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1、济南新旧动能转换先行区土地、房地产济南新旧动能转换先行区土地、房地产 及资产评及资产评估服务项目估服务项目 招招 标标 文文 件件 ( (项目编号：项目编号：SDGP370192201902000102SDGP370192201902000102） 采购人：采购人：济南新旧动能转换先行区管理委员会建设管理部济南新旧动能转换先行区管理委员会建设管理部 采购代理机构：采购代理机构：龙达恒信工程咨询有限公司龙达恒信工程咨询有限公司 采采购购 日日 期期: :20192019年年1 12 2月月 1 目目录录 第一部分招标公告. 2 第二部分投标人须知. 4 前附表. 4 一、说明. 6 二、招标文件
2、. 8 三、投标文件编制. 9 四、投标文件递交. 15 五、开标与评标. 17 六、合同签订. 23 七、处罚. 24 八、解释权. 25 九、政府采购优惠政策. 26 第三部分 项目说明及要求. 29 第四部分授予合同. 31 第五部分投标文件附件格式. 36 附：评标办法和评标标准及细则. 56 2 第一部分第一部分招标公告招标公告 济南新旧动能转换先行区土地济南新旧动能转换先行区土地、房地产及资产评估服务项目、房地产及资产评估服务项目 招标公告招标公告 一、采购人：济南新旧动能转换先行区管理委员会建设管理部 地址：山东省济南市国道 309 大桥段 3099 号联系方式：0531-666
3、04055 采购代理机构：龙达恒信工程咨询有限公司 地址：山东省济南市经十路 619 号凤鸣山庄 58 号联系方式：0531-82666860 二、采购项目名称：济南新旧动能转换先行区土地、房地产及资产评估服务项目 采购项目编号：SDGP370192201902000102 采购项目分包情况： 三、三、获取招标文件获取招标文件 1.时间： 2019 年 12 月 23 日 08 时 30 分至 2019 年 12 月 27 日 16 时 30 分（报名截止时间） （北 京时间，法定节假日除外）。 标包服务名称数量投标人资格要求 本包预 算金额 A 包 土地、房地产及 资产评估 1 （1）符合中
4、华人民共和国政府采购法第二十二条的 规定；在中华人民共和国境内注册，具有履行合同和服务 能力； （2）投标人须具备中国土地估价师与土地登记代理人协 会颁发的具有B级及以上土地评估业务机构注册证书或具 备省级以上土地主管部门核发的备案函，并须同时具备房 地产估价机构贰级及以上资质； （3）投标人在“信用中国”(.)、 “中国政府采购网” （.），未被列入“失 信被执行人名单”、“重大税收违法案件当事人名单”、 “政府采购严重违法失信行为记录名单”； （4）本项目不接受联合体投标； （5）本项目兼投不兼中； （6）法律、法规对合格投标人的其他要求、规定。 300 万元 B 包 土地、房地产及 资产
5、评估 1 300 万元 C 包 土地、房地产及 资产评估 1 300 万元 D 包 土地、房地产及 资产评估 1 E 包 土地、房地产及 资产评估 1 300 万元 F 包 土地、房地产及 资产评估 1 300 万元 G 包 土地、房地产及 资产评估 1 300 万元 3 2.地点：龙达恒信工程咨询有限公司二楼招标部（山东省济南市经十路 619 号凤鸣山庄 58 号）。 3.方式：凡有意参加本次政府采购项目的投标人必须按时在中国山东政府采购网 （/ccgp-.）进行注册并报名，且在招标文件提供期限内缴纳招标文件工 本费，工本费采用电汇方式缴纳（开位名称：龙达恒信工程咨询有限公司；开户账 号:3
6、7001618608050149710；开户银行：中国建设银行济南龙奥支行，汇款时请注明“*项目文件 费（可简写）”，交费电子回单发送至 ldztbb 邮箱，请联系许凤玲 0531-82666860 进行项 目确认）。报名不成功或未按时交纳招标文件工本费的投标人不具备本项目的投标资格。 4.售价：工本费 300 元/份,售后不退。 四、公告期限：公告期限： 2019 年 12 月 23 日 至2019 年 12 月 27 日 五、递交投标文件时间及地点五、递交投标文件时间及地点 1.时间：2020 年 1 月 14 日 9 时 00 分至 2020 年 1 月 14 日 9 时 30 分（北京
7、时间） 2.地点：龙达恒信工程咨询有限公司开标室（山东省济南市经十路 619 号凤鸣山庄 58 号） 六、开标时间及地点六、开标时间及地点 1.时间：2020 年 1 月 14 日 9 时 30 分（北京时间） 2.地点：龙达恒信工程咨询有限公司开标室（山东省济南市经十路 619 号凤鸣山庄 58 号） 七、采购项目联系方式七、采购项目联系方式 联系人：许凤玲联系方式：0531-82666860 八、采购项目的用途、数量、简要技术八、采购项目的用途、数量、简要技术要求等：要求等：详见招标文件。 九、采购项目需落实的政府采购政策：九、采购项目需落实的政府采购政策：详见招标文件。 龙达恒信工程咨询
8、有限公司 2019 年 12 月 22 日 4 第二部分第二部分投标人须知投标人须知 前附表前附表 序号内容说明与要求 1综合说明 采 购 人：济南新旧动能转换先行区管理委员会建设管理部 地址：山东省济南市国道 309 大桥段 3099 号 项目名称：济南新旧动能转换先行区土地、房地产及资产评估服务项 目 招标范围：涉及大桥、崔寨、孙耿和太平等片区内的土地收回、土地 出让、征地征迁涉及的有关土地、房屋、地上建构筑物、附属物、设 施设备迁移等评估工作。 服务标准：符合国家相关标准要求 服务期限：3 年 标包划分：本项目共 7 个包，可兼投但不兼中。 2采购方式公开招标 3 投标人 资格要求 （1
9、）符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定；在中 华人民共和国境内注册，具有履行合同和服务能力； （2）投标人须具备中国土地估价师与土地登记代理人协会颁发的具 有B级及以上土地评估业务机构注册证书或具备省级以上土地主管部 门核发的备案函，并须同时具备房地产估价机构贰级及以上资质； （3）投标人在“信用中国”(.)、“中国政 府采购网”（.），未被列入“失信被执行人名单”、 “重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记 录名单”； （4）本项目不接受联合体投标； （5）本项目兼投不兼中； （6）法律、法规对合格投标人的其他要求、规定。 5 4资格审查方式资格后审 5资金来源财
10、政投资 6投标有效期公开开标后 90 日历天 7投标保证金本项目不收取投标保证金。 8投标文件份数 一份正本,四份副本，投标文件电子文档一份（PDF 格式，包含所 有投标内容，电子版须与纸质文件完全一致）。 装订方式：每册采用胶装方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页， 不得采用活页装订。 9踏勘现场不统一组织 10付款方式 实行阶段性付款方式，根据已完成委托工程量清单，每半年结算一次 价款。 11 答疑提交地 点、时间、方 式 答疑提交截止时间：2019 年 12 月 27 日 17:00 时前，方式：提交一提交一 份份 wordword 文档形式及一份答疑文件加盖单位公章扫描件至邮文档形式及一份答疑文件加盖单位公章扫描件至邮箱箱 ldztbbldztbb 并电话通知代理单位查收。 答疑时间：2019 年 12 月 30 日 17:00 时前。 12 递交投标文件 截止时间、地 点 时间：2020 年 1 月 14 日 09 时 30 分（北京时间
