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1、质量及安全文明施工通病的处罚 1.根据项目现场施工存在问题的严重性，集团或项目部在例行巡 查过程发布的整改记录中，曝光问题照片予以整改或罚款。须罚款的项 目会特别注明，并要求项目工程部发出罚款单并报财务扣除款项，对应 手续单据及回复须传真或扫描到集团备案。 3.根据我司颁布的个人绩效考核办法，配合不同等级的施工质量和 安全文明施工问题，责任到人，对现场监理工程师实施不同程度的扣分。 以下内容为具体实施的考核条目，请对应进行现场监控工作。 2.一般性问题照片分四个等级：A类照片罚款500元,B类照片罚款 1000元，C类照片罚款1500元，D类照片罚款2000元。涉及重大施工问题 专案处理，处理
2、办法另行公布。 装饰工程“十大禁令“ 项目 类 别 解释说明处理措施 1禁止无图纸会审开 工 1）装修工程不得迟于开工前一周进行图纸会审并形成会审意见。停工整改 2）除施工单位图纸会审前审核图纸提出意见外，项目工程部必须组 织各专业分别审核图纸并提出审图意见。 停工整改 3）图纸会审前审核图纸需比对样板间并和销售宣传及合约交楼标准 对比，包括材料品牌等。 停工整改 2禁止施工无计划 1）工程开工前必须审批确定装修工程施工进度控制计划（分段流水 横道图），进度控制计划修改需集团装饰管理部批准。 停工整改 2）工程必须有月、周进度计划停工整改 3）控制计划及月、周进度计划必须有配套劳动力动力计划及
3、劳动力 需求计算书，且必须有配套材料订货、到货计划。 停工整改 3禁止使用非推荐品 牌材料、不合格材 料及分包厂家 1)材料进场验收合格后方可投入使用。 停工整改、 拆除、退场 2）必须使用推荐品牌材料（详见推荐品牌材料汇总表及集团发文） ，严禁使用假冒伪劣材料。 停工整改、 拆除、退场 3）乙方分包的石材加工厂及木饰面厂等乙方分包项目必须经过集团 考察批准。 停工整改、 拆除、退场 4禁止未做样板展开 批量施工 1)所有工序均需先制作样板并报验合格才能展开批量施工，工序样 板可以根据需要拆分多项进行。 停工整改 2)样板验收需对工艺、材料、工序、质量标准、复核设计等同时进 行验收确认。 停工
4、整改 3）施工材料采购前需先确认样板，暴扣材料相关技术资料及工艺要 求。 停工整改 5禁止未经验收合格 进入下一道工序 1）所有工序必须验收合格后方可隐蔽或进行下道工序施工。 停工整改、 拆除 2）禁止未经竣工验收合格及收楼组确认合格即交付小业主收楼停工整改 装饰工程“十大禁令“ 项目 类别解释说明处理措施 6禁止无批准施工方案展 开施工 1）所有分项工程必须编制施工方案并经工程部批准才能展开 施工。 停工整改 2）防水必须有专项防水施工方案。停工整改 3）渗漏必须有专项处理方案，禁止反补；其他质量问题整改 必须批准整改方案、做法。 停工整改 7禁止不按工序施工 1）施工作业严格按照工序图及施
5、工进度计划，不允许颠倒工 序施工。 停工整改、 拆除 2）保证先湿后干程序，禁止干湿作业混合进行。 停工整改、 拆除 8 禁止人工搅拌砂浆、陶 粒混凝土、防水、扇灰 腻子；禁止直接在结构 面、装修完成面堆放/零 星搅拌砂浆 1）结构面指路面、楼地面等。停工整改 2）施工现场应“工完场清“。停工整改 3)大面积抹灰或楼地面、沉箱使用的砂浆或陶粒混凝土禁止 人工搅拌，可选择小型搅拌机械集中搅拌。 停工整改 4）禁止人工搅拌扇灰腻子及双组份防水材料，可选用小型电 动工具；有条件项目推荐集中搅拌。 停工整改 9 禁止未按要求进行成品 保护 各种材料/半成品/成品的成品保护必须符合规范、合同约定 要求。
