费用定额讲义讲解

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1、费用定额 l目 录 l说明 第一章 建筑安装工程费用组成表 l第二章 建筑安装工程费用定额 l第1节 组织措施费计取标准 l第2节 企业管理费计取标准 l第3节 利润计取标准 l第4节 规费计取标准 l第5节 税金计取标准 l第三章 建筑安装工程费用计算程序表 l第1节 采用工程量清单计价 l第2节 采用定额计价 l第四章 建筑安装工程类别划分标准及说明 l第1节 工程类别划分标准 l第2节 工程类别划分说明 l第五章 建筑安装工程项目适用范围 l第六章 建筑安装工程费用项目组成 l第1节 直接费 l第2节 间接费 l第3节 利润 l第4节 税金 说 明 l一、江西省建筑安装工程费用定额（20

2、04年 ）（以下简称本定额），是根据国家标准 建设工程工程量清单计价规范（GB50500 2003）、建设部建筑安装工程费用项目组成 （建标2003206号）、建筑工程发包与 承包计价管理办法（建设部107号令）等文 件精神，结合我省实际情况编制的。 l二、本定额适用于我省境内建筑、装饰装修、 安装工程施工发包与承包的计价及其他有关计 价活动。在计价方式上，既适用于工程量清单 计价，又适用于定额计价。（适用范围） l三、本定额是编制投资估算、设计概算的基础 ，是编制招标标底、投标报价（施工图预算） 、工程结算及约定工程合同价等的依据。（定 额作用） 说 明 l四、建筑安装工程费用由直接费、间接

3、费、利 润和税金组成。直接费由直接工程费和措施费 组成，直接工程费指构成工程实体的人工费、 材料费（含主材或未计价材料）、机械费，措 施费分为技术措施费和组织措施费，间接费由 企业管理费和规费组成。（费用组成） l五、技术措施费参照江西省建筑工程消耗量 定额及统一基价表、江西省装饰装修工程 消耗量定额及统一基价表、江西省安装工 程消耗量定额及单位估价表中技术措施项目 列项计算，组织措施费参照本费用定额中的组 织措施费列项计算，对未包括的施工技术措施 费和施工组织措施费可根据工程实际进行补充 。（技术措施费说明） 说 明 l六、建筑工程中有部分装饰工程项目时，建筑工程参 照江西省建筑工程消耗量定

4、额及统一基价表和本 费用定额建筑工程类别划分及取费标准执行，装饰工 程参照江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价 表和本费用定额装饰工程类别划分及取费标准执行 ；装饰工程中有部分建筑工程项目时，装饰工程参照 江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表和 本费用定额装饰工程类别划分及取费标准执行，建筑 工程参照江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表 和本费用定额建筑工程四类取费标准执行。（装饰 工程的说明） l七、建筑工程、机械施工大型土石方及单独土石方工 程以“工料机费”为计费基础， 装饰工程、安装工程、 人工施工大型土石方及单独土石方工程以“人工费”为 计费基础，并按照本费用定额计算程序规定的计

5、算方 法计取有关费用，以人工费为计费基础的不包括机械 台班费中的人工费。 l（计费基础） 说 明 l八、本费用定额中的临时设施费、企业 管理费、利润分别按工程类别所对应的 费率计取费用。（措施费、间接费、利 润、计费说明） l九、本费用定额所列的规费是指政府和 有关权利部门规定必须缴纳的费用，包 括社会保障费、住房公积金、危险作业 意外伤害保险、工程排污费、工程定额 测定费、上级（行业）管理费共六项费 用，是不可竞争性费用，施工企业应按 规定计取和上缴。（规费说明） 说 明 l十、安全文明施工措施费用（包括环境保护费 、文明施工费和安全施工费）作为非竞争性费 用、在编制工程预算、标底、投标报价

