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1、泓域咨询MACRO/ 光伏玻璃项目投资合作意向书第一章 概述一、项目概况（一）项目名称光伏玻璃项目光伏玻璃是一种通过层压入太阳能电池，能够利用太阳辐射发电，并具有相关电流引出装置以及电缆的特种玻璃。它是由低铁玻璃、太阳能电池片、胶片、背面玻璃、特殊金属导线组成，将太阳能电池片通过胶片密封在一片低铁玻璃和一片背面玻璃的中间，是一种最新颖的建筑用高科技玻璃产品。（二）项目选址某产业发展示范区节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。（三）项目用地规模项目总用地面积17348.67平方米（折合约26.01亩）。（
2、四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数63.17%，建筑容积率1.11，建设区域绿化覆盖率6.46%，固定资产投资强度196.45万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积17348.67平方米，建筑物基底占地面积10959.15平方米，总建筑面积19257.02平方米，其中：规划建设主体工程12756.30平方米，项目规划绿化面积1244.57平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计122台（套），设备购置费1339.91万元。（七）节能分析1、项目年用电量1119677.53千瓦时，折合137.61吨标准煤。2、项目年总用水量10524.61立方米，折合0.90吨标准煤。3、“光伏玻
3、璃项目投资建设项目”，年用电量1119677.53千瓦时，年总用水量10524.61立方米，项目年综合总耗能量（当量值）138.51吨标准煤/年。达产年综合节能量39.07吨标准煤/年，项目总节能率20.56%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某产业发展示范区发展规划，符合某产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资7268.87万元，其中：固定资产投资5109.66万元，占项目总投资的70.30%；流动资金2159.
4、21万元，占项目总投资的29.70%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入17082.00万元，总成本费用13496.13万元，税金及附加128.75万元，利润总额3585.87万元，利税总额4209.22万元，税后净利润2689.40万元，达产年纳税总额1519.82万元；达产年投资利润率49.33%，投资利税率57.91%，投资回报率37.00%，全部投资回收期4.20年，提供就业职位304个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随
5、时掌握关键线路的变化状况。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业发展示范区及某产业发展示范区光伏玻璃行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业发展示范区光伏玻璃产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“光伏玻璃项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业发展示范区经济发展，为社会提供就业职位304个，达产年纳税总额1519.82万元，可以促进某产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率49.33%，投资利税率57.91%，全
6、部投资回报率37.00%，全部投资回收期4.20年，固定资产投资回收期4.20年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。沿着效益导向、高端取向
7、和集约化方向，逐步加大转型发展推进力度，产业结构调整优化工作取得显著成效。到2015年，机械、纺织、石化、冶金和电子等五大支柱行业完成规模以上工业现价产值12432.8亿元，占全市比重为84.6%。高新技术产业产值占规模以上工业产值比重达到42.3%，比2010年提高8.1个百分点。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米17348.6726.01亩1.1容积率1.111.2建筑系数63.17%1.3投资强度万元/亩196.451.4基底面积平方米10959.151.5总建筑面积平方米19257.021.6绿化面积平方米1244.57绿化率6.46%2总投资万元7
8、268.872.1固定资产投资万元5109.662.1.1土建工程投资万元1548.982.1.1.1土建工程投资占比万元21.31%2.1.2设备投资万元1339.912.1.2.1设备投资占比18.43%2.1.3其它投资万元2220.772.1.3.1其它投资占比30.55%2.1.4固定资产投资占比70.30%2.2流动资金万元2159.212.2.1流动资金占比29.70%3收入万元17082.004总成本万元13496.135利润总额万元3585.876净利润万元2689.407所得税万元1.118增值税万元494.609税金及附加万元128.7510纳税总额万元1519.8211
9、利税总额万元4209.2212投资利润率49.33%13投资利税率57.91%14投资回报率37.00%15回收期年4.2016设备数量台（套）12217年用电量千瓦时1119677.5318年用水量立方米10524.6119总能耗吨标准煤138.5120节能率20.56%21节能量吨标准煤39.0722员工数量人304 第二章 项目承办单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，
10、产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断
11、完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。 二、公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入10534.15万元，同比增长19.61%（1727.32万元）。其中，主营业业务光伏玻璃生产及销售收入为9335.99万元，占营业总收入的88.63%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2212.172949.562738.882633.5410534.152主营业务收入1960.562614.082427.362334.009335.992.1光伏玻璃(A)646.98862.65801.03770.223080
12、.882.2光伏玻璃(B)450.93601.24558.29536.822147.282.3光伏玻璃(C)333.29444.39412.65396.781587.122.4光伏玻璃(D)235.27313.69291.28280.081120.322.5光伏玻璃(E)156.84209.13194.19186.72746.882.6光伏玻璃(F)98.03130.70121.37116.70466.802.7光伏玻璃(.)39.2152.2848.5546.68186.723其他业务收入251.61335.48311.52299.541198.16根据初步统计测算，公司实现利润总额2634
13、.17万元，较去年同期相比增长266.51万元，增长率11.26%；实现净利润1975.63万元，较去年同期相比增长279.11万元，增长率16.45%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元10534.15完成主营业务收入万元9335.99主营业务收入占比88.63%营业收入增长率（同比）19.61%营业收入增长量（同比）万元1727.32利润总额万元2634.17利润总额增长率11.26%利润总额增长量万元266.51净利润万元1975.63净利润增长率16.45%净利润增长量万元279.11投资利润率54.27%投资回报率40.70%财务内部收益率20.68%企业总资产万元137
14、41.76流动资产总额占比万元37.40%流动资产总额万元5139.04资产负债率22.67% 第三章 项目基本情况一、项目建设背景1、“十三五”时期我市发展的机遇和挑战并存，机遇大于挑战，是我市转型发展的关键期，是突破各种发展“瓶颈”制约和体制障碍的攻坚期。我们必须抢抓发展机遇，积极应对各种挑战，顶住压力,保持定力,精准发力，在发展与改革中解决各种矛盾和问题，努力开启我市经济社会发展的新篇章。undefined近年来，我市工业经济在加速发展过程中，主要存在传统产业比重偏高、产业结构不合理、科技含量不高、企业创新能力不足、产业链条短、市场竞争力弱等方面的问题。针对这些工业经济发展中存在的问题及现
