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1、北京达美投资 BEIJING DAMEI INVESTMENT 区域 世界级商务属地，执掌CBD话语权 CBD 第二 使馆 区 丽都 世界 空港区 东坝 商贸区 第四使 馆区 望京 第一 使馆 区 燕莎 第三使 馆区 CBD 传媒 走廊 达美中心广场立足于CBD东 扩区核心，作为区域内唯一 在售的5A级商务体，达美中 心广场在CBD写字楼供应紧 缺、租金持续上涨的当下， 已然成为世界级企业抢进 CBD的必争之地。 本案 向世界延伸 就是向财富靠拢 达美中心广场外有机场第二高速路15分钟抵达首都机场，瞬间接驳世界。 内有双地铁（6、3号）和东四环、朝阳北路两大城市主干道，须臾间直抵各大城市商圈。
2、 n项目周边绿化环境优美：朝阳公 园、星河公园、朝阳体育中心、绿 色印象高尔夫俱乐部 n小学：国美小学，平房小学，星 河湾幼儿园，华纺幼儿园，国美幼 儿园 n大学：中国传媒大学，北京第二 外国语大学，外经贸大学 n医院：民航医院，朝阳医院 n周边高档住宅项目： 星河湾、珠江罗马嘉园、国美第一 城 、华纺易城、天鹅湾 、泛海国 际、棕榈泉 n周边配套项目： 星河湾会所、朝阳大悦城、活力东方奥特莱斯、家乐福、易初莲 花、华联超市、华堂商场、以及未来将建成的6万平米的TESCO 完善的项目配套 映 绿 CBD 达美中心广场摆脱CBD传统商务桎梏，立身于朝阳公园，红领巾公园， 体育公园，京城梨园和京城
3、槐园5大城市绿地之间，让CBD与绿色不再陌生。 聚领高端商务势能 共赢财富基业 达美中心广场汇聚诸如叠泉高尔夫、CBD国际高尔 夫俱乐部等众多高端休闲配套于左右，以此构筑起 强大的商务势能，释放更为积极的财富创造力。 规划 一座建筑的远见, 可以肩负一个区域的盛名 达美中心广场位于CBD东扩区内，建筑面积35万平 米，由4座5A级写字楼及4.5万平米的高端商业组 成。以造型严谨的现代设计、150米的楼体高度、 简约大气的空间尺度、CBD绝无仅有的楼层高度， 成就东扩区首席商务地标，引领整个区域的未来商 务走向。 总 平 面 图 经济技术指标 建筑指 标 达美中心广场综合众多世界级经典建筑特性，
4、以现代简约的德式风格配合经典殿堂级石材及LOW-E玻璃幕墙，成就CBD内 可被景仰的百年经典。 用石材书写建筑的语言 为灰色的CBD填充一颗绿色的心 达美中心广场于CBD之中打造一片完整的私属园林。采用名贵色 叶树种及绿竹妆点整个园区，顶级商务的闲适与私属，就在这片 隐密深处，尽显高贵。 CBD的上空应该有更美好的事物 达美中心广场于4.5万平米商业楼顶匠心营造4000平米商务空中花园，以绿草繁花妆点CBD上空， 打造全北京绝无仅有的商务亮点。 达美中心广场 普通层高4.3米，净高超3米， 行政层更高达5.4米，净高超4米。 放眼整个CBD亦是绝对空间高度。 层高层级层峰 达美中心广场特设68
5、部高速电梯，将客户等待时间 严格控制在30秒以内，合理的高低区配置，保证客 户可顺利抵达各楼层。更特设VIP专属电梯，保证高 端到访客户的隐私及专享性，便捷之中创造无形时 间财富。 因为看重时间，所以创造时间 商务 办 公 优 势 面积：近20万平米5A国际甲级写字楼，重新定义高标准办公环境； 设计：德国最大的设计公司GMP，以创新、大气、严谨著称于世； 主笔：斯特凡舒茨先生近期作品包括：国家博物馆、嘉铭中心； 空间：整层面积2000平米，4.3米层高，无柱设计提供灵活、舒适的办公空间； 出入：独立入口、独立大堂、独立电梯厅，便于管理与控制，满足客户专属需求； 空调：VAV变风量空调系统、全新
6、风系统、每个房间可独立控制； VIP：可提供双大堂、VIP车位，VIP电梯，通过地下大堂直达顶层5.4米层高的行政办公层； 独栋：同时提供8栋官邸，宜商、宜住、宜接待，提供给最尊贵的客人。 幕墙建筑用料比较 项目名称 达美中 心广场 国贸 三期 银泰 中心 华贸 中心 财源国际 中心 环球金融 中心 侨福芳 草地 泰康金融 大厦 富力 中心 标准层2000 2100 1800 2300 1520450020502100 2600 幕墙 玻璃+ 石材 玻璃 玻璃+ 石材 玻璃 玻璃+石 材 玻璃玻璃玻璃玻璃 净高 3- 3.1m 3m2.7m2.7m2.85m2.75m2.9m2.7m2.7m
