南通市开发区老洪港湿地公园物业管理服务采购项目招标文件

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1、1 南通市开发区老洪港湿地公园物业管理南通市开发区老洪港湿地公园物业管理 服务采购项目公开招标服务采购项目公开招标 招招 标标 文文 件件 项目名称：项目名称：南通市开发区老洪港湿地公园物业管理服务采购项目南通市开发区老洪港湿地公园物业管理服务采购项目 项目编号：项目编号： Z320693190140(ZB051)Z320693190140(ZB051) 采采 购购 人：人：南通市富民港良种场南通市富民港良种场 招标代理机构：招标代理机构：南通通城建设工程项目管理有限公司南通通城建设工程项目管理有限公司 20192019 年年 8 8 月月 2 目目 录录 第一章 招标公告 .3 一、招标项目

2、名称及编号：.3 二、最高限价：.3 三、项目需求说明：.3 四、供应商资格要求.3 五、招标公告期限.4 六、投标保证金.4 七、供应商下载招标文件、投标文件的递交.4 八、招标项目联系事项.5 第二章 投标人须知 .6 一、总则.6 二、招标文件.6 三、投标文件的编制.7 四、投标文件的递交10 五、开标与评标11 六、定标14 七、合同签订相关事项16 第三章 合同协议书 17 第四章 项目需求 18 第五章 资格审查 18 第六章 评标办法 . 20 第七章 投标文件格式 20 3 招标文件备案表招标文件备案表 编制人： 日 期： 2019 年 7 月 日 招标人(盖章) 代表人(签

3、字) 招标代理机构(盖章) 法定代表人(签字) 日 期： 2019 年 7 月 日 南通市经济技术开发区公共资源交易中心(备案) 4 第一章 招标公告 南通通城建设工程项目管理有限公司（以下简称“代理机构”）受南通市富民港良种 场委托，对其所需的南通市开发区老洪港湿地公园物业管理服务采购项目进行公开招标， 现欢迎符合相关条件的合格供应商投标。 一、招标项目名称及编号： 项目名称：南通市开发区老洪港湿地公园物业管理服务采购项目 项目编号： NTKFQGP20190 二、最高限价： 本项目最高限价为人民币 450 万元（单价：225 万元/年），报价超过最高限价的为无 效投标。 三、项目需求说明：

4、 1、招标范围：老洪港湿地公园物业管理服务（详见本项目招标文件第四章）。 2、项目地点：南通市开发区老洪港湿地公园内。 3、服务期限：自 2019 年 9 月至 2021 年 8 月,服务期 2 年（24 个月）。 4、其他： / 。 四、供应商资格要求 （一）企业入库（一）企业入库 凡参与南通市公共资源交易平台项目的供应商必须办理 CA 加密锁和电子签章。详情请 查阅南通市公共资源交易平台（ ）-“通知公告”栏目中 关于政府采购供应商集中办理数字证书有关事宜的通知 。技术支持：客服电话技术支持：客服电话 40099800004009980000。 1 1、已注册成为南通市政府采购会员供应商需

5、要作如下工作：、已注册成为南通市政府采购会员供应商需要作如下工作： 登录南通市公共资源交易平台（ 主体登陆）的项目 响应方业务系统，在新主体库中先复核基本信息之后自行完善单位基本信息、人员信息， 同时上传各类证书、证明文件原件的扫描件等，所提交的电子文件资料在系统中直接完成 注册，供应商对提交的资料负责。 2 2、首次来南通市未注册办理成为南通市政府采购会员供应商需要作如下工作：、首次来南通市未注册办理成为南通市政府采购会员供应商需要作如下工作： 首先需在南通市公共资源交易平台进行注册：主体登陆项目响应方登陆免费注册。 在主体库中自行补充完善单位基本信息、人员信息，同时上传各类证书、证明文件原

6、件的 扫描件等，所提交的电子文件资料在系统中直接完成注册，供应商对提交的资料负责。 5 （二）符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料：（二）符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料： 1、投标人需具有独立法人资格，独立订立合同的能力； 2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； 3、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（以公共资源交易网 或政府采购网的公示为准） ； 4、在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，提供本次采购内容的专业服 务商； 5、投标人须具有独立法人资格且营业执照范围内须包含本次招标服务的范

