标准化建设方案培训.

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1、标准化建设方案培训 2015年4月 Contents 目录 2 一标准化建设方案解析 二建设方案编制要点说明 总体思路 p宏站：将宏站组成部分的机房、塔桅、基础和配套设备分别进行标 准化定义，并明确分场景使用要求，在具体工程实施中，将上述各项 进行模块化的组合，形成标准化建设方案。 机房：定义了9种类型规格的机房； 塔桅：定义了12种塔桅类型； 基础：定义了三大类型塔桅基础； 配套设备：明确外市电引入、交流配电箱、开关电源、蓄电池和空调的配置要求 。 p室分：统一使用一种建设方案，明确器件和馈线的使用要求。 宏站-机房 p明确预制整体水泥板房1种规格、预制拼装水泥板房2种规格、轻体砖机房1种规

2、格、砖混机 房1种规格、一体化机柜4种规格 郊县和农村具备卡车和吊车进场作业条件的，优先采用17.1平米预制整体水泥板房，在机房面积需求上如无必 要选用此面积，也可采用9.9或6.6平米预制拼装水泥板房；山区等不具备卡车和吊车进场作业条件的，采用15 平米砖混机房； 城区具有一定面积的场地，采用9.9平米预制拼装水泥板房，场地面积较小，采用6.6平米预制拼装水泥板房。 目前上述两种机房正在进行试点，试点完成前，可采用同等面积的彩钢板机房； 楼站优先采用业主提供的楼内租赁机房，如业主无法提供，则在楼顶搭建6.6平米轻体砖机房； 当塔站和楼站，无法通过上述方案解决机房问题时，可采用室外型一体化机柜

3、。 序号机房类型尺寸（米米米） 1预制整体水泥板房3米5.7米2.8米 2 预制拼装水泥板房 4.5米2.2米2.8米 33米2.2米2.4米 4轻体砖机房3米2.2米2.4米 5砖混机房5米3米2.8米 6 室外型一体化机柜 一体化机柜(2柜门) 7一体化机柜(3柜门) 8一体化机柜(4柜门) 9一体化机柜(5柜门) 宏站-塔桅 p标准化落地塔选用单管塔和便携式一体化塔房，楼面塔桅选用增高架和抱杆,共计12 种标准塔桅。 序号名称 1附墙式抱杆 2配重式抱杆 3增高架 420米路灯杆塔（2层支架/6抱杆+顶部集束天线） 530米插接式单管塔（4层支架/12抱杆） 635米插接式单管塔（5层支

4、架/15抱杆） 735米插接式单管塔（3层平台/18抱杆） 840米插接式单管塔（3层平台/18抱杆） 945米插接式单管塔（4层平台/24抱杆） 1025米便携式一体化塔房（2层支架） 1130米便携式一体化塔房（2层支架） 1235米便携式一体化塔房（3层支架） p针对山区等复杂地形条件无法使用上述塔桅类型的，可采用三管塔，其中40和45米 三管塔采用铁塔总部标准图纸，20、25、30和35米三管塔由设计单位自行设计出图 。 宏站-塔桅基础 p确定了较为成熟且常用的预制基础、现浇台阶基础和现浇桩基础三大类型，根据具体 站点地质和场景条件和塔桅情况，选择使用 针对35米及以下落地塔：场地满足

5、大开挖施工条件，并具备卡车和吊车进场作业条件的， 优先采用预制基础；场地满足大开挖施工条件，但不具备卡车和吊车进场作业条件的，采 用现浇台阶基础；场地不满足大开挖施工条件，再采用现浇桩基础； 针对40米及以上落地塔：场地满足大开挖施工条件，优先采用现浇台阶基础，场地不满足 大开挖施工条件，再采用现浇桩基础。 预制基础规格（长m*宽m*厚m）适用塔桅 3x3x0.720米路灯杆塔 4.5x4.5x0.830米插接式单管塔（4层支架/12抱杆） 5x5x0.835米插接式单管塔（5层支架/15抱杆） p现浇台阶基础和现浇桩基础由设计单位出图和预算，标准化建设方案EXCEL表格中 的造价仅作为参考。

6、 宏站-配套设备 p外市电引入、交流配电箱、开关电源机架容量按远期（3家运营商6套系统）负荷配置； 外市电引入：引入功率不低于25kw； 交流配电箱：380V/100A规格； 组合式开关电源机架：48V/600A规格。 p蓄电池组、整流模块和空调容量按当前负荷配置，在具体站点配置时，使用标准化配置模 板（EXCEL表格）可以自动完成配置。 室分 p建设方案：统一采用POI+无源分布系统+双路建设方案，对于非LTE的FDD制式系统， 采用收发分缆，LTE制式系统采用双通道，实现MIMO功能。 p器件使用要求 POI：全部采用标准B型9端口POI； 无源器件：前三级采用PIM指标-150dBc的高

