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1、 潍坊市坊子区凤凰街道办公楼物业服务采购项目潍坊市坊子区凤凰街道办公楼物业服务采购项目 竞争性磋商文件 （项目编号：ZFCG-FZ-2019-230） （SDGP370704201902000245） 采购人：潍坊市坊子区人民政府凤凰街道办事处 采购代理机构：天勤工程咨询有限公司 日期：二零一九年十二月 潍坊市坊子区凤凰街道办公楼物业服务采购项目竞争性磋商文件 2 目目 录录 竞争性磋商公告 第一章 磋商须知 第二章 采购需求 第三章 合同格式 第四章 相关格式 第五章 评审办法 潍坊市坊子区凤凰街道办公楼物业服务采购项目竞争性磋商文件 3 潍坊市坊子区凤凰街道办公楼物业服务采购项目潍坊市坊子
2、区凤凰街道办公楼物业服务采购项目 竞争性磋商公告竞争性磋商公告 一、采购人：潍坊市坊子区人民政府凤凰街道办事处 地址：坊子区凤凰大街 81 号 联系人：郭科长 联系方式：0536-7606068 采购代理机构：天勤工程咨询有限公司 地址：潍坊市健康东街祥业国际九楼 联系人：许田田 联系方式：15953629429 二、采购项目名称：潍坊市坊子区凤凰街道办公楼物业服务采购项目 采购项目编号：ZFCG-FZ-2019-230（SDGP370704201902000245） 采购项目情况： 服务名称 供应商资格要求 本包预算金额 潍坊市坊子区凤凰街道 办公楼物业服务采购项 目 符合中华人民共和国政府
3、采购法 第 二十二条相关规定，具有相应服务能力的 单位； 不接受联合体投标。 22 万元 三、获取磋商文件 1.时间：2019 年 12 月 21 日 9 时 00 分至 2020 年 1 月 2 日 14 时 00 分（北京时间，法定 节假日除外）。 2.地点及方式：网上自行下载。供应商登陆潍坊市公共资源交易网进行注册并确认（网供应商登陆潍坊市公共资源交易网进行注册并确认（网 址：址：/ggzy.weifang./ggzy.weifang.），办理信息注册后进行网上投标确认并获取采购文件，），办理信息注册后进行网上投标确认并获取采购文件， 未在市公共资源交易网上进行投标确认的，投标无效。已注
4、册的投标人应按照潍坊市公共未在市公共资源交易网上进行投标确认的，投标无效。已注册的投标人应按照潍坊市公共 资源交易中心关于开展公共资源交易信用承诺的通知（潍资中发资源交易中心关于开展公共资源交易信用承诺的通知（潍资中发20192019）6 6 号）要求，在号）要求，在 参与投标前登陆潍坊市公共资源交易网企业会员系统通过“修改信息”功能重新签署和上传参与投标前登陆潍坊市公共资源交易网企业会员系统通过“修改信息”功能重新签署和上传 信用承诺书，信用承诺书模板可在网站首页信用承诺书，信用承诺书模板可在网站首页- -“资料下载”资料下载”- -“综合下载”中下载。“综合下载”中下载。 各投标人在获取各
5、投标人在获取采购采购文件的时间节点内登录潍坊市公共资源交易网 “企业会员系统” ， 在 “采文件的时间节点内登录潍坊市公共资源交易网 “企业会员系统” ， 在 “采 购业务”购业务”- -“采购文件下载”“采购文件下载”- -“领取”“领取”- -下载下载采购采购文件。文件。 凡有意参加本次政府采购活动的供应商还必须在递交投标文件截止时间前访问中国山东凡有意参加本次政府采购活动的供应商还必须在递交投标文件截止时间前访问中国山东 政府采购网（政府采购网（/ccgp/ccgp- -. .）进行供应商注册，未注册的供应商投标）进行供应商注册，未注册的供应商投标 无效。无效。 3.公共资源交易网注册程
