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1、 合同编号: 彩钢板房租赁合同甲方: 乙方: 日期:2011年10月02日彩钢板房租赁合同出租方: (简称甲方)承租方: (简称乙方)根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条 房屋使用概况、面积、房屋质量本工位于朝阳区高碑店乡西店村,工程开工面积为9万平方米。甲方所出租乙方轻钢彩板房约400平方米(建筑面积),房屋结构为轻钢结构,有一层、二层。使用功能为宿舍、厨房、洗浴间、厕所、办公等。第二条租赁期限租赁期共12个月,出租方从2011年10月10日起将出租房屋搭建好验收合格交付承租方使用,至2012年10月10日收回。共计租用12个
2、月。承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;租赁合同如因期满而终止时,如乙方房屋承租到期后没有使用完,甲方应当根据实际情况延长租赁期限,费用同合同约定月租金计算。如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限:租金为150元/12个月/平方米,折合12.5元/月/平方米。租金交纳期限:经过双方协商,合同签订后缴纳3000预付款;房屋全部安装完验收合格办理结
3、算,结算完成后一周内付结算总价全额;总工期5天,从进场施工开始计算。合同总价:依据图纸,包括宿舍、办公、厕所、洗浴房、管理用房等,塑钢门窗、多层板地面、走道、栏杆、楼梯、雨棚等图纸范围内所有。施工面积约400平方米150元/12个月=60000元(大写:陆万元整)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应每个月认真检查、修缮一次,以保障乙方安全居住和正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助配合,不得阻挠施工。第五条出租房屋的质量标准及要求1、乙方所租赁的房屋,甲方必须保证其安全性,可靠性和使用性。2、甲方所出租的房屋必须达到国家标准或北京市地方规定标准要求,包括:质量、
4、使用年限、耐火等级、使用安全等,并负责提供必要的验收资料。3、甲方出具房屋基础施工图,由乙方负责自行完成。第六条双方责任甲方责任1、负责按时将合同约定规格的房屋交付给乙方。2、负责所出租的周转房屋自身结构的安全,如果是因为甲方房屋结构质量问题造成乙方人员伤亡的,由甲方全权负责承担所有损失。3、保证活动房的性能及所用材料符合出租房通用产品质量要求,其中楼面使用荷载不小于150kg/。4、负责提供彩板房所有验收资料,交验前首先自检,在自检没有问题的情况下,组织整体验收,保证一次性验收通过。5、负责图纸的设计、荷载计算书,向乙方提供三套完整的资料。6、甲方所提供材料为翻新材料,但是必须经过乙方验收方
5、可安装。如果发现不合格材料,乙方有权不付租金或租金减半支付。乙方责任1负责安装场地平整,并按甲方要求做好活动板房土建基础;2乙方在使用房屋时,应保管好所租赁的活动板房,正常损耗及空调打眼、打孔等甲方应当支持及配合。3乙方在使用期间不得将租赁的房屋转租给第三方;4租赁期满后,乙方应当提前10天通知甲方拆除房屋。如果乙方损坏房屋零部件,应当双方协商进行赔偿,易损耗部件除外。第七条 违约责任1乙方擅自将承租的房屋转让、转卖、转借他人或拆改房屋的结构,甲方有权终止合同并收回房屋,其造成的损失由乙方承担。2甲方必须按照合同约定工期完成自己彩钢板房房屋施工,按期交付乙方使用。如果不能按照约定日期完成,应当
6、支付租金总价款每拖延一天1%的违约金。也可以从租金中扣除。3甲方提供的房屋如果因质量原因使乙方无法居住,乙方有权提出退租,所有损失由甲方自行承担。第八条安全施工甲方在施工期间,必须确保自己工人人身安全,必须服从乙方安全管理人员的指挥。如果甲方没有按照乙方施工安全制度或安全操作规程施工,造成甲方人员伤亡事故的,全部费用由甲方承担。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项1本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。2面积计算规则1】板房面积=外墙外面长宽层数;2】室外楼梯、走道面积=自然层水平投影面积计算;3】雨棚面积=雨棚水平投影面积的一半计算;4】总面积=1】+2】+3】本合同正本一式四份,甲乙双方各执贰份;3所有材料表详见附件,验收时按照材料表验收,与本合同有同等法律效力。出租方(盖章)承租方(盖章):地址:地址:法定代表人或 法人代表人或委托代理人(签名): 委托代理人(签名):开户银行:开户银行:帐号:帐号:电话: 电话:邮政编码:邮政编码:签约地点:签约时间:年月日第 5 页 共 5 页