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1、工程概况工程概况 厦门市软件园二期3号地块3-7号楼、3-8号楼、3-9号楼、3-10号 楼、3-11号楼、3-12号楼、3-13号楼研发工程位于厦门岭兜湖里大道 东侧。3-7号楼建筑面积为8071.1m2 , 建筑层数为六层,建筑总高度 为23.7m ；3-8号楼建筑面积为20124.5m2,架空一层，地上六层，建 筑总高度为27.2m；3-9号楼建筑面积为8049.9m2，建筑层数为六层, 建筑总高度为23.7m ；3-10号楼建筑面积为12040.9m2，建筑层数为 六层,建筑总高度为23.8m ；3-11号楼建筑面积为12040.9m2，建筑层 数地上为六层,建筑总高度为23.8m ；
2、3-12号楼建筑面积为13507m2， 建筑层数为六层,建筑总高度为23.7m；3-13号楼建筑面积为13051m2, 地上六层，建筑总高度为23.3m。3-7号楼设计 0.000 为黄海高程 32.00、3-8号楼设计 0.000 为黄海高程31.50 (28.00)、3-9号楼 设计 0.000 为黄海高程26.00、3-10号楼设计 0.000 为黄海高程 31.50、3-11号楼设计 0.000 为黄海高程25.80、3-12号楼设计 0.000 为黄海高程31.00、3-13号楼设计 0.000 为黄海高程 25.5。 本工程功能布局由研发、办公、车库、变配电室组成。建筑等级 三级，
3、主体结构合理使用年限为50 年。建筑防火分类：本工程为多 层建筑，耐火等级二级，耐久等级二级。半地下室车库耐火等级为一 级。上部结构体系：框架结构， 抗震设防烈度为7 度，建筑屋面防 水等级为二级，两道防水层。半地下室防水等级为二级，两道防水， 变配电室防水等级为一级。 本工程挡土墙型式为重力式浆砌毛石挡土墙，毛石强度等级 MU30、M10 砂浆砌筑。 1 1. .建建筑筑工工程程概概况况 1.1 砌体工程： 外墙为 190 厚多孔砖，强度等级为 MU7.5，混合砂浆砌筑。卫生 间隔墙：90 厚承重多孔砖，强度等级与砂浆标号同外墙。内墙为 190、90 厚非承重空心砖墙，强度等级MU3.0，M
4、5 混合砂浆砌筑。 1.2 装饰工程： 外墙装修工程：本工程外墙采用磨光干挂花岗岩面和外墙涂料墙 面及外墙铝塑板。 内墙装修工程：车库、机房内墙、楼梯间、变配电室机房均刷内 墙涂料；门厅、电梯厅、走道贴玻化砖；楼地面装修工程：车库、库 房采用耐磨混凝土；机房、变配电室机房采用水泥砂浆；门厅、电梯 厅、走道采用玻化砖；楼梯间为磨光花岗岩；顶棚装修工程：门厅、 电梯厅、走道采用铝合金穿孔板，楼梯间为涂料。公共卫生间、清洁 间、茶水间及研发办公室详二次装修（厨房、卫生间为 2 厚防水涂料） 。 1.3 屋面工程： 屋面防水等级为级，二道防水设防。屋面分为有保温隔热屋上 人屋面、无隔热上人屋面、有隔热
5、不上人屋面、无隔热不上人屋面四 种、种植屋面。防水材料为 2 厚聚合物防水涂料和 1.2mm 厚 903 聚乙 烯高分子复合卷材防水层。屋面面层采用铺水泥砖、预制钢筋砼板、 种植屋面。保温层为 30 厚的挤塑聚苯乙烯板（带雨槽） ，采用聚脂毡 隔离层。内设 40 厚的 C20 细石砼，掺 5%的防水剂一次压实（内配直 径 6150 双向钢筋） 。 1.4 门窗工程： 本工程的外门窗选用深灰色铝合金。玻璃为兰灰色中空玻璃。内 门采用九夹板门和防火门。 建筑物需要以玻璃作为建筑的材料的下列部位必须使用安全玻璃： a.面积大于 1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于 500mm 的落地窗； b
