小产权房行业市场分析及投资

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1、【小产权房】行业市场分析及投资 您可以输入企业和部门名称 市 场 分 析 投 资 趋 势 分 析 LOGO 市场规模、策略投资、前景趋势、分析报告 目录 CONTENTS 现状概述政策环境市场分析 竞争格局趋势预测 BACKGROUNDPOLICYMARKET ANALYSIS COMPETITIONPROSPECT 投资建议 INVESTMENT ANALYSIS 行业定义 行业结构 PEST分析 特征对比 发展概况 BACKGROUND 问题挑战 行业定义LOGO INDUSTRY DEFINITION “ 是指从事小产权房相关性质的生产、服务的单位或个体的组 织结构体系的总称。深刻认知小

2、产权房行业定义，对预测并 引导小产权房行业前景，指导行业投资方向至关重要。 “ 小产权房行业 行业结构LOGO INDUSTRY STRUCTURE 小产权房原料 及服务生产商 上游产品与服务 主要包括产品与服务的原 厂商，包括各类原料厂 商。 小产权房服务及 服务集成商 中间服务集成 主要主要为上游服务的再 加工，上游服务的再小产 权房。 小产权房设计 规划商 产品与服务设计 主要为整个业务环节提供 设计与规划。 小产权房行业产 品与服务代理 行业代理 主要包括代理上游产业提 供的服务、服务 小产权房行业 的产品与服务 经销商与消费 者 行业经销商与消费者主 要包括行业经销商以及产 品与服务

3、的消费者。 行业PESTLOGO INDUSTRY PEST PE ST 小产权房行业 中央印发的小产权房行业发展“十 三五”规划，明确要求到2020年小 产权房行业将增加30%，各地方出台 了地方政策，提高行业渗透率。 2019年小产权房行业成为政策红利的 市场，国务院政府报告指出小产权房 行业将会有利于提高民众生活质量。 政策因素 传统小产权房行业市场门槛低、缺乏 统一行业标准，服务过程没有专业的 监督等问题影响行业发展。互联网与 小产权房的结合，缩减中间环节，为 用户提供高性价比的服务。 90后、00后等各类人群，逐步成为小 产权房行业的消费主力。 社会因素 小产权房行业持续需求火热，资

4、本利 好小产权房领域，行业发展长期向 好。 下游行业交易规模增长，为小产权房 行业提供新的发展动力。 2018年居民人均可支配收入28228元 ，同比实际增长6.5%，居民消费水平 的提高为小产权房行业市场需求提供 经济基础。 经济因素 科技赋能VR、大数据、云计算、小产 权房、5G等逐步从一线城市过渡到2 、3、4线城市，实现小产权房行业科 技体验的普及化。 小产权房行业引入ERP、OA、EAP等 系统，优化信息化管理施工环节，提 高了行业效率。 技术因素 特征分析LOGO FEATURE ANALYSIS 通过对比小产权房属性和核心服务模式，可将中国整体小产权房行业分为五类。他们分别为创新

5、型小产权房、创投型 小产权房、媒体型小产权房、产业型小产权房和服务型小产权房。此外，由于小产权房行业仍处于初级探索阶段，整体服 务模式与运营模式并不完全成熟。也存在例如产业+娱乐、创投+游戏等复合型小产权房类型。随着大众创业、万众创新 政策红利淡出行业舞台，小产权房服务类型回归商业本质。如何依托自身运营能力实现行业稳定发展，从而达到投资回报 或商业落地的目的，成为行业核心探讨问题。在各类小产权房中，由于产业型小产权房多由企业主导，且与企业业务结合 较为紧密。所以具有更高的商业落地可行性。成为行业核心探索方向之一。 媒体型小产权房 产业型小产权房 服务型小产权房 创投型小产权房 创新型小产权房

6、01 02 03 04 05 空间租赁为核心商业驱动 小产权房投资回报是最终目的 产业赋能下的杠杆效应最为显著 主要聚焦小产权房文娱领域 着力打造小产权房生态输出 国内外对比LOGO COMPARATIVE ANALYSIS 国外小产权房重视企业价值收益，国内同行依赖补贴与营收 国内外小产权房的目标客户都锁定在早期、特定行业、具有商业前景的企业，致力于为其提供成长初期缺乏的资源，以协助其实现商 业价值快速增长。根据价值链管理理论，可将商业模式内涵拆分为价值定位、价值创造、价值实现与价值传递等维度。尽管在这四个维 度内国内外外小产权房存在普遍的核心诉求，但受限于体制、经济与文化等方面差异，国内外

