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1、 工程监理规划华亭县河西乡人民政府易地扶贫搬迁项目河西村安置区 建 设 工 程 监 理 规 划 华亭县基建工程监理有限公司二0一五年四月十三日华亭县河西乡人民政府易地扶贫搬迁项目河西村安置区工 程 监 理 规 划一、 工程概况1、工程项目名称、建设地点及建设单位、承包单位情况表：序号工程项目情况内容1工程名称华亭县河西乡易地搬迁项目河西村安置区2工程建设地点 河西乡河西村3建设单位华亭县河西乡人民政府4设计单位天信建筑设计有限责任公司5承建单位华亭县新宇建筑有限责任公司平凉市居泰建筑有限责任公司华亭项目部2、工程项目计划工期：2015年4月13日2015年7月13日，日历天数90天。3、工程简
2、介：工程位于华亭县河西乡河西村，总建筑面积为:12.，其中：（一层建筑.、二层建筑）。1、 一层安置房105.79，二层安置房A户型为216.80，B户型.和C户型.，一层安置房为；两室两厅一厨一卫一停车库和大门围墙组成。二层安置房为；一层商铺、一厨一卫一餐厅和一停车库、大门围墙，二层为两室两厅一书房一阳台走廊一楼梯间组成。2、 一至二层小康屋为砌体结构，抗震设防烈度8度，建筑抗震设防类别为丙类，结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，室内外高差为0.30米，房屋总高度为8.1米。外墙材料为370厚烧结粘土多孔砖（KP1型），外贴50厚半硬质矿棉保温板，内墙为240厚烧结粘土多孔砖（KP
3、1型），外窗为注胶铝合金节能中空玻璃推拉窗，室内地面在原土夯实的基础上做60厚半硬质岩棉板，屋顶做95厚半硬质岩棉板。1）建筑（一）一至二层小康屋为砌体结构：1、内外墙工程；墙体为MU10烧结粘土多孔砖（KP1型）、凡两种材料墙体相接处均须加370宽钢丝网抹灰，卫生间墙四周自结构板面上150高做C20砼墙，遇门洞口断开。2、屋面及防水工程；屋面防水基层表面要干净平整、孔洞处应铲除松动浮灰用1：2.5水泥砂浆修补、管道、烟筒穿越部位塞缝要密实牢固。内墙阴阳角处应做小八角、圆角或钝角，屋面板穿管道处、拐角、屋脊、挑檐、变形缝等处加一布一涂，保证整体防水连续性。3、内外装修工程；内墙为一般抹灰，外墙
4、裙为文化石、其余外墙为（外墙外保温）乳胶漆墙面，顶棚为板底抹灰，室内地面为铺地砖地面、其余地面为水泥砂浆地面（有防水），所有踢脚为铺地砖踢脚，坡道为水泥防滑坡道，台阶为水泥台阶，散水为砼散水，所有金属面为金属面油漆、所有木制品为木材面油漆，外窗为5+9A+5注胶铝合金节能中空玻璃推拉窗。4、屋面工程；所有露天平屋面及雨篷为卷材自带保护层屋面、所有不露天平屋面为卷材自带保护层屋面，所有坡屋面为红脊瓦屋面。2）结构 （一）一至二层小康屋为砌体结构，一层小康屋总高度为4.80米，室内外高差0.30米，抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度为0.20g,设计地震分组为第三组，建筑抗震设防分类为丙类，结
5、构设计使用年限50年，结构安全等级为二级。基础为墙下C15素砼条形基础，地基承载力特征值应大于160KPa，地基基础设计等级为丙级，场地类别为类。0.000以下材料：垫层为C15、GZ、QL为C30砼，钢筋；HPB300，HRB400. 0.000以下为M7.5水泥砂浆砌筑MU10烧结粘土砖。钢筋砼保护层厚度；基础梁、柱为40。0.000以上材料：一至二层砼XL、XB、LT、QL、GZ为C;钢筋；HPB300，HRB400.主体内外墙为M7.5混合砂浆砌筑MU10烧结粘土多孔砖（KP型）3)屋面（一）一至二层小康屋屋面防水等级为级。屋面做法为；所有露天平屋面及雨棚为卷材自带保护层屋面，所有不露
6、天平屋面为卷材自带保护层屋面，所有坡屋面为W红机瓦屋面。本工程全部为坡屋面。4）内外装饰（一）、内墙为一般抹灰，外墙裙为文化石、其余外墙为（外墙外保温）乳胶漆墙面，顶棚为板底抹灰，室内地面为铺地砖地面、其余地面为水泥砂浆地面（有防水），所有踢脚为铺地砖踢脚，坡道为水泥防滑坡道，台阶为水泥台阶，散水为砼散水，所有金属面为金属面油漆、所有木制品为木材面油漆，外窗为5+9A+5注胶铝合金节能中空玻璃推拉窗。围墙为砖砌体墙顶外侧撒灰色琉璃瓦，内外增白，大门篓子为砖混结构、普通双扇钢制大门。5）给排水（一）一至二层小康屋：1.生活给水系统：1)生活用水由自来水供给，供水压力.a，供水管为无规共聚丙烯管（
7、）管系列S.，公称压力为.M Pa，热熔连接，水龙头为铜镀络普通型，阀门DN为截止阀，DN为蝶阀。地漏为防返溢地漏，系统水压试验.M Pa。2.生活排水系统：本工程最高日排水量为.立方米，生活污水经室外化粪池处理后排入市政排水管。排水管均为普通，胶济粘接。）.采暖：（一）.一至二层小康屋：本工程热源来自自燃锅炉。建筑物采暖设计热负荷为.W/。设置一个采暖系统，供回水干管敷设一、二层地面上，院内为实埋，系统为上供下回单管跨越式热水采暖系统。采暖热媒为/0低温热水，采暖系统为连续供暖，定压由锅炉房解决。散热设备为TZY2-1.0/6-5(8)柱翼型铸铁散热器，其散热量142W/片，工作压力为1.0
