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1、 施工管理要求施工管理要求 1、若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出 ，由万科地产做最终决定，否则视为接受。 2、施工单位应根据设计图纸、万科技术统一标准要求，熟悉 图纸、设计变更情况、构造柱位置、过梁具体做法、砌体 材料类型和砂浆强度等级，并向班组进行详细的技术交底 ，并同时报送监理部备案。 3、分段分层报送监理工程师进行厨卫墙角砼坎基层处理、拉 结筋、构造柱、现浇过梁钢筋及模板等隐蔽验收。未经验 收即自行隐蔽的，其工程量不予确认。 4、推行样板验收制度：砌体砌筑前，上部砌体须事先按户型 大样图砌筑并标注所有水电灯位、插座、龙头、空调洞位 置后，报甲方组织施工样板验收，未经甲方
2、书面确认不得 开始大面积施工，否则因此产生的后果由施工单位负责。 5、所有墙体砌筑前必须将楼层垃圾和杂物清理干净，砌筑部 位楼地板需用水清洗干净。 6、施工单位进行必须完善三检制度，然后报监理工程师和甲 方验收。 地下室砌体样板 加气混凝土砌块材料选择 加气混凝土砌块材料选择 加气砼砌块厂家须经业主和监理工程师确认。 材料规格及技术指标要求： v外墙及分户墙：主要规格600200200（长宽高 ），立方体抗压强度5.0MPa， 内墙用5.0MPa。 干体积密度为7 KN/M3。 v其余内隔墙: 主要尺寸为600100200，立方体抗压 强度5.0MPa。，干体积密度为7 KN/M3。 v干燥收
3、缩值：0.50mm/m。 v材料等级：优等品。 加气砼砌块的使用范围 加气混凝土砌块适用于各类建筑地面（0.00）以上的 内外墙和地面以下的内隔墙（有特殊要求的墙体除外） ，但如不采取有效的防护措施，不得在以下部位使用： v建筑物0.00以下（地下室的非承重内隔墙除外）部位。 v长期浸水或经常干湿交替的部位。 v受化学侵蚀的环境，如强酸、强碱或高浓度二氧化碳等的环境 。 v砌块表面经常处于80以上的高温环境。 v屋面女儿墙。 加气砼砌块砌筑及抹灰砂浆要 求 砌筑砂浆: （1）外墙：不低于M5.0的水泥砂浆； （2）内墙：不低于M5.0的水泥砂浆。砌筑必须 采用专用砌筑砂浆。 抹灰砂浆： 812
4、mm厚1：3水泥砂浆打底； 812mm厚1：2.5水泥砂浆抹面。 加气砼砌块龄期及现场堆放要 求 加气砼砌块的上墙龄期不得少于20天。加气砼砌块进入 现场堆放时间必须不少于15天；墙体砌筑完毕，间隔 15天进行顶砖施工；顶砖施工完毕，间隔7天进行墙面 抹灰。 加气砼砌块堆放场地必须采用10050木方立放，上部 设置18厚模板并与木方钉牢，堆场周边应有良好的排水 措施，以免雨天因排水不畅导致加气砼砌块浸泡。雨天 应采用雨布进行遮盖。堆场应具备下垫上盖的足够的防 雨防潮措施。 现场堆放的加气砼砌块应做标识牌，注明进场日期以及 检验情况。 砌体堆放：下垫上盖，挂好标识牌 加气砼砌块砌筑工艺流程 清理
5、基层排列砌块定位放线 立皮数 杆设置拉结钢筋墙根坎台施工选砌块 浇水湿润满铺砂浆 摆砌块安装或 浇注门窗过梁浇注砼构造柱、圈梁 砌 筑顶砖 砌筑施工技术要领 1、砌筑前砌块应喷水处理： 加气混凝土砌块砌筑时，砌块含水率宜1/5墙长或70cm 。 8、切锯砌块应使用专用工具（锯），不 得用斧或瓦刀任意砍劈。 9、每天砌筑高度要求：加气混凝土砌块 墙每天砌筑高度不宜超过1.5m或一步脚手 架高度内。但在停砌后最高一皮砖因其自 重太轻而容易造成与砂浆的胶结不充分而 产生裂缝，应在停砌时最高一皮砖上以一 皮浮砖压顶，第二天继续砌筑时再将其取 走。 10、墙洞口设置要求：外墙墙体严禁设置 脚手架眼。 现
