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1、工程创优细部做法及常见问题工程创优细部做法及常见问题 荣新集团工程管理部荣新集团工程管理部 20112011年年9 9月月 1 1、基础工程、基础工程 桩基桩基: :对于重要的工业及民用建筑物；对桩基变形有特对于重要的工业及民用建筑物；对桩基变形有特 殊要求的工业建筑物。工程桩施工前应进行单桩静载试验殊要求的工业建筑物。工程桩施工前应进行单桩静载试验 ，在同一条件下的试桩数量，不宜少于总桩数的，在同一条件下的试桩数量，不宜少于总桩数的1%1%，且不，且不 应少于应少于3 3根（见建筑地基基础设计规范根（见建筑地基基础设计规范, ,第第8.5.58.5.5条）。工条）。工 程桩施工后，应取同样方
2、法和数量进行单桩静载试验，当程桩施工后，应取同样方法和数量进行单桩静载试验，当 总桩数少于总桩数少于5050根时，不应少于根时，不应少于2 2根。用低应变动力检测法根。用低应变动力检测法 对桩身质量应进行检验，灌注桩抽检数量不应少于总数的对桩身质量应进行检验，灌注桩抽检数量不应少于总数的 30%30%，且不应少于，且不应少于2020根；其他桩基工程抽检数量不应少于根；其他桩基工程抽检数量不应少于 总数的总数的20%20%，且不应少于，且不应少于1010根；对混凝土预制桩及地下水根；对混凝土预制桩及地下水 位以上且终孔后经过核验的灌注桩，检验数量不应少于总位以上且终孔后经过核验的灌注桩，检验数量
3、不应少于总 桩数的桩数的10%10%，且不得少于，且不得少于1010根。每个柱子承台下不得少于根。每个柱子承台下不得少于1 1 根（见建筑地基基础施工质量验收规范根（见建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002GB50202-2002 第第5.1.55.1.5条、第条、第5.1.65.1.6条）。条）。 * * 2 2 * * 3 3 回填土：在压实填土的过程中，应分层取样检验土的干密度和含 水量，每50100平方米面积内应有一个检验点，根据检验结果求得压实系 数。一般C0.940.97。（建筑地基基础设计规范第6.3.4条、第 10.1.2条）。 最大含水率、最佳压实系数如无设计要
4、求，应通过击实试 验获取。 沉降观测：存在的问题主要有图纸说明中没有规定或 者当地质监部门没有验收要求，干脆不进行观测。有的只有部 分观测记录，因为主体结构完成后进行石材外贴、悬挂幕墙， 人为等主客观原因，将变形观测点掩盖或损坏，以至于记录数 据不全。这都是不符合规范要求的。按建筑地基基础设计规范 GB50007-2002一般能够参与创优的工程多为“一级”或“ 甲级”建筑物，必须进行施工和使用期间的变形观测。 沉降稳定的指标。沉降观测报告内容。 * * 4 4 沉降稳定的指标。 JGJ8-2007 -5.5.5规定：建筑稳定是否进入稳定阶段， 应由沉降量和时间关系曲线判定。当最后100d的沉降
5、速率小于 0.010.04mm/d时，可认为进入稳定阶段。 GB50026-2007 -10.5.8 高层建筑如最后两个观测周 期的平均沉降速率小于0.02mm/日，可认为整体趋于稳定，如 各点的沉降速率均小于0.02mm/日，即可终止观测。 沉降观测报告内容。 工程平面位置图及基准点分布图 沉降观测点位分布图 沉降规测成果表 沉降曲线图 结论 * * 5 5 沉降观测点制作要精细，顶面要做成半球形，沉降观测点制作要精细，顶面要做成半球形， 沉降观测点在同一建筑物伸出墙面距离相等；沉沉降观测点在同一建筑物伸出墙面距离相等；沉 降观测点不得被外装饰材料（干挂石材、铝板等降观测点不得被外装饰材料（
6、干挂石材、铝板等 ）覆盖。）覆盖。 * * 6 6 4）注意有无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出现裂缝 、倾斜或变形，地基基础周围回填土是否有沉陷造成散水坡破 坏情况，变形缝、防震缝的设置或构造是否合理。散水、室外 台阶应内高外低，必须完全与主体断开。散水每4-6m均留出变 形缝，缝宽为20mm，散水外观线条要顺直，楞角整齐，分色清 晰，填缝深浅一致，散水下的回填土密实度要达到规范要求。 * * 7 7 2、主体结构 1）观感检查中，往往地下室、吊顶检查孔周围、管道 井部分不为人们重视，但都属于可以看见的部位，存 在一定程度上的墙面、平顶粗糙，还明显地留有跑模 、胀模、漏浆的痕迹，甚至经
