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1、腾鲤传播2011年7月18日海南博鳌中信龙檀岭前期推广深化中信龙檀岭前期推广深化JCT腾鲤传播 2011.7.18海南旅游岛的特性决定了本项目的热推期不会太久，也无法像普通房地产项目分阶段层层解构项目。龙檀岭项目必需在短时间之内就给受众传达出高端形象及稀缺价值经过上几次的沟通和思想碰撞，中信、世联、腾鲤三方已经达成了一些共识，腾鲤继续在此共识上深化：中信龙檀岭属性定位论坛山上的海独院ICON环球论坛山，唯此国宾墅案名级别有了，高度树立了，资源说清楚了，中信旅游地产属性里的地缘文化关系也照顾到了，但是，客群的心理如何对位，还有待继续挖掘有体验感的心理沟通心理沟通博鳌成为博鳌亚洲论坛的永久举办地，
2、就注定了博鳌将是中国的戴维营，就注定了社会价值体系里的外交休闲，享受等级光环的度假是博鳌度假项目的基调。龙潭岭项目更是价值坐标的顶点。坐拥博鳌最高峰，内藏博鳌国宾馆，进山纳海，对本案的客群来说，传统的山海度假，不是最合适的价值。这里的度假 可退，可进，这里的度假 可藏，可显，这里的度假 可收，可放，这里的度假可以将万千名利隐于山海间，也可以将世界论坛小镇的无尽繁华尽纳眼底。当然，如何将这里独特的度假方式告知客群，并引起客群的心理共鸣？带有体验感的心境沟通将是关键。1、现场体验-感官的体验-建立联想2、推广体验-心灵的沟通-建立认同项目体验可以分为自然体验：春夏秋冬、山屿湖海、草木光阴、斜雨、晨
3、雾，海风情由景生，自然随心正临腾鲤建议：选择不同时间段拍摄环境实景体验踏一山柔柔的青翠，踩一地斑驳树影，海水绵延，草木如染，如醉月华，只听山海私语。此刻，天下、权力、财富，已在身后踏一山柔柔的青翠，踩一地斑驳树影，海水绵延，草木如染，如醉月华，只听山海私语。此刻，天下、权力、财富，已在身后能运筹天下，亦能闲看庭前花开花落、山海入怀，窗外、世外，一切皆可随意自然山海入怀，窗外、世外，一切皆可随意自然极目远眺，绵延山峦尽入眼帘，海在微风中睡着了。阳台外，是意大利的总统在小憩，还是巴拿马的总督在踏青？“ 天地之泉，海山一脉 龙凤之尊，谈笑风生 度假得身心俱享，出世得江山壮美”以居山的心临海，以纳海的
4、心居山，海的仁，山的智，在一个世界里融通山与海的聚会天地境界体验：半山夜幕星空，穹顶汇聚光煌近岸浪涛拍岸，恍若天地酣声山与海的聚会一挥而就与逐浪的心对弈上流与奢享的聚会领袖与领袖的对话是商界政坛的棋逢敌手；也是传奇背后的惺惺相惜；在这里，其实什么都不是，只是席间坐上的老友，或者球场上的球友商战外的邂逅，言欢当然，领导与领导的较量现场体验+心灵感受论坛、领秀、权贵，山与海、人与人。天境，心境。世界，境界。广告语阅山瞰海 聚首高峰资源体验阶层界定退可放下世界，进可掌控天下，是进，是退，不过随客群当时心境而已广告语释义阅山：寓意“隐山而居”的心灵动态，“阅”又同“悦”,与山同悦，静享，闲读，出世客群