6、序： （1）注册信息：供应商登陆潍坊市公共资源交易网，注册诚信库审核地区请选择“市辖 区”或“潍坊市公共资源交易中心”。 （2）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登陆，选择“供应商” 潍坊市坊子区凤凰街道办公楼物业服务采购项目竞争性磋商文件 4 类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不 被通过）。 （3） 网上验证： 市公共资源交易中心实施网上验证， 网上验证时间： 上午 09:00 至 11:30， 下午 13:00 至 17:00（法定公休日、节假日除外），咨询电话：15318914578。技术支持：江 苏国泰新点软件有限公司，电话
7、：0536-8097130。 注：系统操作过程中遇到任何问题请登陆潍坊市公共资源交易网首页，点击右侧“视频 课堂”观看各操作步骤的视频讲解或在“资料下载”“综合下载”中下载相关操作手册和 “企业网上注册登记入库常见问题解答”。 4.文件售价：0 元。 四、公告期限： 2019 年 12 月 21 日至 2019 年 12 月 25 日 五、递交响应文件时间及地点： 1.时间： 2020 年 1 月 3 日 13 时 30 分至 2020 年 1 月 3 日 14 时 00 分（北京时间） 2.地点：潍坊市公共资源交易中心四楼第二会议室（高新区东方路 3396 号潍坊市政务 服务中心） 六、磋商
8、时间及地点 1.时间：2020 年 1 月 3 日 14 时 00 分（北京时间） 2.地点：潍坊市公共资源交易中心四楼第二会议室（高新区东方路 3396 号潍坊市政务服 务中心） 七、采购项目联系方式 联系人：许田田 联系方式：0536-8981513、15953629429 八、采购项目的用途、数量、简要技术要求等 详见竞争性磋商文件 九、采购项目需要落实的政府采购政策 财库2011181 号政府采购促进中小企业发展暂行办法、 财库201468 号关 于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知、财库2017141 号关于促进残疾人就 业政府采购政策的通知、鲁财库200732 号山东省节能环保
9、产品政府采购评审办法、 中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国政府采购法实施条例等相关法规。 十、其他 1.本项目发布的媒介为：潍坊市公共资源交易网、中国山东政府采购网。 2.关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期 通知等情况均在潍坊市公共资源交易网及有关网站发布。供应商有义务自行查阅网站信息及 进入交易系统查询，或于开标前向采购代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相 应后果，恕不予单独告知。 潍坊市坊子区凤凰街道办公楼物业服务采购项目竞争性磋商文件 5 3.资格评审阶段，通过“信用中国”、“中国政府采购网”等渠道查询供应商信用记录， 对查询时列入
10、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记 录名单的供应商，对列入潍坊市中级人民法院、潍坊市国家税务局、潍坊市环境保护局发布 的联合惩戒对象名单中的供应商，拒绝其参与政府采购活动。 4.4.本项本项目实行电子招标投标，如有意向参与投标，请尽早阅知目实行电子招标投标，如有意向参与投标，请尽早阅知磋商文件磋商文件中的网上招投中的网上招投 标工作须知，以便能顺利进行投标标工作须知，以便能顺利进行投标。 附件：竞争性磋商文件 发 布 人：天勤工程咨询有限公司 发布时间：2019 年 12 月 20 日 潍坊市坊子区凤凰街道办公楼物业服务采购项目竞争性磋商文件 6 网上招标投标
