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1、第一部分协议书发包人（全称）：青岛三利集团有限公司 承包人（全称）：青岛市胶州建设集团有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：一、工程概况工程名称：青岛三利集团三利大酒店工程（含酒店、地下车库、幼儿园、高层公寓四个部分） 工程地点： 青岛城阳区青大工业园内 工程规模及结构特征： 建筑面积58251平方米。 工程立项批准文号： 资金来源： 自筹 二、工程承包范围 承包人应完成以下工程内容：1.基础工程： 详见补充条款发包人承包人约定承包范围 ；2.主体
2、工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围 ；3.电气工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围 ；4.给排水工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围 ；5.采暖供热工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围 ；6.通风空调工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围 ；7.楼地面工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围 ；8.内墙抹灰工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围 ；9.外墙工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围 ；10.防水工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围 ；11.门窗工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围 ；12.消防工程：详见补充条款发包人承包人约定承包
3、范围 ；13.室外管网工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围 ；14.室外环境工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围 ；15.玻璃幕墙工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围 ；16.网架工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围 ；17.装饰装修工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围 ； 18.设备安装工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围 ； 19.建筑智能化系统设备安装工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围 ； 20.市政工程： ； 21.园林绿化工程： ； 22.修缮工程： ； 23.其他： ； 由于承包人资质限制，以上未选择项中第 / 项工程内容由发包人另行发包
4、。三、合同工期开工日期： 2008年9月10日(以发包人和承包人签字盖章认可的实际开工日期为准)竣工日期： 2009年9月7日合同工期总日历天数 362 天。四、质量标准工程质量标准： 合格 五、合同价款 币种 ： 人民币 合同总价（大写）： 伍仟玖佰伍拾万元 （小写）￥： 59500000.00 元综合单价或费率： 详见承包人的投标报价书详见经确认的工程报价单或预算书六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：、本合同协议书；、中标通知书（适用招投标工程）；、投标文件（适用招投标工程）；、本合同专用条款和补充条款； 、本合同通用条款；、经发包人承包人盖章确认的本工程施工图纸； 、经确认的工程主要
5、材料价格表； 、标准、规范及有关技术文件；、工程量清单；10、双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件；11、发包人或工程师有关通知及工程会议纪要；12、工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予他们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定及工程师的指令进行施工、竣工，在缺陷责任期内承担工程质量缺陷保修责任，并履行本合同书所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效
6、本合同订立时间： 2008 年 9 月 3 日订立地点： 青岛城阳区青大工业园三利集团院内 发包人和承包人约定双方签字盖章后合同生效，并送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）、住 所： 住 所：邮政编码： 邮政编码：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：账 号： 帐 号： 专用条款二、合同文件2 合同文件组成及解释顺序2.1 合同文件组成及解释顺序如下：. 本合同协议书 . 本合同专用条款及补充条款 . 本合同通用条款、招标文件、投标文件 . 标准、规范及有关技术文
7、件 . 发包人和承包人共同盖章认可的本工程设计图纸 . 工程量报价单 . 双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件 . 发包人或工程师有关指令、通知及工程会议纪要 .工程实施过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件） 3 语言文字和适用法律、法规3.1 本合同除使用汉语外，还使 / 语言文字。3.2 需要明示的法律、法规、规章： 中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、 建筑工程质量管理条例、建筑工程安全管理条例、建设工程价款结算暂行办法（财建2004369号）、建设工程质量保证金管理暂行办法（建质20057号）等国家现行法律、行政法规。 4 适用标准、规范4.1 国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，约定选用的标准、规范名称： 执行现行国家建筑工程验收规范及青岛市建委文件。 发包人提供选用标准、规范的时间： / 年 / 月 / 日 4.2 国内没有相应标准、规范时的约定（可另附）： 执行合同通用条款
