成品保护管理及要求.

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1、11:49:24 成品保护管理及要求 2014-3-5 2014-3-5 目 录 成品保护的意义、原则与管理 成品保护的措施 成品保护难点问题 一 二 三 2014-3-5 1、 意义 成品保护的意义、原则与管理 2014-3-5 什么是成品保护？ 成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作。 u做好成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护。成品保护 是施工管理重要组织部分，是工程质量管理、项目成本控制和现场文明施工 的重要内容。 什么是成品保护 2014-3-5 成品保护的目的？ 提高一次合格率 u 制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的 污染和损坏，以达到减少和降

2、低成本，提高成品一次合格率、一次成优率 的目的 成品保护的目的 2014-3-5 成品保护的意义？ 提升品质、保证工期、节约成本 u品质：有效的成品保护可以提高成品一次合格率、一次成优率，提升工 程品质； u工期：作好成品保护工作可以使已经完成的工序、分项工程顺利的转入 后续工序，是保证施工生产顺利进行的主要环节 u成本：有效的成品保护可以降低因损坏而将会增加的修复工作，带来工 、料浪费、工期拖延及经济损失 成品保护的意义 2014-3-5 2、原则 成品保护的意义、原则与管理 成品保护的原则 8Module und Variations_E 原则三、谁施工、谁保护 七大保护原 则 原则二、先

3、检查，后保护 原则六、过程中保护 原则四、总包全责制原则五、材料运输原则 原则七、措施切实可行 原则一、流程合理 2014-3-5 3、管理 成品保护的意义、原则与管理 成品保护的管理组织架构 人员到位、岗位齐备 成品保护管理组织架构成品保护管理组织架构 建设单位 监理单位总包单位 甲分包单位 成品保护的管理措施 成品保护 交底记录 书面交接 验收手续 设置专职 保护人员 做好 思想教育 定期检查 与抽查 现场 出入口管理 奖惩制度 成品保护 七大管理措施 二、金大地成品保护标准要求 1、 保护部位 2、保护标准 2.1对土建成品的保护 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.1.4 2.1.

4、5 2.1.6 钢筋制作安装 后浇带 混凝土浇筑、成型 防水工程 抹灰工程 外墙砖、涂料等装饰面 2.2安装项目成品保护 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 水电预埋管线 吊顶内管道试压 电梯轿厢 落水管 开关插座盒、面板 住户电箱 2.3工序衔接中的成品保护 2.3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4 2.3.6 2.3.7 2.3.8 2.3.9 进户门 木地板 橱柜 铝合金 马桶 成品家具 散热器、热水器、空调成品保护 窗台 2.3.5浴缸 二、成品保护的标准 2、保护标准 成品保护的标准 成品保护六要素 保护材料 保护 实施时间保护 拆除时间 产

5、品保护 实施 责任单位 保洁 注意事项 1 2 3 4 5 6 2.1.1钢筋制作安装 部品滚压直螺纹钢筋 实施单位总包单位 实施时间套丝完成后 拆除时间钢筋连接时 标准做法 1、经检验合格的丝头，一头拧上同规格的保护帽， 另一头拧上同规格的连接套。 2、严禁油污污染钢筋表面，如有油污，用棉纱蘸煤 油擦拭干净即可。 2.1.2后浇带 部品后浇带处预留钢筋 实施单位总包单位 实施时间楼板混凝土浇筑完、模板拆除完 拆除时间后浇带混凝土浇筑前 标准做法 楼板后浇带两侧应座砌至少一皮水泥砖挡水，后浇带宽 度覆盖木模板（夹板接缝处加钉一条宽的夹板固定）。 墙体后浇带处钉木模板覆盖。施工通道处用废旧模板木

6、 方铺设坡道。后浇带所外露的钢筋均要涂刷一遍水泥 浆。 部品施工缝处预留钢筋 标准做法 (1) 留置时间半年以上的施工缝，钢筋应采用聚合物水泥浆涂刷表面封闭，成膜厚 度应1.5mm；留置更长时间的施工缝，钢筋先用胶带裹缠，再用低标号混凝 土（C10）将钢筋全部封闭，迎水面保护层厚度宜为5cm，其他面的与结构相 同。 (2) 后浇构件的留置钢筋头严禁任意扳弯，如造成施工阻碍需调整时，一级、二级 钢应按小于1/6坡度打弯，三级钢严禁扳弯，在弹性变形范围内收拢。 (3)严禁油污污染钢筋表面，如有油污，用棉纱蘸煤油擦拭干净即可。有水锈用钢 丝刷清除即可。 2.1.3混凝土浇筑、成型 部品临时加工场地的