6、时单列 设立，计入总价，但不参与商务标价格竞争， 并应在合同中明确其内容、计取标准和费用金 额。对实行工程量清单计价的工程，安全文明 施工措施费用以扣除工程定额测定费、上级（ 行业）管理费和税金后的工程费用为计费基数 ，除计取工程定额测定费、上级（行业）管理 费和税金外，不作为其他各项费用的计费基数 ；对实行定额计价的工程，安全文明施工措施 费用以扣除工程定额测定费和税金后的工程费 用为计费基数，除计取工程定额测定费和税金 外，不作为其他各项费用的计费基数。（安全 文明施工措施费用） l十一、工程量清单计价 十二、定额计价 l1、实行定额计价的工程，采用工料单价法计 价。工料单价法是指项目单价

7、采用人工费、材 料费、机械使用费用计算的一种计价方法，企 业管理费、利润、规费和税金等单独计取。（ 计价方法） l2、本费用定额与江西省建筑工程消耗量定 额及统一基价表、江西省装饰装修工程消 耗量定额及统一基价表、江西省安装工程 消耗量定额及单位估价表及江西省有关计价 规定等配套执行。（配套使用相关定额及规定 ） l3、价差是指市场人工费、材料费、施工机械 使用费与江西省建筑（装饰）、安装工程消耗 量定额统一基价表（估价表）中取定价格的差 价，按工程造价管理部门发布的有关规定进行 计算，价差除计取工程定额测定费和税金外不 计取其他费用。 十二、定额计价 l4、包工不包料工程按定额人工费乘以 1

8、.50系数加上人工费价差计算，除计取 工程定额测定费和税金外不计取其他费 用。 l5、施工过程中发生的预算外费用，甲乙 双方按实签证，按工程定额计算的，列 入直接工程费，计取相关费用。不按工 程定额计算的，列入工程费用并计取工 程定额测定费和税金。(工程变更 、索赔 ） l6、构件制作与安装占总费率的比率分别 为59.3%和40.7%。（钢结构，假若是自 己制作安装的就套制安，假如是成品的 就计安装） l7、总承包服务费、赶工措施费、提前竣工奖、优良工程增加费 ，桩基础、幕墙检测费等未包括在定额内（定额没有给定指导费 率），其费用另行计算，具体要求和计取标准应在合同中明确。 l（1）总承包服务

9、费：指配合协调招标人工程分包和材料采购所 需的费用。投标人按招标人分包工程扣除工程定额测定费和税金 后的工程费用的一定比例计取，除计取工程定额测定费和税金外 ，不作为其他各项费用的计费基数，并应在合同中明确其内容、 计取标准和费用金额。对不需要总包单位配合，分包单位也不影 响总包单位施工的，不计取该项费用。 l（2）赶工措施费：若建设单位对施工工期有特殊要求，且施工 工期比国家或省定额工期提前20-40%，须增加1%-3%的赶工措 施费，计费基数为扣除工程定额测定费和税金后的工程费用，除 计取工程定额测定费和税金外，不作为其他各项费用的计费基数 。 l（3）提前竣工奖：提前竣工奖应列入工程承发

10、包合同中的奖惩 条款，已计取赶工措施费的，提前竣工工期计算应以赶工后的工 期为计算基础。 l（4）优良工程增加费：指为了按质论价，经相应工程质量评定 机构验收，评定为优良工程的增加费用。计取标准按国家和省现 行有关文件规定，具体计取标准、数额应在施工合同中明确，除 计取工程定额测定费和税金外，不作为其他各项费用的计费基数 。 说 明 l十三、本定额凡注明有“以内”或“以 下”者，均包括本身；“以外”或“ 以上”者，则不包括本身。 l十四、本定额由江西省建设工程造价管 理站负责解释、管理。 第一章 建筑安装工程费用项目组 成表 第一章 建筑安装工程费用项目组 成表 l注：本表措施费仅列通用项目，

