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1、一、施工组织设计第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明 本工程是由广东移动*公司兴建的通信机楼,主要为各种通信设备机房,位于*市龙岗新技术产业开发区内,西侧靠近长兴南路,南侧与公安消防队相邻,东侧靠着一条小路,北面为小区的商业中心,周围规划是居民住宅区。用地面积3726.7,地上六层,建筑高度28.1米,总建筑面积5941。我公司凭借多年的同类建筑施工经验、雄厚的技术管理力量、经济实力和机械设备拥有量,凭借良好的信誉,无论从施工方案、人员设置、机械配备,或者材料供应、服务等方面都会全力以赴争取中标,如果中标,我们将会把此工程列为我公司的重点工程项目,以全公司为依托、为后盾,优质高速地完成本
2、工程的施工,交出让用户满意的精品。 我公司在*龙岗移动通信机楼工程施工中,将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨,本着对业主高度负责的态度,确定在150天内完成工程的施工。使该工程质量评定等级达到合格标准。在施工中,我公司本着对业主高度负责的态度,将积极与质量监督部门配合,服从建设单位及地盘监理工程师的管理,从严控制工程质量,在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施,控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染;制定安全生产措施,建立安全保证体系,确保施工中不发生伤亡事故,创建安全文明工地。同时,在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动,提出更多合理化建议,力争“少花钱、多办事、办实
3、事”,将建设单位投资的每一分钱落到实处,以达到有效控制投资的目的,更好更快地交出让业主满意的精品工程。本施工组织设计作为指导施工的技术性文件,编制时对各分部分项工程的工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本等诸多因素尽可能做了充分考虑,突出其科学性、适用性及针对性。中标后在施工前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书,指导工程施工。 在本工程施工中,我们将主要抓住以下几个重点问题:1、主体结构施工为主线,及时插入装修、给排水、电气、通风空调、消防等分部工程,做好多工程、多任务种的穿插组织
4、管理工作;2、重点解决建筑物外墙渗漏水的质量通病,保证本工程不渗漏,使业主放心。3、优质高速完成主体工程质量、实现无剔凿砼的同时,重点抓好装修和安装工程质量,尤其是细部工程质量。4、确保在本工程中消除“广东省质量通病十八条”中的常见通病。第二节 编制依据1、*龙岗移动通信机楼工程招标书;2、*市建筑设计研究总院第二设计院设计的整套施工图纸;3、国家现行有关施工规范、标准、规程,广东省及*市有关规定;4、现场勘察情况;5、我公司在*地区多年的建筑施工经验等。第二章 工程概况*龙岗移动通信机楼工程是由广东移动*公司组织筹建,*市建筑设计研究总院第二设计院负责设计的。本工程位于*市龙岗新技术产业开发
5、区内,西侧靠近长兴南路,南侧与公安消防队相邻,东侧靠着一条小路,北面为小区的商业中心,周围规划是居民住宅区。本工程用地面积3726.7,总建筑面积5941,全部为通信设备机房,共有六层。本次招标范围:基础土方、筏板基础、主体结构、防水工程、装饰装修、室内给排水、室内电气及防雷、通风空调及防排烟安装、消防工程(不含气体灭火工程)、室外综合管网及土建工程。第一节 建 筑本工程总建筑面积5941m2,共有六层,主要包括配电室、控制室、水泵房、发电机房、空调机房、电力室、电池室、设备机房等。其中一层建筑面积978m2,二至六层建筑面积9766m2,屋面层建筑面积85m2,一层层高为5.0m,建筑标高自
6、0.00+5.0,有配电室、控制室、水泵房、发电机房、空调机房;二至六层为设备机房,层高4.2m,建筑标高自+5.0+26.0m,每层有设备机房、空调机房。屋面以上部分为楼梯间、电梯间及水箱;另本机楼内共设置了两部楼梯、一部电梯,以方便设备人员上下通行。本工程所采取的装修做法主要包括:1、外墙面:外墙涂料。2、内墙面:乳胶漆、瓷片。3、楼面:地砖。4、地面:地砖、水泥砂浆地面。5、顶棚:乳胶漆。6、屋面:浅色地砖。 第二节 结 构一、结构形式:基础:筏板基础。主体:框架结构。二、主要部位砼强度等级:基础、基础梁砼强度等级为C25。13层柱砼强度等级为C35,梁、板砼强度等级为C30。4层柱砼强
7、度等级为C30,梁、板砼强度等级为C30。56层柱砼强度等级为C30,梁、板砼强度等级为C25。三、钢筋1、钢筋采用国家规范规定范围内的级光圆钢筋,级变形钢筋;2、钢筋砼保护层厚度:a、基础梁30mm;b、0.00以下柱35mm;c、0.00以上柱30mm;d、楼板15mm;e、梁25mm;f、楼板15mm;g、水箱、水池25mm;3、钢筋的锚固与搭接长度均按框架抗震等级、砼强度等级及钢筋级别要求确定,具体详见结构设总计说明。4、钢筋接头:a、直径d25mm的纵向受力钢筋时,宜采用焊接接头;五、砌体:1、外墙采用200厚加气砼砌块,砌块强度等级为MU7.5,砌筑砂浆标号为M7.5混合砂浆。2、
