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1、 政 府 采 购 谈 判 文 件 【招标编号:SWCG20170404J02】 采购项目名称：教学办公楼整改工程 汕尾市公共资源交易中心2017年4月目 录第一部分 谈判邀请函第二部分 采购项目内容第三部分 谈判须知第四部分 合同书格式第五部分 谈判响应文件格式第一部分 谈判邀请函各供应商:汕尾市公共资源交易中心（以下简称集中采购机构）受汕尾市实验小学（以下简称采购人）的委托，就其“教学办公楼整改工程”项目进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。一、采购项目编号：SWCG20170404J02。二、采购项目名称：教学办公楼整改工程。三、采购预算：1750930.63元（总报价超过预算
2、金额的为无效谈判）。 四、供应商资格：1、供应商必须符合政府采购法第二十二条规定的条件；2、投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人（具备相关的经营范围）；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、投标单位必须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含三级）或以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级（含二级）或以上资质；5、具有建设主管部门颁发的有效安全生产许可证；6、根据汕尾市人民检察院（汕检发预字201113号文）规定,必须对本项目报名投标人进行行贿犯罪档案查询,投标人行贿犯罪档案查询由采购人向汕尾市人民检察院进行申请,查询结果中
3、无行贿犯罪记录的；7、投标人必须到现场勘察，并在投标时提供由采购人出具的现场勘察证明原件；8、本项目不接受联合体投标。五、符合资格的供应商应当在2017年5月4日上午8时30分起至2017年5月8日下午5时30分止（工作时间）到汕尾市公共资源交易中心购买谈判文件，谈判文件每套售价150元（人民币），售后不退。购买谈判文件时须提供以下资料：1、企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本原件及正本、副本复印件（加盖公章），如三证合一者，需提供企业营业执照副本原件及正本复印件；2、法人代表授权书（加盖公章）；3、法人代表身份证复印件、被委托人身份证原件及复印件（如有委托）；4、安全生产许可证原件及
4、复印件（加盖公章）；5、上述供应商资格要求的资质证书原件及复印件（加盖公章）。六、谈判响应文件递交截止时间点：2017年5月12日下午3时正。七、谈判响应文件递交地点：汕尾市区马思聪艺术中心左侧附楼二楼评标室。八、谈判时间：2017年5月12日下午3时正。九、谈判地点：汕尾市区马思聪艺术中心左侧附楼二楼评标室。十、采购人、集中采购机构名称及联系方式：采购人名称：汕尾市实验小学。联系人：罗女士 电话：13923579999。集中采购机构名称：汕尾市公共资源交易中心。联系人：周先生 电话（传真）0660-3826961。集中采购机构地点：汕尾市城区马思聪艺术中心左侧附楼三楼。汕尾市公共资源交易中心
5、2017年5月4日第二部分 采购项目内容一、谈判供应商资格要求1、投标人符合中华人民共和国政府采购法第二十二条各项规定；2、投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人（具备相关的经营范围）；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、投标人须具有建设行政主管部门颁发的企业资质证书，具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包资质；5、具有建设主管部门颁发的有效安全生产许可证；6、根据汕尾市人民检察院（汕检发预字201113号文）规定,必须对本项目报名投标人进行行贿犯罪档案查询,投标人行贿犯罪档案查询由采购人向汕尾市人民检察院进行申请,查询结果中无行贿犯
6、罪记录的；7、项目不接受联合体投标。二、采购项目内容、技术规格(工程量清单)及要求1、分部分项工程量清单工程名称：教学办公楼整改工程（3号楼外墙、屋面及栏杆）序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价1 维修项目1.1.1 拆除项目1070101052001人工单项拆除 铲除抹灰 墙、柱面1.材质种类:抹灰面 2.废料外运:8kmm2543.912070101053001人工单项拆除 铲除镶贴面砖 墙、柱面1.材质种类:块料墙面 2.废料外运:8kmm24256.363070101051001人工单项拆除 铲除抹灰 天棚面1.材质:砂浆层 2.废料外运:8kmm2195
7、4.964070101062001天台铲除砂浆层、隔热层、隔热砖1.材质:砂浆层、隔热层、隔热砖 2.废料外运:8kmm2555.515020612009001防盗网拆除1.构件种类:不锈钢防盗网m2558.126020612008001门窗拆除1.材质种类:木门m2157.957020612009002金属栏杆拆除1.构件种类:原走廊栏杆 2.废料外运:8kmm429.921.1.2 翻新项目8020204003001块料墙面1.墙体类型:1、2号楼外墙面 2.底层厚度、砂浆配合比:20mm 1:2聚合物水泥砂浆 3.面层材料品种、规格、品牌、颜色:外墙砖 4545m23878.889020