7、围（园林绿 化工程施工及物业服务相关内容） ； 6、参加投标的项目负责人须为投标企业正式员工，且满足以下条件之一： 获得国家级园林绿化及相关专业中级及以上职称的技术人员； 具有中专以上（含中专）学历、获得园林绿化及相关专业初级职称 3 年以上的技术人 员； 获得园林绿化及相关专业初级职称且从事园林绿化工作 8 年以上的技术人员。 7、投标企业提供自 2016 年 6 月以来（以合同签订日期为准）承担过的类似物业管理服 务业绩。 “类似业绩类似业绩”是指业绩中包含与本工程类似的公园、广场、道路等公共绿地施工或养护内容。是指业绩中包含与本工程类似的公园、广场、道路等公共绿地施工或养护内容。 业绩证

8、明须提供合同原件，如合同中不能体现物业服务内容的，则须提供业主确认并盖章的相业绩证明须提供合同原件，如合同中不能体现物业服务内容的，则须提供业主确认并盖章的相 关证明材料，并提供业主方联系人及联系电话。关证明材料，并提供业主方联系人及联系电话。 8、投标企业拟派安保人员须具备保安证； 9、投标企业拟派工程维修人员须具备电工证； 10、符合相关法律、法规规定的其他要求。 （三）本项目 接受接受 联合体投标： 1、联合体牵头人营业执照经营范围必须包含园林绿化工程施工内容营业执照经营范围必须包含园林绿化工程施工内容； 2、所有联合体成员应共同签署联合体投标协议书，并且明确各方的权利与义务； 3、联合

9、体成员数量不得超过两家； 4、申请人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参 与本项目的投标。 五、招标公告期限 自招标公告在“南通市公共资源交易网”发布之日起 20 日。 6 六、投标保证金 1、投标保证金的形式：转账、电汇、网银，不接受现金、本票等形式。转账、电汇、网银，不接受现金、本票等形式。 2、投标保证金的金额：人民币 4 4 万元 3、递交方式：投标保证金必须从投标人的基本账户汇到指定的投标保证金专用帐户。 账户名称：南通市经济技术开发区公共资源交易中心 开户银行：中国建设银行南通经济技术开发区支行 银行账号：投标人下载标书之后，在“业务管理-开标前-保证

10、金账户获取（南通） ”功 能下，找到具体标段，点击“生成子账户”按钮获取保证金子账户。 其他要求：投标人从基本账户往完整的保证金账户里面打款。且投标人须自行核对 使用的基本账户与诚信库中备案的基本账户是否一致，不一致请及时修改。 保证金打款成功之后，投标人须将银行回执单保存好并带至开标现场查验（银行回（银行回 执单须现场核验，不得密封在响应文件内）执单须现场核验，不得密封在响应文件内） 。 如有问题请现场技术人员联系，联系电话：0513-59001839/18951132107 银行人员联系电话：0513-680913070513-68091307 杨会计（中国建设银行开发区支行）杨会计（中国

11、建设银行开发区支行） 。 未从企业法人基本存款帐户汇出的投标保证金，以及使用其他投标人子账户汇款的 投标保证金，本项目一律不予接受。凡出现弄虚作假现象的投标人，投标保证金一律不予 退还。 各投标人应充分考虑投标保证金从提交到入帐的时间风险，在投标截止日之前办理 相关事项并再次确认是否已成功缴纳，以保证投标保证金在招标文件指定的投标截止时间 前汇入指定帐户。 七、供应商下载招标文件、投标文件的递交 1 1、报名及下载投标文件：、报名及下载投标文件：凡有意参与本项目投标的，请在南通市公共资源交易网上 CA 报名，报名截止时间为 20192019 年 月 日 9 9 时 3030 分前，逾期不可报名

