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1、函件编号： 2016-3-8致房地产开发有限责任公司总经理： 先生副总经理： 先生发件人:物业服务有限责任公司电邮: 电话: 日期: 2016年 3月8日副本抄送物业服务有限责任公司总经理 ： 先生事由：关于 项目问题汇总截止2016年3月8日，就项目工程整改情况，针对去年发文，目前相关施工方已完成部分整改，还有一部分问题需进一步完善处理，另有冬季无供暖造成管道冻裂事件，由于冬季未进行供暖，虽我司与开发公司项目部沟通，对管道进行泄水且使用气泵对各弯道进行清理，并对各通风口进行了封堵工作，但仍有部分管道由于水无法排尽，冬季气温降低，发生管道管网被冻现象，（有部分软连接已脱落、鼓裂）详见附件照片，
2、问题部分望开发公司及项目部督促各施工单位尽快予以解决，现主要问题汇总如下：一、 主要问题1. 目前仍使用临时电缆（50平方毫米）接入，没有正式电，为避免开春后业户大量入住，望开发公司尽早解决正式用电问题。2. 冷冻机及相关设备未进行安装调试，未移交于我公司。3. 全楼未安装监控及巡更系统，对整个写字楼的安全防范工作带来很大困难。4. 北侧福街B区雨水落水管，由于冬季整条街见不到阳光，造成整体路面积冰及雨水管网被冻裂现象，建议及福街B区雨水管网全部改至房内。二、 精装修遗留问题1. B座电梯间玻璃部分破裂。2. B座3层卫生间过道踢脚线外墙出现脱皮水泡现象，多次修补后仍无效，初步判定由于男卫生间
3、便池渗水造成。3. 地下一层无机房电梯外呼面板石材需要修补。三、 问题1. 广场地灯大多数都无法使用。2. 东侧路面地灯线缆已敷设，但未安装照明灯具。3. 商铺壁灯及灯带需要进行维修。4. 广场外围花池，多处石材松动，并有部分位置塌陷。5. 地面鼓胀，致使多处商铺门无法开启，并使雨水倒灌入商铺内。6. A座石材台阶灯多处未固定，灯一直未亮。四、 其它问题1. 已经统计过并同意更换的破损消防玻璃，仍未进行更换。2. 冬季喷淋软连接部分管网冻裂（目前发现C座二层消防管道软连接、四层、A座11层消防主管道、A座地下一层配电室通道供水主管）详见附件照片。3. A座、B座东西两侧外挂石材部分出现破裂、脱胶。 顺颂 商祺！ 物业服务有限责任公司 2016年3月8日附件照片（图一）A座供水主管道（负一层配电室通道）（图二）A座11层消防主管道（图三）A座11层消防主管道（图四）C座2层消防管道软连接
