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1、1 编号：编号：SDHR-GK-2019-089SDHR-GK-2019-089 济南市济阳区第二实验小学物业管理济南市济阳区第二实验小学物业管理 服务项目服务项目（二次二次） 招标文件招标文件 项目编号：项目编号：SDGP370125201902000289SDGP370125201902000289 第一册第一册 共二册共二册 采购单位：济南市济阳区第二实验小学采购单位：济南市济阳区第二实验小学 代理单位：山东厚锐项目管理有限公司代理单位：山东厚锐项目管理有限公司 二二一九年一九年八八月月 2 目目录录 目录.2 第一章投标人须知. 3 一、说明.3 二、招标文件. 3 三、投标文件的编制
2、. 4 四、投标文件的递交. 7 五、开标与评标. 8 六、定标.11 七、授予合同.11 第三章附件投标文件格式.17 3 第一章投标人须知 一、说明一、说明 1.1.招标人及资金来源招标人及资金来源 1.1.招标人名称见本招标文件第二册投标须知表第二册投标须知表。 1.2.招标人已拥有用于支付本次招标后所签订合同项下的款项，资金来源见招标文件第二册第二册 投标须知表投标须知表。 2.2.招标代理机构及合格的投标人招标代理机构及合格的投标人 2.1.招标代理机构 2.1.1.山东厚锐项目管理有限公司是依据中华人民共和国法律成立的专业从事建设工程招标代 理业务、政府采购代理业务并提供相关服务的
3、专业机构。下文简称招标代理机构，联系 方式见招标文件第二册投标须知表第二册投标须知表。 2.2.合格的投标人 2.2.1.除非下文另有规定，凡是在中华人民共和国境内注册且为人民币流通区域内的投标人均 可投标。 2.2.2.只有在法律上和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构的有标人才能参 加投标。 2.2.3.投标人不得直接或间接地与招标人为采购本次招标的服务进行设计、编制规范和其他文 件所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。 2.2.4.招标文件第二册投标须知表第二册投标须知表要求的其他条件。 3.3.投标费用投标费用 3.1.投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标
4、的结果如何，招标代理机构 和招标人均无义务和责任承担这些费用。 二、招标文件二、招标文件 4.4.招标文件的构成招标文件的构成 4.1.要求提供的服务、招标过程和合同条件在招标文件中均有说明。 招标文件共八章，分两册。第一册的内容是招标文件的通用条款，第二册是对具体招标 4 项目的说明、补充、完善和对第一册的修改等，第一册与第二册内容如有差异，以第二 册内容为准。 各册的内容如下： 第一册第一册 第一章 投标人须知 第二章 合同条款 第三章 合同格式 第四章 附件 第二册第二册 第五章 招标公告 第六章 投标须知表 第七章 项目说明 4.2.投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和技
5、术规范等。投标人没有按照 招标文件要求提交全部资料，或者投标没有对招标文件在各方面都作出实质性响应是投 标人的风险，并可能导致其投标被拒绝。 5.5.招标文件的澄清招标文件的澄清 5.1.任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应以书面形式通知招标代理机构和招标人。 招标代理机构对其在招标文件第二册投标须知表第二册投标须知表中所述投标截止期十五日以前收到的对 招标文件的澄清要求均以书面形式予以答复，同时将书面答复发给每个购买招标文件的 投标人（答复中不包括问题的来源)。 6.6.招标文件的修改招标文件的修改 6.1.在递交投标文件截止日期前的任何时候，无论何故，招标代理机构可主动地或在答复投 标
6、人提出澄清的问题时对招标文件进行修改。 6.2.为使投标人准备投标时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标代理机构和招 标人可适当推迟投标截止期。 三、投标文件的编制三、投标文件的编制 5 7.7.投标的语言投标的语言 7.1.投标人提交的投标文件以及投标人与招标代理机构就有关投标的所有来往函件均应使用 简体中文书写。对于任何非中文的资料，都应提供简体中文翻译本，在解释时以简体中 文翻译本为准。 8.8.投标范围及投标文件中计量单位的使用投标范围及投标文件中计量单位的使用 8.1.投标人可对招标文件中“项目说明”中所述的所有内容进行投标，也可以只对其中一包 （标段）或几包（标段）服务进行