5、对旅游地产隐山而居的心怀；（山体资源）瞰海：居高、进海、入世，运筹江山的客群心界（海资源）； “阅山瞰海” 赋予客群“进退悠然”的心灵沟通。聚首高峰：1、龙檀岭作为博鳌最高峰的价值唯一特性，具有片区山体的最高等级的统领性； 2、“高峰”对博鳌论坛山的至高形象表述，对人群的阶层区分和形象认同，对亚洲唯一环球论坛的精神对位。 人群，划分圈层资源，定位价值属性定位论坛山上的海独院广告语阅山瞰海 聚首高峰ICON，告知级别ICON环球论坛山，唯此国宾墅推广组合拳01：属性定位：论坛山 海独院广告语：阅山瞰海，唯此国宾墅推广组合拳02：另一种思维：摒弃过多的价值干扰，把价值锁定在论坛、山、海、国宾馆和别
6、墅上面，并将阅山瞰海的这种情感体验跟价值对接。定位上使用更加简洁明了语言。两句话，十五个字，把项目五种唯一或稀缺的资源，两种至极的体验，说的一清二楚。备选广告语：山重山 澜观斓 聚首高峰山隐逸 海泊心 高峰聚首（退山进海心境，论坛山至高客群-汇聚） 山悦海 心阅云 聚首高峰一山隐 两海长 聚首高峰（注释：两海沙美内海与南海） 心无界 飘过坛上山外山高峰聚首 御海泊心隐山进海 聚首高峰2、山海观瞻，磅礴于心3、天下大相归一墅4、御山海于心5、听山观海 磅礴天下6、心弛山海，万象归一8、心及至。境天下7、隐逸山海，游孚天地其他炒作标题：1、一栋，小别天下龙檀岭6大价值体系梳理A. 产品价值8B.
7、生态价值C. 区域价值E. 配套价值F. 品牌价值D. 风水价值A. 产品价值B. 生态价值C. 区域价值E. 配套价值F. 品牌价值D. 风水价值1、山体别墅、亲水别墅，组合山、台、水的立体式别墅群格局，层叠有致，立体国宾级规划的人居境界。2、户户甄选最佳南北朝向，宽景阔宅，通风采光俱佳，阳光清风随意入室，凭栏山海阔景。3、别墅宽大阳台，独有山海辽阔视野，私家宽大泳池，依山傍水，悠然随心。4、多组团风情园林景观贯穿整个社区，南北景观水轴将亲海别墅与山体别墅相连，东面海景无尽渗入社区视野，海景视角广阔。5、户户奢享山林高面积绿化，花园入室，千亿负氧离子萦绕健康山海生活。6、私家豪华地下车，多车
8、位赠送，尊崇的泊车尺度。7、小区宽大主干道与组团道路纵横交错，保证社区静谧与路道畅通。8、完备的消费车道和室外消火栓遍布社区，全镇最高安全系数的规格设计。9、120-190平米独栋山体住宅，全博鳌唯一依山而立的别墅群。10、酒店式公寓临水而居，顶级会所铺展社区。11、山体上的台地别墅格局，层次分明，保持建筑的至高地形，俯瞰江海、博鳌 大境风光。12、户型赠送面积超大，实用型面积多。13、博鳌唯一“划山为疆”的国宾级别后花园，以领驭之大势俯瞰岛、江、滩、 海。14、主卧阔绰，通风采光俱佳，格局方正，气度非凡。博鳌区域国宾级至高墅境山海之间、臻质品境论坛山上的国宾别墅群领驭博鳌全区A. 产品价值B
9、. 生态价值C. 区域价值E. 配套价值F. 品牌价值D. 风水价值1、山：龙潭岭为博鳌区域最高峰，唯一山体别墅群，依山、揽江、瞰海。龙潭岭、 金牛岭、正门岭，三岭中龙潭岭居首，上风上水。2、坡：融汇山体等高线的最佳角度、最宜居的坡地角度、最佳南北季节性阳光位 移据点，尽享无遮挡山海资源。3、台：半山衍生的台地层次，入是园落，出是自然。4、岛：沙坡岛、鸳鸯岛、东屿岛，三岛环渚独立方外，游离天地。5、海：进海社区，沙美内海，成湾，外海浩瀚。6、湾：沙美内海，玉带滩相隔，海陆相衔，泊身的岸。7、江：万泉河、九曲江、龙滚河自西向东流经特别规划区，并由此汇入南海。聚 百川千水为万泉河，降惊涛骇浪为龙滚