7、办 公 A座规划 办 公 A座规划 A座 标准层：2000平方米 总层高：34层 商业：14层 办公：520层 办公面积：约33000平方米酒店式公寓：21-30层 私人会所：3134层 办公层高：4.35.4米 酒店式公寓：Oakwood A座 办 公 B座规划 B座(可售） 标准层：2000平方米 总层高：32层 商业：14层 办公：532层 B座 办公层高：4.35.4米 高区可售面积：约25000平方米 （含顶部4层5.4米层高行政层） 低区可售面积：约31000平米 办 公 B座规划 C座(已定制) 标准层：2000平方米 总层高：24层 商业：1层 办公：224层 C座 办 公 C
8、座规划 D座 D座（可售） 标准层：2000 总层高：22层 商业：14层 办公：522层 办公层高：4.25.4米 高区可售面积：约19000 （含1层5.4米层高行政层） 低区可售面积：约19000 办 公 D座规划 办公平面图 办公外立面展示 办公建筑细节 幕墙效果图自然通风设计 办公入口与大堂 入口大堂效果图 办公室内展示 室内效果图 商业 达美中心广场独创的4.5万平米“BMC商业体” 集合了商务business、博物馆museum、会 所club为一体的全新商业形态，旨在为高端企业人士打造一个集艺术会展、高端专卖、商务 休闲为一体的商务社交休闲场所。 商务的纯粹性，源于配置的多样性
9、 面积：约4.5万平米商业面积，定位于高端商务配套； 休闲：结合顶层空中花园，提供北京写字楼中最大、最高端的健身中心，同时作为酒店服务式公寓的配套； 会所：拥有极其私密、幽静的SPA会所，适合商务洽谈与放松疲惫的身体； 餐饮：各种档次餐饮及高科技会展设施，为客人提供餐饮及会议需求； 购物：大型高档生活超市、精品零售店，保证在工作之余可以在这里流连忘返。 商 业 优 势 商业中庭商业入口 商业入口与中庭 商 业 1F平面图 商 业 1F 业态 商 业 2F平面图 商 业 2F 业态 商 业 3F平面图 商 业 3F 业态 商 业 4F平面图 商 业 4F 业态 酒店式公寓 达美中心广场于A座顶部
10、10层特设2万平米酒店服务式公寓， 并邀请世界知名酒店管理集团“奥克伍德”共同参与，以高 度个性化的服务理念将高端商务演绎到极致。 雕琢尺度以人为本 5星级酒店服务式公寓优势 面积：总计约2万平米5星级酒店服务式公寓，定位为高端住宿与休闲环境； 市场：填补了朝青板块对高端酒店市场的需求； 位置：位于项目东北角150米塔楼的高层部分，可饱览CBD全景； 物业：国际顶级品牌Oakwood将带给客人全新的高品质服务。 酒店服务式公寓位置规划 Oakwood 酒店式公寓位于项目东北侧A塔， 由世界知名的美国Oakwood进行管理， 且全部客房居于100米高度之上， 俯瞰CBD及T3航站楼。 酒店服务式
11、公寓专属设计 Oakwood 酒店式公寓拥有专享超1000平米景观入口及落 客区，同时为VIP客人提供专属车位，给客人 带来无限尊崇、舒适的入住体验。 专享 景观 酒店服务式公寓户型安排 超过160间不同房型的客房，从Studio到3 居满足不同客人的入住需求；主要客人为 项目周边20分钟车程企业高管及大使馆高 级工作人员常驻客户。 酒店服务式公寓房型设计 舒适宽敞的房间设计，良好的视野皆为最尊贵的客人提供超过“家”的体验，Oakwood专业的 管理及服务保证了“家”的安心与舒适。 酒店服务式公寓内景效果图 品牌团队 北京达美投资集团自1994年创立至今，已拓展成为垂直管理的综合性金融地产集团
12、，业务领域涉及金融证券、 地产开发、建筑装饰、物业管理、医疗服务等，丰富的市场经验，有利的财富支持，良好的市场口碑，创新的 发展攻略，塑造了达美投资集团的核心竞争力。 北京达美投资 Beijing Damei Investment 德国gmp建筑事务所是在欧洲及世界享有盛誉、德国排行第一的建筑事务所。近年来，GMP在中 国的作品包括深圳会展中心，广州国际会展中心、北京财富中心、北京CBD及金融街的规划，此 次达美中心广场亦将成为GMP在中国的又一力作。 规划及建筑设计 德国gmp 成立于1953年，是全国建筑行业最大的综合性研究和开发机构，面向全国的建设事业，致力于 解决我国工程建设中的关键技术问题；负责编制与管理我国主要的工程建设技术标准和规范。 中方设计院： 中国建筑科学研究院 北京启迪德润能源科技有限公司是清华科技园启迪控股下属专业从事绿色建筑评估和节能生态设 计的高新技术企业，作为全国业内领先的LEED认证咨询服务提供商，已占据国内该市场领域20% 25%的份额， LEED顾问： 启迪德润 奥克伍德是全球领先的服务公寓提供商，在全球拥有近23,000套公寓以及超过300个网络 合作伙伴，使其可以达到客户足以信任的任何需求。全面规范的供应商管理体系为奥克伍 德提供了坚实的后备，无论何时何地都能提供最佳的居住服务方案。 酒店管理公司： Oakwood
