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1、南京工业大学 土木工程学院 工程管理专业目 录第一章 工程概况31.1 工程总体说明31.2 地理位置31.3 建筑概况31.4 设备安装工程简况41.5 工程特点4第二章 编制依据62.1 本施工规划编制依据6第三章 施工规划目标- 7 -3.1质量目标- 7 -3.2 施工工期目标- 7 -3.3文明安全施工目标- 7 -第四章 施工管理组织机构设计8第五章 施工方案- 10 -5.2施工技术方案简述：- 11 -5.2.1定位放线及测量- 11 -5.2.2地基与基础工程- 12 -5.2.3主体工程- 13 -5.2.4 外脚架工程- 16 -5.2.5 楼地面工程- 16 -5.2.
2、6 门窗工程- 17 -5.2.7 装饰工程- 18 -5.2.8 屋面工程- 19 -5.2.9 安装工程- 20 -第六章 进度计划- 23 -6.1 施工进度保证措施- 23 -6.2 WBS 分解- 23 -6.3 进度计划- 24 -第七章 成本、资源计划- 25 -7.1成本管理- 25 -7.2 主要机械设备进退场计划及检测仪器配备计划- 26 -第八章 质量计划- 29 -8.1 保证工程质量的管理措施- 29 -8.2降低成本措施- 36 -8.3材料进入场把关- 36 -8.4工程验收- 37 -8.5保证工程质量的技术措施- 38 -8.6夏季、雨季施工要点- 39 -8
3、.7冬季施工技术措施- 39 -8.8主要质量通病的防治- 40 -8.9装饰工程质量通病的防治- 43 -8.10安装工程质量通病的防治- 45 -8.11安装与土建的配合措施- 45 -8.12工程质量通病的防治措施- 46 -第九章 施工安全管理- 50 -9.1安全管理目标- 50 -9.2确保施工安全的管理措施- 50 -9.3确保施工安全的技术措施- 50 -9.4文明施工现场的管理- 53 -9.5 公共关系协调- 55 -9.6文明施工现场管理的技术措施- 55 -第十章 现场临时设施规划- 56 -10.1施工现场临时用水- 56 -10.2 施工临时用电- 57 -61南京
4、工业大学 土木工程学院 工程管理专业第一章 工程概况1.1 工程总体说明工 程 名 称：南京工业大学西南苑学生宿舍08栋工程建 设 单 位：XYZ建筑工程施工有限责任公司设 计 单 位：南京建筑工程学院建筑设计研究院结 构 类 型：砖混十一层占地 面 积：654平米 总建筑面积：若干平米位 置：浦口区浦珠南路30号 容 积 率：2.06 开 盘 时间：2009-8均 价：1900元/平方米 绿 化 率：40% 1.2 地理位置 项目位于南京市浦口区浦珠南路30号，宁合高速公路入口段，西邻江浦街道镇，北有老山国家森林公园，南有南京长江过江遂道将于2010年五月顺利通车，同时浦口镇是著名的南京高新
5、区，其开发价值巨大，所以也是南京重点开发项目根据地。1.3 建筑概况（1） 本工程为十一层砖混结构住宅楼，本工程室内外高差0.7m。总建筑面积为17832平方米,层高为2.8M。外墙装饰墙面为涂料饰面，塑钢门窗，整体外墙面显得非常美观，高雅、大方。 （2）根据图纸设计要求和使用功能不同做法如下： a.地面：水泥地面（苏J9501-2-3）； b.楼面：水泥楼面（苏J9501-2-3）； c.内墙面：内墙面为1：1：6混合砂浆抹面，面层刷批107胶老粉腻子，公用部分为888涂料饰面。 d.外墙面：室外墙面为外墙涂料（苏J9501 19/49）； e.屋面：平屋面1，上人屋面，40厚，C20细石防
6、水混凝土，内配4200，塑料薄膜隔离层，涂料保护层+改性沥青防水卷材二层+20厚1：3水泥砂浆找平层+80厚憎水珍珠岩板找坡； 平屋面2，非上人屋面：涂料保护层+改性沥青防水卷材二层+20厚1：3水泥砂浆找平层+80厚憎水珍珠岩板； f.油漆：金属楼梯栏杆刷防锈漆一道，奶油色调和漆两道，木扶手刷深棕色调和漆一底两度成活。 （3）结构概况 本工程均为砼有梁式条形带基，砖基础，基底做100厚C15素砼垫层，基底标高为-1.9M，基础、地梁、主体砼强度等级均为C25，基础砖砌体采用MU10标准砖，M10水泥砂浆砌筑，基础砼保护层40；上部结构部分：砼强度柱，梁、板均为C25，楼板受力钢筋保护层为20
7、；梁、柱保护层均为30。砌体三层及以下采用MU10承重多孔砖（KP1型），M10混合砂浆砌筑，三层以上采用MU10承重多孔（KP1型），M7.5混合砂浆砌筑。1.4 设备安装工程简况 （1）给排水工程 给排水工程包括： 生活给水系统；排水系统；雨水系统 （2）电气工程 电气工程包括： 照明系统；动力系统；防雷和接地系统；弱电系统 1.5 工程特点（1）本工程为五幢建筑，外形一致，必须严格控制好施工测量放线，保证外形的几何尺寸及模板设计、制作、安装等；（2）本工程一层至十一层为标准层，因此保证工期如期实现有绝对保证；（3）土方开挖阶段作好土方的开挖，外运工作；（4）安装工程工艺复杂，工种多，装饰