11、各专业 工程的措施费项目参照建设工程工程 量清单计价规范措施项目一览表作为 其他措施费项目列项。套用消耗量定额 项目计算的措施费，作为技术措施费列 项；以费率形式计算的措施费，作为组 织措施费列项。 表3.3.1 措施项目一览表 表3.3.1 措施项目一览表 组装平台 防冻保护措施 管道检验 焦炉施工大棚 l焦炉，主要是用来生产焦炭的，其副产 品是焦炉煤气。 烘炉 l炉墙中含有的水份因为温差过大，急剧 蒸发，产生大量的蒸汽，进二由于蒸汽 的急剧膨胀，使炉墙变形、开裂。所以 在正式投产前，必须对炉墙进行缓慢烘 炉，使炉墙中的水份缓慢逸出，确保炉 墙热态运行的质量。 隧道通气、照明 管道施工便道

12、施工围栏 第二章 建筑安装工程费用定额 第一节 组织措施费计取标准 l1、安全文明施工措施费（包括环境保护、文明施工和 安全施工费用）计取标准 l注：1、获得省（市）安全文明样板工地的工程，按上 述费率乘以1.15系数计算，竣工安全文明综合评价不 合格的工程，按上述费率乘以0.85系数计算。 l 2、计费程序中的组织措施费不包含安全文明施工措 施费的内容，安全文明施工措施费单列，计入总价。 2、临时设施费计取标准 3、检验实验费等六项组织措施费计 取标准 单位：% 第五节 税金计取标准 l营业税、城市建设维护税、教育费附加 综合税率 第三章 建筑安装工程费用计算程 序表 l请按新excel表格

13、执行 第四章 建筑安装工程类别划分标准 及说明 l第一节 工程类别划分标准 第一节 工程类别划分标准 第一节 工程类别划分标准 第二节 工程类别划分说明 l1、工程类别划分根据不同的单位工程，按其繁简、施 工难易程度，按我省建筑市场历年来实际施工项目， 并结合企业资质等级标准确定。 l10、框、排架结构不低于三类工程取费。锯齿形屋架 厂房，按二类工程取费。锅炉房，单机蒸发量大于等 于20t或总蒸发量大于等于50t时执行一类工程取费， 小于以上蒸发量时分别以檐高或跨度为准。单独地下 停车场、地下商场执行一类工程取费。冷库工程执行 一类工程取费。造型相似的普通别墅群执行四类工程 取费，造型独特的单

14、个别墅执行三类工程取费。 l11、砼、木构件制作安装工程，金属结构制作安装工 程类别划分按附属的建筑工程类别划分标准执行。人 工挖孔桩按三类工程取费，其他桩基工程类别划分按 相应的建筑工程类别划分标准执行，但不低于三类工 程取费。 第二节 工程类别划分说明 l12、与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检 查井、地沟等按相应的主体建筑工程类别等级 标准确定。围墙按建筑工程四类取费标准计取 费用。 l13、“安装定额”中的炉窑砌筑工程按建筑工程 相应类别取费标准计取费用。 l14、同一工程类别中有几个指标时，以符合其 中一个指标为准。 l15、工程类别标准中未包括的特殊工程类别， 由各地、市工程造价

15、管理部门根据具体情况预 先选定，并附工程详细资料报省造价管理站审 批后确定。 第五章 建筑安装工程项目适用范 围 l四、安装工程 l江西省安装工程消耗量定额及单位估 价表（共十五册）适用于工业与民用 安装工程的新建、扩建及技改项目的给 排水、采暖、通风空调、电器照明、通 信、智能化系统等设备、管线的安装工 程和一般机械设备工程。 第六章 建筑安装工程费用组成 l建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。 l一、直接费 l直接费由直接工程费和措施费组成。 l（一）直接工程费 l直接工程费是指工程施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 ，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 l1、人工费

16、l人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费 用，内容包括： l（1）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 l（2）工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气 补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 l（3）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非 作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、 探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间 的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 l（4）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 l（5）生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用 品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体 健康环境中施工的保健费用等。 2、材料费 l材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的 原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的 费用。内容包括： l（1）材料原价（或供应价格）。 l（2）材料运杂费：是指材料自来源地运至工 地仓库或指定堆放地