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1、施工总承包工程招标文件莱蒙都会商业中心（B12地块）项目施工总承包工程招标文件工程地点：南昌红谷滩凤凰中大道与会展路交界处 招 标 人： 南昌莱蒙置业有限公司 招标时间： 2016年03月 18 日总承包工程招标文件标准文本目 录目 录2第一篇 投标须知4第一章 致投标人4第二章 投标须知前附表5第三章 投标须知91、工程说明92、特别提示93、踏勘现场104、招标答疑105、招标文件的组成106、招标文件的修改117、投标文件的组成118、投标截止日期119、投标有效期1110、投标担保1111、投标标书的内容与编制要求1212、投标文件的补充修改与撤回1513、废标条件1615、投标文件的
2、澄清1616、投标文件的符合性鉴定1617、错误的修正和评估1718、重新招标和招标中止1719、中标通知1820、合同价的确定1821、合同的签订1822、履约担保1823、其他18第二篇 报价须知19第一章 招标范围19第二章 报价计算规则21第三章 工程量清单说明及投标报价要求24第四章工程管理技术要求36第三篇 合同条款(另附)37第四篇 投标文件格式要求38第一章投标综合文件格式38第二章商务标投标文件格式42第三章 技术标格式52 第一篇 投标须知第一章 致投标人本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、
3、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。取得本招标文件的正式投标人，如不递交投标文件，应于投标截止日前 7 天书面通知招标人。招标人（盖章）： 南昌莱蒙置业有限公司 工 程 地 址 ： 南昌市红谷滩凤凰中大道与会展路交界 传 真 ： 0791-83830608 联 系 人 ： 邓长华 13077965502 蔡望军 17707086776 日 期： 2016年 03月 18 日第二章 投标须知前附表序号内 容规 定1工程名称莱蒙都会商业中心（B12地块）项目总承包工程2工程地点南昌市红谷滩凤凰中大道
4、与会展路交界3工程规模及特征本项目占地面积约 38725.45 ，总建筑面积约 170019.51，其中地下室建筑面积约 58055.64，地上建筑面积约 111963.87。详见招标文件第三篇合同条款协议书中所述。4招标范围详本招标文件第二篇第一章所描述的招标工程范围5资金来源招标人自筹6采用的币种人民币7承包方式先根据模拟工程量清单确定的中标价签订暂定总价合同，投标人在收到正式施工图45日历天内，依据正式施工图纸、合同约定的固定综合单价、计价规则等，重新计算工程总价并上报招标人，投标人递交完整的资料后90日历天内必须与招标人核对完毕并确认，以双方重新核对确认的价格为最终合同固定总价，并签订
5、总价包干补充协议。8工程质量要求达到国家及地方规范要求的 合格 质量标准，一次性验收通过。9奖项要求工程必须确保达到南昌市优质工程奖10安全文明施工工程必须确保南昌市文明工地11工期要求计划开工日期：2016年 05 月 01 日工程竣工日期： 2018 年 03 月 26 日合同工期总日历天数为 659 日历天（投标人结合企业自身情况自报工期，但自报工期不得超过招标工期）开工日期最终以招标人书面通知的日期为准，工期关键节点详见合同相关条款，若招标人实际开工时间比计划提前或延后，工期关键节点和竣工时间不做调整。12投标人资质等级要求房屋建筑工程施工总承包资质 壹 级（含）以上13投标人项目经理
6、资格（注册建造师）要求国家一级注册建造师、工程师 中 级（含）以上职称，且近两年有类似工程经验14工程量的确定方法建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）15工程计价方法工程量清单计价16投标保证金投标保证金金额：人民币 捌拾 万元支付方式：银行转账退还时间：未中标单位在未中标的结果通知发出后 30 日内无息退还，中标单位在签订合同后 30日内退还17投标保证金及履约保证金交纳银行账号户 名： 南昌莱蒙置业有限公司 开户银行：中国农业银行南昌市昌北支行 账 号： 14-984801040001035 18投标人的替代方案允许不允许19投标文件份数综合文件：1份商 务 标：正本1份