8、205003001块料柱面1.柱体材料:1、2号楼通道独立柱面 2.底层厚度、砂浆配合比:20mm 1:2聚合物水泥砂浆 3.面层材料品种、规格、品牌、颜色:外墙砖 4545m2377.4810020201001001墙面一般抹灰1.面层厚度、砂浆配合比:20mm 1:2水泥砂浆m2543.9111020107001001不锈钢护栏1.栏杆材料种类、规格、品牌、颜色:不锈钢栏杆m429.9212010803001001保温隔热屋面1.保温隔热部位:屋面 2.保温隔热方式（内保温、外保温、夹心保温）:挤塑聚苯乙烯保温隔热层50厚 3.找平层厚度、砂浆配合比:20厚1：2水泥砂浆找平层 4.找平层
9、厚度、砂浆配合比:80厚（平均厚度）1：8水泥加气混凝土碎渣找3%坡 5.找平层厚度、砂浆配合比:20厚1：2水泥砂浆找平层 6.基层种类:刷基层处理剂一度 7.防水卷材种类:3厚APP改性沥青防水卷材 8.防水层厚度、砂浆配合比:满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层 9.隔离层种类:10厚白灰砂浆隔离层 10.防水层厚度、砂浆配合比:40厚C30UFA补偿收缩细石混凝土防水层，内配6200双向 11.面层层厚度、砂浆配合比:20厚1：2水泥砂浆找平层m2555.5113020506001002墙面油漆1.刮腻子要求:刮成品腻子膏 耐水型（N） 2.油漆品种、刷漆遍数:外墙乳胶漆m2543.91140
10、20201005001墙、柱面钉（挂）玻璃纤维网1.品种、材质:玻璃纤维网m24256.3615020301001001天棚抹灰1.基层类型:现浇砼 2.抹灰厚度、材料种类:20mm 水泥砂浆 1:2m21954.9616020506001001天棚面油漆1.刮腻子要求:刮成品腻子膏 耐水型（N） 2.油漆品种、刷漆遍数:外墙乳胶漆m21954.9617020406008001防盗网安装1.窗类型:防盗网（利用原有）m2558.1218020401003001木门扇安装1.门类型:实木门（利用原有）m2157.952.1、依据设计文件的要求，本招标项目的材料、设备、施工须达到下列（不限于）国家
11、以及省、市或行业的工程建设标准、规范的最新要求：2.1.1、建筑工程施工现场供用电安全规范；2.1.2、民用建筑电气设计规范；2.1.3、智能建筑设计标准；2.1.4、建筑给水排水设计规范；2.1.5、建筑内部装修设计防火规范；2.1.6、电气装置安装工程施工及验收标准规范；2.1.7、建设工程施工现场供用电安全规范；2.1.8、建筑施工安全检查标准以及中华人民共和国工程建设标准强制性条文（安装部分）中的内容等执行，并按设计图纸及材料要求验收；2.1.9、与项目相关国家或省市现行建筑、装饰施工规范及施工验收规范。三、采购项目商务要求1、项目预算：1750930.63元，总报价超过预算价格为无效
12、投标。2、报价要求：2.1、投标报价一律以人民币报价，其中包括货品价格、税费、安装、施工、运杂费、检测费、项目措施费、工程审核费、施工材料上楼搬运费、办公场所施工配合费、规费、招标代理服务费及不可预见费用等；中标供应商成交总价为签订合同价格。在合同有效期内，合同价不受市场价格变化的影响。2.2、承包范围：根据采购人提供的工程量及图纸、勘察现场情况、使用材料说明及资料、工程性质、工程特点、由承包人包工、包料包工期、包质量、包安全、包文明施工。施工图纸包干、报价文件规定的费用包干、项目措施费包干。2.3、以招标采购单位提供的施工设计图和现场实际情况为依据，以及参考工程量清单所列内容，投标综合单价结
13、算时不作调整。经业主同意，发生图纸变更所产生的工程量增减及材料变更按实结算。结算依据：按2013工程量清单、广东省2010建筑与装饰工程综合定额、汕尾市建设局汕建价字201045号、汕建价字201110号、20154号有关计价规定。2.4、本项目是按图纸要求和现场实际情况总价包干，不仅要对现有图纸明示的工程项目进行总包，为完成工程要求所须进行工程项目的所有费用也在总包范围之内。投标单位应充分考虑该因素对造价的影响。因市场材料价格变动因素对工程造价的影响投标单位也应充分考虑，工程结算时不因材料价格变动而另行追加。2.5、为完成本工程的一切安全施工、文明施工、周边环境的原状恢复费、保险费等以及按政
14、策法规、规范要求实施的工序所引起的费用必须包含在投标报价内，工程结算时不另行追加。3、验收要求和质保期3.1、验收要求：一次性通过合格验收，并提交竣工资料；工程质量若不符合规定，中标供应商负责无偿返工修理，竣工日期以最后检验合格为准。3.2、项目竣工验收由中标人、采购人共同进行，由中标人编制竣工图纸及相关文件（此项费用不再向采购人收取），各方验收合格签署验收合格后，项目交付采购人使用。3.3、质保期：验收合格后1年内（部分工程期限超1年的按建设工程质量管理条例及国家制订的有关规范及标准规定执行）。4、施工期限：本采购内容项目的建设必须在签订合同之日算起30个日历天内完成并验收合格正式交付使用，若因中标人的原因，逾期无法完工而引起的所 有责任、费用均由中标人独自承担，并扣除50%履约保证金且招标人有权单方终止采购合同，中标人不得要求任何补偿；。5、付款方式