8、内墙采用200厚加气砼砌块,砌块强度等级为MU7.5,砌筑砂浆标号为M5混合砂浆。3、卫生间采用120厚加气砼砌块,砌块强度等级为MU5,砌筑砂浆标号为M5水泥砂浆。4、砌体墙洞顶按设计要求设置钢筋砼过梁,以加强砌体的整体性,满足抗震要求。5、钢筋砼柱与砌筑墙体连接处,应于柱中每隔500高度预埋26墙体拉筋,拉筋入墙长度不应小于墙长的1/5且不小于700,拉筋锚入柱内长度250。6、当外墙转角、内外墙交接处以及楼梯间墙转角、丁子交叉处无柱时,沿墙高每500设置26墙体拉筋,每边入墙长度700。7、建筑物墙体阴角和阳角,应设置构造柱,当墙体长度大于5m时,每隔4m设置墙体构造柱,构造柱截面为墙宽
9、240,配纵筋412,箍筋6200,在上、下楼层梁相应的位置各预留412与构造柱纵筋连接,构造柱与墙体交接处,应设置墙体拉筋。六、其它:本工程按七度地震烈度设防。结构抗震等级为二级;第三节 给排水工程设计范围:建筑用地红线范围内的给排水及消防给水设计。一、室内给水部分:采用三型聚丙烯管(PP-R)给水塑料管;塑料管压力等级不小于1.0Mpa。水泵出水管采用钢塑复合管,热熔或法兰连接。管道采用暗装方式。塑料管穿过楼板时,必须设塑料套管,套管高出地面100mm。二、室内排水部分:1 室内排水采用硬聚氯乙烯排水管(UPVC管),粘接。立管每层设一个伸缩节。2水箱溢、泄水管及压力排水管采用镀锌钢管,丝
10、接或法半连接。三、 室内消防部分:1 消火栓给水灭火系统:采用内外镀锌钢管,管径小于等于DN100采用螺纹连接,套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理。管径大于DN100采用法兰或卡箍连接,镀锌钢管与法兰的连接处应二次镀锌。安装采用明装、暗装或半暗装。2 自动喷水灭火系统:管径小于DN100mm采用镀锌钢管,丝扣接口;管径大于或等于DN100mm采用镀锌钢管,法兰或沟槽式连接件(卡箍)接口。喷头布置:除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外,直立型、下垂型标准喷头,其溅水盘与顶板的距离,不应小于75mm,且不宜大于150mm。(适用于无吊顶的场所)3 本工程所采用的消防设备和器材,必须经国
11、家有关部门鉴定批准,并经市公安消防局核准注册。4七氟丙烷气体灭火系统:采用全淹没设计;组合分配形式对广东移动*分公司龙岗移动通信楼气体灭火防火分区进行保护。四、 室外给水部分:1室外给水管道采用球墨给水铸铁管,胶圈接口,管外壁除锈后,刷冷底子油一道,热沥青两道防腐。2 给水管应敷设在老土上,如土质不符合要求时,应采取相应的措施。3 当给水管道穿越繁忙的行车地段或铁路时,应设置钢筋混凝土管或做好防腐处理的金属套管,其管径比主管大二号。五、 室外排水部分:生活污水管道及雨水管道采用钢筋混凝土管,钢丝网水泥砂浆抹带接口。第四节 电气安装工程该建筑属于二类高层通信机楼、一级保护对象、一级建筑防火等级。
12、首层设一个高压配电室、一个变压器室、一个低压配电室和一个发电机房。各层设强电竖井一个。防雷和接地设计:本工程按二类防雷建筑物设防,采用TNS接地保护系统,所有防雷装置的各种金属构件必须镀锌(浇灌在混凝土内的除外),焊接处做防腐处理(涂红丹一道、银粉二道)。火灾自动报警系统:首层设楼宇监控中心,42 M2设消防监控设备、保安监控设备、楼宇监控设备,负责整个大厦消防、保安和机电设备的监测、控制管理。各层设弱电竖井一个。第五节 通风空调工程设计范围包括该机楼的工艺性空调、通风及防排烟设计。一、空调设计:该机楼仅夏季供冷,本工程采用集中式制冷、双冷水管及末端风柜空调系统。空调总面积为4300m2,系统
13、总冷负荷为430 USRT。二、通风设计:需通风的房间:水泵房、制冷机房、柴油机房、柴油发电机房、油箱间、变压器室、高低压配电室、公共卫生间、电梯机房、水防控制室。通风换气量见空调、通风工程施工图设计总说明。三、防排烟设计:通信设备机房、柴油发电机房和油箱间;火灾时,排风机关闭,配合喷雾灭火,灭火后,排风机启动及电动阀开启,排除室内废气。其它设备间和楼梯间利用外窗自然排烟。第六节 施工工期及质量要求招标文件要求本工程总工期为153天(含国家法定节假日)。工程应符合国家现行施工验收规范的合格标准。第三章 施工管理机构及劳动力组织第一节 施工管理机构一、施工管理体制根据本工程的特点,从项目管理成员
14、、施工机械、物资供应、施工技术管理等方面都必须做到充分保证。1、执行项目经理负责制、项目成本核算制的项目法施工模式。以项目经理及主要管理、技术、质安、物资等主管人员为中心,组成精干、高效的项目经理部,对工程质量、工期目标、施工安全、文明施工、项目核算及施工全过程负责。2、施工过程中,项目经理实行以项目法施工为核心,以“优质、高速、安全、文明”为主轴,不断优化生产要素,加强动态管理,科学组织、精心施工,大力推广先进施工技术,有效推行全面质量管理,强化质量、安全两个保证体系,在保证质量优良的同时,力争提前完成。二、项目组织机构示意图:项目经理部组织结构图项 目 经 理副经理、技术负责人工程技术组质量安全组经营计划组物资设备组办公室