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1、南通市体育运动学校物业管理服务项目政府采购招标文件 采购文件编号：Z320601190098(ZB011)重新采购南通市公共资源交易中心（南通市政府采购中心）印制二一九年三月二十一日 地址: 南通市工农南路150号 邮政编码：226007 南通公共资源交易平台：http:/目 录第一部分 招标公告第二部分 投标须知第三部分 项目需求说明第四部分 开标和评标第五部分 合同签订与验收付款第六部分 质疑提出和处理第七部分 投标文件编制第一部分 招标公告南通市公共资源交易中心（南通市政府采购中心）（以下简称“招标人”）受南通市体育运动学校委托，对以下项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的合格供应商投标
2、。一、招标项目名称及编号：项目名称：南通市体育运动学校物业管理服务项目采购文件编号：Z320601190098(ZB011)重新采购二、采购预算：本项目采购预算为332万元，投标报价超过采购预算的为无效投标。三、招标文件内容：详见附件，供下载，请仔细研究。四、供应商资格要求（一）企业入库凡参与南通市公共资源交易平台项目的供应商必须办理CA加密锁和电子签章。详情请查阅南通市公共资源交易平台（http:/）-“通知公告”栏目中关于政府采购供应商集中办理数字证书有关事宜的通知。1、已注册成为南通市政府采购会员供应商需要作如下工作：使用新办理的CA锁直接登录南通市公共资源交易平台（http:/主体登陆
3、）的项目响应方业务系统，也可用原系统（南通市政府采购网）账号登录;在新主体库中先复核基本信息之后自行完善单位基本信息、人员信息，同时上传各类证书、证明文件原件的扫描件即可。2、首次来南通未注册办理成为南通市政府采购会员供应商需要作如下工作：首先需在南通市公共资源交易平台进行注册：主体登陆项目响应方登陆免费注册。然后用办理CA加密锁登录系统。在主体库中自行补充完善单位基本信息、人员信息，同时上传各类证书、证明文件原件的扫描件即可。（二）符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料：1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；2、上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需
4、提供）；3、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；5、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（三）本项目不接受联合体参与。五、招标公告期限自招标公告在“南通市公共资源交易网”“南通市政府采购网”发布之日起5个工作日。六、投标保证金1、保证金为6.6万元。2、投标保证金形式为银行汇票（其余形式概不接收）。投标供应商在投标现场递交本项目的保证金后，方可递交纸质投标文件。故请不要将银行汇票封装在投标文件中。不递交本项目的保证金，视为放弃投标资格，招标人将拒绝接受投标文件。账户名称 ：南通市公共资源交易中心；开户行：中国银
5、行南通分行营业部；账号：476768629242；地点：南通市工农南路150号政务中心4楼。七、供应商下载招标文件、报名、投标文件上传与递交1、下载招标文件：自本公告发布之日起即可在公告附件中下载本招标文件。2、报名：凡有意参与本项目投标的，自本公告发布之日起即可在南通市公共资源交易网上报名，报名截止时间为2019年4月4日14:00时。逾期不可报名。网上报名路径：投标人使用CA加密锁登陆南通市公共资源交易网（http:/ “主体登陆”“项目响应方登录”，点击进入“项目响应方系统”，在“采购业务”“下载报名”界面找到该项目，进行报名操作。网上报名退出：最迟于报名截止时间后一天内申请退出投标。报
6、名退出路径：按上述报名路径，在“下载报名”界面找到该项目，进行报名退出操作。3、投标文件制作：“详见南通市公共资源交易网办事指南系统帮助南通市公共资源交易平台政府采购项目投标指引”。4、网上提交投标文件：供应商在开标截止时间之前，进入南通市公共资源交易网提交投标文件，具体操作详见“南通市公共资源交易网办事指南系统帮助南通市公共资源交易平台政府采购项目投标指引”。上传投标文件，即被视为已响应参加政府采购活动。对供应商已响应参加政府采购活动而无故不不参加的失信行为的处理：（1）根据江苏省政府采购供应商监督管理办法规定，将记入供应商诚信档案，扣减以后参与政府采购活动的诚信记录分。（2）在南通市公共资
7、源交易网“信用信息”-“黑名单信息”一栏进行公开，取消会员供应商资格1年。5、投标文件的解密：现场开标的投标供应商,须将生成加密投标响应文件的同一把CA锁带到开标现场，开标时解密已上传的电子投标响应文件。如因供应商自身原因导致解密失败，责任由供应商自行负责。6、纸质投标文件接收截止及开标时间、地点：时间：2019年4月10日14:00 地点：南通市工农南路150号政务中心裙楼5楼第五开标室。八、本招标项目联系事项对网上投标软件操作的相关询问，请与软件系统驻场技术人员联系。电话：13348071025、18260594502、051359001839 QQ：1012486868。对CA锁办理、入
