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1、项目名称：2019年聚城物业保洁外包服务（第二次）招标文件项目编号：yc-2019053001招标人：重庆聚城物业管理有限公司招标代理机构：中大宇辰项目管理有限公司2019年8月目录第一章招标公告1第二章投标人须知4第三章评标方法25第四章合同条款及格式30第五章技术部分45第六章投标文件格式55 第一章 招标公告一、招标条件2019年聚城物业保洁外包服务（第二次）已通过批准实施，资金来源为自筹资金；招标人为重庆聚城物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。二、项目概况和招标范围2.1 招标规模及范围：本项目分为2个标段，共计34个项目，建筑面积约202.516501万。本项目二
2、标段、三标段、五标段已经完成招标，现对一标段、四标段进行第二次招标。具体服务为小区范围内公共区域（楼道、楼顶、平台、天井、车库、门面和室内外所有公共区域）日常各项清洁、保洁、牛皮癣清除、楼道杂物、按照垃圾分类相关要求对生活垃圾实行分类收集、分类转运（转运至政府垃圾收集点），非生活垃圾（包含建渣、废旧家具）收集至各小区(项目)集中收集点；以及小区内绿化日常养护（废旧家具、清洁、白色垃圾、除草、浇水、杂物清理等）、小区内所有垃圾桶需保持干净整洁并每天更换垃圾袋，各类生活垃圾日产日清，按照规定分类转运至政府指定的垃圾堆放点，并做好垃圾分类宣传工作，具体详见技术部分及合同。2.2 服务期：365日历天
3、（具体时间以合同签订时间为准），服务期满后根据中标方提供服务的考核合格结果进行一年续签，最多续签一年。片区为单位年度考核累计处罚次数20次或累计处罚金额5万元以上的定为年度考核不合格单位，甲方不再续签合同。2.3 服务地点：本次招标文件中招标人所罗列需要保洁服务的小区，详见技术部分及合同。2.4 标段名称及内容：一标段：观音桥、华新街片区；最高限价：2801565.24元四标段：铁山坪片区； 最高限价：2528713.80元一标段：观音桥、华新街片区序号项目名称项目类别建筑面积（M2）单价最高限价（元/ M2/月）总价最高限价（元/月）最低在岗人数（人/天）所有标段所有项目垃圾分类服务要求服务
4、范围单价报价（元/ M2/月）总价报价（元/月）备注1思源居封闭式8173.070.21634.611按政府垃圾分类文件相关要求，需对小区作业范围内所有的生活垃圾实行分类收集、分类清运，定时定点做好垃圾分类宣传楼栋（楼道和公共安全通道清洁及杂物）、电梯、外围、生活垃圾收集转运、非生活垃圾收集（包含建渣、废旧家具）、绿化（清洁、白色垃圾、除草、浇水、废旧家具、枯枝败叶及杂物清理等）、二层空间、牛皮癣清除、屋面、车库、天井2天园封闭式18523.80.23704.761楼栋（楼道和公共安全通道清洁及杂物）、电梯、外围（含门面）、生活垃圾收集转运、非生活垃圾收集（包含建渣、废旧家具）、绿化（清洁、白
5、色垃圾、废旧家具、除草、浇水、枯枝败叶及杂物清理等）、二层空间、牛皮癣清除、屋面、车库、天井3沉香园封闭式42276.10.28455.223楼栋（楼道和公共安全通道清洁及杂物）、电梯、外围（含门面）、车库、室外停车场、生活垃圾收集转运、非生活垃圾收集（包含建渣、废旧家具）、绿化（清洁、废旧家具、白色垃圾、除草、浇水、枯枝败叶及杂物清理等）、二层空间、牛皮癣清除、屋面、车库、天井4百年康苑封闭式57397.580.211479.524楼栋（楼道和公共安全通道清洁及杂物）、电梯、外围（含门面）、车库、生活垃圾收集转运、非生活垃圾收集（包含建渣、废旧家具）、绿化（清洁、白色垃圾、废旧家具、除草、浇