10、河，合纵溢横流为九曲江，拢三江 汇聚鳌头直泻南海 。8、岸：玉带滩为亚洲唯一分隔海、河最狭窄的沙滩半岛列入吉尼斯之最的自然奇 观。中国山海住区体系里的最宜居立体生态胜境A. 产品价值B. 生态价值C. 区域价值E. 配套价值F. 品牌价值D. 风水价值1、世界博鳌：亚洲论坛永久会址，占地122平方公里，中国外交休闲基地，未来 将成为国际顶级度假示范区，中国影响力价值第一镇；存完好的 原生态环境堪称最适合人类居住的地方。 2、国宾气度：国宾馆，唯一中国度假国宾馆，担当国家外交会客厅，完美契合 您的身份与气度； 3、长寿之乡：亚热带风情小镇，著名的长寿之乡，年均气温24.1度，负氧离子居 东海岸之
11、冠。2.7万人当中，超过85岁的老人达440人之多。 4、温泉之乡：九曲江温泉日出水量约7800T、水温高达72，内含十分丰富的矿 物质。对人体的医疗、保健、养生、美容等有很好的辅助效果。 5、宜居气候：森林覆盖率达53%。四季如春，年平均气温24，平均湿度80%- 85%。海南全岛夏季最凉爽的地区。负氧离子浓度居全岛海岸线 之冠，高于北京等大城市几十倍，是中国最适宜居住的地区。6、投资天堂：博鳌国际品牌影响力为投资者带来巨大的无形价值与其他旅游开 发区相比，博鳌的国际知名度和品牌影响力远高于海南其他地 区，投资博鳌，能够迅速提升项目的知名度和影响力，在产品的 营销推广上更具有国际化优势。7、
12、淳朴民风：博鳌历史悠久、民风淳朴。早在七百多年前，博鳌乐城岛就曾是琼海市的政治、经济、军事、文化的中心。丰厚的文化积淀和天地造化的八大地形地貌，造就了这一方水土人民勤劳勇敢、热情好客的鲜明个性和敦厚纯朴、宽容大度的人文特质。 8、发展理念：建设一个囊括一流国际会议中心、一流会展及购物中心、一流休闲运动中心、一流的养老度假中心、一流商务和教育基地的人间天堂，打造出一个国际一流的旅游度假目的地。 9、基础设施：博鳌现已成为集酒店住宿、国际会议接待、旅游观光、高尔夫运动，温泉度假于一体，通讯畅通、交通发达的国际会议、旅游风景区10、交通规划：博鳌规划区将形成“一横、一纵、支路功能串联”的交通模式。建
13、立紧邻东线高速公路和城际快速铁路，以中远路和玉带路为主干，其它干路、支线为辅，四通八达的交通体系。建立以东线高速、城际轻轨、中远路高等级公路为主干线、以海榆东线、嘉博路交通为辅助、通达全省、层级分明而又功能强大的对外交通网络。东线高速公路经东线高速“18坡”及“琼海”2个出口下1020分钟左右直达博鳌。琼州海峡跨海通道全岛变半岛，融入珠三角近程客源到达便捷。2008年3月7日，国家明确未来的琼州海峡跨海通道为“公路铁路两用通道”，目前跨海工程已进入实质性推进阶段。东环铁路建设实现一小时生活圈，缩短省内时空距离；促进客源融合，提升东线地区发展活力、地产升值。工程预计2010年11月底通车。建成后，从琼海至海口仅需25分钟，至三亚仅需45分钟。博鳌机场使博鳌与世界同步。机场将满足起降波音737型专机以及各类公务机的要求。距离龙檀岭项目仅20分钟车程。 世界级论坛所在国际山海一流度假目的地A. 产品价值B. 生态价值C.