8、库资料审核、中标（成交）通知书领取事项询问，请与本中心交易科（政务中心裙楼4楼5号窗口）联系，电话：59001958。对项目中采购人资质要求、项目需求、评分标准的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复。本项目采购人：南通市体育运动学校，联系人：唐学军(13962918861)对项目招标文件其它询问请与招标人联系，招标文件制作人:于海湄（051359001986）；项目开标人：汤谱春（051359001963）。九、投标文件制作份数要求：详见招标文件第七部分“投标文件组成”的具体要求。十、评标流程简介投标人先对投标文件进行解密，采购人对投标供应商资格性、符合性审查，对未通过审查的投标人现场告
9、知原因。评标委员会对合格供应商的商务技术标评审打分，汇总并公布商务技术标得分后，招标人当众拆封（解密）价格标进行现场唱标，最后汇总两部分得出总分，总分最高的为中标供应商。附件1:招标文件南通市公共资源交易中心（南通市政府采购中心）2019年3月21日第二部分 投标须知一、招标文件由招标人解释。1、供应商下载招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如对政府采购活动事项有疑问的，应在下载招标文件开始之日起3日内以书面形式提出询问或疑问，未在规定的3日内提出询问或疑问的，视同供应商理解并接受本招标文件所有内容，并由此引起的投标损失自负。2、投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求
10、等，如果投标人没有按照招标文件要求提交投标文件，或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其投标将被拒绝，投标人自行承担责任。二、招标文件的澄清、修改、答疑1、招标人有权对发出的招标文件进行必要的澄清或修改。2、招标人可视情取消、延长相关时间。3、招标人对招标文件的澄清、修改将构成招标文件的一部分，对投标人具有约束力。4、投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。5、招标人或采购单位视情组织答疑会。三、投标报价一个标的只允许一个报价，不接受任何有选择性的报价。四、投标文件的编制投标人应认真阅读招标文件的全部内容，按照招标文件要求编制并提交投
11、标文件。（详情请见本招标文件第七部分“投标文件编制”）六、投标文件电子文档的上传投标人在投标截止时间前，必须自行将与投标文件中商务技术部分正本内容相同的电子文档上传至南通市公共资源交易网。具体操作详见“南通市公共资源交易网办事指南系统帮助南通市公共资源交易平台政府采购项目投标指引”。未上传投标文件电子文档的，招标人将拒绝接收投标文件。上传投标文件的内容不清楚或不清晰的（含扫描件），造成无法评标或部分影响评标的，或者电子文件与正本文件不符，导致评标差错的，责任由投标人自负。七、投标文件的递交时间投标文件必须在规定的接收截止时间前送达招标人。招标人将拒绝接收在投标截止时间后递交的投标文件。供应商上
12、传投标文件后无故不到投标现场递交纸质文件的，在南通市公共资源交易网“信用信息”-“黑名单信息”一栏进行公开，取消会员供应商资格1年。八、投标保证金1、投标人在开标后要求撤销投标的，招标人有权收取其全额保证金作为违约金。2、未中标的投标人保证金汇票在项目评审结束后马上原额退还；中标人保证金在采购合同签订后5个工作日内原额退还。3、中标人无正当理由拒绝签订合同的，招标人有权取消其中标资格，并有权收取其全额保证金作为违约金。4、中标人提供虚假材料谋取中标的，招标人有权取消其中标资格，并有权收取其全额保证金作为违约金。九、投标费用1、投标人承担参与投标可能发生的全部费用，招标人在任何情况下均无义务和责
13、任承担这些费用。2、招标人不收取任何费用。第三部分 项目需求说明请投标人在网上报名前和制作投标文件时仔细研究项目需求说明。投标人不能简单照搬照抄采购单位项目需求说明中的技术、商务要求，必须作实事求是的响应。如照搬照抄项目需求说明中的技术、商务要求的，中标后供应商在同采购单位签订合同和履约环节中不得提出异议，一切后果和损失由中标供应商承担。如投标人提供的货物和服务同采购单位提出的项目需求说明中的技术、商务要求不同的，必须在商务部分正负偏离表和技术部分正负偏离表上明示，否则视同完全响应。一、有关要求说明1、主要技术参数：为鼓励不同品牌的充分竞争，如某主要技术参数属于个别品牌专有，则该主要技术参数不
14、具有限制性，供应商可对该参数进行适当调整，并说明调整的理由。2、关于建议品牌：项目中的建议品牌，只是建议所采购产品（设备）的档次。供应商可以投建议品牌，也可以投建议品牌以外的品牌，但所投品牌档次须等于或高于建议品牌档次。当三分之二评委认定，所投品牌档次低于建议品牌档次的，将作无效投标处理。3、产品要求：产品必须是全新、未使用过的原装合格正品，完全符合采购文件规定的质量、规格和性能的要求，达到国家或行业规定的标准，实行生产许可证制度的，应提供生产许可证；属于国家强制认证的产品，必须通过认证。二、项目具体需求说明一）项目基本概况南通体育运动学校位于位于南通市工农北路西、站前二路南、石桥路东、港盛路北，总投资 2.82亿元。学校占地面积约120286平方米，绿化面积79100平方米，大理石路面20600平方米，塑胶操场面积11900平方米，沥青道路面积13000平方米，建筑面积5.45万平方米，其中宿舍楼面积9212.76平方米，教学楼面积4147.75平方米，图文信息楼面积7063.81平方米，校史陈列馆面积866.17平方米，射击网球馆面积5057.41平方米，室内田径馆面积4620.62平方米，球类场馆面积10805.62平方米，综合体育场馆面积9739.75平方米，食堂辅助用房面积2109.13平方米，其余还有配电所、消防控制室、道