7、产业小产权房的探索方向及落地形式有所 不同。国外小产权房更注重创客文化及高技术投资回报，倾向于以获取企业股份或抛售在企业股票收获溢价作为主要的盈利方式，并形 成持续自助经营能力，通过技术积累与项目展示收获口碑；国内小产权房紧密围绕政策导向和产业价值定位制定预期发展目标，通过打 通产学研加速资源交换与聚焦，为企业获得收益，不断积累资源与品牌影响力形成雪球效应。 国外小产权产权 房国内小产权产权 房 价值定位聚焦于发掘早期初创型企业并助力其成长，快速提升其商业价值 促进创客文化形成，获得高技术商业回报响应宏观及产业政策号召，吸引资源导入 价值创造通过提供服务、资本增值、社会回报获得有形及无形价值

8、技术交易、股权价值回报为主增值服务、资金补贴为 主 价值实现寻找合理的商业逻辑 与实现渠道，获得企业成长与收益获得的双赢 股份转让、IPO等获取收益政府补贴、税收分成、培训. 价值传递形成品牌效应，吸引更多优质企业和初创团队 ，扩散传播价值 理念宣传、技术交流政府站台、双创活动、人脉推广. 行业问题LOGO INDUSTRY PROBLEM 小产权房属于低频率，高要求，服务 周期长的行业。消费行为不可能随时 发生，频次低且要求高。 小产权房传统行业通过中间信息不对 称赚钱模式价格透明，缺乏盈利点。 本身的局限性 没有解决小产权房行业生产商和消费者之间天 然的矛盾。 部分小产权房企业以盈利为目的

9、，对加盟者审 核不严格，导致服务水平参差不齐。 小产权房行业尚未解决盈利问题，利润主要来 自压缩原材料，严重影响服务和产品质量。 平台管理水平落后 小产权房行业供应链涉及品类繁 多。小型企业难以为继，初期投入 过大，很难打价格战。 小产权房行业产品标准化程度太低 ，导致生产周期长且成本高。 供应链整合度低 小产权房行业研发设计人才供需失衡 ，无法满足用户个性化需求。 小产权房行业设计与市场需求严重不 符，交付给消费者的设计产品匹配性 差。 研发设计能力不足 小产权房行业标准不成体系。服务质量很 大程度上依赖于设计师等个人能力，难以 形成规模化管理与复制。 小产权房行业服务质量难以控制，导致质

10、量问题频发。监管缺失，严重影响用户体 验。 行业服务无序化 趋势分析 前景分析 发展路径 未来走向 趋势分析 TREND 未来趋势 行业趋势LOGO INDUSTRY TREND 小产权 房行业 需求开 拓 新技 术加 持 信息化 辅助 消费 金融 延伸 产业 链 小产权房行业近年来从传统的模式转换 到互联网融合模式。随着行业各大平台 挖掘并下沉三四线城市，企业从供应环 节到生产再到售后环节，全环节整合， 并以产业赋能为纽带，为众多优质的公 司提供品牌、设计、系统、供应链等全 方位支持。 小产权房行业随着行业消费主体年轻化， 行业贷款等金融需求增加。A企业推出小 产权房行业消费与银行等机构合作

11、，深挖 行业生态金融场景，聚焦支付管理升级。 持续发力金融场景。发力供应链金融优势 明显，实现融资企业与金融机构高效对接 ，助力中小企业融资难等问题，提升产业 链的运作效率。 小产权房行业信息化备受用户青睐。B 企业利用互联网，通过信息化的打造， 融合小产权房行业特性，提高了用户体 验，给用户带来诸多的便利。这将是未 来行业发展的必然趋势。 小产权房行业新技术场景使得行业用户 获得更好的体验。技术加持使得行业的 服务效果和产品受到用户的青睐。新技 术比如云计算，大数据，小产权房的出 现给行业标准化问题提供了全新的思考 空间，通过新技术加入到行业生产和服 务过程中，能够更好的解决行业痛点和 问题