6、 停工整改 10禁止未按要求进行施工 场地“标化”和安全围 护 1）施工场地“标化”详见施工合同约定，包含工程管理张贴 资料； 停工整改 2)“四口”、“五临边”应及时按安全规程进行安全围护； 停工整改 3)施工用电必须按安全规程施工，严禁施工电箱无电箱门、 无锁。 停工整改 4）装修施工现场上原则上必须封闭管理，专用施工通道进出 ，禁止施工不带工牌，禁止进入非所属工作面区域。 停工整改 备注：以上禁令必须及时输出书面签字资料并存档，否则视为违反禁令；以上处理措施均需对施工单位采 取经济处罚措施。 建筑装饰装修常见的质量问题 分项 工程 序号常见问题(质量篇) 扣分等级及分值 备注 ABCD
7、电气 1墙地面开槽未采用机具、管槽补平不符合要求0.1 2天花线管、底盒未固定0.1 3配电箱、盘内配线绑扎不整齐，导线连接不紧密。0.1 4交楼前配电箱内各开关没有贴标签，并注明各回路的名称 0.2 5塑料电线保护管及接线盒没有采用阻燃型产品，外观有破损及变形 0.2 6 金属电线保护管及接线盒外观有折扁和裂缝，管内有毛刺，管口不平 整 0.2 7墙面开槽深度和宽度不符合要求。 0.2 8 电线管安装密排,线管管码间距稍大、线管安装后未封盖保护,破损及接 头松动、楼面线管压槽太深 0.2 9电线管安装后没有做好成品保护、导致接头松脱，管道破损、压扁 0.2 10 天花线管及电器设备的安装借用
8、装修吊顶的吊杆，没有独立的吊杆固 定 0.2 11 电热设备直接安装在可燃构件上,卫生间插座没有选用防溅式 0.2 12 电线管固定不牢固,镀锌电线套管和镀锌线盒没有按要求跨线连接且连 接不牢固 0.4 13 导线与燃气管、水管间距不符合要求（一般情况下应：同一平面 100mm，不同平面50mm） 0.4 14 管内导线截面积超过管内径截面积的40% 0.4 15 导线选用颜色不符合要求。一般导线相线宜用红色，零线宜用蓝色， 接地保护线应用黄绿双色线，同一住宅内配线颜色应统一或做色标 0.4 16 接地保护不可靠,导线间和导线对地间的绝缘电阻值小于0.5M 0.4 17 接地线的截面小于4m的
9、铜芯导线、等电位连接不合格、有等电位连 接器或电涌保护器须用4m软导线连接 0.4 18 电线管内接头穿线及管内有积水 0.4 19 热水器水管接头或阀门正下方安装电源插座（如无可避免必须安装插 座，必须安装防溅插座） 0.4 20 电管与配电箱、电线管与底盒之间没有使用锁扣连接，PVC线管接头 没有用PVC专用胶水固定，造成松动、脱落 0.4 21 强弱电同管和同底盒铺设。弱电未分管铺设 0.6 22 电线安装无套管（导线裸露）或刚性导管经柔性导管与电气设备、器 具连接，柔性导管的长度在动力工程中大于0.8m，在照明工程中大于 1.2m 0.6 23 室内配电箱没有设置漏电保护开关，新装总开
10、关没有使用双极开关； 零线、接地线没有使用接地排 0.6 24 室内配电箱中空调、厨房、卫生间电源插座与照明电源没有做成单独 回路、各回路保护断路器均没有过载和短路保护功能 0.6 建筑装饰装修常见的质量问题 分项 工程 序号常见问题(质量篇) 扣分等级及分值 备注 ABCD 给排 水 1嵌入墙体、地面的管道没有进行防腐处理及用水泥砂浆保护0.1 2 给排水管材、管件、阀门、器具连接等安装不牢固、位置不正确、 连接处渗漏水 0.2 3给水管道安装后没有做好成品保护、导致管道破损出现漏水 0.2 4 管道敷设没有横平竖直，没有左热右冷、冷热水管间距没有 30mm。管卡位置及管道坡度等均不符合规范
11、要求。各类阀门安 装位置不正确且不平正，不便于使用和维修。 0.2 给排 水 5 各类金属软管、PVC复合管的管径与排水接头连接没有用配套件连 接，勉强用填充料堵塞 0.2 6给水管道没有进行打压试验，或试验压力0.6MPA 0.4 7管件和管材不配套 0.4 8排水管没有使用硬质管材，且接口没有密封，连接处渗漏 0.4 9 排水管安装后，没有及时采取措施临时封闭管口，导致水泥砂浆或 其它物品堵塞排水口 0.4 10 水管与燃气管间距不符合要求，如平行间距小于50mm，交叉敷设 距离小于10mm 0.4 抹灰 1 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法在设计无要求时，没有采用1 ：2水泥砂浆做暗护角