7、常发现管道井内模板未 拆完的现象。地下室许多未装饰部分，门洞周边不直 ，楼梯踏步高低不平，和上部精良的建筑装修很不匹 配。按混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204- 2002第8.1.1条，现浇结构外观质量不应该有：露筋 、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等严重缺陷存在。 在施工中或者复查前就应该进行彻底整改。 * * 8 8 2 2）结构混凝土的强度等级必须符合设计要求和）结构混凝土的强度等级必须符合设计要求和“ “强制强制 性条文性条文” ”规定，具体是指：规定，具体是指： （1 1）用于检查结构混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点）用于检查结构混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点
8、随机抽取，取样与试件留置应符合下列规定：随机抽取，取样与试件留置应符合下列规定： 每拌制每拌制100100盘且不超过盘且不超过100100立方米的同配合比的混凝土，取立方米的同配合比的混凝土，取 样不得少于一次。样不得少于一次。 每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100100盘时，取样不盘时，取样不 得少于一次。得少于一次。 当一次连续浇筑超过当一次连续浇筑超过10001000立方米时，同一配合比的混凝土每立方米时，同一配合比的混凝土每 200200立方米取样不得少于一次。立方米取样不得少于一次。 每一楼层，同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。每一楼层，
9、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。 每次取样至少留置一组标准养护试件，同条件每次取样至少留置一组标准养护试件，同条件600600天养护天养护 试件的留置组数应根据实际需要确定。试件的留置组数应根据实际需要确定。 （2 2）对于有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地）对于有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地 点随机取样，同一工程，同一配合比的混凝土，取样不应少点随机取样，同一工程，同一配合比的混凝土，取样不应少 于一次，留置组数可根据实际需要确定（见混凝土结构工程于一次，留置组数可根据实际需要确定（见混凝土结构工程 施工质量验收规范施工质量验收规范GB50204-2002G
10、B50204-2002第第7.4.17.4.1条、第条、第7.4.27.4.2条条 ）。）。 * * 9 9 (3)(3)混凝土强度等级应按立方体抗压强度标准值确定。立方体混凝土强度等级应按立方体抗压强度标准值确定。立方体 抗压强度标准值系指按照标准方法，制作养护的边长抗压强度标准值系指按照标准方法，制作养护的边长 150mm150mm的立方体试件，在的立方体试件，在2828天龄期用标准试验方法测得的天龄期用标准试验方法测得的 抗压强度。（见混凝土结构设计规范抗压强度。（见混凝土结构设计规范GB50010-2002GB50010-2002第第 4.1.14.1.1条）。条）。 对照此条规定，存