11、工作须知网上招标投标工作须知 一、总则一、总则 （一）为充分利用信息网络技术，进一步规范招投标行为，提高招投标效率，根据中 华人民共和国招标投标法、中华人民共和国政府采购法、电子招标投标办法、中 华人民共和国电子签名法等规定，结合工作实际，制定本须知。 （二）本须知所指的网上招投标，是指使用潍坊市公共资源交易中心建设的招标投标管 理系统，在互联网上完成招标、投标、开标、评标以及其他招投标行为。潍坊市公共资源交 易中心负责建设和管理潍坊市公共资源交易平台，负责网上招投标的组织实施工作，各行业 主管部门和监察部门对网上招投标的全过程进行监管。 （三）潍坊市公共资源交易中心对投标人（供应商）提交的网
12、上诚信入库资料进行核实， 确认合格的投标人（供应商）可以参加潍坊市公共资源交易中心网上招投标活动。进入交易 平台的企业应及时对其注册的信息进行更新维护，并对信息的真实性、准确性和完整性负责。 当交易平台中文字信息与扫描件不一致时，以扫描件为准。 （四）网上招投标各方主体，应当按照规定取得和使用数字证书及电子签章。各方主体 在交易平台中所有操作都具有法律效力，并承担法律责任。 （五）本工作须知属于采购文件的组成部分，投标人（供应商）务必阅读并掌握。 二、招标文件获取二、招标文件获取 网上自行下载。投标人（供应商）登陆潍坊市公共资源交易网进行注册（网址： /ggzy.weifang.），办理信息注
13、册后进行网上投标确认并获取招标文件。各投 标人（供应商）在获取招标（采购）文件的时间节点内登录潍坊市公共资源交易网“企业会 员系统”，在“采购业务”-“采购文件下载”-“领取”-下载招标文件。下载操作将自动记 录，逾期未在平台系统下载招标文件视为放弃，参与投标（报价）将被拒绝。 三、数字证书办理三、数字证书办理 拟参加本项目的投标人（供应商）须办理并取得数字证书（CA 锁）后，方可加密生成及 上传电子投标文件。 （一）办理地点。请各投标人（供应商）提供证件材料，到潍坊市东方路 3396 号潍坊市 政务服务中心一楼北侧窗口办理 CA 锁，投标人（供应商）应当在开标前提前办理完毕，以免 影响使用。
14、 （二）办理需要的材料。投标人（供应商）须提供材料包括：数字证书（CA 锁)申请 潍坊市坊子区凤凰街道办公楼物业服务采购项目竞争性磋商文件 7 表（需加盖清晰可辨认的投标人（供应商）单位公章及法人章，可通过下方网盘或工作人员 领取）；营业执照复印件（需加盖投标人（供应商）的公章）。 申请表下载地址： /wfjtsoftware./ / 数字证书（CA 锁) 办公电话：17865630963 银成成 联系电话：15689839761 备注：数字证书（CA 锁)的发放机构与潍坊市公共资源交易中心无隶属关系。 四、投标（响应）文件编制及上传四、投标（响应）文件编制及上传 （一）投标人（供应商）必须按
15、照统一的“电子投标文件制作工具”以及招标采购文件 要求编制电子投标文件。投标（响应）文件的具体制作可参考“潍坊市投标文件制作手册及 制作工具”（中心网站资料下载综合下载）。 技术支持电话：0536-8097130 软件公司客服电话：400 998 0000 （二）修改或者撤回投标（响应）文件。投标人（供应商）在投标截止时间前，可以对 其所递交的电子投标（响应）文件进行修改或者撤回，但以投标截止时间前最后完成上传的 投标（响应）文件为有效投标（响应）文件。 （三）下载补充、答疑、澄清和修改招标（采购）文件。采购文件需要补充、答疑、澄 清和变更的，采购代理机构将以在中心网站上发布公告或在交易平台内发送更正通知或答疑 文件的形式发出（文件格式为.WFCF），投标人（供应商）需自行从系统中查看并下载，各投 标人（供应商）需及时关注平台项目信息变更情况，必须使用最新的答疑（变更）文件制作最新的答疑（变更）文件制作 电子投标文件。电子投标文件。 （四）上传投标（响应）文件。投标人（供应商）需在投标截止时间前上传经过数字证 书电子签章并加密的投标文件（加密和解密须用同一把数字
