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1、苍南县政府采购竞争性磋 商 文 件项目名称：2019年德润嘉园物业管理服务项目（重新招标） 采 购 人：苍南县公共事业投资集团有限公司联 系 人：许先生联系电话：0577-59867727代理机构：温州立民招标代理有限公司联 系 人：陈先生 联系电话：13758881256联系传真：0577-68008850 监督机构：苍南县国有资产管理服务中心 二一九年十月33关于2019年德润嘉园物业管理服务项目（重新招标）的竞争性磋商公告根据中华人民共和国政府采购法等有关规定，经政府采购管理部门批准，温州立民招标代理有限公司受苍南县公共事业投资集团有限公司委托，就2019年德润嘉园物业管理服务项目（重新
2、招标）进行竞争性磋商招标，欢迎合格的供应商前来投标。一、采购编号: CNDL2019536采购组织类型：分散委托采购二、招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）:序号标项名称单位数量预算金额(元)简要规格描述或标项基本概况介绍备注标项1物业管理服务项目批1645000元物业管理服务三、供应商的资格要求: 1、 符合政府采购法第二十二条关于投标供应商的资格；2、 有能力在苍南县提供保洁、秩序维护等后勤保障服务；3、 本次招标谢绝联合体投标；4、 法律、行政法规规定的其他条件。四、采购文件的发布:1、时间：2019年11月2日至2019年11月8日(双休日及法定节假日除外)上午：9:30-
3、11:30 下午：14:30-16:302、获取磋商文件方式：现场报名/网上报名网上报名的供应商可以在浙江政府采购网“政采云平台” http:/ 4、标书售价(元)：每本500元（售后不退）五、投标截止时间：2019年11月14日14时30分六、投标地点：苍南县灵溪镇春晖路公投大厦-苍南县公共资源交易中心1楼七、开标时间：2019年11月14日14时30分开标地点：苍南县灵溪镇春晖路公投大厦-苍南县公共资源交易中心1楼八、保证金(元)：/九、其他事项：1本项目公告期限为3个工作日，供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）
4、或者采购文件公告期限届满之日（竞争性磋商公告为公告发布后的第4个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。2.购买竞争性磋商文件时须提交的文件资料a、报名登记表；b、有效的工商营业执照、税务登记证（复印件并加盖公章）；c、相关资质证明材料（复印件并加盖公章）；d、供应商企业简介及售后服务介绍；e、其它相关证明文件。3采购文件发售截止时间之后潜在供应商仍可购买采购文件，但该供应商如对采购文件有疑问应按照“投标通知(邀
5、请)书”规定的质疑时间前提出，逾期提出的采购组织机构不予受理，答复。4.招标文件至本公告附件免费下载，此招标文件仅供阅览使用。报名为依法获取采购文件的方式，潜在供应商应当按照规定方式获取招标文件，未按照规定方式获取招标文件的，不得对招标文件提起质疑投诉。5.潜在投标人应自行关注网站采购公告、更正公告、答疑文件等内容，采购人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。6.本次政府采购项目按财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录的通知（财库2016125号）相关规定，对供应商进行信用甄别，详细规定见“投标通知(邀请)书”。联系方式：1、采购人名称：苍南县公共事业投资集团有限公
6、司联系人：许先生联系电话：0577-59867727传真：0577-59867727地址：苍南县灵溪镇春晖路公投大厦2、采购代理机构名称：温州立民招标代理有限公司联系人：陈先生（13758881256）联系电话：0577-68008850传真：0577-68008850地址：苍南县灵溪镇仁英路1069号3、同级政府采购监督管理部门名称：苍南县国有资产管理服务中心联系人：杨先生监督投诉电话：0577-59917962 联系传真：0577-59917962地址：苍南县灵溪镇春晖路555号供应商报名登记表日 期年 月 日项目名称招标编号标 段投标单位名称 （公章）项目联系人手 机 联系电话传 真E-
7、mail邮政编码通信地址提交的报名文件资料序号报名资料是否提交备 注1有效的工商营业执照注册资金：万元法人代表：2税务登记证3供应商简介4服务网点介绍投 标 通 知 (邀 请) 书温州立民招标代理有限公司对苍南县公共事业投资集团有限公司设备项目进行竞争性磋商招标，特通知贵公司（企业）前来投标。并请按招标文件的要求认真准备好投标文件，按时前来投标。采购编号CNDL2019536采购内容 2019年德润嘉园物业管理服务项目（重新招标）资金来源自筹资金采购方式竞争性磋商确定成交供应商办法综合评分法报价有效期60日历天（自招标文件递交截止日起计算）投标文件份数正本1份，副本4份保证金投标截止时间前，供
