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1、泓域咨询MACRO/ 建筑管材项目立项请示申请建筑管材项目立项请示申请一、项目建设必要性1、项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项
2、目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。2、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述
3、，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。投资项目建成后
4、将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人蒋xx（三）项目承办单位简介公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管
5、理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx循环经济产业园。2、项目用地性质项目用地为建
6、设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积10531.93平方米（折合约15.79亩），其中：净用地面积10531.93平方米（红线范围折合约15.79亩）。项目规划总建筑面积16324.49平方米，其中：规划建设主体工程12459.99平方米，计容建筑面积16324.49平方米；预计建筑工程投资1339.23万元。（二）土地利用合理性分析项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业
7、的理想场所。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为建筑管材，根据市场情况，预计年产值9413.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3031.84
8、(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1339.231270.76192.013031.841.1工程费用万元1339.231270.766664.361.1.1建筑工程费用万元1339.231339.2330.69%1.1.2设备购置及安装费万元1270.761270.7629.12%1.2工程建设其他费用万元421.85421.859.67%1.2.1无形资产万元217.29217.291.3预备费万元204.56204.561.3.1基本预备费万元103.74103.741.3.2涨价预备费万元100.82100.82
9、2建设期利息万元3固定资产投资现值万元3031.843031.842、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1331.70万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6664.364836.455539.726664.366664.366664.361.1应收账款万元1999.311299.551599.451999.311999.311999.311.2存货万元2998.961949.332399.172998.962998.962998.961.2.1原辅材料万元899.69584.80719.75899.69899.69899.691.2.2
10、燃料动力万元44.9829.2435.9944.9844.9844.981.2.3在产品万元1379.52896.691103.621379.521379.521379.521.2.4产成品万元674.77438.60539.81674.77674.77674.771.3现金万元1666.091082.961332.871666.091666.091666.092流动负债万元5332.663466.234266.135332.665332.665332.662.1应付账款万元5332.663466.234266.135332.665332.665332.663流动资金万元1331.70865.
11、611065.361331.701331.701331.704铺底流动资金万元443.90288.53355.12443.90443.90443.903、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资4363.54万元，其中：固定资产投资3031.84万元，占项目总投资的69.48%；流动资金1331.70万元，占项目总投资的30.52%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1339.23万元，占项目总投资的30.69%；设备购置费1270.76万元，占项目总投资的29.12%；其它投资421.85万元，占项目总投资的9.67%。（3）总投资及其构成估
12、算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3031.84+1331.70=4363.54（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元4363.54143.92%143.92%100.00%2项目建设投资万元3031.84100.00%100.00%69.48%2.1工程费用万元2609.9986.09%86.09%59.81%2.1.1建筑工程费万元1339.2344.17%44.17%30.69%2.1.2设备购置及安装费万元1270.7641.91%41.91%29.12%2.2工程建设其他费用万元217.297.17%7.17%
13、4.98%2.2.1无形资产万元217.297.17%7.17%4.98%2.3预备费万元204.566.75%6.75%4.69%2.3.1基本预备费万元103.743.42%3.42%2.38%2.3.2涨价预备费万元100.823.33%3.33%2.31%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3031.84100.00%100.00%69.48%5建设期间费用万元6流动资金万元1331.7043.92%43.92%30.52%7铺底流动资金万元443.9014.64%14.64%10.17%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数66.22%，建筑容积率1.55，建设区域绿化覆盖率6.27%，固定资产投资强度192.01万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程4930.794930.7912459.9912459.991124.411.1主要生产车间2958.472958.477475.997475.99697.131.2辅助生产车间1577.851577.853987.203987.20359.811.3其他生产车间394.46394.46722.68722.6867.462仓储工程1046.141046.142511.93