7、投标，但不得将一包（标段）中的内容拆开投标。 8.2.投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用中华人民共和国法 定计量单位。 8.3.除非另有说明，本招标文件中所称“日”均指日历日，投标文件中需以日历日对招标文 件作出响应。评审时，对投标中出现的“工作日”按五个工作日折合七个日历日计算， 且评标委员会可能会就有关日期作出对该投标人不利的折算或量化，投标人不得对此提 出异议，否则其投标将被拒绝。 9.9.投标文件的构成投标文件的构成 9.1.投标人应完整地按招标文件提供的投标文件格式制作投标文件。投标文件由投标函部分、 资格审查、商务部分、技术部分四部分文件组成。投标文件应统
8、一编制目录和页码。组 成详见第二册投标须知表。第二册投标须知表。 10.10.投标文件电子文档投标文件电子文档 10.1.投标人在提交书面投标文件的同时，应提交该投标文件的电子文档。 10.2.电子文档的格式要求：投标文件电子文档应统一使用 OFFICE2003 及以上版本软件制作， 单独的图片文件应采用 JPG 格式，图纸文件应采用 DWG 格式或 JPG 格式。 10.3.投标人提交的书面投标文件的实质内容应与提交的电子文档的实质内容完全一致。如果 评标委员会发现两者的实质内容不一致，将按不利于投标人的原则予以处置。因此产生 的一切责任均由投标人承担。 11.11.投标文件的编写投标文件的
9、编写 11.1.投标人应按招标文件的规定，及附件要求的内容和格式完整地填写和提供资料，并保证 所提供的全部资料的真实性。 12.12.投标报价投标报价 12.1.投标报价详见第二册投标须知表。第二册投标须知表。所有投标均以人民币报价。投标人的投标报价应符合 中华人民共和国价格法的有关规定。 6 12.2.投标人应在投标分项报价表上标明投标相关服务的单价（如适用)和总价，并由法定代表 人或其授权代表签署。投标总价中不得包含招标文件要求以外的内容，否则，在评标时 不予核减。 12.3.投标人的投标报价，应完整的包含所有采购内容，且不得以任何理由重复，每一项目只 允许有一个报价，任何有选择的报价将不
10、予接受。 12.4.投标分项报价上的价格应按下列方式填写： 12.4.1.投标人应结合市场情况及企业自身实际情况，报出一个最合适的投标报价。； 13.13.证明投标人合格和资格的文件证明投标人合格和资格的文件 13.1.投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投标文 件的一部分。 13.2.招标文件允许联合体投标时，投标人方可组建联合体。联合体投标时，应提交各方的资 格证明文件、联合体协议并注明牵头人；联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自 己的名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。违反上述 规定的联合体投标将导致其投标被拒绝。 13.
11、3.投标人提交的证明其中标后能履行合同的资格证明文件应包括下列文件： 13.3.1.证明投标人已具备履行合同所需的财务、技术和生产能力的文件； 13.3.2.证明投标人满足招标文件业绩要求的文件； 13.3.3.招标文件第二册投标资料表要求的其它资格证明文件。 13.3.4.上述所述的证明文件，可以是文字资料、图纸和数据。 14.14.投标保证金投标保证金 15.15.执行招标文件中第一册前附表中规定。 16.16.投标有效期投标有效期 16.1.投标应自招标文件第二册投标须知表第二册投标须知表中规定的开标日起，并在招标文件第二册投标须知第二册投标须知 表表中所述期限内保持有效。投标有效期不足
12、的投标将被视为非实质性响应，视为无效投 标。 16.2.特殊情况下，在原投标有效期截止之前，招标人可要求投标人延长投标有效期。该要求 与答复均应以书面形式提交。投标人可拒绝招标代理机构的这种要求。同意延长投标有 效期的投标人将不会被要求和允许修正其投标。 17.17.投标文件的式样和签署投标文件的式样和签署 17.1.投标人应准备一份投标文件正本和招标文件第二册投标须知表第二册投标须知表中规定数目的副本，必须 胶装。每套投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”。若副本与正本不符，以正本为 7 准。 17.2.投标文件（正本、副本及各附件）、开标一览表用 A4 幅面的纸张打印，并由法定代表人 或经其正式授权的代表签字并加盖单位公章，不得使用其它形式如带有“专用章”等字 样的印章，否
