房地产基础资料汇编d

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1、1自然环境与资源.6 1.1地貌与地质.6 1.1.1地形地貌6 1.1.2地质7 1.2水系与水资源.7 1.2.1水系7 1.2.2水资源7 1.3气侯.8 1.4土地资源.8 1.5海洋与港口资源.9 1.5.1海涂资源9 1.5.2海洋水产资源9 1.5.3潮汐能源9 1.5.4东海油气资源9 1.5.5港口资源9 1.6矿产资源.9 1.7植物与动物资源.10 1.7.1森林资源10 1.7.2草场资源10 1.7.3农经作物资源10 1.7.4自然保护区10 2经济社会发展总体状况.10 2.1经济发展特征与“温州模式”.10 2.2经济水平发展与现状及区域对比.11 2.2.1沿

2、海区域城市对比11 2.2.2国民经济综合实力及浙江省区域对比11 2.3经济发展与分区差异.12 2.3.1经济发展概况12 2.3.2经济发展分区差异13 2.4经济运行中的主要问题.14 3市域人口现状.16 3.1人口发展现状.16 3.1.1概况16 3.1.2人口发展演进过程16 3.2人口现状构成特征.18 3.2.1性别构成18 3.2.2年龄构成18 3.2.3劳动构成19 3.2.4民族构成20 3.2.5文化构成20 3.3人口现状分布特征.20 4城镇体系发展与现状.22 4.1温州市城镇体系形成发展的历史进程.22 4.1.1由原始聚落逐步发展到东瓯封建王城22 4.

3、1.2区域中心域市的形成22 4.1.3北宋至1840年城镇体系的形成和发展时期23 4.1.4解放后温州城镇体系发展阶段24 4.2温州市城镇体系发展的现状及特点分析.25 4.2.1现状概述25 4.2.2市域城镇化发展特点25 4.2.3市域城镇等级规模结构26 4.2.4城镇化的动力机制分析28 4.2.5市域城镇职能类型结构29 4.2.6市域城镇体系空间网络结构31 5市域工业现状.34 5.1工业发展现状.34 5.2基本特点.34 5.2.1所有制结构特点34 5.2.2工业门类结构34 5.2.3企业规模结构36 5.2.4地域空间分布36 5.3存在问题.37 5.3.1工

4、业经济结构性矛盾突出37 5.3.2能源和主要原材料严重短缺37 5.3.3企业小生产意识浓厚,国有企业改革不配套37 5.3.4工业布局不平衡38 6市域农业现状.39 6.1农业发展条件.39 6.1.1农业发展的自然条件39 6.1.2农业发展的社会经济条件39 6.2农业发展状况.40 6.3农业发展存在的问题.41 7市场体系现状.43 7.1商品市场基础现状.43 7.2商品市场分类现状.43 7.3商品市场布局现状.44 7.4历年发展状况.44 7.5微观数据.45 8市域旅游现状.47 8.1市域旅游资源现状.47 8.1.1自然景观资源47 8.1.2人文景观资源48 8.

5、2市域旅游业现状.49 8.2.1基本概况49 8.2.2历年发展状况49 8.2.3游线现状49 8.2.4服务区布局现状50 8.2.5客源市场腹地现状50 8.3微观数据.51 9市域社会设施现状.54 9.1教育事业.54 9.1.1现状概况54 9.1.2存在问题55 9.2卫生事业.56 9.2.1现状概况56 9.2.2存在问题57 9.3科技.57 9.3.1现状概况57 9.3.2存在问题58 9.4文化事业.58 9.4.1现状概况58 9.4.2存在问题59 9.5体育事业.59 9.5.1现状概况59 9.5.2存在问题60 10公路交通现状.61 10.1公路交通运输

6、基本情况 61 10.1.1公路网现状61 10.1.2客货运量现状62 10.1.3交通量及客货运流向62 10.1.4公路运输场站现状62 10.2主要公路基本情况 64 10.2.1高等级公路64 10.2.2国道和省道64 10.2.3主要市(县)道.67 10.3交通运输存在问题 67 11铁路与航空现状.68 11.1铁路交通现状 68 11.1.1金温全线概况68 11.1.2金温铁路温州段68 11.2航空交通现状 69 12港口水运现状.70 12.1基本情况 70 12.2大型港(区)温州港70 12.3中小型港口 72 12.4温州市域航道现状 74 12.4.1入海航道