6、水、枯枝败叶及杂物清理等）、二层空间、牛皮癣清除、屋面、车库、天井5鸿恩怡园开放式127920.340.225584.079楼栋（楼道和公共安全通道清洁及杂物）（每周一次大扫除、每日巡查保洁）、外围（含门面和门面的楼梯通道、小游园广场）、车库、生活垃圾收集转运、非生活垃圾收集（包含建渣、废旧家具）、绿化（清洁、废旧家具、白色垃圾、除草、浇水、枯枝败叶及杂物清理等）、二层空间、牛皮癣清除、屋面、车库（楼梯通道，车库顶的蜘蛛网）、天井6黄桷园开放式47822.480.29564.503楼栋（楼道清洁及杂物）（每周一次大扫除、每日巡查保洁）、车库、生活垃圾收集转运、非生活垃圾收集（包含建渣、废旧家具
7、）、绿化（清洁、废旧家具、白色垃圾、除草、浇水、枯枝败叶及杂物清理等）、车库、牛皮癣清除、屋面、车库、天井7小苑一村开放式10872.680.22174.541楼栋（楼道和公共安全通道清洁及杂物）（每周一次大扫除、每日巡查保洁）、外围、绿化（含废旧家具等）、生活垃圾收集清运、非生活垃圾收集（包含建渣、废旧家具）、二层空间、牛皮癣清除、屋面、车库、天井8鸿恩雅苑封闭式59961.150.211992.235楼栋、（楼道和 公共安全通道清洁及杂物）电梯、外围（含门面）、生活垃圾收集转运、非生活垃圾收集（包含建渣、废旧家具）、绿化（清洁、废旧家具、白色垃圾、除草、浇水、枯枝败叶及杂物清理清扫等）、二
8、层空间、牛皮癣清除、屋面、车库 ，楼栋平台垃圾和杂物清理清扫 ，车库厕所清洁， 楼道，单元大厅和人行消防通道及电梯轿厢，外围栏杆扶手的擦拭和地板的拖扫，垃圾桶垃圾袋的更换、天井9锦绣嘉陵开放式201415.670.240283.1313楼栋（楼道和公共安全通道清洁及杂物）、电梯、外围（含门面）、生活垃圾收集转运、非生活垃圾收集（包含建渣、废旧家具）、绿化（清洁、废旧家具、白色垃圾、除草、浇水、枯枝败叶及杂物清理等）、二层空间、牛皮癣清除、屋面、车库、天井10洋河二村开放式39602.940.27920.593楼栋（楼道和公共安全通道清洁及杂物）（每周一次大扫除、每日巡查保洁）、生活垃圾收集、非
9、生活垃圾收集（包含建渣、废旧家具）、绿化（面积小）（清洁、废旧家具、白色垃圾、除草、浇水、枯枝败叶及杂物清理等）、楼顶、二层空间、牛皮癣清除、屋面、车库、天井11建北三支路开放式6646.140.21329.231楼栋（楼道和公共安全通道清洁及杂物）（每周一次大扫除、每日巡查保洁）、生活垃圾收集、非生活垃圾收集（包含建渣、废旧家具）、废旧家具、绿化（面积小）（清洁、白色垃圾、除草、废旧家具、浇水、枯枝败叶及杂物清理等）、楼顶、二层空间、牛皮癣清除、屋面、车库、天井12渝北四村开放式37501.390.27500.283楼栋（楼道和公共安全通道清洁及杂物）（每周一次大扫除、每日巡查保洁）、项目部
10、安排的楼栋内大扫除、生活垃圾收集工作、非生活垃圾收集（包含建渣、废旧家具）、楼顶、二层空间、牛皮癣清除、屋面、车库、天井13老年活动中心封闭式5531.70.21106.341楼栋（楼道和公共安全通道清洁及杂物）、楼栋内公共区域各项清洁、外围院坝、门球场、公共卫生间等公共区域清洁、生活垃圾收集转运、非生活垃圾收集（包含建渣、废旧家具）、绿化（清洁、废旧家具、白色垃圾、除草、浇水、枯枝败叶及杂物清理等）、二层空间、牛皮癣清除、屋面、车库、天井14世纪中环封闭式26886.630.25377.332楼栋（楼道和公共安全通道清洁及杂物）、电梯、外围（含门面）、生活垃圾收集转运、非生活垃圾收集（包含建
