每平方包干报价（含地圈梁和地梁）。报价按合格工程验收的报一个价，按优质工程验收的报一个价，竣工结算时按验收工程的等级按报价结算。B、 保温、强电、弱电、给水、门窗施工不含在报价内，其他约定除外；C、 楼梯间踏步不找平（
6、但平整度应达到找平后验收标准，如找平，招标方不负责任何费用），不含花岗石、仿瓷工艺；天棚不抹灰（但平整度应达到抹灰后验收标准，如抹灰，招标方不负责任何费用）；地面不找平（但平整度应达到找平后验收标准，如找平，招标方不负责任何费用）；D、 报价含所有机械设备、脚手架、钢管、模板安全设施、工具、五金件等。（起重设备必须用塔机，不得使用井字架等其他起重设备。）E、 本工程不准采用任何外加剂，如有添加，一律返工；F、 招标方只提供主材：砂、石、砖、钢材、水泥、石灰膏、外墙砖、防水材料、炉渣、排水材料、天棚内的线管和线盒；其余辅助材料均由投标方负责；G、 工程施工中的砂浆、混凝土试压由投标方负责，（试压
7、费用由招标方负责）；本工程采用大模板支模；（2） 质量等级：工程验收至少达到合格，最高达到优质。（3） 本合同项目计划工期 ：商业A区为30 个日历天，外装20个日历天，住宅工程主体为90个日历天，外装为120个日历天。2.1.3投标人资格2.1.3.1招标人将审定投标人是否具有圆满地履行合同的资格和能力。2.1.3.2 投标人应具有与本招标工程项目相应的施工经验和财务实力，招标人将 依据招标文件第二章“投标人的资格文件”的规定对投标人所提供的证 明资料以及其他文件资料进行审查。2.1.3.3投标人必须同时满足下列资格条件：（1）具有独立法人地位；（2） 具有房屋建筑工程施工总承包三级（或一级
8、劳务公司）或以上资质，具有与本次招标工程 类型、规模类似的业绩和经验；（3）具有良好的财务状况及商业信誉。2.1.4投标人在投标过程中所发生的一切费用，无论是否中标，均由投标人自 行承担。第三章 招标文件的组成及有关事项3.1 招标文件的组成 3.1.1招标文件由下列文件及在招标过程中发出的补充文件组成：第一章投标邀请书 第二章投标人须知及前附表第三章 投标文件的组成第四章 技术条款 3.1.2 招标文件的取得通过报名资格审核合格的投标人请于前附表第 13 条规定的时间和地点购买招标文件，本招标文件（含施工图）不收取任何费用。3.2 招标文件的澄清、解释3.2.1 投标人收到招标文件时，应检查
9、页数和附图数量。投标人发现任何页数或附图数量的遗缺、任何数字或词汇模糊不清、任何词义含混或意义不清，应书面通知招标人补全或澄清。如果投标人未按上述规定提出要求而造成不良后果，招标人不承担责任。3.2.2 投标人应认真阅读招标文件中的所有事项、格式、条款等。投标人未按招标文件要求递交全部资料或递交的投标文件未对招标文件做出全面的实质性响应，其投标文件可能被拒绝。任何对招标文件的忽略或误解 不能作为投标文件没有完全响应招标文件的有效理由。3.3.5 任何对招标文件提出质疑要求的投标人，应于前附表第 13 项规定的时间前以书面的形式递交（或传真）给招标单位。招标人对收到的任何质疑要求将酌情以传真方式
10、予以答复。该“答复”将作为招标文件的 补充文件。此后，招标人将不再接受投标人提出的任何质疑。3.3招标文件的修改3.3.1 在投标截止日期 2 天前，招标人可主动地对招标文件进行修改和补充。3.3.2 招标文件的修改和补充将以“补充文件”的书面形式通知已购买招标文件的投标人，投标人应即以传真方式通知招标人确认已收到。该“补”充文件”将作为招标文件的组成部分。3.4 标前会及现场踏勘招标人不会组织投标人进行现场踏勘。由投标人自行现场踏勘，踏勘期间所发生的人身伤害及财产损失由投标人自己负责。3.5投标文件的编制3.5.1投标文件的构成3.5.1.1 投标人应根据招标文件的要求准备投标文件，投标文件
11、应包括全部编制 好的以下各文件，并按照招标文件的规定签字和盖章。投标文件应包括：文件一投标声明、法人授权委托书 文件二报价单、汇总表及附表 文件三投标人资格文件及相关文件 文件四施工组织设计及附图3.5.1.2 投标文件的内容、题目和编排、装订顺序应符合招标文件规定的结构和 要求。3.5.2投标报价3.5.2.1 除非招标文件中另有规定，投标报价是指投标人为完成合同项下全部工 程的施工、竣工及质量保修期内承担质量保修责任所需的费用。3.5.2.2 投标人应根据本次招标的工程范围、内容，招标文件及招标文件附图的有关规定、要求，并结合本单位的管理水平和拟投入的资源配置情况， 按施工图所列项目和招标
12、方要求计算综合单价和合价，并最终汇总确定其投标总报价。3.5.3投标有效期3.5.3.1投标有效期从递交投标文件截止日期起15天内保持有效。3.5.3.2在特殊情况下，在原定投标有效期到期前，招标人可要求投标人延长有 效期。上述要求和回答应采用书面形式（传真或信函）。3.5.4投标担保3.5.4.1投标人应递交本招标文件前附表 11 项规定金额的投标保证金。投标保 证金采用银行转帐或的形式或直接缴纳现金。投标人开户行信息单位名称：泸州恒利房地产开发集团有限公司开户银行：建行泸州市支行账号：5100 1636 1080 5044 93113.5.4.2 投标保证金是为了招标人免遭因投标人的行为而
13、蒙受损失。当投标人发生下述任何情况，投标保证金将归招标人所有，不予退还。（1） 投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回投标；（2） 投标人有腐败与欺诈的行为；（3） 投标人在收到中标通知书后，由于其自身原因未能在约定的时间内与招 标人进行合同谈判；（4） 投标有效期内，投标人对其投标文件的有关条件和承诺做出实质性变更 的；（5） 投标人在收到中标通知后的 3 个工作日内没有向业主提交一份合格的 履约保证金。3.5.4.3投标保证金在投标有效期满后 30 天内继续有效。3.5.4.4 未中标人的投标保证金，在确定中标人后 5 个工作日天内予以无息退 还。3.5.4.5 中标人的投标保证金，在中标
14、人签订了施工合同并根据合同条款规定向 招标人递交履约保证金后予以无息退还。3.5.5投标文件的格式和签署3.5.5.1 投标文件应采用 A4 纸张（图纸可用 A3 纸）按统一格式编制并打印装订成册，投标文件正本内容每一页右下角处应有法定代表人或其委托代理人小签（可只签姓氏）或盖章（签字章或公章）；3.5.5.2 投标人应递交投标文件的一份正本和二份副本，每份都应清楚地注明“正本”或“副本”字样，当正本和副本之间有差异时，以正本为准。3.5.5.3 投标文件的正本和二份副本，应包括有本招标文件第四章规定的全部文 件以及投标人认为必要的文件。3.5.5.4 投标文件不得有字行间的书写、涂改、增删或在正文外的页头、页尾、 页边的书写（投标文件的页眉、页脚和正本内容的小签或印章除外）。3.6投标文件的递交3.6.1投标文件的密封和标记3.6.1.1 投标人应将投标文件正本单独密封包装，以便开标使用；所有的副本集 中密封在