6、.幕墙（全玻璃除外） ； c.倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶） 、吊顶； d.楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板； e.公共建筑物的出入口、门厅等部分； f.易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部分。 1.5 幕墙工程及： 外立面一部分为全玻璃幕墙。 1.6 油漆工程： 木门、门套、木扶手等木作油漆作法为满刮腻子一遍，清漆底油 二道，面漆两遍罩面。外露铁件防锈油漆做法：除锈后防锈底漆二道， 底油一道，面漆两度，不露明部分均刷防锈漆二道。预埋木砖的防腐 处理：满浸防腐油（木门框靠墙一侧亦刷防腐油） 。凡露明管道均做 亚光漆刷面，颜色同相邻表面。 2 2结构工程概况结构工程概况 本工程地
7、基与基础及结构工程设计使用年限为 50 年。抗震设防 类别为丙类，建筑结构抗震等级为三级，所在地区的抗震设防烈度为 7 度、设计基本地震加速度 0.15g。地基基础设计等级为丙级，桩基 安全等级为二级。结构体系与基础形式：本工程采用钢筋混凝土框架 结构；本工程 3-12 号楼基础为人工挖孔桩（52 根） ，其余均为静压 先张法预应力高强砼管桩（桩规格三种 PHC400-95、PHC500- 100、PHC500-125 均为 A 型桩共 691 根） 。 使用荷载： 面层活荷载：研发办公室、休息交流厅、电梯门厅、消防疏散楼 梯均为 3.5 KN/m2；走道 2.5 KN/m2；电梯机房 7.0
8、 KN/m2；卫生间均 为 3.0KNm2；。开水间、洗手间、配电间、空调房为（2.0）KN/m2； 不上人屋面（上人屋面）为 2.0KN/m2。 人工挖孔桩混凝土强度等级：护壁 C20，桩身采用 C30。 基础垫层为 100mm 厚 C10 素混凝土垫层。 混凝土强度等级：基础顶面至四层的框架柱为 C35，四层以上框 架柱为 C30，其它均为 C25。栏板、空调板、凸窗、飘板、女儿墙及 其它砼装饰构件除结构施工图中特别注明者外均采用 C25。构造柱、 圈梁、过梁除结构施工图中特别注明者外均采用 C25。 混凝土保护层（钢筋外边缘至混凝土表面的距离）：基础顶面、 底面、侧面纵向钢筋、基础梁顶面
9、、底面、侧面纵向钢筋保护层厚度 为 40mm；柱纵向钢筋钢筋保护层厚度为 30mm；楼板、梁（柱箍筋） 钢筋保护层厚度为 15mm；梁纵向钢筋的保护层厚度为 25mm；柱纵向 钢筋的保护层厚度为 30mm；楼板分布钢筋保护层厚度为 10mm；外露 钢筋混凝土构件（含女儿墙、栏板、挑檐、雨棚等）钢筋保护层厚度 为 20mm。 钢筋锚固与连接：当结构构件纵向钢筋直径大于等于 28mm 时应 采用机械连接；框架以及框架柱纵向钢筋应优先采用机械连接，其次 可采用焊接接头；次梁内直径22 的纵向钢筋应优先采用机械连接 接头，其次可采用焊接接头；次梁内直径22 的纵向钢筋以及楼板 的钢筋可采用绑扎搭接接头
10、。 钢筋焊接施工应符合钢筋焊接及验收规范 （JGJ18-2003）的 规定。钢筋焊接的各参数应通过焊接工艺试验后选定，并经强度、质 量检验合格后方可正式焊接，施工中应严格遵守焊接工艺要求，健全 检查制度，以保证焊接质量。 机械连接或焊接接头位置应相互错开，错开的距离不得小于 35d 且不小于 500mm，同一连接区段内钢筋接头面积不应超过总面积的 50%。 梁的负筋搭接应在跨中 Ln/3 区段内（Ln 为梁净跨长） ，梁的钢筋接 头宜在支座附近，框架梁纵向钢筋接头位置应避开梁端及箍筋加密区。 如无法避开，应采用级机械连接且接头面积百分率50%。 本工程所有梁侧腰筋（含抗扭纵筋及纵向构造钢筋）锚
11、入支座长 度应La（次梁）LaE（框架梁） 。有二级次梁作用于其上的次梁，其 所有的纵向钢筋锚入支座长度均应La。悬臂梁纵筋不允许有接头。 板底（正）钢筋锚入支座（梁或柱）应伸至支座中心且长度5d。 梁柱箍筋及钢筋位置：梁、柱箍筋及拉筋的弯钩构造详图集 03G101。弧形梁箍筋间距沿外弧线（凸面线）度量。梁、柱箍筋加密 区范围除图中已注明外详图集 03G101。施工中应采取必要技术措施， 确保板负（面）筋竖向位置。双向板板底短向钢筋应放置在长向钢筋 之下，板面短向钢筋应放置在长向钢筋之上。当次梁与框架梁或主梁 同高时，次梁下部主筋应放置在主梁主筋内侧。 框架柱有效截面内严禁穿过任何横向或竖向管