11、渣、废旧家具）、垃圾桶及时清洗，绿化（清洁、废旧家具、白色垃圾、除草、浇水、枯枝败叶及杂物清理等）、楼顶、二层空间等公共区域清洁、牛皮癣清除、屋面、车库、天井15鸿程大厦封闭式31256.560.26251.312楼栋（楼道和公共安全通道清洁及杂物）、电梯、外围（含门面）、生活垃圾收集转运、非生活垃圾收集（包含建渣、废旧家具）、绿化（清洁、废旧家具、白色垃圾、除草、浇水、枯枝败叶及杂物清理等）、楼顶、屋面、二层空间、牛皮癣清除、屋面、车库、天井16北部大厦封闭式136750.22735.001楼栋（楼道和公共安全通道清洁及杂物）公共区域、电梯、外围、车库清洁保洁、生活垃圾收集转运、非生活垃圾收
12、集（包含建渣、废旧家具）、楼顶、屋面、二层空间、牛皮癣清除、天井17海韵名邸封闭式500000.210000.004楼栋（楼道和安全通道清洁及杂物）、电梯、外围（含门面）、盛景办公室公共区域、公共卫生间、露台、生活垃圾收集转运、非生活垃圾收集（包含建渣、废旧家具）、绿化（清洁、废旧家具、白色垃圾、除草、浇水、枯枝败叶及杂物清理等）、楼顶、二层空间、牛皮癣清除、屋面、车库、天井18阳光城封闭式384750.27695.003楼栋（楼道和公共安全通道清洁及杂物）、电梯、车库、生活垃圾收集转运、非生活垃圾收集（包含建渣、废旧家具）、绿化（清洁、废旧家具、白色垃圾、除草、浇水、枯枝败叶及杂物清理等）、
13、楼顶、屋面、二层空间、牛皮癣清除、天井19白云大厦封闭式23452.730.24690.552楼栋（楼道和公共安全通道清洁及杂物）、电梯（含前厅）、车库、生活垃圾收集转运、非生活垃圾收集（包含建渣、废旧家具）、楼顶、屋面、二层空间、牛皮癣清除、四楼所有区域、大厅玻璃门、大门台阶厅内台阶、楼道窗子、公共区域墙面、天花板除尘、各楼层消火栓、防火门、定期清洗垃圾桶、每日必须更换垃圾袋、卫生间内所有设施、天井20社服中心封闭式78640.21572.801社服楼公共区域、楼栋周边外围、车场、地位玻璃清洁保洁、生活垃圾收集转运、非生活垃圾收集（包含建渣、废旧家具）、绿化（清洁、废旧家具、白色垃圾、除草、
14、浇水、杂物清理等）、楼顶、屋面、二层空间、牛皮癣清除、楼栋（楼道和公共安全通道清洁及杂物）、车场、天井21社保局封闭式67880.21357.601办公楼公共区域、周边外围、车场、院坝、地位玻璃清洁保洁、生活垃圾收集转运、非生活垃圾收集（包含建渣、废旧家具）、绿化（清洁、废旧家具、白色垃圾、除草、浇水、杂物清理等）、楼顶、二层空间、楼栋（楼道和公共安全通道清洁及杂物）、牛皮癣清除、屋面、车场、天井22鲤鱼池开放式127214.90.225442.988楼栋（楼道和公共安全通道清洁及杂物）（每周一次大扫除、每日巡查保洁）、生活垃圾收集转运、非生活垃圾收集（包含建渣、废旧家具）、垃圾桶及时清洗、绿化（部分）（清洁、废旧家具、白色垃圾、除草、浇水、枯枝败叶及杂物清理等）、楼顶、二层空间、牛皮癣清除、天井23嘉陵三村开放式605610.212112.204楼栋（楼道和公共安全通道清洁及杂物）、生活垃圾收集转运、非生活垃圾收集（包含建渣、废旧家具）、楼顶、屋面、二层空