8、应商须按以下要求提交投标保证金：/投标文件递交至苍南县灵溪镇春晖路公投大厦-苍南县公共资源交易中心1楼投标文件递交截止与投标开始时间2019年11月14日14时30分投标地点苍南县灵溪镇春晖路公投大厦-苍南县公共资源交易中心1楼质疑时间详见采购公告。信用记录根据财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录的通知（财库2016125号）相关规定，评审时采购组织机构将统一通过“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）查询供应商信用记录，对供应商信用记录进行甄别。凡是列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供
9、应商，将拒绝其参加本次政府采购活动。备注如发现采购文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时，请在规定的质疑截止时间前向采购机构或采购人书面反映，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。本采购文件的解释权归采购代理机构与采购人所有。采购文件总目录第一部分 项目简介第二部分 采购内容及技术要求一、采购总说明二、采购内容及技术要求 三、商务条款四、工作范围第三部分 供应商须知一、说 明二、供应商资格条件三、招标文件四、投标文件五、投标文件的密封与递交六、开标和评标七、授予合同第四部分、合同格式 第五部分、附件：投标文件格式 附件一、投标函 附件二、开标一览
10、表 附件三、偏离表 附件四、投标资格、资质证明文件 附件五、项目业绩一览表 附件六、随机备品备件、专用工具清单 附件七、货物零件、易损件、备品备件报价表 附件八、本项目投入技术力量情况表第六部分、评标办法注：采购文件中有的条款及要求以加粗、加下划线或符号、的形式强调，这些特别强调的条款及内容有些是重要条款，供应商对重要条款的响应程度将作为评审工作的主要依据之一。第一部份 项目简介一、项目简介温州立民招标代理有限公司受苍南县公共事业投资集团有限公司委托，以公开招标方式采购2019年德润嘉园物业管理服务项目（重新招标），本次招标资金已经落实。我们热情欢迎有关公司（企业）前来进行投标。第二部分 采购
11、内容及技术要求一、总则1.1 潜在供应商领取招标文件后,必须按国家保密法以及保密工作的相关规定，对招标文件内容应承担保密义务，维护采购人的权益，发生窃、泄密事件潜在供应商应承担相应的法律责任。1.2 供应商一旦参与本次采购活动，即被视为接受了本招标文件的所有内容，如有任何异议，均需在答疑截止时间前以书面形式提出。1.3 供应商须对所投产品、方案、技术、服务等拥有合法的占有和处置权，并对涉及项目的所有内容可能侵权行为指控负责，保证不伤害采购人的利益。在法律范围内，如果出现文字、图片、商标和技术等侵权行为而造成的纠纷和产生的一切费用，采购人概不负责，由此给采购人造成损失的，供应商应承担相应后果，并
12、负责赔偿。供应商为执行本项目合同而提供的技术资料等归采购人所有。二、具体技术要求及内容一、项目基本情况德润嘉园项目位于灵溪镇坝头村，系公共租赁房源。占地面积15亩，建筑面积23143，总投资8500万元。建有4栋11-12层建筑，462套房，户均面积约45。配套设施：公共绿地、水泵房、发电机房、电梯、物业用房、车库、配电房、社区服务用房、电信通讯机房、监控、消控室等，本次招标的中标供应商需为该域提供相应的物业服务。根据正常运行的需要所需的物业服务主要内容包括整体物业管理、保洁、工程、安保等服务。管理目标：通过严格管理努力达到“三优一保证”（优美环境、优质服务、优化功能、保证安全），争创物业管理
13、模范单位，服务质量达到优良服务水平。二、物业管理服务要求及范围根据总体设施与服务功能，为更好做好区本项目的物业管理工作，奠定采购人各项工作有序开展的基础，对物业管理的要求与服务范围主要有以下几方面：1、对员工要求：1.1按规定佩戴胸牌；1.2上班时需着工作服，服饰要整齐、整洁；1.3禁止乱扔垃圾、杂物；1.4未经同意不得擅自带外人进入有关地区参观；1.5当班时不得出现不当行为，如嘻皮笑脸，大声喧哗，追逐打闹，勾肩搭背等；1.6上班不得迟到，早退，串岗，不得委托他人或代他人签到；1.7按规定填写操作记录、交接班记录；1.8不得违反电话使用规定，打私人电话聊天；1.9工作时间禁止看书籍、玩手机、玩游戏；1.10严禁擅自换班、调班；1.11没有正当理由或未经同意擅自离开工作岗位；1.12不得在禁止吸烟区域吸烟或使用明火；1.13未经许可
