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1、学号： 1023403 毕业论文（设计）（ 2010 届）题目 万科集团财务报表分析研究系 部 财管系 专 业 会计cpa 班 级 104 学生姓名 邓婉 成 绩 指导教师 陈冰 完成日期 2014/4/5 诚信声明本人郑重声明：所呈交的毕业论文（设计）是我个人在导师指导下，由我本人独立完成。有关观点、方法、数据和文献等的引用已在文中指出，并与参考文献相对应。我承诺，论文中的所有内容均真实、可信。如在文中涉及到抄袭或剽窃行为，本人愿承担由此而造成的一切后果及责任。 毕业论文（设计）作者签名：邓婉 签名日期： 2014 年 4 月 5日摘要摘要内容：财务报告分析是对企业过去及现在的经营状况、财务
2、状况、风险状况进行的分析活动，是企业生产经营管理活动的重要组成内容。本文以万科集团作为研究对象，通过对万科集团2010、2011和2012年财务报告的综合分析、财务报表现状分析和杜邦财务分析，客观评价了公司2012年的偿债能力、营运能力、获利能力、发展能力，并以过去的经营发展水平为依据提出了这些指标的总体发展趋势，在此基础上，本文总结了万科集团目前经营过程中存在的一些问题，找出财务报表存在的局限性，并提出了一些针对性的优化对策，以期促进公司的持续、稳定、健康发展关键词：财务报表；万科集团；财务指标；经营状况Abstractcontent： Financial statement analysi
3、s is the enterprise operating and financial conditions of the past and present, the condition of risk analysis activity, is an important content of enterprise production and management activities. In this paper, vanke group as the research object, and through the vanke group, 2010, 2011 and 2012 fin
4、ancial report of comprehensive analysis, the present situation of financial statement analysis and dupont financial analysis, objective evaluation the solvency of a company in 2012, operating ability, profit ability, growth ability, and on the basis of the management level of development in the past
5、 put forward the overall development trend of these indicators, on this basis, this article summarizes the vanke group currently some problems in the process of operation, find out the disadvantage of the financial statements, and puts forward some corresponding optimization countermeasures, in orde
6、r to promote the sustainable, stable and healthy development of the company.Key words: The financial statements; Vanke group; Financial indicators; Operating conditions目 录绪言6第一部分 财务报告分析相关理论综述6（一）财务报告的含义6（二）财务报告分析的含义及特征6第二部分 万科集团简介及综合分析7（一）万科集团简介7（二）万科集团财务报告综合分析71.经营状况分析72.财务状况分析8第三部分 万科集团财务报表现状分析9（一
7、）偿债能力分析13（二）营运能力分析14（三）获利能力分析14第四部分 万科集团财务报表的改进15（一）资产负债表的改进15（二）现金流量表的改进15（三）所有者权益变动表的改进16总结16参考文献17附录118附录221绪言财务报告分析是以会计核算和报表资料以及其他相关资料为依据，采用一系列专门的分析技术和方法，对企业等经济组织过去和现在有关筹资活动、投资活动、经营活动过程中的偿债能力、盈利能力、营运能力和发展能力状况等进行分析与评价，为企业的投资者、债权者、经营者及其他关心企业的组织或个人了解企业过去、评价企业现状、预测企业未来，做出正确决策提供准确的信息或依据的经济应用学科。财务报表分析
8、是企业生产经营管理活动的重要组成内容，是决策者进行下一步经营决策和战略决策的重要依据，使企业管理者明确企业的财务目标、分析企业目前财务状况与既定目标之间的差距、从而能够得出企业为达到目标应采取的行动。第一部分 财务报告分析相关理论综述（一）财务报告的含义财务报告是反映企业财务状况和经营成果的书面文件，包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（新的会计准则要求在年报中披露）、附表及会计报表附注和财务情况说明书，是会计主体对外提供的反映会计主体财务状况和经营成果的会计报表和董事报告、管理分析及财务情况说明书等列入财务报告或年度报告的资料。（二）财务报告分析的含义及特征财务报表分析又称财
9、务分析，是通过收集、整理企业财务会计报告中的有关数据，并结合其他有关补充信息，对企业的财务状况、经营成果和现金流量情况进行综合比较和评价，为财务会计报告使用者提供管理决策和控制依据的一项管理工作。财务报告分析具有以下特征：首先，财务报告分析涉及的知识具有综合性，它是在企业经济分析、财务会计、财务管理、管理会计和审计等学科的基础上形成的。其次，财务报告分析是一个判断过程，在这一过程中通过比较来分析，观察经营活动的数量及其差异、趋势、结构比重、比率等方面的变化，了解发生变化的原因，从而对企业的经营活动做出判断，在分析和判断的基础上再做出评价和预测。财务报表分析的全过程也就是通过比较分析，评判企业的
10、财务质量，对企业的经营活动及其成绩做出判断、推理、评价和预测的过程。第二部分 万科集团简介及综合分析（一）万科集团简介万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A。公司总股本1099521.02万股（2008年2季度），总部位于中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事长为王石，总经理为郁亮。2012年01月17日，已加入万科十年的重庆公司总经理邢鹏正式离职，成为继徐洪舸、肖楠、刘爱明、袁伯银之后又一位出走的“老将”。万科集团在地产中国网举办的红榜评选活动中，连续三次上榜。（二）万科集团财务报告综合分析1.经营状
11、况分析10-12年企业主要经营指标对比表指标名称2010年末2011年末2012年末营业收入48949265.4680496827.3696292057.67毛利率%8.402701133.821180544.4662979利润总额174536.324179377.5961098116.84通过对公司2010、2011和2012年营业收入、毛利率、利润总额三项指标作对比，可以发现11年营业收入比10年增长了64.45%，12年营业收入比11年增长了19.62%，营业收入总体呈现上升趋势；毛利率11年相比10年增长了302.50%,12年相比11年增长了31.47%，毛利率总体上也呈上升趋势；但
12、与该趋势不同的是，利润总额11年相比10年降低了2400.95%，12年相比11年降低了1361.90%。营业收入增加表明公司2012年的销售相比10年和11年有了进步，企业的业务订单较多，总体经营发展趋势良好；但营业收入和毛利率的增加与利润总额的大幅下降表明公司在2011年和2012年对于营业外支出和期间费用的控制存在重要问题，正是由于费用长时间保持较高的水平，使得利润总额以较大的幅度下降，并由此可以判定到公司2012年的盈利能力相对有所下降。2.财务状况分析10-12年企业主要财务状况指标对比表指标名称2010年末2011年末2012年末10-11变动额11-12变动额流动资产11,780
13、,792.96526,221,147.02827,199,772.1843.670.57应收账款-3,810,000.0085,382,000.0079,382,000.00-23.41-0.07总资产281545990.43981188492.741434335967.882.490.46流动负债64,558,426.81268,380,306.71692,625,898.693.161.58总负债64558426.81268380306.71692625898.693.161.58所有者权益216,987,563.62712,808,186.03741,710,069.192.290.04从表中可以看出，10、11和12年各类与财务状况相关的指标