12、或其高度低于2m，每侧宽度小于50mm。 0.1 2平顶及立面存在不洁净、不平顺、线角不顺直、粘接不牢固 0.2 3抹灰层平整度、垂直度、阴阳角方正均大于4mm 0.2 4 当抹灰总厚度超过35mm时没有采取防裂措施或采用加强网时，加 强网的搭接宽度小于100mm 0.4 5抹灰层存在空鼓、脱层、暴灰、强度不够和裂缝等质量问题。 0.4 建筑装饰装修常见的质量问题 分项 工程 序号常见问题(质量篇) 扣分等级及分值 备注 ABCD 石材 1石材进场没有保护措施,随堆乱摆0.1 2石材板上的孔洞套割不吻合,边缘不整齐0.1 3石材下料尺寸不足，用小块石材勉强收口，影响观感0.1 4客厅阳台处门槛
13、石中间拼接0.1 5 石材完成后嵌缝不密实、不平直、不饱满、嵌缝宽度和深度不符合设 计要求，嵌填材料色泽与石材颜色不一致 0.1 6外环境石材铺装色差明显0.1 7外环境地面石材铺装缝隙大小不均匀、错缝、勾缝不美观0.1 8 天然石材在铺装前没有涂刷防水、防污等的石材养护液来防止出现污 损、泛碱等现象 0.2 9石材采用湿作业法施工时,石材没有进行防碱背涂处理 0.2 10 墙面石材采用湿作业法施工时，背面没有适当措施与墙面基体进行拉 结，或拉结材料及措施不当 0.2 11 墙面石材采用湿作业法施工时，灌注砂浆前没有将石材背面及基层湿 润，没有用填缝材料临时封闭石材板缝，导致漏浆 0.2 12
14、 墙面石材采用湿作业法施工时，与基体之间的灌注材料不饱满、不密 实。或每层灌浆高度超过150200mm或板高的1/3、砂浆粘稠度不符 合要求、灌浆后没有插捣密实 0.2 13石材铺装前没有经过预排版、安装后色差大、纹理不通顺 0.2 14石材安装完成后泛碱、污染 0.2 15 石材下料尺寸不足或安装时收口切割尺寸过大，导致石材与其它装饰 面间缝隙较大 0.2 16石材平面或立面的弧形线条不顺畅、弧度生硬、接口高低不平 0.2 17 墙、柱面石材阳角施工质量差。如45度拼角不直、不严密、破损；海 棠角大小边、不垂直、安装错位；小圆角石材预留填胶的尺寸大小不 一、补胶不圆滑、欠打磨 0.2 18
15、外环境石材的饰面效果及观感质量不佳、石材有色斑、石材表面破损 、污染变色、缺棱掉角、接缝大小不一 0.2 建筑装饰装修常见的质量问题 分项 工程 序号常见问题(质量篇) 扣分等级及分值 备注 ABCD 石材 19 外环境石材整体观感不符合横平、竖直、弧顺、细部处理美观的要 求 0.2 20外环境步阶石大小高低不一致 0.2 21石材安装完成后才进行原设计要求的磨光边或开孔抛磨的 0.2 22石材进场前未向甲方及监理报验 0.4 23石材板面颜色不均匀一致、色差明显、石胆、石斑过大过多 0.4 24石材厚度不足、表面破损、断裂、缺棱掉角 0.4 25浅色石材没有采用白水泥铺贴 0.4 26 石材
16、铺装对缝错位、或没有对缝、接缝不平直高低差,缝隙均匀不一 致 0.4 27 石材安装前见光面没有打磨抛光，导致安装后无法补救需更换石材 的 0.4 28 室内墙面石材及外环境门楼、造型墙等石材采用干挂法施工时，钢 架安装不牢固、焊接长度不符合要求，焊接处焊渣未清理，未做防 锈处理或防锈漆涂刷不均匀 0.4 29 石材铺装不平整、不垂直、空鼓、铺装后石材有贯通裂缝或裂缝较 多较明显 0.4 30石材铺装后有断裂后修补的痕迹 0.4 31 有排水要求的部位，流水坡向不正确，坡度不符合设计要求，有积 水现象 0.4 32外环境石材铺贴平整度不符合要求、空鼓、断裂严重 0.4 33 外环境墙面石材大规格湿挂石材安装不牢固，单块石材中间部位有 较大面积空鼓，边角位空鼓率大于5% 0.6 34 室内装修各部位石材及外环境中的石材门洞、门套、石材线条等在 图纸及预算有要求使用钢架结构等的部位未采用