12、，保障行业服务效果，实现行业效 率和用户体验的双重提升。 随着人们生活水平的提高， 在小产权房行业，越来越多的 用户对行业较为重视并提出了较多的需求和建议，因此满 足用户需求将是行业立根之本。 行业前景LOGO INDUSTRY PROSPECT 1 2 3 小产权房行业 主要以服务业为发展趋势 小产权房行业 市场空间巨大，存在较大的 蓝海，资本投入将会增加 小产权房行业 重点为技术研究，包括模型 研究、解决方案研究 行业投入增加、市场空间大 小产权房行业覆盖群体较大，市场空间与产值足够大，好的 服务与解决方案必然带来较大的回报，因此行业也越来越受 到资本与企业的重视。 商机发掘LOGO EX

13、PLOR BUSINESS OPPORTUNITIE 服务价值 服务适应需求 通过挖掘用户需求，满足 小产权房用户的需求的服 务更加有价值。 增值购买 服务提高体验 服务增值服务更加受用户 的青睐。 信息共享 软件信息化 将产品与服务资源进行信 息化，小产权房用户提供 专业的信息获取与共享服 务。 25%58%85% 咨询管理 咨询与管理 通过行业信息与专业的调 研，为用户提供行业信息 的专业咨询，量身定做专 业套餐。 75% 发展路径走向LOGO DEVELOPMENT PATH TREND 小产权房行业未来发展走向为 优化服务，为用户提供高性价 比的产品与服务 小产权房行业的未来走向是重

14、点解决用户的核心痛点 小产权房行业发展路径将始终 沿着用户需求为导向，逐步优 化产品与服务的用户体验 小产权房行业未来发展走向为 竞争更加激烈 小产权房行业的发展方向是以用户需求为导向，重点解决用户痛点，在激烈竞争的情况下，不断优化产品与服务。 规划解读 相关标准 税收政策 政策走势 政策环境 POLICY 技术环境 规划解读LOGO INTERPRETATION PLAN 十三五 规划 政府报 告 国发政策 领导讲话 国务院发布政策、十三五规划、政府报告、领导讲话等都有对小产权房行业做了一些纲领性的指导，合理的解 读能够为行业做了好的发展指引。 相关标准LOGO RELATIVE STAND

15、ARDS 小产权房行业 国际标准 小产权房行业 地级市标准 小产权房行业 国内标准 小产权房行业 各省级标准 小产权房行业标准有国际标准、国内标准、省级标准、省级区域标准、地级市标准，各类标准为行业发展做了很好 的建设指导。 地级市的标准需要参考省级区域的标 准 小产权房行业 省级区域标准 政策技术环境LOGO POLICY & TECH ENVIROMENT 技术环境 技术特征 技术发展 技术优势技术支撑 n 小产权房政策走势1 国家层面更加重视，花费更多的人力、物力、财力来 解决该行业存在的问题。 n 小产权房政策走势2 社会层面更加重视，因此有利于为政策制定做社会层 面的驱动。 n 小产

16、权房政策走势3 各城市层面更加重视，各个城市竞相调研并引进新概 念与制定新政策。 n 小产权房政策走势4 国际上更加重视，积极开拓创新。 市场趋势 市场消费 市场结构 市场策略 市场结构 MARKET ANALYSIS 市场分布 需求分析LOGO DEMAND ANALYSIS 1+亿90%500亿500亿美 元 1000万 人群规模占比市场规模市场销量用量分析 150% 复合增长率 小产权房行业的覆盖人群规模大、服务及服务用户占比高、市场规模庞大、市场销量紧缺、服务用量激增、复合增长率 奇高，市场规模及需求非常大。 生产状况LOGO PRODUCTION 1 2 3 4 小产权房服务生产状况介绍，服务主要包括用户服务软硬件服务 小产权房服务生产数量介绍，服务主要包括用户服务、服务数量 小产权房服务生产需求介绍，服务主要包括用户服务服务、需求 小产权房服务生产问题介绍，服务主要包括服务生产过程痛点。 服务 生产 状况