7、品质器件；三级以后采用PIM指标-145dBc 的高品质器件； 需注意器件的接口类型，北京公司使用POI和主要无源器件为DIN型接口。 p馈线使用要求：主干大于等于30m的使用7/8馈线；平层大于等于50m的使用 7/8馈线，若天线口功率满足设计要求，则使用1/2馈线；平层低于50m宜使用 1/2馈线，若天线口功率不满足设计要求，则使用7/8馈线。 p造价标准：原则上办公楼和商务楼宇单平米造价需控制在16.24元以内。 p分工界面：严格按照工信部586号文实施，特别注意所有传输均不在铁塔负责界面范 围内。 p套管：原则上不允许计列套管费用，如需套管由业主或施工单位协调解决。 Contents

8、目录 9 一标准化建设方案解析 二建设方案编制要点说明 预算编制要点 p总体要求 一个项目中分专业编制预算，专业数量超过1个时，需编制预算汇总表，仅对表一和表五进行汇总； 在预算汇总表的表一中体现设计、施工和监理折扣的核减金额。 p设计、施工和监理折扣率 地勘无折扣； 宏站和室分项目所有专业勘察设计费折扣率为65%，在预算汇总表的表一中体现为“核减勘察设计费 （折扣35%）”； 宏站项目所有专业建安费折扣率为75%或60%（选址+施工为75%，仅施工为60%），仅对人工费打 折。在预算汇总表的表一中体现为“核减建筑安装工程费(人工费折扣25%)”或“核减建筑安装工程费 (人工费折扣40%)”

9、； 室分项目所有专业建安费折扣率为65%或55%（选址+施工为65%，仅施工为55%），仅对人工费打 折。在预算汇总表的表一中体现为“核减建筑安装工程费(人工费折扣35%)”或“核减建筑安装工程费 (人工费折扣45%)” ； 宏站和室分项目所有专业监理费折扣率为60%，在预算汇总表的表一中体现为“核减监理费（折扣 40%）”。 预算编制要点 p表一编制要求 分专业计列相关费用； 表一，租赁基站机房装修、外市电引入和选址协调费在表一中计列。 序号专业和费用名称概（预）算（元） 小型建筑工 程费 需要安装的设 备 安装工程费 不需要安装设备 、工器具 待摊投资 ( 工程建设其他 费) 总金额 合计

10、 一设备及建筑安装投资 1其中：铁塔专业 2 室内分布系统专业 3 电源专业 4 机房土建专业 5 机房配套专业 6 传输专业 二其他投资 1其中：租赁基站机房装修 2 外电引入 3 选址协调费 合计（一+二） 三折扣额 1其中：核减勘察设计费（折扣35%） 2 核减监理费（折扣40%） 3 核减建筑安装工程费(人工费折扣 40%) 四总计（一+二+三） 预算编制要点 p 表二、表三和表四编制要求 表二、表三和表四按“工信部规200875号文”和“工信部通2011426号文”编制； 土建定额按照北京市建设工程计价依据-预算定额（2012年版本）编制； 设备价格按照北京铁塔主要物资清单及价格V1

11、.0计取，其他乙供材料价格目前按照运营商参考价估列。 p 表五编制要求 严格按照表内费用事项计列，不得超出范围； “计费费率或标准”、“计费金额”、“计费依据”逐项填列，不得漏填； 建设单位管理费、基站水电费、环境影响评价费、工程保险费、工程招标代理费、征地费、生产准备及开办 费、预备费不得在项目概预算中计列。 序号费用名称计费费率或标准计费金额计费依据（制度/规定/协定） 1可行性研究费 建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价19991283号） 2勘察设计费 工程勘察设计收费管理规定（计价格200210号） 3劳动安全卫生评价费 建设项目(工程)劳动安全卫生预评价管理办法（劳动部令第10号

12、 ） 4建设工程监理费 建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号） 5安全生产费建筑安装工程费*1.5% 关于调整安全生产费的通知（工信部通函2012213号） 6建设用地及综合赔补费 据实计列或估列 7中介机构审计费 8建设期利息 根据总部通知确定，计列范围和费率另行通知 9场地租金 仅指设计建设期（开工至交付验收）超过6个月的室分类项目 金额合计 预算编制要点 p关于无计费依据项目的取费 有原始设计图纸，塔体改造复核费：暂按照3000元/塔估列，不纳入折扣； 无原始设计图纸，塔体检测改造复核费：暂按照6000元/塔估列，不纳入折扣； 承重检测费：暂按照天面2800元，机房2800元估列，以实际发生计列，不纳入折扣； 以上费用在预算表五的“勘察设计费”项中体现，不得在表五中单独增加项，并在“计费费率 或标准”栏详细列明； 以上费用之外其他勘察设计费仍按照相关标准计取。 p关于配套专业勘察费计费标准 按照一阶段设计标准，3400元/站计取，并纳入折扣。 图纸绘制要点 p图纸绘制要求 有标准图集的，设计单位按照总部及北京公司标准化图纸中的塔桅和基础图纸绘制 ，严禁将标准图纸文件直接放在设计方案中使用； 无标准图集的，由设计单位自行出图。