11、在主要问题有：对照此条规定，存在主要问题有： 没有严格按规范要求去做，批量与留置试块组数不对应。没有严格按规范要求去做，批量与留置试块组数不对应。 试块试块2828天龄期不准，超龄期现象时有发生。天龄期不准，超龄期现象时有发生。 同条件试块和标养试块留置组数、方法不符要求。同条件试块和标养试块留置组数、方法不符要求。 数据统计不规范，不是同一批量，和在一起进行综合评定数据统计不规范，不是同一批量，和在一起进行综合评定 。 注意：注意：GB50375GB50375建筑工程施工质量评价标准，建筑工程施工质量评价标准，6.1.26.1.2试块检试块检 验结果达不到要求，经采用非破损或局部破损检测符合
12、有验结果达不到要求，经采用非破损或局部破损检测符合有 关标准的为三档，取关标准的为三档，取70%70%的标准分值。的标准分值。 * * 1010 3 3）建筑物垂直度、标高、全高测量记录。）建筑物垂直度、标高、全高测量记录。 应具备该工程的整栋建筑的垂直度观测应具备该工程的整栋建筑的垂直度观测 记录；和在工程的建造过程中每一层或记录；和在工程的建造过程中每一层或 若干层的相对垂直偏差记录，以确定该若干层的相对垂直偏差记录，以确定该 建筑物的垂直度。这些记录在有些工程建筑物的垂直度。这些记录在有些工程 中是注意不够的。中是注意不够的。 * * 1111 3、屋面工程 图纸会审时就应审查防水等级是
13、否符合规范要求，应 按照该建筑物的性质，重要程度，使用功能要求以及防 水层合理使用年限的等级进行设防。 项目项目屋面防水等级屋面防水等级 I I II II IIIIIIIVIV 建筑物类别建筑物类别特别要求或对特别要求或对 防水有特殊要防水有特殊要 求的建筑求的建筑 重要的建筑和重要的建筑和 高层建筑高层建筑 一般的建筑一般的建筑非永久性的建非永久性的建 筑筑 防水层合理使防水层合理使 用年限用年限 2525年年1515年年1010年年5 5年年 设防要求设防要求三道或三道以三道或三道以 上防水设防上防水设防 二道防水设防二道防水设防一道防水设防一道防水设防一道防水设防一道防水设防 * *
14、1212 3、屋面工程 对于合成高分子防水卷材，当屋面防水等级为级时 ，厚度不应小于1.5mm，当屋面防水等级为、级时， 厚度不应小于1.2mm。 对于高聚物改性沥青防水卷材，当屋面防水等级为 、级时，厚度不应小于3mm，当屋面防水等级为级时 ，厚度不应小于4mm。 对于高聚物改性沥青防水涂料，当屋面防水等级为 级时不宜采用，当屋面防水等级为、级时，厚度不 应小于3mm。 对于合成高分子防水涂料和聚合物水泥防水涂料，当 屋面防水等级为、级时，厚度不应小于1.5mm，当屋 面防水等级为级时，厚度不应小于2mm。 * * 1313 屋面坡度 符合设计要求。 檐沟和天沟内不 应有超过5mm深 的积水
15、。屋面天 沟较长或转弯较 多时，其纵向坡 度不宜小于3%。 3、屋面工程 * * 1414 屋面水落口周围直径500mm范围内的坡度要单独 加大，一般达到5%以上，而且水落口应位于最凹处，防 止出现坡度过小积水。 * * 1515 3、屋面工程 泛水高度距成型屋面不小于250mm。卷材防水的泛 水收头处采用金属盖板时，应在墙体与盖板及盖板接头 部位进行密封处理。 * * 1616 卷材屋面的整体保护层和板块保护层分隔缝的设置位置 为：与女儿墙交接处，与突出屋面的楼梯间、电梯间和屋面水 箱墙的交接处，与管道、透气孔的交接处及建筑物开间的轴线 处；凸出屋面的大型设备基础和柱子四周也要设分隔缝。 *
16、 * 1717 水泥砂浆保护层的分隔缝间距一般不宜大于2m，保护层采 用地砖等块材镶贴时，分格缝间距一般不大于6m。缝宽20mm ，缝内嵌入密封防水材料，尽量做成平缝。屋面女儿墙长度大 于4m时，抹灰层要分缝。 * * 1818 出屋面的门下坎高出屋面不小于250mm，对此要求在结 构施工时就应考虑，必要时和设计单位洽商进行设计变更。门 向外开启，门坎向外放坡，防止水进入室内，防水应在门下口 处进行有效的固定或密封处理。 * * 1919 上人屋面应统一排版，与分格缝、排气孔、设备基础等 协调一致 * * 2020 上人屋面应统一排版，与分格缝、排气孔、设备基础等 协调一致 * * 2121 上人屋面（或室内外平台）的临空面栏杆高度不小于 1.05m，且离屋面（地面）0.10m高度内不留空。 * * 2222