6、场浮砖压顶情况 压顶不到位 加气砼砌块时间控制现场标识 砌体验收完成后贴标识 11、雨天不宜砌筑外墙，并对砌块和砌体采取遮 盖措施。 12、任何情况下严禁在加气块墙体上任意打凿开 槽埋管，必须用无齿锯切割，暗埋安装管并打压 后随即用砂浆填实抹平后表面挂钉钢丝网。 砌体机械开槽深度 、宽度适当，对砌 体无破坏 13、墙体砌筑完毕，应及时对墙体外侧进 行基体甩浆处理，采用掺水泥量的1520 的108胶的水泥浆进行全面覆盖，以防 止墙体暴晒、雨淋引起收缩导致开裂。水 泥浆表面要求毛糙、凹凸不平，以增强抹 灰基层与墙体之间的连接力。水泥浆湿润 养护不少于3天。 抹灰前基层严格扫浆 14、砌块墙的转角处
7、，应隔皮纵、横墙砌块 相互搭砌错缝，上下皮搭接长度不宜小于砌 块长度的1/3，并不应小150mm。砌块墙的T 字交接处，应使横墙砌块隔皮端面露头，见 下图。 15、砌体的转角处和交接处的各方向砌体应 同时砌筑。对不能同时砌筑而又必须留置 的临时间处，应按图1、1-4的要求留置斜槎 。接槎时，应先清理基面、浇适度水润湿 ，然后铺浆接砌，并做到灰缝饱满。埋入 砌体内部的拉结钢筋，应设置正确、平直 ，其预留拉结外露部分在施工中不得任意 弯折。 构造柱的设置 构造柱的位置 v宽度大于2m的洞口的两侧。 v长度超过2.5m的独立墙体的端部。 v当墙体长度超过5米时，应在墙体中间设置构造柱。 v外墙的阳角
8、应设置构造柱。 v其他设计及规范要求设置构造柱的部位。 构造柱的构造要求 v构造柱的截面尺寸不应小于墙厚200mm，混凝土强度等级 不应低于C20。 v构造柱的纵向钢筋不应少于410，也不宜大于416；箍筋 宜采用6200。 v构造柱应与楼层圈梁或基础梁锚固。 v构造柱与墙体连接处的砌体宜砌平，沿墙高度每隔600mm设 置26拉结钢筋， 钢筋每边伸入墙内通长设置。 v 必须先砌墙，后浇构造柱。 构造柱浇注设置下料口，有利于保证砼质量 圈梁、腰梁 的设置 窗台配筋带构造：砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢 筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于410 ，箍筋6200；其它层在窗台标
9、高处应设置通长现浇钢筋 混凝土板带，板带厚度不小于100mm；板带的混凝土强度 等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于310。 腰梁位置：未开窗洞的外墙墙体(3米以下)，每层墙高的中 部增设厚度为100mm与墙体同宽的混凝土腰梁。配筋及砼 标号同相应楼层窗台配筋带。3米以上墙体按圈梁要求设置 。 圈梁的位置 v自由端的墙体顶面。 v高度超过3m的墙体。 v其他设计及规范要求设置圈梁的部位。 圈梁、配筋带的构造要求 圈梁或配筋带宜连续地设置在同一水平面上，并形成封闭状 ；当圈梁或配筋带被门窗洞口截断时，应在洞口上部增设相 同截面的附加圈梁或附加配筋带。附加圈梁或附加配筋带与 圈梁或配筋带的搭接长度
10、不应小于2H（H为圈梁与附加圈 梁的垂直距离），且不应小于1米。 圈梁或配筋带的截面宽度应与墙厚相同；圈梁的截面高度不 应小于200mm，配筋带的截面高度不应小于100mm；圈梁 的纵向配筋不宜少于410，箍筋不宜少于6250，配筋 带的纵向配筋不宜少于310，横向配筋不宜少于6250 ；混凝土强度等级不宜低于C20。 圈梁、配筋带应采用现浇钢筋混凝土。 过梁 过梁的位置 v跨度大于600mm的门窗洞口的顶面。 v洞口的上部砌体高度小于洞口跨度1/2时。 v其他设计及规范要求设置过梁的部位。 过梁的构造要求 v跨度小于0.6m的过梁可采用30厚水泥砂浆配38的过 梁。 v跨度等于或大于0.6m
