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1、屋面防水材料的合理选用 项目管理部 通常住宅屋面的防水等级设计为二级，一道结构 自防水，一道防水材料。 现阶段屋面的防水材料主要选用的有BAC、SBS 、PET卷材，也有JS聚合物防水，像前面三种卷材 在地下工程运用的比较常见，在大面积的上人或非 上人屋面也是不二选择。 但是相对于面积较小的露台、一步台、阳台如果也 是选用卷材防水是否合理就值得商榷。很明显，这些 部位的选材应该考虑到对二次装修的影响应降至最低 。 大家多清楚，使用卷材的地面、墙面很容易出现空 鼓、开裂现象，在施工项目中比较常见。 刚性层开裂空鼓。 门槛找平开裂空鼓。 由于在保温层内积聚水，温度变化热胀冷缩，就会 导致铺装地面开
2、裂、拱起，影响正常使用，时间一长 保温层内的积水还会降低卷材的防水性能和使用寿命 ，引起渗漏的概率增大。 BAC卷材用纯 水泥浆粘贴效 果较差，如果 水泥浆过稀、 摊铺过厚会积 聚大量水汽， 遇热膨胀产生 空鼓影响粘接 。 由于卷材与水泥砂浆粘接性 较差，上翻处抹灰层出现开 裂空鼓，像这样的基层很难 进行瓷砖的铺贴。 卷材上翻到压顶 抹灰层开裂脱落 。 卷材搭接处是一个致命的薄弱点，稍有不慎便是渗 水的突破口。 如果在卷材表面不作饰面处理观感实在太差，不光 是验收难以通过，就算是通过业主也是难以接受。 鉴于此，在露台、阳台、一步台等部位的防水材料 宜选用与混凝土、水泥砂浆基层粘接牢固性能好的涂
3、 膜型防水材料（如JS、丙凝、防水宝），适宜直接涂 刷在混凝土基层表面，这样防水效果会更好。 相对于水泥基防水材料，卷材遇 翻梁、门槛粘贴牢固度逊色不少 ，往往成为渗漏的突破口。 刚性防水材料如防水宝、JS适宜直接涂刷在混凝土 基层表面。施工后有利于下道工序的施工，可以直接 在防水层上抹灰、贴瓷砖等工序； 防水宝在阴 阳角、管道 周围等异形 、狭小的空 间也能很好 的施工； 刚性防水材料施工应注意的是双组分材料的配比要 准确，涂刷基层应干净，涂刷时厚薄要均匀且不少于 两道。 这里需要注意的是防水施工之前基层（即结构）需要 经24小时蓄水检查，确保无渗漏的情况下方可进入防水 施工这道工序，否则结构自防水的作用完全失去。 结构修复 后进行蓄 水检查有 无渗漏。 混凝土反坎渗漏，必 须进行堵漏处理，确 保无渗漏。 楼板开裂渗漏，结构自防水失效，必 须修复混凝土的密实性进行堵漏补强 处理，在确保结构无渗漏的情况下方 可进入下道工序施工。 这里还要提一下像BAC双面自粘的卷材可能与水泥 砂浆有一定的粘接性能。已有项目实施，具体效果如何 还有待进一步检验。