7、底层或裙楼区域混凝土柱、楼梯 实施单位总包单位 实施时间模板拆除后 拆除时间装饰施工前 标准做法 对于施工人员可以直接接触到的部位以及楼梯踏板 ，采用废旧竹胶板或木模板保护。柱保护木片宽度 不少于8cm，保护高度不少于1.2m；楼梯保护宽度 同梯段，木片宽度不少于20cm。 保洁要求 严禁油污污染混凝土表面，如有油污，用棉纱蘸煤 油擦拭干净即可。 部品浇筑完成不久的主体结构 实施时间楼板混凝土浇筑完成后 拆除时间略 (1)必须待表面强度达到1.2MPA后方能上人，混凝土浇筑后应 落实专人养护措施，确保混凝土强度能保持正常增长。 (2)上部施工中吊运材料应多人配合小心就位，避免与混凝土 面直接碰

8、撞。 (3)钢筋隐蔽验收时对预埋件、管线、预留洞等要仔细检查和 验收，避免事后凿打。 2.1.4防水工程 部品防水工程 实施单位总包单位 实施时间防水层施工期间 拆除时间保护层施工完毕，工作面移交时 标准做法 (1)不得在防水面上堆放材料和机具，不得穿钉鞋在防水层上行 走。 (2)施工运送材料的手推车支腿应用胶皮包扎好，防止将防水层刮 破，并安排防水人员随时检查，如发现有刮破的，要及时修补。 (3)在施工防水中，要注意防止对外墙和屋面设备的污染。 2.1.5抹灰工程 部品抹灰工程 实施单位总包单位实施时间抹灰施工期间 标准做法 门窗套及护角做完后，及时将门窗框上的水泥砂浆用湿抹布擦干 净，铝合

9、金、塑料门窗必须妥善保护，防止污染和损坏。 门窗的保护膜不得撕裂，与墙体之间的缝隙不得用水泥砂浆嵌塞 ，应按规定填塞弹性保温材料。 严禁在地面上拌制砂浆及直接在地面上堆放砂浆 保护要求 不许在已完地面上拌灰，不要把抹灰用的大杠和铁锹把靠放在墙 上，防止损坏其墙面和口角。要注意保护墙上的预埋件、窗帘 钩、通风篦子等，墙上的电器盒、水暖设备所预留的孔洞不要随 意抹死。 2.1.6外墙砖、涂料等装饰面 部品外墙砖、涂料等装饰面 实施单位总包单位 实施时间 施工中实施对阳台、雨棚、百叶等的保护，施 工完成后、交叉作业施工前即时保护 拆除时间交叉作业完成后拆除 标准做法 涂料施工中对阳台、雨棚、百叶等预

10、先铺设、 缠裹报纸、胶带等，防止涂料滴落污染。 园景施工过程中应避免损伤保护五彩布，确保 完整、无裸露；出现破损，及时补加保护塑料 薄膜。 外墙砖清洗时，严禁使用草酸溶液，关闭窗 扇。 保洁要求： 严禁污水、杂物污染装饰面层；擦洗外墙砖时注意水源中容易二次污染物、酸碱物的含量 2.2.1水电预埋管线 部品水电预埋管线 实施单位总包单位、水电安装单位 实施时间管线安装完毕，即时进行保护 拆除时间通管穿线前 标准做法 水电管线预埋完毕后，即时用胶带纸将管口包裹缠绕至少二层，确保严密， 包裹长度5-8cm左右。 电线盒的整个盒身、与管连接的部位均应用胶带纸包裹缠绕至少二层，确保 严密，与管连接部位包

11、裹5-8cm长度左右。 保洁要求 浇注混凝土时，不得用振动棒或其他物件撬动模板预埋件，以免模板变形或 预埋件移位。 2.2.2电梯 部品电梯轿厢、门框石材、电机 实施单位总包或者精装修施工单位 实施时间 电梯安装完成，投入使用前 拆除时间验收合格后，投入使用后 标准做法 曳引机：安装完后用钢丝网片进行覆盖防火，再用防雨布保护防 止污染、防水；轿厢：如提前供施工使用须用细木工板保护内 壁、顶、门槛、门框等，防止碰擦；电梯井道：井道安全门保 护、井道防火保护、井道照明保护。 保护要求略 2.2.3落水管 部品雨污落水管 实施单位总包单位、水电安装单位 实施时间安装过程中 拆除时间墙面装修完成后 标