12、线及留洞。未经设 计许可，梁有效截面内不得穿过横向或竖向管线及留洞。楼板、梁的 预留孔洞、预埋套管及预埋件数量、位置、标高除按结构施工图注明 预留外，尚应根据各设备专业施工图要求预留，浇筑混凝土前应核对 无误并以机电安装单位签证确认，严禁后凿。楼板预留孔洞，当直径 或边长300mm 时，板的受力钢筋绕过洞边不得切断。直径或边长 300mm 时，应进行加筋补强。各层标注为二次浇灌的设备用房楼板， 钢筋按设计图设置，并按相关专业图纸预留孔洞，尽量不切断钢筋， 如确需切断钢筋，应进行加筋补强，待管线安装后，再二次浇灌混凝 土封闭设备用房楼板。 框架柱与砖隔墙应全高设置 26 竖向间距500mm 的拉
13、结筋， 拉结筋长度不小于墙长的 1/5 且700mm，当墙垛长度小于上述长度， 则拉墙筋应伸满墙垛，拉结筋锚入柱内 LaE 且末端应加弯钩。内、外 砖墙砌筑至顶部做法：当墙体长度5m 时，应待下部平砌砖墙沉实 后（一般在砌筑七天后）斜砌，当墙长5m 时，墙顶与梁（板）应 设拉结筋。填充墙每面抹灰厚度应20mm。除图中注明外，当墙长度 大于 5m 时，在墙长中部设钢筋混凝土构造柱，无翼墙（悬墙）端头 亦应设置构造柱，构造柱截面：墙厚200，配筋 4 根 12、6200。当墙高度大于 4m 时，在墙中部或门窗顶部设钢筋 混凝土圈梁，截面：墙厚200，配筋 4 根12、6200。圈梁纵 向钢筋应锚入
14、框架柱或构造柱内 LaE。 本工程砌体中钢筋混凝土构造柱均应先砌墙后浇柱，并应设置马 牙搓及墙体拉结钢筋。门窗洞口过梁选用图集钢筋混凝土过梁 （03G322-1） 。荷载等级级，过梁支承长度为 250mm。过梁底标高 为洞顶标高。当过梁与框架柱相连时，主体结构施工时应在柱内预留 过梁纵筋，待砌筑墙体时后浇过梁。当砖砌体下未设梁时，应在板下 部设置加强钢筋。 施工注意事项：为防止建筑物楼（屋面）板的板角出现裂缝，设 计上在建筑物阳角及板跨3.6m 的板四角设置附加钢筋。当板块的 双向跨度均不小于 3.9m 时，在板顶中部如具体结施图中未配置钢筋 时，应设置温度收缩钢筋。 本工程各楼层梁及屋面梁采
15、用“平法表示” ，其制图规则详混 凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101- 1（修正版） 。 3 3. .安装工程概况安装工程概况 3.1 给排水工程： 给水系统：水源为软件园区专设市政给水管网引入两条 DN200 给 水管，在小区内形成环网,作为本工程的生活给水管及室内外消防给 水水源。水压满足本工程水压的要求。 本工程给水系统分为二个区。第一区：黄海高程 45.00m 以下用 水点由市政管网直接供水；第二区：黄海高程 45.00m 以上用水点由 生活变频恒压供水设备供水。给水立管采用钢塑管，螺纹连接。给水 支管采用 PPR 给水塑料管，同质热熔连接。 排水系统采用雨污
16、分流制。屋面雨水设雨水斗，阳台设地漏排入 雨水立管，雨水经汇集后再排入小区雨水检查井。室内生活排水管和 室内雨水管采用 UPVC 排水管，承插粘接。 室内消火栓系统：本工程消防水源来自园区市政给水管网，引 入两条 DN200 的给水管，在小区内形成消防给水环网，作为本工程的 生活给水及室内外消防给水水源。市政供水压力能保证最不利点的室 外消火栓的水压不小于 10m 水柱。有半地下室的建筑物其南面的消防 通道必须按规范设置室外消火栓，水泵接合器等消防设施，以满足消 防扑救要求。室内消火栓给水管道采用内外热镀锌钢管。 自动喷水灭火系统：半地下层喷头布置采用中危二级，一层以上 采用轻危级布置，喷头工作压力大于 0.10Mpa。本工程喷淋给水管接 自园区内喷淋给水环网，由园区统一加压。园区内的喷淋给水管网在 接入本块 A 区及 B 区喷淋给水管之前已分别设置两套减压阀组，其阀 后压力调整为 0.75Mpa。自动喷水灭火系统给水管采用内外壁热镀锌 钢管。 3.2 电气工程： 供配电系统：本项目用电设备负