7、74 12.4.2内河航道三江五河74 12.5交通运输量 75 13水资源利用与给排水现状.77 13.1水资源概况 77 13.1.1气候水文特征77 13.1.2水资源流域分区及河流水系78 13.1.3水资源构成与总量78 13.2水资源系统现状 79 13.2.1水利用现状79 13.2.2水利工程现状80 13.3给排水系统现状 81 13.3.1供水系统现状81 13.3.2排水系统82 13.4综合评价 82 14供电现状.84 14.1市域供电系统现状 84 14.1.1基本情况84 14.1.2电源现状84 14.1.3220KV网络85 14.1.4110KV网络85 1

8、4.1.5全市现状用电情况88 14.1.6电网线损率及电压质量88 14.1.7电网调度通信系统89 14.1.8电网调度自动化系统89 14.2温州市电网存在的主要问题 89 14.2.1可供电源严重不足89 14.2.2网架单薄、方式呆板、稳定性差90 14.2.3峰谷差悬殊,调峰能力低90 14.2.4电网无功缺乏,低电压严重90 15邮电通讯网络现状.91 15.1邮电通信系统基本情况 91 15.2通信系统现状 91 15.2.1交换网现状91 15.2.2传输中继网现状92 15.2.3移动通信网现状93 15.2.4无线寻呼系统现状93 15.2.5数据通信网现状93 15.2

9、.6综合业务数字网(ISDN)和智能网(IN)现状93 15.2.7No.7信令方式应用现状.93 15.3邮政通信现状 94 15.4存在的主要问题 94 15.4.1电信网存在问题94 15.4.2邮政通信存在问题94 16防灾现状.95 16.1基本情况 95 16.2防洪防潮排涝现状 95 16.2.1三大流域防洪现状95 16.2.2水利设施建设现状96 17环境保护现状.98 17.1环境污染现状评价 98 17.1.1综述98 17.1.2水环境98 17.1.3大气环境102 17.1.4固体废弃物污染104 17.1.5声环境105 17.2生态环境现状分析 106 17.2

10、.1水106 17.2.2森林106 17.2.3矿藏106 18市域土地利用现状.108 18.1土地利用现状及其特点 108 18.1.1土地资源利用现状及其分布108 18.1.2土地利用现状特点109 18.2土地利用现状中存在的主要问题 110 一、 自然环境与资源 温州市位于浙江省东南部,地处中亚热带南部亚地带近海地区,界于北纬 272 2837,东经 1193712116。温州市东临东海,西与丽水地区毗邻,南与福建 省宁德地区接壤,北与台州市相连。市域南北长 176 公里,东西宽 163 公里,陆域总面积 11784 平方公里,海域总面积 68953.58 平方公里,大陆岸线 3

11、39 公里。全市现辖鹿城、瓯 海、龙湾三区,瑞安、乐清两市和洞头、永嘉、平阳、苍南、文成、泰顺六县,总人口 718.04 万人,人口密度 609 人/平方公里。 二、地貌与地质 三、地形地貌 温州市北、西、南三面群山起伏,中部雁荡山脉南北纵贯,东部为向海开放的平原, 总体上构成了北、西、南三面高、东面低,逐级递降向海围合的陆域地形,陆域外侧为海 岸曲折、岛屿港湾众多的海域地形。全市地貌类型可分为山地、丘陵盆谷、平原三个陆地 地貌大类和海岸、海域两个海洋地貌大类。 山地是全市最主要的地貌类型,面积 7067.6 平方公里,占土地总面积的 62%,主要由 市域西部的洞宫山脉和北部的括苍山脉组成,其

12、分支南雁荡山、北雁荡山南北纵贯,并形 成以雄奇著称的雁荡地貌。 丘陵盆地是市域又一重要地貌类型,总面积 223847 平方公里,占土地总面积的 19.7%,主要分布在温州市中部及沿海岛屿地区。较大的有矾山盆地、泰顺盆地、岩头盆地、 上塘盆地、湖屿桥盆地、大岙盆地、玉壶盆地、珊溪盆地、孔龙盆地等。 在温州市的东部及中部的河谷中从内向外分布有河谷平原、河网平原和滨海平原三种 平原类型,总面积 2084.13 平方公里,占土地总面积的 18.3%。较大的平原主要有乐清的 虹桥黄华平原、温瑞平原、仙降万全平原、鳌江下游两岸平原、马站沿浦平 原。 温州市海域广阔,海岸线长达 1015.6 公里,其中陆岸