7、、副本 2 份技 术 标（暗标）： 5 份，不分正副本商务标电子标书： 1 份（含 共有 计价软件格式文件及相应的EXCEL、word等格式文件），和商务标密封在一起技术标、综合文件电子标书： 1 份（含相应的EXCEL、word等格式文件），装入综合文件袋中，与综合文件一并递交20评标方法及标准两阶段评审，技术标合格，商务标合理低价中标。21投标报价上限和下限及确定时间招标人设置投标报价上限：公开 不公开招标人设置投标报价下限：公开 不公开确定时间：截标后，开标前。其他时间： 。22履约担保金额履约担保金额：合同价款的10%支付方式：银行转帐或招标人认可的银行保函（履约保函为不可撤销、见索即
8、付保函，以招标方为收益人，有效期直至项目竣工验收后30天）出具时间：中标通知书发出后7日内23发招标文件地点：南昌市红谷中大道联发广场31楼 南昌莱蒙置业有限公司 时间： 2016年03月18日 24招标资料购置费及图纸押金招标资料购置费：人民币 / 元（不退还）图纸押金：人民币 / 元（招标完成退还图纸后退给投标人）25踏勘现场地点：南昌市红谷滩凤凰中大道与会展路交界 时间： 2016年03月21日 联系人：张亚东，联系电话：13775293377（注：联系人提供的口头信息不作为投标人编制投标文件的依据。投标人如有疑问，请一并在招标答疑时以书面形式向招标人提出）。26招标答疑投标人的疑问须于
9、 2016年03月23日12：00时前，以书面形式（须加盖公章）传真至招标人，并将电子版发至招标人邮箱。传真： 0791-83830608 收；电子邮件： ，同时将原件邮寄给招标人。招标人将于2016年03月29日17：00时前予以书面解答并发给所有投标人。如有必要，可组织答疑会，答疑会时间另行通知。27投标文件递交及截止时间地点：南昌市红谷中大道联发广场31楼 南昌莱蒙置业有限公司 截止时间： 2016年 04月 08 日 16:00 时28投标有效期 120 日历天（从投标截止之日算起）29开评标时间、地点时间：由招标人另定地点：由招标人另定30招标人对招标文件的澄清或修补、答疑期限在投标
10、截止日期前3日31发出中标通知书招标人在确定中标人并完成合同洽商后 7 日历天内，向中标人发出中标通知书32签订合同发出中标通知书 30 天内33付款条件详见“建设工程施工合同”中“第四部分 补充条款”的“四、付款方式”34材料及工程调价详见“建设工程施工合同”中“第四部分 补充条款”的“五、人工、材料及工程调价”35新增单价确定原则详见“建设工程施工合同”中“第四部分 补充条款”的“六、合同外增加项目、材料设备及设计变更、签证计价方式”36工程关键时间节点的要求详见“建设工程施工合同”中“第四部分 补充条款”的“八、工程关键时间节点及奖惩的相关规定”37成品保护专项方案详见“建设工程施工合同
11、”中“附件二 工程施工管理技术要求”38施工样板先行制度详见“建设工程施工合同”中“附件二 工程施工管理技术要求”39安全文明施工要求详见“建设工程施工合同”中“附件二 工程施工管理技术要求”40工程交付标准详见“建设工程施工合同”中“附件六 工程交付标准”41工程变更及现场签证管理详见“建设工程施工合同”中“附件七 工程变更及现场签证管理”42甲供、甲指乙供、限定品牌材料设备范围详见“建设工程施工合同”中“附件二 工程施工管理技术要求”第三章 投标须知1、工程说明工程名称： 莱蒙都会商业中心（B12地块）项目总承包工程 工程地点：南昌市红谷滩凤凰中大道与会展路交界 建设单位： 南昌莱蒙置业有
12、限公司 设计单位： 江西省建筑设计研究总院 监理单位： 江西恒实建设监理咨询有限公司 项目规模：序号单体名称（分业态）建筑面积（m2）备注小计其 中地上地下11#商业楼11082.9811082.9822#商业楼4713.874713.8733#商业楼4289.654289.6545#商业楼4784.134784.1356#商业楼1337.591337.5967#商业楼5161.985161.9878#办公酒店商业楼80593.6780593.678大地下室58055.6458055.64合 计170019.51111963.8758055.642、特别提示2.1 本次招标，投标人在编制投标文
13、件前，应认真阅读本招标文件及其附件，严格按照招标文件的规定编制、填写和送达投标文件。招标人将按经评审的最低价原则确定本次招标工程的投标人，投标人送达的投标文件将作为选择投标人的重要依据。2.2投标文件的文字和数字应清楚，不得涂改。若有修改，必须在修改处加盖投标人公章，否则招标人有权对其按不利于投标人的原则进行确认或确定其为废标。招标文件的任何文字和数字，投标人均不得自行修改。如有疑问，应在规定的时间内向招标人提出书面意见，由招标人统一解答。2.3 投标人为完成投标文件所发生的一切费用均自理，所有的投标文件均不退回。2.4 投标人参加本工程招标活动，必须由其法定代表人或委托代理人参加，不得另行委派其它人员参加，若有发现均按中途退标处理。 2.5投标人必须明白，若投标文件
