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1、北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 物业管理综合能力 第三讲 注册物业管理师 张海港 主讲 2010.07.17 中国.北京 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 第十章 建筑工程基础知识与应用 第一节 建筑和构成建筑的基本要素 第二节 建筑材料 第三节 建筑识图基本知识 第四节 建筑构造 第五节 建筑工程基础知识在物业管理中的应用 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 第一节 建筑和构成建筑的基本要素
2、 一、建筑的基本概念 第十章 建筑工程基础知识与应用 二、建筑物的分类 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 二、建筑物的分类和分等 （一）建筑物风类和分等的目的 （二）建筑物的分类 第十章 建筑工程基础知识与应用 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 第二节 建筑材料 一、材料的基本性质 （一）密度、表现密度和堆积密度 （二）材料的密实度与孔隙率 （三）材料与水有关的性质 （四）材料的热工性质 （五）材料的基本力学性质 第十章 建筑工程基础知识与应用 北京亚太教育研
3、究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 三、无机气硬性胶凝材料 气硬性胶凝材料是指职能在空气中硬化，也只能 在空气中保持或继续发展其强度的胶凝材料，如石 膏、石灰等。 水硬性胶凝材料是指不仅能在空气中硬化，而且 能更好地在水中硬化，并保持和继续发展其强度的 胶凝材料，如各种水泥。 第十章 建筑工程基础知识与应用 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 四、水泥 （一）水泥的概念 （二）水泥的类型划分 水泥按其性能和用途不同，又可分为通用水 泥、专用水泥和特性水泥三大类。 五、建筑砂浆
4、第十章 建筑工程基础知识与应用 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 六、普通混凝土 七、建筑钢材 （一）建筑钢材的主要钢种 （二）钢筋 八、防水材料 九、保温绝热材料 十、吸声材料与隔声材料 第十章 建筑工程基础知识与应用 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 第三节 建筑识图的基本知识 二、施工图识读方法与步骤 三、建筑施工图的识读 四、结构施工图的识读 五、建筑设备施工图的识读 第十章 建筑工程基础知识与应用 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院
5、物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 第四节 建筑构造 一、民用建筑的基本组成 二、地基及基础 三、墙体 四、楼地层 五、阳台及雨篷 六、楼梯、台阶与坡道 七、门和窗 八、屋顶 第十章 建筑工程基础知识与应用 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 第十一章 建筑设备基础知识与应用 第一节 建筑给水、排水设备 第二节 通风、空气调节及供暖设备 第三节 建筑供、配电系统设备 第四节 建筑电气照明设备 第五节 建筑工程基础知识在物业管理中的应用 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管
6、理师-基本制度与政策 第一节 建筑给水、排水设备 一、有关流体的基本知识 二、建筑给水系统 三、建筑排水系统 四、屋面水排水系统 五、建筑中水系统 第十一章 建筑设备基础知识与应用 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 第二节 通风、空气调节及供暖设备 一、通风设备 二、空调调节设备 三、供暖设备 第十一章 建筑设备基础知识与应用 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 第三节 建筑供、配电系统设备 一、电工基础知识 二、供电的主要指标 三、建筑供配电系统 四、配电箱和
7、开关箱 第十一章 建筑设备基础知识与应用 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 第四节 建筑电气照明设备 一、电气照明要求、种类 二、电光源和照明灯具 三、照明电路 第十一章 建筑设备基础知识与应用 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 第五节 建筑设备知识在物业管理中的应用 一、房屋附属设施设备的使用管理 二、房屋设备设施的日常养护管理 三、房屋附属设施设备的养护管理制度 四、房屋附属设备设施的维修管理 第十一章 建筑设备基础知识与应用 北京亚太教育研究院物业管理研
8、究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 第十二章 建筑智能化基础知识与应用 第一节 建筑智能化系统概述 第二节 火灾自动报警控制系统 第三节 保安监控系统 第四节 照明控制系统 第五节 给水排水控制系统 第六节 热交换系统 第七节 空调控制系统 第八节 集成控制系统 第九节 建筑智能化基础知识在物业管理中的应用 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 第一节 建筑智能化系统概述 一、智能建筑的概念 二、智能建筑在国内外的现状与发展 三、智能建筑的组成 四、智能住宅与智能小区 第十二章 建筑智能化基础
9、知识与应用 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 第二节 火灾自动报警控制系统 一、火灾过程的基本规律 二、火灾自动报警系统 三、火灾自动报警控制器 四、消防设备联动控制 五、灭火控制系统 第十二章 建筑智能化基础知识与应用 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 第三节 保安监控系统 一、保安监控系统概述 二、闭路电视监控系统 三、防盗报警系统 四、出入口控制系统 五、访客控制系统 六、停车场管理系统功能 第十二章 建筑智能化基础知识与应用 北京亚太教育研究院物业管理
10、研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 第四节 照明控制系统 照明监控系统的分类 （一）办公室照明系统监控 （二）楼梯、走廊等照明监控 （三）障碍照明监控 （四）建筑物里面照明监控 （五）应急照明的启/停控制 第十二章 建筑智能化基础知识与应用 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 第五节 给水排水控制系统 给排水控制系统的构成及功能 给排水控制系统由给水控制系统和排水系统控制系统组成。 1、给水控制系统通常有三种形式： （1）采用恒压（或变压）供水； （2）采用高位水箱、低位水池系统； （3）
11、对于超高层建筑除设置高区水箱外，还要设置接力泵和中区 水箱。其主要功能是采用高区水泵和低区水泵分别给高区用户和低 区用户供水。 2、排水控制系统分集水坑排水和污水池排水，排水系统是由污水 池（集水池）、水泵（排水泵）、液位传感器等构成，主要功能是 实现排水系统的自动控制。 第十二章 建筑智能化基础知识与应用 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 第六节 热交换系统 一、制冷系统的监控 二、供热系统的监控 （一）锅炉燃烧系统的监控 （二）锅炉水系统的监控 第十二章 建筑智能化基础知识与应用 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太
12、教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 第七节 空调控制系统 一、制冷系统的监控 二、供热系统的监控 （一）锅炉燃烧系统的监控 （二）锅炉水系统的监控 第十二章 建筑智能化基础知识与应用 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 第八节 集成控制系统 一、智能建筑系统集成概述 二、智能建筑系统集成的意义 三、智能建筑集成控制系统的功能 集成控制系统通过系统集成技术将各功能子系统接口 连接到建筑物的主干局域网络中，实现信息和资源汇集 、综合管理各个子系统和共享信息资源三个功能： 第十二章 建筑智能化基础知识与应用 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 第九节 建筑智能化基础知识在物业管理中的应用 构成建筑智能化系统的主要内容包括： 一、建筑设备自动化系统 二、火灾自动报警与联动控制系统 三、安全防范系统 四、办公自动化子系统 五、通信自动化子系统 第十二章 建筑智能化基础知识与应用 北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心 注册物业管理师-基本制度与政策 本次授课到此结束 谢谢大家! 张海港 seaport sina .com