13、线 339 公里,岛屿岸线 676.5 公 里。有 5 个列岛、6 个海湾、76 个港湾,面积大于 500 平方米的岛屿有 439 个,岛屿陆域 总面积为 171.69 平方公里,比较著名的有大门岛、洞头岛、北麂岛、南麂岛等四个海岛和 温州港、鳌江港、瑞安港、乐清湾、大渔湾、沿浦湾等三港三湾。 温州市海岸地貌较为发育,分为海积平原岸和海蚀山地港湾二种。前者分布在瓯江以 南到苍南琵琶山以北以及瓯江以北的海积平原的岸段上,潮滩宽度平均约 5 公里,岸线平 直。海蚀山地港湾中强海蚀山地港湾岸主要分布在琵琶山以南,港湾内凹,岸线曲折,沿 岸基岩多断裂和节理,海蚀地貌十分典型。弱海蚀山地港湾岸主要分布在

14、平阳半天山区东 海岩和琵琶山以南。 四、地质 温州市大地构造位置属华南加里东褶皱系闽浙地块的东北部,青田寿宁基底断裂 东南侧,构造形式以断裂为主,褶皱甚为微弱。谷湾灵溪、石平川瓯江口和李山 平阳三大断裂带以及乐清境内的象山乐清湾断裂带是影响市域地壳稳定性的主要 断裂带,在近期以来均有(或可能有)一定程度的活动,市域及其邻近的地区均发生过较为 频繁的地震活动,但多为弱震。目前,地震部门核定市域地震裂度为六度,一般建筑不必 设防,重要建筑按七度设防。 全市的工程地质分为两个区:以岩体工程地质层组为主的山区工程地质区和以土体工 程地质层组为主的平原工程地质区。山区工程地质区地基稳定性较好,仅文成、矾

15、山、泗 溪等沉积岩分布区较差。平原工程地质区在第四纪时为缓慢下沉区,沉积 100200 米厚的 松散物质,因软土地基和饱水粉细砂地基作用影响,地基稳定性较差。 五、水系与水资源 1.1.1水系 温州市河系众多,大致可分为瓯江、飞云江、鳌江三大水系与入闽、独流入海诸小河。 河道发育主要受地质构造制约,沿华夏系断裂带流向,干流大抵西向东流,支流多构成羽 状水系。主干河流多为山溪性强感潮河,源头海拔 1000 米以上,下游则至滨海平原,河床 落差比较大;河口为溺谷,深受潮汐影响,水流流速缓而多泥沙沉积。此外,在沿海诸片 平原,发育着南北向的乐琯塘河、温瑞塘河、永强塘河、瑞平塘河、平鳌塘河和江南河网

16、等主干河道。 市域主要河流有: 瓯江:干流长 588 公里,流域总面积 17958 平方公里,为浙江省第二大河,温州市第 一大河。市境内流经瓯海、永嘉、温州市区、乐清市后注入东海,长 76 公里,流域面积 4021 平方公里,均为感潮河段。永嘉县内发育有瓯江下游最大支流楠溪江,主流长 136 公 里,贯穿永嘉全境。 飞云江:流经境内泰顺、文成、瑞安等县市注入东海,流域面积 3731 平方公里,市境 内 3510 平方公里,干流长 85 公里,滩脚以下 59 公里为感潮河段。飞云江是全省八大水系 之一,市内第二大河。 鳌江:流经平阳、苍南,于鳌江镇注入东海。流域面积 1542 平方公里,干流长 82 公 里,为全省八大河流之一,市内第三大河。 1.1.2水资源 温州市水资源丰富,多年平均降水总量 209.78 亿立方米,折合年降水深 1843 毫米, 多年平均河川径流总量 139.29 亿立方米,每平方公里产水量 122.7 立方米,产水系数(年 河川径流量与年降水量之比)为 0.67。天然水资源总量多年平均为 141.

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