12、。（没有办理过南 通地区 CA 加密锁和电子签章的，务必提前办理南通地区 CA 加密锁及企业入库）。 网上报名路径：投标人使用 CA 加密锁登陆南通市公共资源交易网 （ “主体登陆”“免费注册”，点击 进入“项目响应方系统”，在“政府采购”“下载报名”界面找到该项目，进行报名操 作，谈判文件在报名后可进行下载。 2 2、响应文件制作、响应文件制作：“详见南通市公共资源交易网办事指南系统帮助南通市公共 资源交易平台政府采购项目投标指引”。 7 3 3、网上提交投响应文件、网上提交投响应文件：供应商在开标截止时间之前，进入南通市公共资源交易网提 交响应文件，具体操作详见“南通市公共资源交易网办事指

13、南系统帮助南通市公共资 源交易平台政府采购项目投标指引”。 供应商提交响应文件后无故不到投标现场递交纸质文件的，在南通市公共资源交易网供应商提交响应文件后无故不到投标现场递交纸质文件的，在南通市公共资源交易网 “信用信息信用信息”-“”-“黑名单信息黑名单信息”一栏进行公开，取消会员供应商资格一栏进行公开，取消会员供应商资格 1 1 年。年。 4 4、响应文件的解密：现场参加投标的供应商、响应文件的解密：现场参加投标的供应商, ,须将生成加密投标响应文件的同一把须将生成加密投标响应文件的同一把 CACA 锁带到开标现场，开标时解密已上传的电子投标响应文件。如因供应商自身原因导致解密锁带到开标现

14、场，开标时解密已上传的电子投标响应文件。如因供应商自身原因导致解密 失败，责任由供应商自行负责。（响应文件接收截止时间前未能提供失败，责任由供应商自行负责。（响应文件接收截止时间前未能提供 CACA 锁或者提供的锁或者提供的 CACA 锁无法解密的，视同无效投标。）锁无法解密的，视同无效投标。） 5、纸质响应文件接收截止及评审时间、地点：、纸质响应文件接收截止及评审时间、地点： 时间： 2019 年年 月月 日日 09 时时 30 分分。逾期送达将作无效响应处理。 地点：南通市开发区宏兴路南通市开发区宏兴路 9 号能达大厦东裙楼五楼公共资源交易中心号能达大厦东裙楼五楼公共资源交易中心 503

15、第二开标第二开标 室。室。 请各谈判供应商将项目报名回执码复印件（加盖单位公章）带至谈判现场以供查验，请各谈判供应商将项目报名回执码复印件（加盖单位公章）带至谈判现场以供查验， 未携带回执码或回执码未加盖公章的，响应文件将不予接收未携带回执码或回执码未加盖公章的，响应文件将不予接收（回执码须现场核验，不得密（回执码须现场核验，不得密 封在响应文件内）封在响应文件内） 。 八、招标项目联系事项 （一）采购人联系人： 陆新华 ，联系电话：0513-85915077/13301481631 ； 采购人地址： 南通市富民港良种场 ； （2）招标代理机构: 南通通城建设工程项目管理有限公司， 联系人：

16、蔡芸波 联系电话： 18906296216 ； 对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。 九、投标文件制作份数要求： 本项目投标文件由上传于网上招投标平台的电子投标文件、备用投标文件（电子光盘） 、 备用投标文件（纸质响应文件）三部分组成。 十、特别提醒： 1、本项目报名、下载均通过互联网操作，请供应商充分考虑网络拥堵及平台操作所需 时间等因素。 2、建议供应商使用“IE 浏览器”进行上述操作。 3、到现场投标时，请考虑路途拥堵、停车困难等情况，适当提前到达。 8 十一、评标流程简介 评标委员会审查投标供应商资格，对合格供应商中实质性响应招标文件的投标文件的 技术标、商务标进行评审，综合得分最高者为中标供应商。 十二、监督管理 区公共资源交易管理办公室负责对全区工程招投标、政府采购等公共资源交易活动进 行综合性监督管理。如果存在以下情况的，可以向区公共资源交易管理办公室反馈，包括 但不限于： （1）对招标公告、招标文件、招标文件