11、的过梁应采用预制或现浇钢筋混 凝土过梁，且过梁宜与圈梁结合一起考虑。 v过梁的截面宽度应与墙厚相同，过梁截面高度和配筋详 图纸S-030 。 窗间墙 加气混凝土砌块的窗间墙宽度宜为 300mm的倍数，并不应小于600mm。当窗 间墙的宽度小于600mm而其后面又无横墙 时，应设置成混凝土窗间墙（200mm以下 ）或灰砂砖(200mm以上)。 门窗安装 v外墙门窗安装 v内墙门窗安装 v重型门安装 外墙门窗安装 门窗两侧间隔砌筑水泥砖或现浇C20细石砼 构造柱，用水泥钉直接固定在水泥砖或射钉 固定在砼柱上，但不得破坏砌块的完整性。 门窗框与墙体周边的缝隙应采用聚合物水泥 砂浆严密填塞。宽度2米以
12、上门窗洞两边构 造柱，宽度2米以下洞口间隔砌筑水泥砖， 设置水泥砖部位应挂网，每边宽度不少于 125mm。 内墙门窗安装 当墙体厚度不小于200mm时，应沿门窗洞口现 浇C20细石混凝土柱（宽度2.0米以上洞口），宽 度2.0米以下洞口间隔砌筑水泥砖,砼部位可采用 射钉固定门窗，砌体处可采用水泥钉固定门窗； 当墙体厚度小于200mm时（但不应小于100mm）， 应沿门窗洞口现浇C20细石混凝土柱（宽度1.5米 以上洞口），宽度1.5米以下洞口间隔砌筑水泥砖 。砼部位可采用射钉固定门窗，砌体处可采用水 泥钉固定门窗,设置水泥砖部位应挂网，每边宽度 不少于125mm。对于内墙门窗浇注完构造柱，墙体
13、 剩余宽度不足400mm的，墙体可采用灰砂砖或水泥 砖进行墙体砌筑（不设构造柱）。 重型门安装 重型门（厂房门、车库门、人防门、门洞宽 度大于1.5m的安全门和防火门等）安装时，应在 预留门洞的两侧现浇C20细石混凝土构造柱，并在 构造柱上预埋钢板（每隔600mm左右预埋一块）， 然后将金属门框与预埋钢板焊接固定，最后用聚 合物水泥砂浆严密填塞门框周边缝隙。 门窗洞口设置 门窗洞口尺寸检查 加气砼砌体抹灰 v墙体砌筑完毕，15天后进行顶砖施工；顶砖 施工完毕，验收合格，7天后方可进行抹灰 工程的施工。 抹灰工艺流程 v外墙抹灰工艺流程： 基体表面处理挂钢丝网挂线、贴灰饼、设标 筋 （界面处理）
14、抹找平层 （抹防水层） 抹 面层（保护层） v内墙抹灰工艺流程： 基体表面处理 挂钢丝网吊直、套方、贴灰饼 、设标筋界面处理做护角抹底层灰抹面层 抹灰施工技术要领 1、抹灰前应检查砌体预埋件、预留空洞等位置是否 正确，基体表面的灰尘、污垢、油渍等应清除干 净，墙体上的灰缝、空洞和凿槽应填补密实。 2、抹灰采用的砂浆品种、等级应符合设计要求，其 配合比、分层度和稠度等性能指标应经检查合格 后方可使用。 3、抹灰应分层进行，水泥砂浆每遍抹灰厚度宜为7 9mm，且应待前一层砂浆终凝后方可抹后一层砂 浆。水泥砂浆不得抹在石灰砂浆上，罩面石膏灰 不得抹在水泥砂浆层上。修补找平砂浆应与大面 积抹灰所用砂浆
15、一致。 4、抹灰砂浆在凝结前应防止暴晒、淋雨、水冲 、撞击、振动；凝结后应及时进行湿润养护，普 通水泥砂浆墙面宜养护7天，防水砂浆墙面宜养 护14天。外墙严禁内外两侧同时进行抹灰，抹灰 间隔时间不少于一天； 5、砂浆强度:砌筑砂浆强度不应低于砌块强度 ，其粘结强度不应低于0.2MPa；抹灰砂浆中的打 底砂浆，其强度等级不应低于砌块的强度等级； 采用专用设备对抹灰层进行洒水养护 6、外墙抹灰之前，应对门窗框和砌体之间 的缝隙进行处理；缝隙处理方法为：用纤 维防水砂浆或聚合物防水砂浆填塞密实并 用不小于1mm厚的聚合物水泥基防水涂膜涂 刷一层，宽度不小于100mm。 7、分格缝设置：外墙抹灰应做好分格缝。 分格缝一般宽度10mm，深度5mm,分格缝间 距不宜超过3米。严禁在砌体上设置分格缝 。 8、外墙窗上口应做滴水，外墙窗台和 阳台压顶面应放坡：外窗台坡度向外，阳 台、女儿墙顶面坡度应向内。滴水和放坡 坡度应不小于6。 9、墙抹灰前应根据灰饼厚度在墙面阳角用 1：2水泥砂浆做暗护角，护角高度不宜小 于2米，两侧宽度不宜小于50mm。 10、门窗洞口抹灰时洞口周边墙体应预留 100mm宽作后抹灰，待门窗固定及塞缝完毕 ，在门窗收边时统一抹灰。内墙门跺需将 预埋水泥砖位置标注出来。 阳角贴模保护 抹灰前应挂钢丝网 v下列情况或部位