8、MPa，无足挂墙落地明装，其底距地140mm。所有散热器应具备建材部门的认证文件，散热器为内腔无砂型。采暖系统管道为镀锌钢管，丝扣连接，散热器除锈后刷红丹漆两道，外涂乳白油漆。非采暖楼梯间、地沟内、实埋管道除锈后刷红丹漆两道，缠超细玻璃棉，外加筋铝箔面层保护。系统试验压力.MPa合格后方可除锈、防腐、保温。管道穿梁、墙及楼板时均加设套管，套管管径比相应管道大二号，套管两端与墙面、楼板底面平，高处楼板上皮50mm,管道与套管之间的缝隙应填满柔性材料（石棉绳）。系统投入使用前必须进行冲洗，冲洗前应将调节阀、恒温阀等拆除，待冲洗后合格后再装上。散热器支管坡向介质流向i=0.01，严禁倒坡。系统最高点
9、设ZPH95-1A型DN20铜自动排气阀，闸阀为Z15T-10，截止阀为J11X-10，手动调节阀为T40H-10（均为黄铜制的），所有阀门下面的吊顶应留500X500的检查孔，系统顶部供水干管按所注标高采用预埋钢制套管穿梁安装，管道穿墙、梁、板时应提前与土建专业密切配合，做好预埋、留洞等工作，卫生间均安装通风器，其排气管装设止回阀接UPVC排气管排至室外，卫生间通风换气次数5次/H。）.电气：（一）.一至二层小康屋：一.本工程设计包括配电系统、安全接地系统、有线电视、电话系统。二.本工程采用直埋电缆由室外临近公网引人V单项低压电源，给建筑供电，楼内除应急照明灯、安全出口灯为二级负荷外，其余用
10、电设备均为三级负荷。应急灯为自带蓄电池型。三.本建筑采用放射式与树干式相结合方式供电，各配电箱均为嵌墙暗装，配电箱距地均为.米，导线均为BVV聚氯乙烯绝缘铜芯导线穿钢管暗敷设。四.有线电视系统传输线选用型同轴电缆，穿SC保护，电视系统采用电缆埋地进户，埋深.米，电视分支分配器箱暗装，底边距地.米，电视分支线采用SYKV型同轴电缆，穿SC保护。电视插座距地.米。 二、监理工作范围：施工阶段监理。 三、监理工作内容：“四控、两管、一协调”即质量控制、进度控制、投资控制、安全控制，合同管理、信息管理和现场组织协调。1、督促检查承包单位严格按照工程合同和工程技术标准的要求进行施工。2、检查进场的材料、
11、构配件和设备的质量，验看有关质量证明和质量保证书等文件。3、检查工程进度和施工质量，验收分部（子分部）、分项及检验批工程，并根据计量情况签署工程付款凭证。4、确认工程延期的客观事实，做出延期批准。5、协助业主拟订项目的施工合同条款。6、对合同执行情况进行跟踪管理。7、协调建设单位和承包单位的合同争议。8、督促整理合同文件和技术资料档案。9、参加及协助业主组织的工程竣工验收、会同各方签署竣工验收报告。四、监理工作目标项 目 名称工期目标质量目标投资目标（万元）安全文明施工华亭县河西乡易地搬迁项目河西村安置区合同工期合格合同价达标五、监理工作依据1、建设工程委托监理合同。2、建设工程施工合同。3、
12、建设工程相关法律、法规及施工规范。4、设计文件。5、政府批准的工程建设文件。六、项目监理机构及岗位职责1.组织形式监理项目部总 监：唐兰土建组郭建军陈风奇鲁怡娜郭建军安装组2.人员配备计划序号姓名性别年龄职称专业在本工程中担任的工作1唐 兰女50总监理工程师房屋建筑总监理工程师2鲁怡娜女43工程师土木工程总监代表3郭建军男助理工程师土建监理工程师4陈风奇男3工程师土建电气监理工程师5郭建军男助理工程师水暖水暖监理工程师3.项目机构人员岗位职责1、总监理工程师1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。3）审查分包单
13、位的资质，并提出审查意见。4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作。5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。8）审查和处理工程变更。9）主持或参与工程质量事故的调查。10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目
14、进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。13）主持整理工程项目的监理资料。2、监理工程师（1）负责编制本专业的监理实施细则。（2）负责本专业监理工作的具体实施。（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。（4）审查承包方提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更、洽商、报告，提出建议向总监汇报。（5）负责分项工程验收及隐藏工程验收。（6）定期向总监提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监汇报和请示。（7）负责检查本专业监理工作实施情况并做好监理日记。（8）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量文件及其质量情况。根据实际情况对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。（9）负责本专业工程计量，审核工程量的数据和原始凭证。（10）参与分部、单位、单项工程及检验批的质量检验验收工作。（11）负责工程进度的检查分析和动态分析和动态管理。（12）负责本专业监理资料的收集汇总和整理，参与编写监理月报。