8、工程标准高，施工队伍多，施工中必须穿插安排，相互配合，做好各种工种及工艺的交叉流水，保证按期竣工第二章 编制依据2.1 本施工规划编制依据1.盈嘉恒升实业有限公司提供的工程施工招标、工程量清单及答疑文件2.由核工业第五建筑设计研究院设计的本工程建筑，结构设计图，3.砌体工程施工与验收规范（GB50203-98）4.地下防水工程施工及验收规范（GBJ208-83）5.混凝土结构工程施工与验收规范（GB50204-92）6.建筑地面工程施工与验收规范(GB50209-95)7.地下工程防水技术规范(GBJ108-87)8.钢筋焊接与验收规范（JGJ18-96）9.工程建设施工现场焊接目视检验规程(
9、CECS70-947)10.混凝土质量控制标准（GB50146-92）11.混凝土配合比设计规程（JGJ/T55-96）12.混凝土泵送施工技术规定（JGJ/T10-95）13.砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T-70-90）14.电气安装工程低压电气施工与验收规范（GB5021-4-96）15.电气装置安装工程电气照明装置施工与验收规范（GB50259-96）16.电气安装工程高压电器施工与验收规范（GBJ147-90）17.电气安装工程接地装置施工与验收规范（GB50168-92）18.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）19.现行的其他技术标准、规范和规定20.我国现
10、行的相关工程验收标准、规范和规程21.我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定22.建筑法23.关于工程施工管理的相关管理手册24.本公司质量保证手册、程序文件汇编、第三层次文件等。第三章 施工规划目标3.1质量目标本工程确保符合国家验收规范要求，一次验收合格通过，并争创“金陵杯”工程。3.2 施工工期目标确保本工程以362个日历天完成全部施工任务。3.3文明安全施工目标1.确保无重大设备和人员伤亡安全事故；2.确保“南京市文明工地”。第四章 施工管理组织机构设计 本工程成立以项目经理为核心的项目管理领导班子，采取项目法施工管理方法，组成我公司的优秀管理人员和施工班组。精心组织，精
11、心施工，确保工程的工期、质量达到投标所承诺的要求。项目经理部的组织体系项目经理部全权代表公司在项目上对内管理施工生产，对外经营管理，现场组织机构的管理网络图如图(4-1)。食 堂消防组长预算员施工员材料员质量员安全员 资料员资料员 公司工程指挥部专业分包单位项目经理项目副经理 项目工程师生产组技术组后勤组安装员财务员各施工班组图4-1 组织机构网络图现场项目经理部管理人员组成情况见表（4-1）所示。表4-1 主要现场管理人员简介表编号项目职务姓 名技术职称备 注1项目经理*助理工程师常驻工地2项目技术负责人*技术员常驻工地3专职质检员*技术员常驻工地4安 全 员*技术员常驻工地5材 料 员*技
12、术员常驻工地6施 工 员*技术员常驻工地7资 料 员*技术员常驻工地8瓦工 工 长*技术员常驻工地9木工 工 长*技术员常驻工地10水电 工 长*技术员常驻工地11钢筋 工 长*技术员常驻工地第五章 施工方案5.1施工准备5.1.1 技术准备1. 组织有关人员认真学习图纸，进行图纸会审前的准备，做好自审记录。2. 编制工程预算、施工进度计划及材料进场计划，并进行成本预算分析。3. 检查验收轴线控制点、复核记录，并报有关部门签证认可。4. 技术交底，程序为：项目技术负责人施工工长班组长，并以书面形式表达，班组长在接受交底后必须向班组全体人员交底，认真贯彻施工示意图，做到每个操作工人都心中有数。
13、5.主要施工准备工作计划见表(5-1)所示。表5-1 主要施工准备工作计划表序号施工准备工作项目主持部门、人员涉及部门、人员1编写施工组织设计项目经理部公司工程部2图纸会审公司工程部业主、设计院、监理3机械进场项目经理部公司工程、项目工长4周转材料进场项目经理部公司工程部、项目工长、材料员5大临设施搭设项目经理部项目工长、项目材料员6工程预算编制公司经营部项目核算员7技术交底项目工长施工班组长8劳动力组织项目经理公司工程部9确定材料供应计划项目经理部公司工程部、项目工长、材料员10材料采购公司工程部业主项目材料员5.2施工技术方案简述：1.施工流水段的划分：根据本工程特点及施工工期要求，拟将工程按每单体建筑物流水作业的施工组织形式，以此流水段进行大流水，避免工期的拖延。在流水施工期间，我们将随时监控施工进度及质量，随时做出相应的调整，以此来保证流水作业的顺利进行。拟定采用的主要施工技术：定位放线：采用矩形坐标网，运用先进测量设备进行工程测量施工。基坑开挖：人工开挖；边坡1：0.5，集水井明排水。模板体系：基础采用木模；上部模板全部采用胶合板模板，木方背楞、钢管支撑体系。 钢筋工程：钢筋加工场设在现场，成品钢筋由现场加
