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1、泓域咨询MACRO/ 简易房项目立项请示申请简易房项目立项请示申请一、项目建设必要性1、项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。2、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领
2、相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人张xx（三）项目承办单位简介公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。
3、强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。
4、公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化
5、工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某经济新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积27580.45平方米（折合约41.35亩），其中：净用地面积27580.45平方米（红线范围折合约41.35亩）。项目规划总建筑面积39164.24平方米，其中：规划建设主体工程26507.20平方米，计容建筑面积39164.2
6、4平方米；预计建筑工程投资3233.55万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营
7、，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为简易房，根据市场情况，预计年产值10643.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6692.50(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3233.553645.35161.856692.501.1工程费用万元3233.553645.357959.2
8、91.1.1建筑工程费用万元3233.553233.5541.27%1.1.2设备购置及安装费万元3645.353645.3546.53%1.2工程建设其他费用万元-186.40-186.40-2.38%1.2.1无形资产万元-92.29-92.291.3预备费万元-94.11-94.111.3.1基本预备费万元-56.08-56.081.3.2涨价预备费万元-38.03-38.032建设期利息万元3固定资产投资现值万元6692.506692.502、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1141.67万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元7
9、959.294613.535137.417959.297959.297959.291.1应收账款万元2387.791552.061910.232387.792387.792387.791.2存货万元3581.682328.092865.343581.683581.683581.681.2.1原辅材料万元1074.50698.43859.601074.501074.501074.501.2.2燃料动力万元53.7334.9242.9853.7353.7353.731.2.3在产品万元1647.571070.921318.061647.571647.571647.571.2.4产成品万元805.8
10、8523.82644.70805.88805.88805.881.3现金万元1989.821293.381591.861989.821989.821989.822流动负债万元6817.624431.455454.106817.626817.626817.622.1应付账款万元6817.624431.455454.106817.626817.626817.623流动资金万元1141.67742.09913.341141.671141.671141.674铺底流动资金万元380.55247.36304.45380.55380.55380.553、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资7
11、834.17万元，其中：固定资产投资6692.50万元，占项目总投资的85.43%；流动资金1141.67万元，占项目总投资的14.57%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3233.55万元，占项目总投资的41.27%；设备购置费3645.35万元，占项目总投资的46.53%；其它投资-186.40万元，占项目总投资的-2.38%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6692.50+1141.67=7834.17（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元7834.
12、17117.06%117.06%100.00%2项目建设投资万元6692.50100.00%100.00%85.43%2.1工程费用万元6878.90102.79%102.79%87.81%2.1.1建筑工程费万元3233.5548.32%48.32%41.27%2.1.2设备购置及安装费万元3645.3554.47%54.47%46.53%2.2工程建设其他费用万元-92.29-1.38%-1.38%-1.18%2.2.1无形资产万元-92.29-1.38%-1.38%-1.18%2.3预备费万元-94.11-1.41%-1.41%-1.20%2.3.1基本预备费万元-56.08-0.84%
13、-0.84%-0.72%2.3.2涨价预备费万元-38.03-0.57%-0.57%-0.49%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6692.50100.00%100.00%85.43%5建设期间费用万元6流动资金万元1141.6717.06%17.06%14.57%7铺底流动资金万元380.565.69%5.69%4.86%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数51.76%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率6.84%，固定资产投资强度161.85万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程10092.8810092.8826507.2026507.202407.391.1主要生产车间6055.736055.7315904.3215904.321492.581.2辅助生产车间3229.723229.728482.308482.30770.361.3其他生产车间807.43807.431537.421537.42144.442仓储工程2141.352141.358227.088227.08543.412.1成品贮存535.34535.342056.772056.77135.852.2原料