12、准做法 利用原厂包装膜，安装时应避免损伤 保护膜，确保保护膜完整、无破损， 必要时用封口胶带局部缠绕管身，固 定薄膜。 保洁要求 不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。 2.2.4开关插座盒、面板 部品开关插座盒、面板 实施单位总包单位、电气安装单位 实施时间盒（面板）安装完毕，验收合格，即时进行保护 拆除时间面板安装前、细部整改完成后 标准做法 盒安装完毕后，清除杂物垃圾，用聚苯泡沫板切 割成适合的形状、尺寸，塞满盒体并凸出少许。 面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板 安装完成、对表面污染清除后，用美纹纸满帖保 护。 保洁要求 不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布

13、或毛巾擦拭干净即 可。 2.2.5住户电箱 部品住户电箱 实施单位总包单位 实施时间安装完毕，即时进行保护 拆除时间细部整改完成后 标准做法 安装后，用塑料纸或薄膜用美纹 纸粘贴牢固，防止污染。 保洁要求 禁用钢丝球、毛刷等接触配电箱外壳表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀 性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。 2.3.1进户门成品保护 部品进户门 实施单位装饰总包单位 实施时间门框安装完成后即开始保护 拆除时间保洁开始前 标准做法 (1)门框安装中避免损伤保护膜，确保保护膜 完整、无裸露。门框四周补粉及填缝时，不 能用铁脚板清理粘在门框上的砂浆，应在砂 浆未干时用手清除即可。 (2)门框四周补粉

14、及填缝施工结束后，即时用 瓦楞纸对门扇进行满封保护 保洁注意事项 n 严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；不得用金属工具铲擦门框 表面，防止表面产生划痕； n 用干布擦拭灰尘即可。 2.3.2木地板成品保护 部品木地板 实施单位装饰总包单位 实施时间完成铺装后即开始保护 拆除时间细部整改后、保洁开始前 标准做法 (1)地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理 单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打 扫干净、满铺毡垫。 (2)木地板安装尽量在移交装饰总包单位后，由装 饰总包单位用成品瓦楞纸板做进一步保护，巩固 保护效果。 保洁注意事项 n 地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁

15、止使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用地板专用拖把把灰 尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。 n 忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤 油漆表面。 部品橱柜 实施单位橱柜公司负责保护，交接后由装饰单位维护 实施时间橱柜安装完工后即时保护 拆除时间细部整改后、保洁开始前 保护方式成品瓦楞纸板满贴台面 标准做法 安装安装过程中注意保留原橱柜表面保护膜，橱 柜安装完毕后先用塑料膜全部覆盖、粘贴，再将 台面污染清除后及时用瓦楞纸板满铺保护。拉 手、龙头、油烟机、灶具、消毒柜等用塑料布包 裹 保洁注意事项 n 不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布

16、或毛巾擦拭干净即可。 2.3.3橱柜成品保护 2.3.4铝合金 部品铝合金 实施单位铝合金安装单位 实施时间安装完成即开始保护 拆除时间细部整改后、保洁开始前 保护方式塑料薄膜包裹 标准做法 (1)铝合金厂家保护，铝框要求用胶带严密缠裹，玻璃用塑料薄膜覆盖。铝合金门需 要注意门下口铝框的保护，防止踩变形及划伤。精装修单位在下框用大芯板做U 形框，扣在铝框上。 (2)原材料检验原则：材料进场后，必须对原材料进行检验，对擦伤、划伤、变形的 原材料剔除后方可加工。 (3)半成品不裸露原则：加工、安装过程必确保铝合金门窗框、扇（包括空腔内）有 完整的保护，装修阶段用纸板增加保护措施。 保洁注意事项：禁用钢丝球、毛刷、铲刀等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清 洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。 2.3.5浴缸成品保护 部品浴缸 实施单位装饰总包单位 实施时间安装完成即开始保护 拆除时间细部整改后、保洁开始前 保护方式用细木工板覆盖 标准做法 (1)保留铀面部位的原包装物，（要求浴缸内保护膜必须完整，如损坏需修好），用 胶带固定。后期安装的配件一般在保洁前一周安装。浴缸安装结束、验